2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1貸款人2.2借款人3.融資借款概述3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及費用3.4還款方式4.融資借款用途4.1用途說明4.2用途限制5.資金撥付5.1撥付方式5.2撥付時間5.3撥付條件6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人6.3擔保物7.貸款監(jiān)控與報告7.1監(jiān)控方式7.2報告要求7.3報告時間8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款人”指提供融資借款的一方，即[貸款人名稱]；“借款人”指接受融資借款的一方，即[借款人名稱]；“融資借款”指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于房地產(chǎn)項目的資金；“合同”指本《2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議書》；“項目”指借款人擬進行的房地產(chǎn)項目；“資金”指貸款人提供的用于項目的融資借款；“利息”指根據(jù)本合同約定計算并支付給貸款人的借款利息；“費用”指根據(jù)本合同約定支付給貸款人的各項費用；“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為；“通知”指根據(jù)本合同約定送達的書面通知。1.2解釋本合同中的定義和解釋，除非另有說明，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。第二條雙方當事人2.1貸款人貸款人名稱：[貸款人名稱]地址：[貸款人地址]法定代表人：[貸款人法定代表人]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.2借款人借款人名稱：[借款人名稱]地址：[借款人地址]法定代表人：[借款人法定代表人]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]第三條融資借款概述3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款開始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。3.3利率及費用借款利率為[年利率]%，按年復(fù)利計算，具體利率調(diào)整事宜按雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。借款期間，借款人應(yīng)向貸款人支付利息，利息按月計算，于每月[利息支付日]支付。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本金方式償還借款，每月還款日為[還款日]。第四條融資借款用途4.1用途說明借款人承諾將融資借款用于[項目名稱]的建設(shè)，具體用途包括但不限于土地購置、建設(shè)資金、設(shè)備購置等。4.2用途限制借款人不得將融資借款用于本合同約定的用途之外的其他用途。第五條資金撥付5.1撥付方式貸款人將在借款合同簽訂后[撥付時間]內(nèi)，按照借款人的申請，將借款金額一次性撥付至借款人指定的賬戶。5.2撥付時間具體撥付時間以貸款人實際撥付為準。5.3撥付條件借款人須提供合法有效的身份證明、項目相關(guān)文件及資金用途證明等，貸款人審核無誤后方可撥付資金。第六條貸款擔保6.1擔保方式借款人應(yīng)提供[擔保方式]，作為本合同的擔保。6.2擔保人擔保人名稱：[擔保人名稱]地址：[擔保人地址]法定代表人：[擔保人法定代表人]聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]6.3擔保物擔保物為[擔保物描述]，具體權(quán)利義務(wù)以雙方另行簽訂的擔保合同為準。第七條貸款監(jiān)控與報告7.1監(jiān)控方式貸款人有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)控，借款人應(yīng)積極配合。7.2報告要求借款人應(yīng)于每月[報告日]前向貸款人提交資金使用情況報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資金流向、項目進度等。7.3報告時間借款人應(yīng)按期提交報告，如有特殊情況需延期提交，應(yīng)提前[提前時間]向貸款人申請。第八條違約責任8.1違約定義借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)、未按照約定用途使用借款、未按照約定提供相關(guān)文件或報告、違反合同其他約定的行為，均視為違約。8.2違約責任8.2.1借款人如發(fā)生違約，應(yīng)立即向貸款人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計算。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并有權(quán)要求借款人賠償因其違約行為造成的損失。8.2.3貸款人有權(quán)采取包括但不限于停止資金撥付、解除合同等措施。8.3違約處理8.3.1借款人違約，貸款人應(yīng)在收到違約通知后[處理期限]內(nèi)進行處理。8.3.2如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，貸款人有權(quán)采取進一步措施。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人書面通知后[糾正期限]內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3本合同約定的其他解除條件。9.2終止條件借款人全部償還借款本息，合同即行終止。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法院名稱]的管轄。第十二條合同生效與修改12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址錯誤造成的損失由責任方承擔。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在借款人、貸款人之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、風險評估、法律顧問等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介服務(wù)方：負責促成借款人與貸款人之間融資借款交易的第三方機構(gòu)。1.2.2咨詢服務(wù)方：提供項目可行性分析、市場調(diào)研、風險評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.3技術(shù)支持方：提供項目技術(shù)解決方案、設(shè)備供應(yīng)、施工管理等服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.4項目管理方：負責項目整體管理、進度控制、成本控制等服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.5風險評估方：對項目風險進行評估并提供風險評估報告的第三方機構(gòu)。1.2.6法律顧問：提供法律咨詢、合同起草、法律風險防范等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素。2.2.2第三方責任限額應(yīng)明確寫明，并作為本合同的附件。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得借款人、貸款人提供的必要信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合同過程中因過錯或疏忽導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向借款人、貸款人承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間為委托代理關(guān)系，貸款人授權(quán)第三方履行本合同約定的相關(guān)職責。4.3第三方與借款人、貸款人的責任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人遭受損失，由第三方承擔全部責任。4.3.2第三方在履行合同過程中因借款人、貸款人原因?qū)е聯(lián)p失，由借款人、貸款人各自承擔責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的觸發(fā)條件5.1.1借款人、貸款人同意第三方介入。5.1.2本合同約定的第三方介入條件成就。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。5.2.2雙方應(yīng)共同簽訂關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等。5.3第三方介入的生效條件5.3.1第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照原合同約定履行其職責。6.2第三方介入后，借款人、貸款人應(yīng)按照補充協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方介入后，借款人、貸款人應(yīng)繼續(xù)履行其對對方的合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、第三方三方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，三方應(yīng)重新簽訂合同或補充協(xié)議。8.3合同變更或解除不影響第三方已履行合同的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：借款人公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：借款人公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明借款人公司的合法注冊狀態(tài)。3.附件三：項目可行性研究報告要求：項目可行性研究報告原件。說明：用于證明項目具有可行性和市場前景。4.附件四：項目用地批準文件要求：項目用地批準文件原件。說明：用于證明項目用地合法。5.附件五：項目設(shè)計文件要求：項目設(shè)計文件原件。說明：用于證明項目設(shè)計符合規(guī)范要求。6.附件六：貸款人授權(quán)委托書要求：貸款人授權(quán)委托書原件。說明：用于證明貸款人授權(quán)特定人員代表其簽署合同。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。8.附件八：風險評估報告要求：風險評估報告原件。說明：用于評估項目風險，為貸款決策提供依據(jù)。9.附件九：借款合同要求：借款合同原件。說明：為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等。10.附件十：擔保合同要求：擔保合同原件。說明：如涉及擔保，需提供擔保合同，明確擔保方式、擔保物、擔保責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間償還借款本金或利息。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，并承擔貸款人因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用借款。責任認定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔由此造成的損失。3.違約行為：借款人未按合同約定提供項目相關(guān)文件或報告。責任認定：借款人應(yīng)立即補交相關(guān)文件或報告，并承擔由此造成的延誤或損失。4.違約行為：借款人未按合同約定支付服務(wù)費用。責任認定：借款人應(yīng)立即支付服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：貸款人未按合同約定撥付資金。責任認定：貸款人應(yīng)立即撥付資金，并承擔由此造成的損失。6.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：借款人A未按合同約定在每月15日償還借款本金及利息，逾期3天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%，即[借款金額]元的1%。全文完。2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保證人信息（如有）3.融資借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)督5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效、終止與存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期限12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同附件14.1附件一：借款申請書14.2附件二：擔保協(xié)議（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。2.當事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保證人信息（如有）保證人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.融資借款金額3.1借款本金借款本金總額為人民幣____________________元整。3.2借款利息借款利息按年利率____________________%計算，利息總額為人民幣____________________元整。3.3借款期限借款期限自2024年月日起至2024年月日止，共計____________________個月。4.借款用途4.1借款用途說明借款人使用借款主要用于____________________。4.2借款用途監(jiān)督出借人有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為____________________。5.2還款期限借款人應(yīng)在每月的____________________日前償還當月應(yīng)還借款本金及利息。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應(yīng)支付____________________%的逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.利息計算與支付6.1利息計算方式借款利息按月計息，按年利率____________________%計算，利息總額為人民幣____________________元整。6.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月的____________________日前支付當月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過____________________方式支付利息。7.擔保條款7.1擔保方式為保證借款的履行，借款人同意提供____________________作為擔保。7.2擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。7.3擔保期限擔保期限自2024年月日起至2024年月日止，與借款期限一致。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間和金額償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）保證人未履行保證責任；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為____________________元；（2）保證人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的保證責任；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金計算與支付違約金按每日借款本金及利息的____________________%計算，直至違約行為消除。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款；（2）經(jīng)各方當事人協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需以書面形式通知各方當事人，并自通知送達之日起生效。11.合同生效、終止與存續(xù)11.1合同生效條件本合同經(jīng)各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議，由____________________人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項說明本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款申請書14.2附件二：擔保協(xié)議（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和客戶信息。5.2第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。6.2第三方責任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。8.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入條款：明確第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。（2）保密條款：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。（3）違約責任條款：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。10.2第三方介入期間的爭議，可由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或法院處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃、擔保信息等。說明：借款申請書是借款人向出借人提出借款申請的書面文件，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.附件二：擔保協(xié)議（如有）詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保人的擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保協(xié)議是保證人為借款人提供擔保的書面文件，用于保障出借人的債權(quán)安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入合同履行達成的一致意見的書面文件。4.附件四：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利息計算、違約責任等。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達成的書面協(xié)議，是借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.附件五：還款計劃詳細要求：還款計劃應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃是借款人制定的還款時間表，用于指導(dǎo)借款人按時還款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間和金額償還借款本金及利息。借款人未按約定用途使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。保證人未履行保證責任。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日借款本金及利息的____________________%計算。違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：若借款人未按約定時間和金額償還借款，則借款人應(yīng)向出借人支付違約金，并賠償因違約行為給出借人造成的損失。若第三方未按約定履行職責，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款方2.2借貸方3.借款金額3.1借款總額3.2借款分期4.借款利率4.1利率類型4.2利率計算方法5.借款期限5.1借款起止日期5.2延期規(guī)定6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.融資費用8.1融資費用類型8.2融資費用計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款方”指在本合同中承擔借款義務(wù)的一方，即甲方。1.1.2“借貸方”指在本合同中提供借款資金的一方，即乙方。1.1.3“借款金額”指甲方根據(jù)本合同約定從乙方處借取的貨幣總額。1.1.4“借款利率”指甲方按照本合同約定支付給乙方的借款利息率。1.1.5“借款期限”指甲方從乙方處取得借款并開始計息的起止日期。1.1.6“還款方式”指甲方按照本合同約定向乙方償還借款的具體方式。1.1.7“保證金”指甲方為履行本合同而向乙方提供的擔保物。1.1.8“融資費用”指甲方為獲得借款而支付給乙方的相關(guān)費用。1.1.9“保密條款”指雙方在本合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。1.1.10“爭議解決”指雙方在本合同中約定的解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。1.1.11“合同解除與終止”指本合同因特定原因被解除或終止的情形。1.1.12“違約責任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.1.13“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.雙方基本信息2.1借款方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2借貸方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣____________元整。3.2借款分期：甲方分________期償還借款，每期償還人民幣____________元。4.借款利率4.1利率類型：固定利率。4.2利率計算方法：借款利率為年利率________%，按月計息，按季結(jié)息。5.借款期限5.1借款起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2延期規(guī)定：如甲方未能按期償還借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于借款金額________%的違約金。6.還款方式6.1還款期限：甲方應(yīng)按本合同約定的分期還款計劃償還借款。6.2還款方式：甲方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方償還借款。7.保證金7.1保證金金額：人民幣____________元整。7.2保證金用途：為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供保證金。保證金在借款合同履行完畢后無息退還甲方。8.融資費用8.1融資費用類型8.1.1評估費用：甲方需支付人民幣____________元作為房地產(chǎn)項目的評估費用。8.1.2貸款手續(xù)費用：甲方需支付人民幣____________元作為貸款手續(xù)費用。8.1.3其他相關(guān)費用：包括但不限于保險費、抵押登記費等，具體費用另行協(xié)商確定。8.2融資費用計算8.2.1評估費用和貸款手續(xù)費用應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。8.2.2其他相關(guān)費用在發(fā)生時按實際發(fā)生額支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。9.2違約責任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付相當于違約損失額的賠償金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定償還借款；10.1.2乙方未按約定提供借款；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定償還借款；11.1.2乙方未按約定提供借款；11.1.3一方違反保密義務(wù)；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)乙方同意后，本合同生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、違約金等。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使合同項下的權(quán)利。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。15.3.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。15.4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。15.4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同