2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬4.3買賣標(biāo)的權(quán)利限制5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同通知與送達(dá)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款所簽訂的協(xié)議。1.1.2“買方”指在合同中承諾購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在合同中承諾出售房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指買方與賣方之間交易的具體房產(chǎn)。1.1.5“糾紛調(diào)解服務(wù)”指本合同中約定的由第三方提供的糾紛調(diào)解服務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，解釋時(shí)以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.1.1買賣標(biāo)的為位于____________________的房產(chǎn)。4.1.2買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制。4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬4.2.1賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬歸其所有，且無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，買方成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。4.3買賣標(biāo)的權(quán)利限制4.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1買賣標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣____________________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2.2交易款項(xiàng)支付方式為：____________________5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為：____________________6.3交付條件6.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制、無欠費(fèi)等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.2賣方違約：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。8.2.3雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約的具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同通知與送達(dá)10.3.1本合同的任何通知或文件，應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址。10.3.2通知送達(dá)日期以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋登記簿復(fù)印件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同正本，以便日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或法定授權(quán)介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；1.2.3參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁；1.2.4執(zhí)行甲乙雙方委托的其他事務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：2.3.1在合同履行過程中代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；2.3.2在必要時(shí)代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁；2.3.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同條款進(jìn)行解釋和說明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__%。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。7.3第三方退出后，其已完成的職責(zé)由新的第三方繼續(xù)履行。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入合同事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。9.第三方介入爭議9.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的管轄法院。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋登記簿復(fù)印件，需清晰可辨，并由賣方加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：首付款和尾款支付憑證，需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于證明第三方介入合同事務(wù)的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行過程中的通信記錄要求：所有書面通信記錄，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等，需保存完整并標(biāo)注日期。說明：此附件用于證明合同履行過程中的溝通情況。5.附件五：第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：第三方介入費(fèi)用支付憑證，需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：此附件用于證明第三方介入費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.附件六：爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)接收房產(chǎn)、提供虛假信息等。賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未辦理過戶手續(xù)等。第三方違約：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。賣方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。第三方違約：按照合作協(xié)議約定支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例二：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。全文完。2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.2.定義與解釋1.3.合同主體及基本信息2.2.糾紛調(diào)解的范圍與原則2.1.糾紛調(diào)解的適用范圍2.2.糾紛調(diào)解的原則3.3.糾紛調(diào)解的程序3.1.糾紛調(diào)解的申請與受理3.2.糾紛調(diào)解的調(diào)查與取證3.3.糾紛調(diào)解的調(diào)解會(huì)議3.4.糾紛調(diào)解的調(diào)解協(xié)議4.4.糾紛調(diào)解的費(fèi)用及支付方式4.1.糾紛調(diào)解的費(fèi)用4.2.糾紛調(diào)解的支付方式5.5.糾紛調(diào)解的效力與執(zhí)行5.1.糾紛調(diào)解的效力5.2.糾紛調(diào)解的執(zhí)行6.6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序9.9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.10.合同變更與補(bǔ)充10.1.合同變更10.2.合同補(bǔ)充11.11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)方式12.12.合同附件12.1.附件一：糾紛調(diào)解申請表12.2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.13.其他約定事項(xiàng)14.14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.2定義與解釋1.2.1“甲方”指購買無房產(chǎn)證二手房的一方。1.2.2“乙方”指出售無房產(chǎn)證二手房的一方。1.2.3“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.3合同主體及基本信息1.3.1甲方名稱：________________________1.3.2甲方地址：________________________1.3.3乙方名稱：________________________1.3.4乙方地址：________________________2.2糾紛調(diào)解的范圍與原則2.2.1糾紛調(diào)解的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等合同內(nèi)容。2.2.2糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.3糾紛調(diào)解的程序3.3.1甲方或乙方提出糾紛調(diào)解申請，應(yīng)提交書面申請至乙方。3.3.2乙方收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。3.3.3受理后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議，并邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)參與。3.3.4調(diào)解會(huì)議應(yīng)記錄調(diào)解過程，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確定。4.4糾紛調(diào)解的費(fèi)用及支付方式4.4.1糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體金額由調(diào)解協(xié)議確定。4.4.2費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方約定。5.5糾紛調(diào)解的效力與執(zhí)行5.5.1調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.5.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟。6.6爭議解決6.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.7違約責(zé)任7.7.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付購房款總額的千分之五的違約金。7.7.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。7.7.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8合同解除8.8.1.1乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；8.8.1.2甲方或乙方因不可抗力無法履行合同；8.8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.8.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。8.8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。9.9合同生效與終止9.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.9.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。10.10合同變更與補(bǔ)充10.10.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.10.2合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。11.11通知與送達(dá)11.11.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.11.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.11.3如因特殊情況無法以書面形式送達(dá)，可采用口頭或傳真方式，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.12合同附件12.12.1本合同附件包括但不限于：12.12.1.1房屋所有權(quán)證明文件；12.12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；12.12.1.3雙方身份證明文件；12.12.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.13其他約定事項(xiàng)13.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.14合同簽訂與生效日期14.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.14.2本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等信息的核實(shí)；15.2.2合同條款的解釋與說明；15.2.3糾紛調(diào)解與爭議解決；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)利選擇是否引入第三方介入。17.2引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.3甲乙雙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；18.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理善后事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬乙方。說明：附件一用于證明乙方對房屋擁有合法的所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，證明乙方已向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明：附件二用于證明乙方正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：附件三用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法有效。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋交易的相關(guān)條款。說明：附件四用于證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致意見，是合同履行的依據(jù)。5.附件五：糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽訂的糾紛調(diào)解協(xié)議書，明確雙方就糾紛達(dá)成的調(diào)解結(jié)果。說明：附件五用于證明糾紛已得到妥善解決，具有法律效力。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：附件六用于證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付后得到必要的維修保養(yǎng)。說明：附件七用于證明乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任，保障房屋的使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款額千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重的安全隱患或重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：房屋墻體存在裂縫，經(jīng)修復(fù)后裂縫仍然存在，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，或違反保密義務(wù)。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)基本信息2.糾紛背景及調(diào)解事項(xiàng)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)2.2糾紛原因及爭議焦點(diǎn)2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)介入的依據(jù)3.調(diào)解原則及程序3.1調(diào)解原則3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解期限4.調(diào)解費(fèi)用及支付方式4.1調(diào)解費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)5.二手房基本情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息5.2房屋位置及面積5.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況5.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.買賣合同條款6.1買賣合同簽訂時(shí)間6.2買賣合同標(biāo)的6.3買賣合同價(jià)格6.4付款方式及期限6.5交房時(shí)間及條件6.6房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.7逾期交房及付款責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)基本信息調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第二條糾紛背景及調(diào)解事項(xiàng)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)糾紛發(fā)生時(shí)間：____________________糾紛發(fā)生地點(diǎn)：____________________2.2糾紛原因及爭議焦點(diǎn)糾紛原因：____________________爭議焦點(diǎn)：____________________2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)介入的依據(jù)依據(jù)文件：____________________依據(jù)文件編號：____________________第三條調(diào)解原則及程序3.1調(diào)解原則1.依法調(diào)解原則2.公平公正原則3.保密原則3.2調(diào)解程序1.當(dāng)事人申請調(diào)解2.調(diào)解機(jī)構(gòu)受理3.調(diào)解員指定4.調(diào)解會(huì)議召開5.調(diào)解協(xié)議達(dá)成6.調(diào)解協(xié)議履行3.3調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起____個(gè)工作日。第四條調(diào)解費(fèi)用及支付方式4.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付方式為____。4.3費(fèi)用承擔(dān)如因買方或賣方原因?qū)е抡{(diào)解不成功，調(diào)解費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條二手房基本情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________5.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________5.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：____________________設(shè)備：____________________第六條買賣合同條款6.1買賣合同簽訂時(shí)間買賣合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。6.2買賣合同標(biāo)的買賣合同標(biāo)的為位于____________________的房屋。6.3買賣合同價(jià)格買賣合同價(jià)格為人民幣____元。6.4付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________6.5交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為____年____月____日。交房條件：____________________6.6房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：____________________過戶費(fèi)用：____________________6.7逾期交房及付款責(zé)任逾期交房責(zé)任：____________________逾期付款責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形1.買方未按時(shí)支付購房款2.賣方未按時(shí)交付房屋3.雙方未按約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。7.3賠償方式賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下涉及的房屋及相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟管轄本合同的爭議解決訴訟管轄地為賣方所在地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________12.2合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十四條合同解除及終止14.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介服務(wù)2.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定并在合同中明確。2.2法律咨詢2.2.1法律咨詢方應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。2.2.2法律咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。2.3評估鑒定2.3.1評估鑒定方應(yīng)具備合法資質(zhì)，對房屋進(jìn)行價(jià)值評估或技術(shù)鑒定。2.3.2評估鑒定方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，出具評估鑒定報(bào)告。2.4擔(dān)保服務(wù)2.4.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資質(zhì)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定1.中介服務(wù)：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。2.法律咨詢：法律咨詢方責(zé)任限額為甲乙雙方支付的法律咨詢費(fèi)用總額的____倍。3.評估鑒定：評估鑒定方責(zé)任限額為評估鑒定費(fèi)用總額的____倍。4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供約定的服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供約定的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)直接參與甲乙雙方的交易過程，但應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向第三方追究賠償責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2