2024版房地產(chǎn)抵押合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估報(bào)告要求5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押權(quán)行使條件及程序7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處分9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物處分程序9.3抵押權(quán)隨抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定10.抵押權(quán)終止及解除10.1抵押權(quán)終止條件10.2抵押權(quán)解除程序10.3抵押權(quán)終止后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________________________債務(wù)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4保證人信息（如有）保證人名稱：________________________保證人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：________________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3貸款利率：________________________%3.4還款方式：________________________3.5貸款用途：________________________4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人須按照合同約定提供抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人需在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記有效期為抵押貸款期限。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：抵押物評(píng)估由抵押人和抵押權(quán)人共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的價(jià)值。5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：抵押物保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與抵押權(quán)登記期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使條件及程序7.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人需提前30日書面通知抵押人，抵押人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損。8.2抵押物使用限制：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處分9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物處分程序：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。9.3抵押權(quán)隨抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定：抵押權(quán)不得因抵押物的轉(zhuǎn)讓而消滅。10.抵押權(quán)終止及解除10.1抵押權(quán)終止條件：債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)終止。10.2抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)人書面通知抵押人解除抵押權(quán)，抵押權(quán)自通知到達(dá)抵押人之日起解除。10.3抵押權(quán)終止后的處理：抵押權(quán)終止后，抵押物歸抵押人所有。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)或擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任：債務(wù)人和保證人等第三方違約的，應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式________________________份，各份具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并監(jiān)督合同的履行。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估抵押物的價(jià)值，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，除非合同另有規(guī)定。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；若第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)而承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的價(jià)值。3.保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物已投保，保障抵押權(quán)人的利益。4.合同附件要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：確保合同的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：了解債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估其還款能力。7.稅務(wù)證明要求：債務(wù)人提供的稅務(wù)證明，包括納稅證明、完稅證明等。說(shuō)明：確保債務(wù)人依法納稅，無(wú)欠稅行為。8.其他相關(guān)文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為要求：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：抵押人未按期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為要求：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：抵押權(quán)人未按期處置抵押物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.債務(wù)人違約行為要求：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：債務(wù)人未按期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.保證人違約行為要求：保證人未按合同約定履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：保證人未按期履行保證責(zé)任，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同簽訂背景1.7合同目的2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.抵押權(quán)利概述3.1抵押權(quán)利種類3.2抵押權(quán)利范圍3.3抵押權(quán)利期限3.4抵押權(quán)利登記3.5抵押權(quán)利變更4.抵押合同條款4.1抵押合同生效條件4.2抵押合同解除條件4.3抵押合同終止條件4.4抵押合同違約責(zé)任4.5抵押合同爭(zhēng)議解決方式4.6抵押合同不可抗力條款5.抵押物使用與管理5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物管理責(zé)任5.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.4抵押物租賃與轉(zhuǎn)賣5.5抵押物處置與變現(xiàn)6.抵押貸款概述6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式6.5貸款還款計(jì)劃6.6貸款逾期責(zé)任7.抵押合同登記與公示7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用7.4抵押登記公示8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更手續(xù)8.4抵押合同解除手續(xù)9.抵押合同履行與監(jiān)督9.1抵押合同履行義務(wù)9.2抵押合同履行期限9.3抵押合同履行監(jiān)督9.4抵押合同履行違約責(zé)任10.抵押合同終止與清算10.1抵押合同終止條件10.2抵押合同清算程序10.3抵押合同清算費(fèi)用10.4抵押合同清算結(jié)果11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押合同登記證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)12.4合同終止后事宜處理13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1抵押人：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.5.2抵押權(quán)人：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.6合同簽訂背景：抵押人為籌集資金，向抵押權(quán)人提供位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人同意接受該抵押物作為抵押擔(dān)保。1.7合同目的：本合同旨在明確抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押權(quán)人在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房地產(chǎn)。2.2抵押物地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3抵押物面積：______平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房地產(chǎn)為抵押人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，該房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利：該房地產(chǎn)目前無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利，抵押人保證在合同有效期內(nèi)不存在新增他項(xiàng)權(quán)利。3.抵押權(quán)利概述3.1抵押權(quán)利種類：本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)利為一般抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)利范圍：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)利期限：自本合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止。3.4抵押權(quán)利登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)利變更：抵押權(quán)利變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.抵押合同條款4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；4.2.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)利；4.2.3合同約定的其他解除條件。4.3.1抵押貸款全部清償；4.3.2抵押物被依法拍賣或變賣；4.3.3合同約定的其他終止條件。4.4合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.6合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.抵押物使用與管理5.1抵押物使用規(guī)定：抵押人在抵押期間，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.2抵押物管理責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)：抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。5.4抵押物租賃與轉(zhuǎn)賣：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得將抵押物出租或轉(zhuǎn)賣。5.5抵押物處置與變現(xiàn)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行處置與變現(xiàn)。6.抵押貸款概述6.1貸款金額：抵押人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。6.2貸款利率：貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。6.3貸款期限：貸款期限為______年。6.4貸款還款方式：貸款采用等額本息還款方式。6.5貸款還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件。6.6貸款逾期責(zé)任：抵押人未按約定還款，應(yīng)支付______%的逾期利息。8.抵押合同登記與公示8.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。8.2抵押登記手續(xù)：抵押登記手續(xù)包括但不限于提供抵押合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)人身份證明等文件。8.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.4抵押登記公示：抵押登記完成后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人進(jìn)行抵押登記公示。9.抵押合同變更與解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3其他需要變更合同的情形。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.4其他法定解除合同的情形。9.3抵押合同變更手續(xù)：變更抵押合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原抵押登記程序辦理變更登記。9.4抵押合同解除手續(xù)：解除抵押合同需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.抵押合同履行與監(jiān)督10.1抵押合同履行義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)利。10.2抵押合同履行期限：抵押合同履行期限自合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。10.3抵押合同履行監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)予以配合。10.4抵押合同履行違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.抵押合同終止與清算11.1.1抵押貸款全部清償；11.1.2抵押物被依法拍賣或變賣；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2.1雙方確認(rèn)抵押物的實(shí)際價(jià)值；11.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利；11.2.3清算剩余款項(xiàng)；11.2.4辦理抵押登記注銷手續(xù)。11.3抵押合同清算費(fèi)用：清算費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。11.4抵押合同清算結(jié)果：清算結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等信息。12.2抵押合同登記證明：附件二為抵押合同登記證明，證明抵押登記已辦理完成。12.3貸款合同：附件三為貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。12.4其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3合同簽署人：抵押人代表：______，抵押權(quán)人代表：______。14.4合同見證人：見證人：______，身份證號(hào)碼：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；16.1.2需要第三方作為中介協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3.1第三方責(zé)任限額條款：明確第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.3.2責(zé)任賠償條款：明確第三方在發(fā)生違約或侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)向抵押人或抵押權(quán)人支付賠償?shù)慕痤~和方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1抵押人責(zé)任：抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)抵押物在使用和管理過(guò)程中的責(zé)任。19.2抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)利，并承擔(dān)抵押物處置過(guò)程中的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)因自身違約或侵權(quán)行為而產(chǎn)生的責(zé)任。19.4責(zé)任追償：在第三方違約或侵權(quán)的情況下，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。20.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定分擔(dān)。20.3第三方介入效果：第三方介入的效果應(yīng)納入合同履行范圍，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的方式辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。2.抵押合同登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、登記機(jī)構(gòu)、登記編號(hào)等信息，并由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章。3.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并由第三方、抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于抵押人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)人身份證明等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任，如賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定在還款日償還貸款，構(gòu)成違約行為。抵押人應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。抵押權(quán)人未按合同約定在抵押物處置過(guò)程中履行職責(zé)，構(gòu)成違約行為。抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，如評(píng)估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)效力5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物損壞責(zé)任6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用費(fèi)用6.4抵押物使用責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用7.4抵押物處置收益8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記8.4抵押權(quán)變更費(fèi)用9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除原因9.2抵押權(quán)解除程序9.3抵押權(quán)解除登記9.4抵押權(quán)解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止登記12.4合同終止費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更程序13.4合同解釋權(quán)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2抵押物地址抵押物地址為：[具體房產(chǎn)地址]。2.3抵押物權(quán)屬狀況抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]元。3.抵押貸款概述3.1貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為：[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率貸款利率為：[貸款利率]，按年利率計(jì)算。3.4還款方式甲方同意按[還款方式]進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃詳情]4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和文件。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式甲方應(yīng)采取合理措施，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物損壞責(zé)任因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物使用限制甲方在抵押期間，不得將抵押物出租、出售或進(jìn)行其他處分。6.3抵押物使用費(fèi)用抵押物使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4抵押物使用責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)抵押物的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等變更，導(dǎo)致抵押權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)變更登記。7.4抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.1.1因甲方貸款金額調(diào)整，需對(duì)抵押權(quán)金額進(jìn)行變更。8.1.2因甲方貸款期限調(diào)整，需對(duì)抵押權(quán)期限進(jìn)行變更。8.1.3因甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，需對(duì)抵押權(quán)登記信息進(jìn)行變更。8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1雙方應(yīng)就抵押權(quán)變更事宜達(dá)成一致意見。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供變更所需的文件和資料。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記8.3.1抵押權(quán)變更登記應(yīng)在變更之日起[登記期限]內(nèi)完成。8.3.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.4抵押權(quán)變更費(fèi)用8.4.1抵押權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由變更方承擔(dān)。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除原因9.1.1甲方提前償還全部貸款，無(wú)需繼續(xù)設(shè)立抵押權(quán)。9.1.2雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法繼續(xù)存在。9.2抵押權(quán)解除程序9.2.1雙方應(yīng)就抵押權(quán)解除事宜達(dá)成一致意見。9.2.2甲方應(yīng)向乙方提供解除抵押權(quán)所需的文件和資料。9.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除登記9.3.1抵押權(quán)解除登記應(yīng)在解除之日起[登記期限]內(nèi)完成。9.3.2抵押權(quán)解除登記費(fèi)用由解除方承擔(dān)。9.4抵押權(quán)解除費(fèi)用9.4.1抵押權(quán)解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由解除方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)償還貸款。10.1.2甲方未妥善保管抵押物。10.1.3甲方擅自改變抵押物用途。10.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[違約金比例]。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期利益損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.4違約糾紛解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限11.4.1爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成一致意見。12.2.2甲方應(yīng)向乙方提供終止合同所需的文件和資料。12.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止登記12.3.1合同終止登記應(yīng)在終止之日起[登記期限]內(nèi)完成。12.3.2合同終止登記費(fèi)用由終止方承擔(dān)。12.4合同終止費(fèi)用12.4.1合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由終止方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等專業(yè)化服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并明確各自的責(zé)任比例。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2第三方保密義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。5.3第三方更換條款5.3.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。5.3.2第三方更換后，原合同條款仍適用于新第三方。6.第三方責(zé)任限額的具體條款6.1第三方責(zé)任限額約定6.1.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[具體金額]元。6.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決6.3.1如對(duì)第三方責(zé)任限額的執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬狀況、價(jià)值評(píng)估等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，用于保障抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于保障甲乙雙方的利益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充或解除的條款。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于適應(yīng)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等條款。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的設(shè)定、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任限額的重要文件，用于保障甲乙雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按時(shí)償還貸款。甲方未妥善保管抵押物。甲方擅自改變抵押物用途。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)。乙方未妥善保管抵押物。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，最高不超過(guò)貸款金額的[違約金比例]。3.2第三方泄露合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.抵押物基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.抵押合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押合同變更與解除申請(qǐng)書14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房地產(chǎn)抵押登記辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于抵押人將其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，以獲取貸款的行為。1.2.2本合同適用于抵押物為位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)抵押雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.1.1抵押人名稱：________2.1.2抵押人住所地：________2.1.3抵押人法定代表人：________2.2抵押權(quán)人基本信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________2.2.2抵押權(quán)人住所地：________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________3.抵押物基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________3.1.2所在市（地區(qū)）：________3.1.3所在區(qū)（縣）：________3.1.4詳細(xì)地址：________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：________平方米3.2.2建筑面積：________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________3.3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：________3.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.4.1是否存在租賃、抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利：________3.4.2他項(xiàng)權(quán)利情況說(shuō)明：________4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額：________元4.2貸款期限：________年4.3貸款利率：________%4.4還款方式：________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________5.2評(píng)估時(shí)間：________年________月________日5.3評(píng)估方法：________5.4評(píng)估結(jié)果：________元6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)：________6.2登記時(shí)間：________年________月________日6.3登記費(fèi)用：________元7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；7.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)；7.1.3其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。7.2抵押物處置方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行出售、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；7.2.2抵押物處置價(jià)格不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。7.3抵押物處置程序7.3.1抵押權(quán)人應(yīng)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起________日內(nèi)通知抵押人；7.3.2抵押人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物處置；7.3.3抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息。8.抵押合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1抵押人或抵押權(quán)人因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1抵押人或抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；8.3.2變更或解除合同后，抵押人應(yīng)辦理抵押登記變更或注銷手續(xù)；8.3.3合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.1.3抵押人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金；9.2.2抵押權(quán)人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向抵押人住所地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款本息還清；11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押合同變更與解除申請(qǐng)書14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；18.1.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。19.2.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；19.2..2第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方責(zé)任限額的約定20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；20.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的抵押貸款金額；20.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)；21.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)提供者，第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供專業(yè)服務(wù)；21.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不參與合同以外的其他事務(wù)。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系；22.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度的依據(jù)。3.抵押合同變更與解除申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)載明變更或解除合同的原因、具體內(nèi)容、雙方協(xié)商情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更或解除的過(guò)程。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關(guān)文件，如：貸款合同還款計(jì)劃抵押物處置協(xié)議不可抗力證明其他法律法規(guī)要求提供的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人1.2質(zhì)權(quán)人1.3抵押物2.抵押物描述2.1物權(quán)憑證2.2物權(quán)登記情況2.3物權(quán)權(quán)利義務(wù)3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保費(fèi)用5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押物的保管6.1保管人6.2保管義務(wù)6.3保管責(zé)任7.抵押物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使9.3優(yōu)先受償權(quán)限制10.抵押合同的變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人（1）姓名或名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）住所地或注冊(cè)地：_____________________1.2質(zhì)權(quán)人（1）姓名或名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）住所地或注冊(cè)地：_____________________1.3抵押物（1）物權(quán)憑證類型：_____________________（2）物權(quán)憑證編號(hào)：_____________________（3）抵押物名稱：_____________________（4）抵押物所在地：_____________________（5）抵押物現(xiàn)狀描述：_____________________2.抵押物描述2.1物權(quán)憑證（1）物權(quán)憑證類型：_____________________（2）物權(quán)憑證編號(hào)：_____________________（3）物權(quán)憑證持有人：_____________________2.2物權(quán)登記情況（1）登記機(jī)關(guān)：_____________________（2）登記日期：_____________________（3）登記內(nèi)容：_____________________2.3物權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）出質(zhì)人權(quán)利：_____________________（2）出質(zhì)人義務(wù)：_____________________（3）質(zhì)權(quán)人權(quán)利：_____________________（4）質(zhì)權(quán)人義務(wù)：_____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_____________________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_____________________3.2評(píng)估方法（1）評(píng)估方法類型：_____________________（2）評(píng)估依據(jù)：_____________________3.3評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_____________________（2）評(píng)估報(bào)告日期：_____________________（3）評(píng)估價(jià)值：_____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)（1）債務(wù)金額：_____________________（2）債務(wù)性質(zhì)：_____________________4.2擔(dān)保利息（1）利率：_____________________（2）計(jì)息方式：_____________________4.3擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)用金額：_____________________（2）擔(dān)保費(fèi)用支付方式：_____________________5.抵押期限5.1抵押起始日期：_____________________5.2抵押終止日期：_____________________6.抵押物的保管6.1保管人（1）保管人名稱：_____________________（2）保管人資質(zhì)證書編號(hào)：_____________________6.2保管義務(wù)（1）保管人應(yīng)盡到的保管義務(wù)：_____________________（2）保管人違反保管義務(wù)的責(zé)任：_____________________6.3保管責(zé)任（1）保管人承擔(dān)的責(zé)任：_____________________（2）保管人責(zé)任的賠償方式：_____________________7.抵押物的使用7.1使用范圍（1）抵押物使用目的：_____________________（2）抵押物使用限制：_____________________7.2使用限制（1）抵押物不得用于：_____________________（2）抵押物不得改變用途：_____________________7.3使用責(zé)任（1）使用人應(yīng)盡到的使用義務(wù)：_____________________（2）使用人違反使用義務(wù)的責(zé)任：_____________________8.抵押物的處置8.1處置條件（1）抵押物處置的條件：_____________________（2）處置抵押物的程序：_____________________8.2處置程序（1）處置抵押物的通知：_____________________（2）處置抵押物的公告：_____________________（3）處置抵押物的競(jìng)拍或招標(biāo)：_____________________8.3處置收益（1）處置抵押物的收益：_____________________（2）處置收益的分配：_____________________（3）處置收益的支付：_____________________9.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍（1）優(yōu)先受償權(quán)的范圍：_____________________（2）優(yōu)先受償權(quán)的行使條件：_____________________9.2優(yōu)先受償權(quán)行使（1）行使優(yōu)先受償權(quán)的方式：_____________________（2）行使優(yōu)先受償權(quán)的期限：_____________________9.3優(yōu)先受償權(quán)限制（1）優(yōu)先受償權(quán)的限制條件：_____________________（2）優(yōu)先受償權(quán)限制的例外情況：_____________________10.抵押合同的變更和解除10.1變更條件（1）合同變更的條件：_____________________（2）合同變更的審批程序：_____________________10.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求：_____________________（2）雙方協(xié)商：_____________________（3）簽訂變更協(xié)議：_____________________10.3解除條件（1）合同解除的條件：_____________________（2）合同解除的審批程序：_____________________10.4解除程序（1）提出解除請(qǐng)求：_____________________（2）雙方協(xié)商：_____________________（3）簽訂解除協(xié)議：_____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）違約的情形：_____________________（2）違約的情形分類：_____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_____________________（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)：_____________________11.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額的確定：_____________________（2）賠償金的支付：_____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：_____________________（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________________12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)：_____________________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的受理：_____________________（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決：_____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：_____________________（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付：_____________________13.合同生效13.1生效條件（1）合同生效的條件：_____________________（2）合同生效的日期：_____________________13.2生效日期（1）合同自簽訂之日起生效：_____________________（2）合同生效的證明文件：_____________________13.3生效證明（1）合同生效的證明方式：_____________________（2）合同生效的證明文件：_____________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行：_____________________（2）合同附件：_____________________（3）合同份數(shù)：_____________________（4）合同簽訂日期：_____________________（5）合同簽訂地點(diǎn)：_____________________（6）合同雙方簽字蓋章：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因合同雙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件合同雙方在認(rèn)為有必要引入第三方的情況下，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的和理由。2.2引入程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）合同雙方將第三方引入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的有關(guān)活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、合同標(biāo)的等因素綜合考慮確定。