2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)違約責(zé)任3.物業(yè)管理公司合作3.1合作內(nèi)容3.2合作標(biāo)準(zhǔn)3.3合作費(fèi)用及支付方式3.4合作期限3.5合作違約責(zé)任4.房產(chǎn)信息提供4.1信息真實(shí)性4.2信息更新4.3信息保密5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易流程時(shí)間安排6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止程序13.合同其他約定13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同”。1.2合同雙方：甲方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)方），乙方（物業(yè)管理公司）。1.3合同目的：甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同合作完成房產(chǎn)交易及后續(xù)物業(yè)管理。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助乙方客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保交易流程順利進(jìn)行。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：甲方服務(wù)費(fèi)用為交易額的1%，支付方式為交易完成后一次性支付。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交易完成之日止。2.5服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方客戶權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條物業(yè)管理公司合作3.1合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所代理的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2合作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3合作費(fèi)用及支付方式：乙方服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的20%，支付方式為每月結(jié)算一次。3.4合作期限：自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交易完成之日止。3.5合作違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)信息提供4.1信息真實(shí)性：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。4.2信息更新：甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。4.3信息保密：甲方對(duì)乙方提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述：交易流程包括客戶咨詢(xún)、看房、簽訂購(gòu)房合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等環(huán)節(jié)。5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方客戶完成交易；乙方客戶應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，按約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3交易流程時(shí)間安排：具體交易流程時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付方式為交易雙方按約定的時(shí)間和方式支付。第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述：房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，防范和降低房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因政策或市場(chǎng)變化導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同解除與終止8.1.1本合同約定的解除條件成就；8.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.1.3由于不可抗力致使本合同無(wú)法履行；8.1.4本合同約定的其他解除條件。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3本合同解除或終止的其他情形。8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和報(bào)酬。第九條違約責(zé)任9.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失；9.1.3一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；9.1.4一方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；9.2.3因違約造成的損失難以確定的，可根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償。9.3違約責(zé)任追究：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕；9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何方式規(guī)避責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；10.3.2仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議；11.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議；11.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止的程序應(yīng)符合本合同約定的條款。第十三條合同其他約定13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議；14.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議；14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入以確保合同履行；2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其權(quán)利包括：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同后，如需終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅?.2如第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密；10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、合作期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括各個(gè)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件以直觀的方式展示了房產(chǎn)交易的具體流程，便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用分?jǐn)偂?zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了第三方介入本合同的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括對(duì)合同條款的法律適用性、合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為合同的法律效力提供保障，確保合同條款符合法律法規(guī)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種文件、證明材料等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)維修；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方客戶遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方客戶的損失；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶不滿，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合作范圍與期限2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3合作期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算與支付期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方聯(lián)系方式10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同文本效力11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.合同附件簽署與見(jiàn)證14.1附件簽署程序14.2附件見(jiàn)證程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合作范圍與期限2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)甲方負(fù)責(zé)乙方指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)分析、客戶推薦、交易談判、合同起草等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢(xún)、維修服務(wù)、安全保障等。2.3合作期限本合同有效期為自2024年X月X日至2025年X月X日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.收集和整理房產(chǎn)信息；2.分析市場(chǎng)行情，提供專(zhuān)業(yè)建議；3.推薦適合乙方的客戶；4.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；5.起草交易合同；6.辦理交易手續(xù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；2.負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)；3.保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；4.組織社區(qū)活動(dòng)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費(fèi)用結(jié)算與支付期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并在約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)：1.要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.要求乙方及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)：1.要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；2.要求甲方及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)資料。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)：1.按照合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；2.保守乙方商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成中介服務(wù)。乙方應(yīng)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.保守甲方商業(yè)秘密；3.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同所涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo)、注銷(xiāo)等情形；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，并及時(shí)更新聯(lián)系方式。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件清單12.1附件一清單1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同；2.物業(yè)管理服務(wù)合同；3.雙方法定代表人身份證明；4.合同簽訂地點(diǎn)證明。12.2附件二清單1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方聯(lián)系方式。12.3附件三清單1.相關(guān)法律法規(guī)；2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方簽字蓋章的合同副本。第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式本合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件簽署與見(jiàn)證14.1附件簽署程序1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署附件；2.附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件見(jiàn)證程序1.附件簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)；2.見(jiàn)證人應(yīng)在附件上簽字或蓋章，證明附件簽署的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，與甲乙雙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；2.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的部分義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍，并通知對(duì)方。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；2.如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如第三方責(zé)任無(wú)法確定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.4第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的具體合同，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體合同，需雙方簽字蓋章。3.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明雙方法定代表人的身份，確保合同簽署的真實(shí)性。4.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的地點(diǎn)，確保合同簽訂的有效性。5.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文本。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文本。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于雙方留存合同副本，以備日后查閱。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。9.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，確保交易合法。10.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、損失利益等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、損失利益等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、損失利益等。4.示例說(shuō)明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、損失利益等。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、損失利益等。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)需求2.2物業(yè)管理公司合作意向2.3合作目的與意義3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)成果4.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理期限4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理成果5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合作雙方基本信息表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)需求甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。2.2物業(yè)管理公司合作意向乙方有意向?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3合作目的與意義通過(guò)本合同，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍甲方委托乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、帶看陪同、交易談判、合同起草等。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)支付。3.4中介服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在中介服務(wù)期限內(nèi)，為客戶提供滿意的服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。4.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕等工作。4.2物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起，至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在物業(yè)管理期限內(nèi)支付。4.4物業(yè)管理成果乙方應(yīng)確保在物業(yè)管理期限內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方物業(yè)的價(jià)值。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)；甲方有義務(wù)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定；雙方應(yīng)相互支持、相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的50%；剩余50%在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介公司開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：7.合作期限與終止7.1合作期限本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2合作期限延長(zhǎng)如雙方同意，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原合同期限。7.3合作終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.4合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合，確保合同終止后各項(xiàng)工作的順利交接。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%按日計(jì)算。8.2.2乙方違約若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按人民法院規(guī)定的程序進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件效力本合同附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。12.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合作雙方基本信息表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案情況本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)、評(píng)估師、律師等；（2）承擔(dān)部分或全部合同義務(wù)的承攬方、分包方；（3）提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入目的和預(yù)期作用。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17