2024百花廣場社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024百花廣場社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方2.定義與解釋2.1物業(yè)維修基金2.2維修基金管理2.3維修基金使用范圍2.4相關(guān)法律法規(guī)3.維修基金管理職責(zé)3.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2管理人員職責(zé)3.3管理流程4.維修基金籌集與繳納4.1籌集方式4.2繳納標(biāo)準(zhǔn)4.3繳納時(shí)間4.4繳納方式5.維修基金使用5.1使用原則5.2使用申請(qǐng)與審批5.3使用監(jiān)督5.4使用范圍5.5使用記錄6.維修基金結(jié)余與虧損處理6.1結(jié)余處理6.2虧損處理7.維修基金信息公開與公告7.1信息公開原則7.2公告方式7.3公告內(nèi)容8.管理費(fèi)用與支出8.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支出范圍8.3支出審批9.管理機(jī)構(gòu)變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與效力13.1生效條件13.2效力范圍14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024百花廣場社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同雙方：甲方（物業(yè)維修基金管理機(jī)構(gòu)）名稱：______；乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：______。2.定義與解釋2.1物業(yè)維修基金：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由業(yè)主按照一定比例繳納的，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。2.2維修基金管理：指物業(yè)維修基金的管理、使用、監(jiān)督等活動(dòng)。2.3維修基金使用范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、公共綠化、公共照明、公共消防等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.4相關(guān)法律法規(guī)：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.維修基金管理職責(zé)3.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、管理、使用和監(jiān)督，確?；鸬陌踩?、合規(guī)和有效使用。3.2管理人員職責(zé)：按照規(guī)定程序，負(fù)責(zé)基金的具體管理工作，包括基金籌集、使用、結(jié)余等。3.3管理流程：包括基金籌集、使用申請(qǐng)、審批、監(jiān)督、信息公開等環(huán)節(jié)。4.維修基金籌集與繳納4.1籌集方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決定，由業(yè)主按照房屋建筑面積繳納物業(yè)維修基金。4.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積______元。4.3繳納時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理處指定的繳納時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修基金的繳納。4.4繳納方式：業(yè)主可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)維修基金。5.維修基金使用5.1使用原則：遵循合理、合規(guī)、公開、透明的原則，確保基金用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。5.2使用申請(qǐng)與審批：使用申請(qǐng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。5.3使用監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)報(bào)告基金使用情況，接受監(jiān)督。5.4使用范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、公共綠化、公共照明、公共消防等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。5.5使用記錄：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立基金使用記錄，并定期進(jìn)行公示。6.維修基金結(jié)余與虧損處理6.1結(jié)余處理：物業(yè)維修基金結(jié)余可用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，或按照業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行其他用途。6.2虧損處理：如出現(xiàn)基金虧損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即向業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)報(bào)告，并采取相應(yīng)措施彌補(bǔ)虧損。7.維修基金信息公開與公告7.1信息公開原則：維修基金的使用情況應(yīng)按照信息公開原則，定期向業(yè)主公開。7.2公告方式：通過物業(yè)管理處公告欄、業(yè)主大會(huì)會(huì)議、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式公告。7.3公告內(nèi)容：包括基金籌集、使用、結(jié)余等基本情況。8.管理費(fèi)用與支出8.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)維修基金管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為基金總額的____%，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括人員工資、辦公費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。8.2支出范圍：管理費(fèi)用支出范圍包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公告費(fèi)等。8.3支出審批：所有管理費(fèi)用支出需經(jīng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并報(bào)業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)備案。9.管理機(jī)構(gòu)變更與終止9.1變更條件：在合同期間，如因甲方（物業(yè)維修基金管理機(jī)構(gòu)）組織架構(gòu)調(diào)整、合并、分立等原因，需變更管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。9.2變更程序：變更管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行，并確保變更后的機(jī)構(gòu)具備履行合同的能力。9.3終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、甲方解散、乙方嚴(yán)重違約等情況。9.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定籌集基金、乙方未按約定使用基金、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止條件：同第九條“終止條件”。12.4終止程序：同第九條“終止程序”。13.合同生效與效力13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的所有相關(guān)事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于維修基金使用計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主大會(huì)決議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1.1客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；16.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；16.1.3按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；16.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2依法收取費(fèi)用；16.2.3請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、范圍、期限等。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3介入執(zhí)行：第三方在介入過程中應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并定期向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.3超額賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的意見，并協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在介入過程中應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等均在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。21.第三方介入的終止21.1.1第三方已完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；21.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前______個(gè)月書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維修基金籌集及繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包括業(yè)主姓名、房屋面積、繳納金額、繳納日期等信息。說明：用于記錄物業(yè)維修基金的籌集及繳納情況。2.維修基金使用申請(qǐng)及審批表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、申請(qǐng)日期、審批意見等信息。說明：用于申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金，并記錄審批結(jié)果。3.維修基金使用記錄表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用日期、驗(yàn)收意見等信息。說明：用于記錄物業(yè)維修基金的使用情況。4.管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期、用途等信息。說明：用于記錄管理費(fèi)用的支出情況。5.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等信息。說明：用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括介入目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于終止合同關(guān)系，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定籌集物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)籌集物業(yè)維修基金，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行維修工作，乙方要求甲方支付違約金及損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定使用物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自使用物業(yè)維修基金，導(dǎo)致基金余額不足，甲方要求乙方支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行評(píng)估任務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方要求第三方支付違約金及損失賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方要求違約方支付違約金及損失賠償。全文完。2024百花廣場社區(qū)物業(yè)維修基金管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及代表1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)維修基金管理范圍2.1維修基金籌集方式及比例2.2維修基金使用范圍2.3維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)3.維修基金籌集與管理3.1資金籌集3.2資金管理3.3資金使用3.4資金監(jiān)督4.維修基金使用程序4.1維修基金申請(qǐng)4.2維修基金審批4.3維修基金支付4.4維修基金驗(yàn)收5.維修基金監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.2監(jiān)督方式5.3檢查內(nèi)容5.4檢查頻率6.維修基金使用爭議處理6.1爭議處理方式6.2爭議處理機(jī)構(gòu)6.3爭議處理程序7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：維修基金籌集方案11.2附件二：維修基金使用細(xì)則11.3附件三：維修基金監(jiān)督辦法12.合同生效與履行期限12.1合同生效條件12.2合同履行期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：百花廣場社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)代表：、、1.5合同簽訂日期：2024年3月10日1.6合同簽訂地點(diǎn)：百花廣場社區(qū)會(huì)議室2.物業(yè)維修基金管理范圍2.1資金籌集方式：根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理維修基金管理辦法》，維修基金由業(yè)主按照房屋建筑面積分?jǐn)偦I集。2.2資金使用范圍：用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.3資金提取標(biāo)準(zhǔn)：按照小區(qū)實(shí)際情況，每平方米建筑面積提取10元作為維修基金。3.維修基金籌集與管理3.1資金籌集：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織籌集維修基金，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助執(zhí)行。3.2資金管理：維修基金設(shè)立專戶，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理，定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告資金使用情況。3.4資金監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合監(jiān)督工作。4.維修基金使用程序4.1維修基金申請(qǐng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況提出維修基金使用申請(qǐng)，報(bào)業(yè)主委員會(huì)審批。4.2維修基金審批：業(yè)主委員會(huì)收到申請(qǐng)后，組織召開會(huì)議進(jìn)行審批。4.3維修基金支付：經(jīng)審批通過的維修基金使用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定支付給施工單位。4.4維修基金驗(yàn)收：維修工程完成后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織驗(yàn)收，并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告驗(yàn)收情況。5.維修基金監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督人員由業(yè)主委員會(huì)指定。5.2監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場核實(shí)、查閱財(cái)務(wù)賬目等。5.3檢查內(nèi)容：維修基金籌集、管理、使用等情況。5.4檢查頻率：每半年進(jìn)行一次全面檢查，必要時(shí)可隨時(shí)進(jìn)行抽查。6.維修基金使用爭議處理6.1爭議處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交百花廣場社區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。6.2爭議處理機(jī)構(gòu)：百花廣場社區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)6.3爭議處理程序：按照《物業(yè)管理糾紛調(diào)解辦法》執(zhí)行。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定履行維修基金管理服務(wù)，確保維修基金安全、有效使用。7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定確定。8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除后的相關(guān)工作，如移交維修基金賬戶等。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。9.1.2因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交百花廣場社區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。10.2爭議處理機(jī)構(gòu)10.2.1百花廣場社區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)10.3爭議處理程序10.3.1按照調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則和程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：維修基金籌集方案11.1.1資金籌集比例及方式11.1.2資金籌集流程11.2附件二：維修基金使用細(xì)則11.2.1使用范圍11.2.2使用程序11.3附件三：維修基金監(jiān)督辦法11.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員11.3.2監(jiān)督方式及頻率12.合同生效與履行期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至2028年3月10日止。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同8.213.2合同終止條件13.2.1同8.113.3合同終止程序13.3.1同8.314.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為百花廣場社區(qū)會(huì)議室。14.3合同解釋14.3.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋內(nèi)容作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要引入的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3促進(jìn)合同爭議的解決。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定的責(zé)任范圍確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。19.甲乙雙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令，獨(dú)立履行職責(zé)。20.1.2第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令，獨(dú)立履行職責(zé)。20.2.2第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。20.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分20.3.1第三方應(yīng)服從業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理。20.3.2第三方的行為應(yīng)符合業(yè)主委員會(huì)的要求，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交百花廣場社區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.合同的補(bǔ)充和修改22.1本合同