二零二四山地生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園租賃協(xié)議2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四山地生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園租賃協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目背景介紹1.2目的與意義2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2本合同專用術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.租賃雙方信息4.1出租方信息4.2承租方信息5.租賃范圍與用途5.1租賃范圍5.2租賃用途5.3禁止行為6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金金額及調(diào)整7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃物使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3報(bào)廢與更換9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的管理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目背景介紹本合同簽訂背景為促進(jìn)山地生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.2目的與意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，推動(dòng)山地生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的順利運(yùn)營(yíng)。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“山地生態(tài)農(nóng)業(yè)”是指以山地自然生態(tài)環(huán)境為背景，結(jié)合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，發(fā)展具有生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式?！笆痉秷@”是指租賃雙方共同建設(shè)的山地生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。2.2本合同專用術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱二零二四山地生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.3項(xiàng)目面積[具體面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)山地生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)4.租賃雙方信息4.1出租方信息[出租方全稱][出租方地址][出租方聯(lián)系人]4.2承租方信息[承租方全稱][承租方地址][承租方聯(lián)系人]5.租賃范圍與用途5.1租賃范圍本合同租賃范圍為示范園內(nèi)的土地、設(shè)施及相關(guān)附屬物。5.2租賃用途租賃用途為山地生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光、科普教育等。5.3禁止行為未經(jīng)出租方同意，承租方不得在本合同租賃范圍內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途不符的活動(dòng)。6.租賃期限及租金6.1租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。6.2租金支付方式租金按年支付，于每年的[具體日期]前支付。6.3租金金額及調(diào)整租金金額為人民幣[具體金額]元/年，租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣[具體金額]元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。7.3保證金退還條件承租方在合同期滿且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.租賃物使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，確保租賃物的安全與完好。8.2維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，如需大修或更換，需經(jīng)出租方同意。8.3報(bào)廢與更換租賃物因故障或自然損壞達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方?jīng)Q定是否更換或報(bào)廢。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施本合同租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、圍欄等。9.2配套設(shè)施本合同租賃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所、休息區(qū)等。9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的管理附屬設(shè)施及配套設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常管理，確保其正常運(yùn)行和使用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.為租賃物的評(píng)估、鑒定提供專業(yè)服務(wù)；2.為項(xiàng)目的監(jiān)理、監(jiān)督提供專業(yè)服務(wù)；3.為租賃物的維護(hù)、修理提供技術(shù)服務(wù)；4.為合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決提供調(diào)解、仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成違約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及介入的具體事項(xiàng)。15.4.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以審批，并通知申請(qǐng)方審批結(jié)果。15.4.3介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)由第三方根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方介入，并配合第三方開(kāi)展工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作結(jié)果有評(píng)價(jià)權(quán)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作結(jié)果有評(píng)價(jià)權(quán)。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。5.補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.甲方授權(quán)委托書如甲方授權(quán)他人代為處理合同相關(guān)事務(wù)的授權(quán)委托書。8.乙方授權(quán)委托書如乙方授權(quán)他人代為處理合同相關(guān)事務(wù)的授權(quán)委托書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）未經(jīng)同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（3）未按規(guī)定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞（4）違反合同約定的禁止行為（5）未按時(shí)提供第三方介入所需的資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的[具體百分比]作為滯納金。（2）擅自改變租賃物：恢復(fù)原狀，賠償因改變?cè)斐傻膿p失。（3）未按規(guī)定維護(hù)租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償因損壞造成的損失。（4）違反禁止行為：賠償由此造成的損失。（5）未按時(shí)提供資料和信息：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]作為違約金。3.