二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估6.抵押物登記及注銷6.1抵押物登記6.2抵押物注銷7.逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2借款人基本信息借款人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物權(quán)屬證明：_______2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額貸款本金：_______元人民幣2.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率貸款利率為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日中國人民銀行公布的_______年貸款基準(zhǔn)利率（或同期同檔次貸款利率）。3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。3.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：_______年_______月_______日（2）每期還款金額：_______元人民幣（3）還款周期：_______個(gè)月4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利貸款人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，對(duì)抵押物行使處置權(quán)。4.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物的完整、安全，不得擅自處分抵押物。5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為_______元人民幣，由_______機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估報(bào)告由_______機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為_______年_______月_______日。6.抵押物登記及注銷6.1抵押物登記借款人應(yīng)將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押物注銷借款人償還全部貸款本金及利息后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物注銷登記手續(xù)。7.逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款借款人未按約定償還貸款本金及利息的，構(gòu)成逾期貸款。7.2違約責(zé)任（1）逾期貸款的利息按每日萬分之_______計(jì)收；（2）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）借款人違反本合同約定，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相一致。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押物被依法注銷抵押登記；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址貸款人送達(dá)地址：_______借款人送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，貸款人執(zhí)_______份，借款人執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.6本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他與本合同履行有關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)證書。17.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（3）第三方接受并同意本合同中關(guān)于責(zé)任限額的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。18.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接或間接責(zé)任。（2）第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）第三方介入不改變甲乙雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。19.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。21.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、貸款金額、期限及利率、還款方式及還款計(jì)劃、抵押物權(quán)利與義務(wù)、抵押物價(jià)值及評(píng)估、抵押物登記及注銷、逾期貸款及違約責(zé)任、保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、合同變更及解除、通知及送達(dá)、其他約定事項(xiàng)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件為本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：此附件作為抵押物的詳細(xì)說明，由借款人提供，并由貸款人審核確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同的條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此附件作為抵押物保險(xiǎn)的證明，由保險(xiǎn)公司提供。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為雙方解決爭議的依據(jù)，由雙方協(xié)商一致后簽訂。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，由第三方與甲乙雙方簽訂。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，由雙方協(xié)商一致后簽訂。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等。說明：此附件作為通知送達(dá)的證明，由發(fā)送方提供。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同履行有關(guān)的其他文件。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息。（2）借款人擅自處分抵押物。（3）借款人未按時(shí)辦理抵押物登記及注銷手續(xù)。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值降低造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）第三方評(píng)估失誤：第三方應(yīng)賠償因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。（3）抵押人未辦理抵押物登記：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押物登記而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除方式10.3合同解除期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止方式11.3合同終止期限12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂方式13.3合同修訂期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________抵押人身份證號(hào)碼：__________抵押人住址：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.2借款人基本信息借款人姓名：__________借款人身份證號(hào)碼：__________借款人住址：__________借款人聯(lián)系電話：__________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人住址：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：年利率__________%，按月計(jì)息，每月利息按貸款本金計(jì)算。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于__________市__________區(qū)__________路的__________房屋。3.2抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。3.3抵押物所有權(quán)：抵押人為該房屋的合法所有人。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為借款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定償還貸款本金及利息。5.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件成就之日起__________日內(nèi)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：__________年__________月__________日。9.3合同生效地點(diǎn)：抵押物所在地。第十條合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除方式：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除期限：合同解除的通知應(yīng)在解除條件成就后__________日內(nèi)發(fā)出。第十一部分：合同終止1.貸款本息全部清償；2.抵押權(quán)消滅；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止方式：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3合同終止期限：合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后__________日內(nèi)發(fā)出。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：抵押物清單。12.2合同附件二：借款合同。12.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明。第十三部分：合同修訂13.1合同修訂條件：本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2合同修訂方式：合同修訂應(yīng)按照原合同的編號(hào)順序進(jìn)行，并在修訂內(nèi)容后注明修訂日期。13.3合同修訂期限：合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式在雙方友好協(xié)商無法解決爭議的情況下，可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：__________第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：__________第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________8.3爭議解決費(fèi)用第三方調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偅蛴烧{(diào)解協(xié)議另行約定。第九條合同生效9.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.第三方見證人簽字（或蓋章）；3.相關(guān)第三方介入手續(xù)完成。9.2合同生效時(shí)間合同自第三方見證人簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為抵押物所在地。第十條第三方介入10.1第三方概念1.調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)公司；4.法務(wù)顧問；5.任何其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的失誤，其責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的__________%。10.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對(duì)抵押物保險(xiǎn)事故賠償?shù)呢?zé)任限額，以保險(xiǎn)合同約定的金額為準(zhǔn)。10.2.3法務(wù)顧問責(zé)任限額法務(wù)顧問對(duì)合同法律意見的失誤，其責(zé)任限額不超過因失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。10.3第三方責(zé)權(quán)利10.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見、參與調(diào)解、協(xié)助執(zhí)行等。10.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作等。10.3.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除與終止的條件在第三方介入的情況下，合同解除與終止的條件與本合同原有約定一致，但需考慮第三方介入的影響。11.2合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序與本合同原有約定一致，但需通知第三方并取得其同意。第十二條合同附件12.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議。12.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議。12.3合同附件三：第三方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的協(xié)議。13.2第三方介入的保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。13.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價(jià)值評(píng)估等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同要求：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：借款合同是合同附件，用于明確借款的詳細(xì)信息。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)已登記。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是合同附件，用于保障雙方的權(quán)益。6.第三方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。說明：第三方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議是合同附件，用于明確各方的責(zé)任范圍。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。8.保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是合同附件，用于保障抵押物的安全。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在爭議調(diào)解過程中，雙方應(yīng)簽訂爭議調(diào)解協(xié)議。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是合同附件，用于記錄調(diào)解結(jié)果。10.違約金支付證明要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)提供違約金支付證明。說明：違約金支付證明是合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未在每月還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。2.抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的損失。示例：抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人需賠償因此造成的損失。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押權(quán)人需賠償因此造成的損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款審批延誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償因此造成的損失。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押房屋的地址2.2抵押房屋的面積2.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.抵押貸款的金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款日期5.3還款方式6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間7.抵押物的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押物的使用7.2抵押物的維護(hù)7.3抵押物的處置8.抵押物的變更8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.2抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押房屋的地址抵押房屋地址：________________抵押房屋所在區(qū)域：________________2.2抵押房屋的面積抵押房屋建筑面積：________________平方米抵押房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押房屋所有權(quán)人：________________抵押房屋共有權(quán)人：________________3.抵押貸款的金額及利率3.1貸款金額抵押貸款金額：________________元3.2貸款利率抵押貸款利率：________________%3.3還款方式抵押貸款還款方式：等額本息/等額本金4.貸款期限4.1貸款起始日期抵押貸款起始日期：________________4.2貸款到期日期抵押貸款到期日期：________________5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額抵押貸款每月還款金額：________________元5.2還款日期抵押貸款每月還款日期：每月的____日5.3還款方式抵押貸款還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：________________元6.3保險(xiǎn)期間抵押物保險(xiǎn)期間：自抵押貸款發(fā)放之日起至抵押貸款到期日止7.抵押物的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押物的使用抵押人在抵押期間有權(quán)使用抵押房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。7.2抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押房屋的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。7.3抵押物的處置抵押權(quán)人在抵押貸款到期未償還或抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押物的變更8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋。如抵押人需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，必須先清償全部貸款本息及違約金，并取得抵押權(quán)人的書面同意。8.2抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人如需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)書面通知抵押人，并取得抵押人的書面同意。抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，新的抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬分之五的違約金。如抵押人未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五的違約金。如抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地的人民仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押貸款本息及違約金全部清償；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）抵押權(quán)人依法取得抵押物的所有權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押房屋的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。12.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的順利執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)可能造成的最大損失。19.第三方介入的具體條款19.1介入機(jī)構(gòu)的選定（1）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)本合同的要求，共同選定第三方介入機(jī)構(gòu)。（2）第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.2介入機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢和協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）抵押人和抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分按本合同的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。20.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。（2）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供的信息，第三方僅用于合同履行目的。20.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或終止。（2）雙方同意終止第三方介入。（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)書面通知抵押人和抵押權(quán)人。（2）終止后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)報(bào)告抵押人和抵押權(quán)人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押房屋的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方對(duì)抵押物的了解一致。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、還款方式等信息。附件說明：貸款合同是抵押貸款的具體執(zhí)行文件，明確了貸款的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說明：抵押物保險(xiǎn)合同是抵押物保險(xiǎn)的正式文件，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任清晰。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效條件等信息。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定時(shí)間還款。抵押人未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞或價(jià)值減少。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款。抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，造成抵押人損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成抵押人或抵押權(quán)人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失的大小確定。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的大小確定。3.示例說明示例一：抵押人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬分之五的違約金。示例二：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.房產(chǎn)信息4.抵押物信息5.貸款信息6.貸款利率及還款方式7.貸款發(fā)放8.抵押登記9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.違約責(zé)任11.爭議解決12.通知與送達(dá)13.合同的生效、變更和解除14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如下：2.1.1房產(chǎn)：指甲方提供的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.1.2抵押物：指上述房產(chǎn)。2.1.3貸款：指乙方向甲方提供的貸款金額，本金為人民幣[貸款金額]元。2.1.4抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有的抵押權(quán)。2.1.5還款：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，向乙方償還貸款本金及利息的行為。第三條房產(chǎn)信息3.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第四條抵押物信息4.1抵押物為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.2抵押物為乙方提供貸款的擔(dān)保，甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條貸款信息5.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。5.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。5.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。第六條貸款利率及還款方式6.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。6.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。第七條貸款發(fā)放7.1乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2甲方應(yīng)在收到貸款后，向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到貸款本金。7.3如甲方未按照約定時(shí)間收到貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條抵押登記8.1甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在貸款發(fā)放后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.4抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)證書，甲方應(yīng)妥善保管。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：9.2.1將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；9.2.2要求甲方提前清償全部貸款本息；9.2.3采取其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1支付逾期利息；10.1.2支付違約金；10.1.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二項(xiàng)通知與送達(dá)12.1.1直接送達(dá)；12.1.2通過掛號(hào)郵寄；12.1.3通過電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通訊方式。12.2通知或文件的送達(dá)日期以實(shí)際收到或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。第十三項(xiàng)合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四項(xiàng)其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在[誤差范圍]以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過[誤差范圍]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過程中因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]。2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；4.1.2確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.4如第三方服務(wù)結(jié)果存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評(píng)估抵押物的價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：記錄貸款申請(qǐng)的基本信息。5.貸款合同要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。6.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：申請(qǐng)抵押登記的文件。7.抵押權(quán)證書要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。8.還款計(jì)劃表要求：內(nèi)容明確，簽字蓋章。說明：記錄還款的具體計(jì)劃。9.通知函要求：內(nèi)容明確，簽字蓋章。說明：通知對(duì)方相關(guān)事宜的文件。10.違約金計(jì)算表要求：計(jì)算準(zhǔn)確，簽字蓋章。說明：計(jì)算違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；1.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；1.3乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的[逾期利率]作為違約金；2.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣[逾期利率]元；3.2乙方未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣[違約金比例]萬元的違約金；3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)所有權(quán)情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2逾期利率4.3貸款費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物保管責(zé)任7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2還款時(shí)間7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款逾期責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1抵押人簽署13.2抵押權(quán)人簽署13.3借款人簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：________________抵押人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3借款人基本信息借款人姓名/名稱：________________借款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________借款人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________房產(chǎn)所在樓棟：________________房產(chǎn)所在單元：________________房產(chǎn)所在樓層：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)所有權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2貸款期限貸款期限：________________年3.3還款方式還款方式：________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率：________________%4.2逾期利率逾期年利率：________________%4.3貸款費(fèi)用1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元2）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：________________5.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)2）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管權(quán)6.2抵押人義務(wù)1）抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性2）抵押人不得擅自處分抵押物3）抵押人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息6.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得因抵押物導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________________7.2還款時(shí)間還款時(shí)間：________________7.3還款方式還款方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任1）抵押人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期罰息。2）抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。3）抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1）抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3貸款逾期責(zé)任1）貸款逾期超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本息。2）貸款逾期超過60天，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。9.2合同解除條件1）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)。3）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）協(xié)商解決2）調(diào)解解決3）仲裁解決4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)2）人民法院10.3爭議解決程序1）提出爭議的一方應(yīng)書面通知另一方。2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解。3）協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章。2）貸款發(fā)放完畢。11.2合同終止條件1）貸款本息全部償還完畢。2）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序1）雙方簽訂書面終止協(xié)議。2）辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷抵押登記等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件2）借款人收入證明3）其他相關(guān)文件12.2合同解釋本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1抵押人簽署抵押人（簽字）：________________日期：________________13.2抵押權(quán)人簽署抵押權(quán)人（簽字）：________________日期：________________13.3借款人簽署借款人（簽字）：________________日期：________________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人收入證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元。16.3責(zé)任限額調(diào)整1）如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整。2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇2）第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方服務(wù)協(xié)議1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1）按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同履行。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究程序1）甲乙雙方可向第三方提出書面索賠，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）第三方應(yīng)在接到索賠通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任追究方式1）第三方應(yīng)根據(jù)自身過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款人收入證明要求：提供借款人近六個(gè)月內(nèi)的工資收入證明、銀行流水等證明借款人還款能力的材料。說明：用于證明借款人還款能力，確保合同履行的可行性。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，確保抵押物價(jià)值的合理性。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為貸款關(guān)系的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付每日萬分之五的逾期罰息，如逾期超過一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部貸款本息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，如未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)自身過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，如因此給抵押權(quán)人造成損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本一（房屋抵押借款合同模板）13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率與計(jì)息方式1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物評(píng)估1.8抵押物登記1.9貸款發(fā)放1.10貸款使用1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4保證人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3首期還款金額3.4每期還款金額4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款期限4.4逾期還款期限5.利率與計(jì)息方式5.1基準(zhǔn)利率5.2貸款利率5.3計(jì)息方式5.4利息計(jì)算公式6.還款方式6.1還款頻率6.2還款方式6.3還款賬戶6.4還款憑證7.抵押物7.1抵押物類型7.2抵押物地址7.3抵押物所有權(quán)7.4抵押物評(píng)估價(jià)值8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估報(bào)告8.4評(píng)估費(fèi)用9.抵押物登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記內(nèi)容9.3登記費(fèi)用10.貸款發(fā)放10.1發(fā)放條件10.2發(fā)放方式10.3發(fā)放日期10.4發(fā)放金額11.貸款使用11.1貸款用途11.2使用監(jiān)督11.3貸款用途變更12.違約責(zé)任12.1逾期還款責(zé)任12.2違約金12.3拖欠利息12.4抵押物處置13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除14.3解除條件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）“貸款人”指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押人”指本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（4）“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的貸款人。1.2貸款金額（1）貸款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）首期還款金額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。（3）每期還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.3貸款期限（1）貸款起始日期為二零二四年一月一日。（2）貸款到期日期為二零二七年十二月三十一日。（3）還款期限為五年。1.4利率與計(jì)息方式（1）基準(zhǔn)利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。（2）貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%。（3）計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月結(jié)息一次。1.5還款方式（1）還款頻率為每月一次。（2）還款方式為等額本息還款法。（3）還款賬戶為借款人在貸款人處指定的還款賬戶。1.6抵押物（1）抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。（2）抵押物所有權(quán)歸借款人所有。1.7抵押物評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。（2）評(píng)估方法為市場比較法。（3）評(píng)估報(bào)告于二零二四年十二月三十一日前出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（4）評(píng)估費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由借款人承擔(dān)。8.抵押物登記8.1登記機(jī)構(gòu)（1）抵押物登記于市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.2登記內(nèi)容（2）登記內(nèi)容包括抵押權(quán)設(shè)立、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。8.3登記費(fèi)用（3）登記費(fèi)用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由借款人承擔(dān)。8.4登記期限（4）抵押物登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。9.貸款發(fā)放9.1發(fā)放條件（1）借款人需提供有效身份證明、貸款申請(qǐng)表、抵押物相關(guān)證明等材料。（2）借款人賬戶需為貸款人指定的賬戶。9.2發(fā)放方式（3）貸款將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.3發(fā)放日期（4）貸款發(fā)放日期為二零二四年二月一日。9.4發(fā)放金額（5）貸款發(fā)放金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。10.貸款使用10.1貸款用途（1）借款人應(yīng)將貸款用于合法、合規(guī)的用途。（2）借款人需提供貸款使用證明。10.2使用監(jiān)督（3）貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3貸款用途變更（4）如需變更貸款用途，借款人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款。（2）逾期還款需支付每日萬分之五的違約金。11.2違約金（3）違約金最高不超過貸款本金總額。11.3拖欠利息（4）逾期還款期間，貸款本金及利息繼續(xù)計(jì)算。11.4抵押物處置（5）如借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，貸款人有權(quán)處置抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（2）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（3）訴訟時(shí)效為三年，自借款人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除（2）合同解除需滿足法定條件或雙方協(xié)商一致。13.3解除條件（3）合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.4解除程序（4）合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（2）合同終止條件包括貸款全部償還、合同解除等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（3）第三方責(zé)任限額的最高額度不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入?yún)f(xié)議（4）甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)范圍；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的報(bào)酬及支付方式；f.第三方介入的起始和終止時(shí)間；g.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；h.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，其介入不