2024年商鋪?zhàn)赓U期滿返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U期滿返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓程序7.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)方式9.1經(jīng)營(yíng)范圍9.2經(jīng)營(yíng)管理9.3經(jīng)營(yíng)收益分配10.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同變更10.1變更程序10.2變更條件10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決程序12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3地址：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3地址：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.商鋪的基本信息2.1商鋪位置：____________2.2商鋪面積：____________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整4.2支付方式：每月前____個(gè)工作日支付4.3支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年____月____日5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方6.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2轉(zhuǎn)讓方式：由承租方依法將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.3轉(zhuǎn)讓程序：1.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方同意后生效7.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________元整7.2支付方式：在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3支付時(shí)間：____年____月____日8.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1享有商鋪的出租權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.2在返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)按照原租賃合同約定收取租金。8.1.3對(duì)承租方及第三方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.2.2在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.3轉(zhuǎn)讓完成后，不再承擔(dān)租賃關(guān)系中的任何權(quán)利義務(wù)。9.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)方式9.1經(jīng)營(yíng)范圍：繼續(xù)從事原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2經(jīng)營(yíng)管理：由承租方或其指定的第三方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。9.3經(jīng)營(yíng)收益分配：根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定進(jìn)行分配。10.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同變更10.1變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2變更條件：變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。11.1.2如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。11.2.2如擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________13.合同解除13.1解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.依法應(yīng)當(dāng)解除合同。13.2解除程序：1.提出解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同的順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)慣例等因素綜合確定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。17.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)或失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對(duì)出租方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求出租方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。18.3第三方對(duì)承租方的權(quán)利：18.3.1第三方有權(quán)要求承租方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.3.2第三方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。18.4第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：18.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的文件和資料。18.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，且不得超過租賃合同的有效期限。19.3第三方介入的終止：任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的租賃合同，為本合同的重要組成部分。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，為本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的重要組成部分。4.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件為甲乙雙方支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等費(fèi)用的憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，為本合同的重要組成部分。6.法律文件詳細(xì)要求：法律文件應(yīng)包括合同起草的法律依據(jù)、合同條款的解釋等。說明：本附件為合同起草的法律依據(jù)，為本合同的重要組成部分。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%支付滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.商鋪擅自改動(dòng)違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻壁，則需恢復(fù)墻壁原狀，并承擔(dān)拆除造成的損失。3.租賃合同解除違約違約行為：未按照合同約定解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%支付違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)解除租賃合同，則每日違約金為100元。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。5.保密違約違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U期滿返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)2.合同雙方基本情況2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的名稱、地址3.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)3.3商鋪的設(shè)施設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件三：其他約定事項(xiàng)清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的本合同旨在明確雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U期滿后的返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同雙方基本情況2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：________________________地址：________________________3.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________________平方米結(jié)構(gòu)：________________________3.3商鋪的設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。4.租賃期限及租金4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________4.3租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________________________6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金金額：________________________元。6.2保證金退還條件在合同履行完畢、承租方無違約行為的情況下，租賃保證金將全額退還。7.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)將商鋪的返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________________轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________________元。7.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)詳見附件三。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）出租方或承租方單方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或履行不符合約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付商鋪?zhàn)饨鸬腳___倍；b.未按約定維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的承租方損失。（2）承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍；b.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；c.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序；（2）雙方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；（3）任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）由甲方或乙方主動(dòng)引入；（2）經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致引入。16.2引入程序（1）確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）將第三方協(xié)議或合同作為本合同的附件。17.第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）對(duì)甲方、乙方提供的信息保密；（3）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方在合同中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方、乙方的承受能力；（3）市場(chǎng)慣例。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)；（3）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以本合同及附件協(xié)議為準(zhǔn)。19.2爭(zhēng)議解決（1）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方協(xié)議或合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.附件協(xié)議的效力21.1附件協(xié)議的簽訂第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2附件協(xié)議的修改附件協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：圖紙需清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息；圖紙需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；圖紙尺寸應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息；清單需由甲方和乙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章或簽字；3.附件三：其他約定事項(xiàng)清單要求：列出雙方在合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，如節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告宣傳等；每項(xiàng)約定需明確具體內(nèi)容，并經(jīng)雙方確認(rèn)；清單作為合同補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)交付商鋪或未達(dá)到約定條件的交付；b.未按約定維修商鋪或設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；d.違反合同約定，未按時(shí)支付租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或未按約定支付；b.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪；d.違反合同約定，未按時(shí)履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付商鋪?zhàn)饨鸬腳___倍；b.未按約定維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍；b.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；c.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。乙方違約示例：乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U期滿返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及期限2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付違約責(zé)任5.商鋪現(xiàn)狀及使用條件5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況5.3商鋪裝修情況6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系變更6.1租賃關(guān)系變更原因6.2變更后的租賃關(guān)系6.3變更后的租賃期限及費(fèi)用7.商鋪?zhàn)赓U用途變更7.1用途變更原因7.2用途變更后的經(jīng)營(yíng)范圍7.3用途變更后的租賃費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片11.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得用于[禁止用途]。2.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第三條返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同中所述的返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為[具體轉(zhuǎn)讓方式]。3.2返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限返租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。4.3費(fèi)用支付違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。第五條商鋪現(xiàn)狀及使用條件5.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀詳見附件二，商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況符合合同約定的使用條件。5.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三，所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。5.3商鋪裝修情況商鋪裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重?fù)p壞。第六條商鋪?zhàn)赓U關(guān)系變更6.1租賃關(guān)系變更原因因[具體原因]，需對(duì)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系進(jìn)行變更。6.2變更后的租賃關(guān)系變更后的租賃關(guān)系為[具體變更后的租賃關(guān)系]。6.3變更后的租賃期限及費(fèi)用變更后的租賃期限為[具體期限]，租賃費(fèi)用調(diào)整為[具體金額]元/月。第七條商鋪?zhàn)赓U用途變更7.1用途變更原因因[具體原因]，需對(duì)商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行變更。7.2用途變更后的經(jīng)營(yíng)范圍用途變更后的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。7.3用途變更后的租賃費(fèi)用用途變更后的租賃費(fèi)用為[具體金額]元/月。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；3.乙方違反商鋪用途規(guī)定；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]%。2.對(duì)于未按約定時(shí)間交付商鋪的違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]元。3.對(duì)于違反商鋪用途規(guī)定的違約行為，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。4.對(duì)于違反保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.對(duì)于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約處理方式1.對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.商鋪被依法收回；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)物品，包括但不限于設(shè)備、裝修等；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片11.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期[具體日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付完畢，視為合同生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行合同過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形1.乙方在轉(zhuǎn)讓返租經(jīng)營(yíng)權(quán)過程中需要中介方的協(xié)助；2.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.雙方因合同爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉及金額的[具體百分比]%；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。4.第三方職責(zé)1.中介方應(yīng)協(xié)助乙方完成返租經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的法律和財(cái)務(wù)問題得到妥善處理。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方之間：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與乙方之間：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保合同履行過程中的公平性。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；4.第三方完成職責(zé)后，雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)