2024版民宿室內裝修設計與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿室內裝修設計與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及職務1.3聯系方式及地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積及結構2.4項目裝修風格及要求3.設計服務內容3.1設計階段劃分3.2設計成果交付3.3設計變更及調整4.設計費用及支付方式4.1設計費用總額4.2設計費用支付方式4.3設計費用支付時間節(jié)點5.施工內容5.1施工范圍5.2施工標準及要求5.3施工進度安排6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額6.2施工費用支付方式6.3施工費用支付時間節(jié)點7.運營管理內容7.1運營管理范圍7.2運營管理標準7.3運營管理期限8.運營管理費用及支付方式8.1運營管理費用總額8.2運營管理費用支付方式8.3運營管理費用支付時間節(jié)點9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效及備案14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人：X，職務：董事長乙方法定代表人：X，職務：總經理1.3聯系方式及地址甲方聯系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X乙方聯系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X2.項目概況2.1項目名稱2024版民宿室內裝修設計與運營管理項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目面積及結構總建筑面積：X平方米，結構為層2.4項目裝修風格及要求裝修風格：現代簡約裝修要求：環(huán)保、舒適、實用3.設計服務內容3.1設計階段劃分初步設計：包括方案設計、初步設計圖紙施工圖設計：包括施工圖紙、材料清單3.2設計成果交付初步設計：自合同簽訂之日起30天內完成施工圖設計：自初步設計完成后20天內完成3.3設計變更及調整設計變更及調整需經雙方協商一致，并簽訂補充協議4.設計費用及支付方式4.1設計費用總額設計費用總額為人民幣：X萬元整4.2設計費用支付方式設計費用分期支付，具體支付節(jié)點如下：初步設計完成后支付總額的30%施工圖設計完成后支付總額的50%項目驗收合格后支付總額的20%4.3設計費用支付時間節(jié)點初步設計完成后10個工作日內支付施工圖設計完成后10個工作日內支付項目驗收合格后10個工作日內支付5.施工內容5.1施工范圍施工范圍包括但不限于室內裝修、水電改造、家具安裝等5.2施工標準及要求施工標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行施工要求：確保施工質量，按時完成施工任務5.3施工進度安排施工進度安排如下：施工準備階段：自合同簽訂之日起15天內完成施工階段：自施工準備完成后60天內完成竣工驗收階段：自施工階段完成后15天內完成6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額施工費用總額為人民幣：X萬元整6.2施工費用支付方式施工費用分期支付，具體支付節(jié)點如下：施工準備階段完成后支付總額的20%施工階段完成后支付總額的40%竣工驗收合格后支付總額的30%6.3施工費用支付時間節(jié)點施工準備階段完成后10個工作日內支付施工階段完成后10個工作日內支付竣工驗收合格后10個工作日內支付7.運營管理內容7.1運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于客房管理、餐飲服務、活動策劃等7.2運營管理標準運營管理標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行運營要求：確保服務質量，提升客戶滿意度7.3運營管理期限運營管理期限為自項目竣工驗收合格之日起2年8.運營管理費用及支付方式8.1運營管理費用總額運營管理費用總額為人民幣：X萬元整8.2運營管理費用支付方式運營管理費用按年度支付，具體支付節(jié)點如下：年初支付總額的30%年中支付總額的40%年末支付總額的30%8.3運營管理費用支付時間節(jié)點每年1月15日前支付年初費用每年7月15日前支付年中費用每年12月15日前支付年末費用9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至運營管理期限屆滿之日止，共計2年。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未按約定履行設計或施工義務、泄露保密信息等11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構協商和調解由雙方自行決定；仲裁由雙方共同選定的仲裁機構仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協商解決；協商不成的，可申請調解或仲裁；調解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協商一致等13.2合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；如協商不成，可解除合同。14.2合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同附件及補充協議本合同附件包括但不限于：設計圖紙、施工方案、費用清單等。本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、中介機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的有效履行，提高項目質量和效率，確保各方權益。16.第三方介入方式16.1設計、施工監(jiān)理甲方或乙方可委托第三方進行設計、施工監(jiān)理，第三方應具備相應的資質和經驗。16.2中介服務甲方或乙方在合同履行過程中，如需中介服務，可委托第三方中介機構提供，中介機構應具備合法資質。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，應由第三方承擔相應責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：設計、施工監(jiān)理：根據第三方提供的監(jiān)理服務內容，約定合理的責任限額。中介服務：根據中介服務合同約定，約定合理的責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方責任認定第三方責任認定應根據事實、合同約定及法律規(guī)定進行，如第三方存在過錯，應承擔相應責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系，第三方應服從甲方、乙方的管理，確保合同履行。19.2第三方與其他第三方的關系如存在多個第三方介入同一項目，各第三方之間應相互配合，共同確保項目順利進行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方資質要求甲方或乙方在委托第三方介入時，應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備履行合同的能力。20.2第三方變更程序如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，明確新的第三方責任和義務。21.第三方介入的說明21.1第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協商確定第三方；簽訂相關協議，明確各方的責任和義務；第三方開始履行職責。21.2第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方應對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.法定代表人身份證明文件4.授權代表委托書5.項目設計圖紙及說明6.施工方案及施工圖紙7.材料清單及質量標準8.施工進度計劃表9.運營管理方案10.費用清單及支付方式說明11.第三方資質證明文件12.中介服務合同13.保密協議14.合同補充協議15.違約責任認定書16.爭議解決協議17.項目驗收報告18.其他與本合同相關的文件和資料詳細要求和說明：附件14：用于證明甲方、乙方及授權代表的法律身份和授權資格。附件57：設計圖紙及施工圖紙應詳細、準確，材料清單應包含所有施工材料名稱、規(guī)格、數量及質量要求。附件89：施工進度計劃表應明確各階段施工時間節(jié)點，運營管理方案應包含運營管理內容、標準及期限。附件10：費用清單應詳細列出各項費用名稱、金額及支付時間節(jié)點。附件1112：第三方資質證明文件和中介服務合同應明確第三方職責、權限及違約責任。附件13：保密協議應明確保密信息范圍、保密期限及違約責任。附件14：合同補充協議應明確合同變更、解除及終止的條件和程序。附件1516：違約責任認定書和爭議解決協議應明確違約行為的認定標準和爭議解決方式。附件17：項目驗收報告應詳細記錄項目驗收結果，包括質量、進度、費用等方面的內容。附件18：其他與本合同相關的文件和資料應包括合同履行過程中產生的各類文件、憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定支付費用設計、施工方未按約定完成設計、施工任務運營管理方未按約定提供運營管理服務第三方未按約定履行職責違反保密協議2.責任認定標準：甲方或乙方未按約定支付費用：應支付違約金，違約金按未支付費用總額的%計算。設計、施工方未按約定完成設計、施工任務：應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、重做等。運營管理方未按約定提供運營管理服務：應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按約定履行職責：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反保密協議：應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：甲方未按約定支付設計費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按設計費用總額的10%計算。施工方未按約定完成施工任務，甲方有權要求施工方修復或重做，并承擔相應的賠償責任。運營管理方未按約定提供運營管理服務，甲方有權要求運營管理方賠償因服務質量問題造成的損失。第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。一方違反保密協議，另一方有權要求對方承擔法律責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版民宿室內裝修設計與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主基本信息1.2設計公司基本信息1.3運營管理公司基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目風格2.5項目預算3.設計階段3.1設計方案提交時間3.2設計方案修改次數3.3設計圖紙?zhí)峤粫r間3.4設計圖紙修改次數4.施工階段4.1施工單位選擇4.2施工進度安排4.3施工質量要求4.4施工現場管理5.材料設備采購5.1材料設備清單5.2材料設備供應商選擇5.3材料設備質量要求5.4材料設備價格6.運營管理階段6.1運營管理服務內容6.2運營管理服務期限6.3運營管理費用6.4運營管理效果保證7.付款方式及時間7.1設計階段付款比例7.2施工階段付款比例7.3運營管理階段付款比例7.4付款方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1設計違約責任9.2施工違約責任9.3運營管理違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽訂及附件清單14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主基本信息1.1.1業(yè)主名稱：____________________1.1.2業(yè)主地址：____________________1.1.3業(yè)主聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2設計公司基本信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2公司地址：____________________1.2.3公司聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3運營管理公司基本信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2公司地址：____________________1.3.3公司聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目面積：____________________平方米2.4項目風格：____________________2.5項目預算：人民幣____________________元3.設計階段3.1設計方案提交時間：自合同簽訂之日起____________________個工作日內3.2設計方案修改次數：____________________次3.3設計圖紙?zhí)峤粫r間：自設計方案確定之日起____________________個工作日內3.4設計圖紙修改次數：____________________次4.施工階段4.1施工單位選擇：由業(yè)主負責選擇施工單位，設計公司予以配合。4.2施工進度安排：施工總工期為____________________個月。4.3施工質量要求：按照國家相關施工質量標準執(zhí)行，確保工程質量。4.4施工現場管理：施工單位需嚴格按照設計圖紙進行施工，確保施工現場的安全、整潔。5.材料設備采購5.1材料設備清單：詳見附件一。5.2材料設備供應商選擇：由業(yè)主負責選擇材料設備供應商，設計公司予以配合。5.3材料設備質量要求：符合國家相關質量標準，確保材料設備質量。5.4材料設備價格：詳見附件一。6.運營管理階段6.1運營管理服務內容：詳見附件二。6.2運營管理服務期限：自民宿裝修完成并驗收合格之日起____________________年。6.3運營管理費用：人民幣____________________元/年。6.4運營管理效果保證：詳見附件二。7.付款方式及時間7.1設計階段付款比例：方案設計費人民幣____________________元，設計圖紙費人民幣____________________元，總計人民幣____________________元，支付比例為設計費用總額的____________________%。7.2施工階段付款比例：工程進度款按照施工進度支付，支付比例為工程進度款的____________________%。7.3運營管理階段付款比例：運營管理費用按照年度支付，支付比例為年度運營管理費用的____________________%。7.4付款方式：人民幣轉賬，賬戶信息詳見附件三。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等。8.1.2本合同內容及其履行過程中產生的任何文件、資料、數據等。8.2保密期限8.2.1本合同及其履行過程中的保密信息，自本合同生效之日起至合同終止后五年內，雙方均應予以保密。8.2.2如法律規(guī)定或合同約定有更長的保密期限，則以更長的時間為準。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密條款，泄露或非法使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1設計違約責任9.1.1設計公司未能按約定時間提交設計方案或圖紙，應向業(yè)主支付違約金，違約金為設計費用總額的____________________%。9.1.2設計方案或圖紙不符合合同約定，設計公司應無條件進行修改，直至滿足要求。9.2施工違約責任9.2.1施工單位未能按約定時間完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。9.2.2施工質量不符合合同約定，施工單位應無條件進行返工或修復，直至滿足要求。9.3運營管理違約責任9.3.1運營管理公司未能按約定提供運營管理服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為運營管理費用總額的____________________%。9.3.2運營管理效果未達到合同約定，運營管理公司應采取措施予以改善，直至達到要求。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____________________年。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于設計清單、運營管理服務內容、付款賬戶信息等。14.合同簽訂及附件清單14.1合同簽訂時間：____________________14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同附件清單：附件一：材料設備清單附件二：運營管理服務內容附件三：付款賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，介入合同履行關系的其他法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構：如設計中介、施工中介、材料設備供應商等。1.2.2監(jiān)理機構：負責對施工過程進行監(jiān)督和管理。1.2.3融資機構：提供資金支持的金融機構。1.2.4保險公司：提供相關保險服務的機構。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額應包括但不限于：2.2.1對合同履行過程中因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。2.2.2對因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔違約責任。2.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的責任限額。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，參與合同履行過程。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.3第三方的責任：3.3.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。3.3.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方的權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協議。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不構成連帶責任。4.2第三方與施工單位的劃分：4.2.1第三方在施工過程中的職責與施工單位不同，第三方負責監(jiān)督和管理，施工單位負責具體施工。4.2.2第三方對施工單位的監(jiān)督和管理不構成對施工單位工作的直接干預。4.3第三方與材料設備供應商的劃分：4.3.1第三方負責對材料設備的質量進行監(jiān)督，材料設備供應商負責提供符合合同約定的材料設備。4.3.2第三方對材料設備供應商的選擇和更換不構成對供應商的直接影響。4.4第三方與融資機構的劃分：4.4.1第三方在合同履行過程中提供融資服務，但不參與甲乙雙方的資金往來。4.4.2第三方對甲乙雙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利義務、責任限額等事項達成一致，并在合同中明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同確保第三方的職責得以有效履行。5.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：材料設備清單詳細要求：詳細列出民宿裝修所需的所有材料及設備，包括名稱、規(guī)格、型號、數量、單價及總價。說明：材料設備清單是合同的重要組成部分，應確保內容準確、完整，作為合同履行的依據。2.附件二：運營管理服務內容詳細要求：詳細列出運營管理公司提供的服務內容，包括日常運營、營銷推廣、客戶服務等方面。說明：運營管理服務內容是合同履行的重要依據，應明確雙方的權利義務。3.附件三：付款賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：付款賬戶信息是合同履行中資金往來的重要依據，應確保信息的準確性。4.附件四：設計方案詳細要求：包括設計方案圖紙、設計說明、設計變更記錄等。說明：設計方案是合同履行的重要依據，應確保設計符合合同約定。5.附件五：施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙、施工說明、施工變更記錄等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，應確保施工圖紙的準確性和完整性。6.附件六：施工進度計劃詳細要求：列出施工進度計劃，包括各個施工階段的起止時間、預計完成時間等。說明：施工進度計劃是施工過程中的重要依據，應確保施工進度符合合同約定。7.附件七：質量驗收報告詳細要求：包括質量驗收記錄、驗收結果等。說明：質量驗收報告是施工完成后質量驗收的依據，應確保工程質量符合合同約定。8.附件八：運營管理效果評估報告詳細要求：包括運營管理效果評估數據、評估結論等。說明：運營管理效果評估報告是評估運營管理效果的重要依據，應確保評估結果的客觀性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間提交文件或資料。1.2設計公司未按約定時間提交設計方案或圖紙。1.3施工單位未按約定時間完成工程。1.4運營管理公司未按約定提供運營管理服務。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金數額根據違約行為對守約方造成的損失及合同約定確定。2.3如違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：1.若設計公司未按約定時間提交設計方案，應向業(yè)主支付違約金，違約金為設計費用總額的____________________%。2.若施工單位未按約定時間完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。全文完。2024版民宿室內裝修設計與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2設計公司信息1.3運營管理公司信息2.設計項目概述2.1民宿位置及規(guī)模2.2設計風格及要求2.3設計階段及時間安排3.設計費用及支付方式3.1設計費用總額3.2分階段支付比例3.3付款時間及方式4.設計成果交付4.1設計文件種類及內容4.2設計文件交付時間4.3設計文件保密條款5.設計變更及調整5.1變更申請及審批流程5.2變更費用計算方法5.3變更后的交付時間6.運營管理服務內容6.1運營管理服務范圍6.2運營管理服務期限6.3運營管理服務標準7.運營管理費用及支付方式7.1運營管理費用總額7.2分階段支付比例7.3付款時間及方式8.運營管理成果交付8.1運營管理方案及計劃8.2運營管理成果交付時間8.3運營管理成果保密條款9.運營管理服務調整及變更9.1服務調整申請及審批流程9.2服務調整費用計算方法9.3服務調整后的交付時間10.合作關系與保密10.1合作關系性質10.2保密條款10.3保密期限11.違約責任11.1設計方違約責任11.2運營管理方違約責任11.3雙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效及修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息業(yè)主名稱：____________________業(yè)主地址：____________________業(yè)主聯系人：__________________業(yè)主聯系電話：_________________1.2設計公司信息設計公司名稱：_________________設計公司地址：_________________設計公司聯系人：_______________設計公司聯系電話：_____________1.3運營管理公司信息運營管理公司名稱：_____________運營管理公司地址：_____________運營管理公司聯系人：___________運營管理公司聯系電話：__________2.設計項目概述2.1民宿位置及規(guī)模民宿地址：____________________民宿總面積：__________________民宿功能分區(qū)：_________________2.2設計風格及要求設計風格：____________________設計要求：____________________2.3設計階段及時間安排初步設計階段：____個月詳細設計階段：____個月施工圖設計階段：____個月3.設計費用及支付方式3.1設計費用總額：_________________3.2分階段支付比例：初步設計階段：____%詳細設計階段：____%施工圖設計階段：____%3.3付款時間及方式：初步設計階段：____后____個工作日內支付詳細設計階段：____后____個工作日內支付施工圖設計階段：____后____個工作日內支付4.設計成果交付4.1設計文件種類及內容設計說明書設計圖紙設計變更通知單4.2設計文件交付時間初步設計階段：____后____個工作日內詳細設計階段：____后____個工作日內施工圖設計階段：____后____個工作日內4.3設計文件保密條款設計文件僅限于合同雙方使用，未經對方同意不得向第三方泄露5.設計變更及調整5.1變更申請及審批流程變更申請需以書面形式提交，經雙方協商一致后進行審批5.2變更費用計算方法變更費用根據實際發(fā)生的人工、材料、設備等成本計算5.3變更后的交付時間變更后的設計文件交付時間另行協商確定6.運營管理服務內容6.1運營管理服務范圍市場定位與品牌策劃客戶服務與預訂管理客房管理與服務營銷推廣與渠道拓展6.2運營管理服務期限______年6.3運營管理服務標準達到行業(yè)平均水平，具體標準詳見附件7.運營管理費用及支付方式7.1運營管理費用總額：_________________7.2分階段支付比例：首付款：____%中期付款：____%末期付款：____%7.3付款時間及方式：首付款：合同簽訂后____個工作日內支付中期付款：運營管理服務開始后____個月支付末期付款：運營管理服務結束后____個工作日內支付8.運營管理服務內容詳細8.1市場定位與品牌策劃8.1.1市場調研與分析8.1.2品牌定位與形象設計8.1.3營銷策略制定8.2客戶服務與預訂管理8.2.1預訂渠道建立與維護8.2.2客戶關系管理系統8.2.3客戶服務規(guī)范與培訓8.3客房管理與服務8.3.1客房清潔與維護8.3.2客房用品管理8.3.3客房預訂與入住流程8.4營銷推廣與渠道拓展8.4.1線上線下推廣活動8.4.2合作伙伴關系建立8.4.3渠道拓展與維護9.運營管理服務期限及續(xù)約9.1服務期限：____年9.2續(xù)約條件：雙方協商一致，合同到期前一個月提出續(xù)約意向9.3續(xù)約流程：按照原合同條款執(zhí)行10.運營管理費用調整10.1費用調整條件：因市場變化、成本增加等原因10.2調整通知：提前____個月書面通知對方10.3調整方式：按照市場行情及成本變化進行合理調整11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.1.1未按約定提供服務11.1.2違反保密條款11.1.3其他違約行為11.2業(yè)主違約責任11.2.1未按約定支付費用11.2.2違反保密條款11.2.3其他違約行為12.爭議解決12.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：____仲裁委員會或____法院12.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行13.合同解除與終止13.1合同解除條件：雙方協商一致或發(fā)生合同約定的解除情形13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致終止13.3解除或終止后的處理：按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行14.其他條款14.1法律適用：本合同適用____法律14.2合同附件：合同附件一、合同附件二等14.3合同生效及修訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，以最新修訂為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在履行本合同時，可能涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、施工方等。15.2第三方介入目的：為了確保合同的有效履行，提高項目質量，降低風險，根據合同約定引入第三方提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應提前____個月向對方提出書面申請，并說明介入理由和預期效果。16.2介入審批：對方應在收到申請后____個工作日內予以答復，同意或不同意第三方介入。16.3介入實施：經雙方同意后，由介入方與第三方簽訂相關協議，明確第三方職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質量、進度和成本，確保合同履行。17.1.2評估機構：負責對項目進行評估，提供專業(yè)意見。17.1.3施工方：負責按照設計圖紙和合同要求進行施工。17.2第三方權利：17.2.1監(jiān)理方：有權要求施工方提供相關資料，有權對施工過程進行監(jiān)督。17.2.2評估機構：有權要求項目相關方提供所需資料，有權對項目進行現場評估。17.2.3施工方：有權要求業(yè)主和設計方提供設計變更和施工圖紙。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1業(yè)主與第三方：業(yè)主負責支付第三方費用，對第三方工作成果負責。18.2設計方與第三方：設計方負責提供設計圖紙和變更，對設計成果負責。18.3運營管理方與第三方：運營管理方負責監(jiān)督第三方工作，對運營管理成果負責。