2024年二手房交易合同范本與房屋租賃合同范本附錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本與房屋租賃合同范本附錄本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序5.4驗收爭議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶爭議處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭議處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1隱私保護10.2法律適用10.3通知與送達10.4合同附件11.房屋租賃合同概述11.1租賃房屋基本情況11.2租賃期限11.3租金及支付方式12.租賃雙方信息12.1承租方信息12.2出租方信息12.3中介方信息13.房屋租賃使用與維護13.1房屋使用范圍13.2房屋維護責(zé)任13.3房屋租賃期限變更14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對房屋擁有完全的處置權(quán)。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備____、____、____等配套設(shè)施。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。3.2賣方信息賣方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。3.3中介方信息中介方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的____%，即____元。4.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款項，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)在本合同中予以明確。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗收爭議處理如雙方對房屋驗收結(jié)果存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間買賣雙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶爭議處理如雙方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，但不得超過本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.3違約爭議處理如雙方對違約責(zé)任和賠償事宜存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方故意隱瞞或無法修復(fù)；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付或過戶；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；2.雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的合同終止條件成就。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、過戶手續(xù)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條其他約定10.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達1.書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方提供的地址；2.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；3.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。10.4合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一、十二條房屋租賃合同概述（此處內(nèi)容與第七部分重復(fù)，故不再重復(fù)）第十三、十四條合同解除與終止（此處內(nèi)容與第八部分重復(fù)，故不再重復(fù)）第十一條房屋租賃合同概述11.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。11.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。11.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，買方應(yīng)于每月____日前支付租金。第十二條租賃雙方信息12.1承租方信息承租方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。12.2出租方信息出租方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。第十三條房屋租賃使用與維護13.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2房屋維護責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，但房屋的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方故意隱瞞或無法修復(fù)；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)變更，需終止租賃關(guān)系；3.雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的合同終止條件成就。14.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋交易或租賃過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易或租賃的洽談、促成交易、提供市場信息等；2.評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，提供評估報告；3.擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁等。第三條第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在授權(quán)范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷。第四條第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；3.對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入職責(zé)及費用等事項。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易或租賃活動。第八條第三方介入時的合同變更第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和文件負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入時的法律適用11.1第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入時的合同終止12.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入時的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入時的合同終止與解除程序14.1第三方介入后的合同終止與解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括提前通知、書面確認(rèn)等。第十五條第三方介入時的合同補充15.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可在合同中增加關(guān)于第三方介入的其他條款，但不得與本合同的基本原則相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋出租方公章，證明押金已收取。說明：用于證明押金已支付。6.房屋維修基金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋物業(yè)管理處公章，證明維修基金已繳納。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。7.房屋租賃登記備案證明要求：證明須加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明租賃關(guān)系合法有效。8.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋出租方公章，證明保證金已收取。說明：用于證明保證金已支付。9.房屋租賃押金退還憑證要求：憑證須加蓋出租方公章，證明押金已退還。說明：用于證明押金已退還。10.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明租賃合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實際支付日止的____%利息。3.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向承租方支付____元違約金。4.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向出租方支付____元違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實際支付日止的____%利息。5.違約行為：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定進行房屋維護，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易合同范本與房屋租賃合同范本附錄1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)利瑕疵聲明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.交易稅費及費用承擔(dān)3.1稅費種類及計算方式3.2費用承擔(dān)原則3.3交易稅費繳納4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的責(zé)任5.租賃合同基本信息5.1租賃雙方當(dāng)事人信息5.2房屋基本情況5.3租賃期限及租金5.4租金支付方式6.租賃房屋的使用及維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3裝修及改造限制7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任及賠償8.房屋租賃期間的注意事項8.1住宿人數(shù)限制8.2禁止行為8.3報告義務(wù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.3維護及維修責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁委員會或法院的選擇10.3訴訟時效11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效及終止11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件12.3合同副本13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方當(dāng)事人簽名14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）1.2房屋基本情況房屋坐落地址房屋所有權(quán)證號房屋建筑面積房屋結(jié)構(gòu)類型房屋用途房屋產(chǎn)權(quán)來源及性質(zhì)1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣____元整付款方式：分____期付款，具體付款時間及金額如下：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付其余款項：人民幣____元整，于____年____月____日前支付完畢1.4交房時間及條件交房時間：____年____月____日交房條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)2.2權(quán)利瑕疵聲明出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人承諾在合同約定的交房時間前，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付買受人3.交易稅費及費用承擔(dān)3.1稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行3.2費用承擔(dān)原則交易稅費按國家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)，買受人承擔(dān)契稅、印花稅、個人所得稅等，出賣人承擔(dān)其他稅費3.3交易稅費繳納買受人于合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納契稅、印花稅、個人所得稅等稅費4.交付及驗收4.1交付時間出賣人于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付買受人4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出4.3交付后的責(zé)任房屋交付后，出賣人對房屋不再承擔(dān)責(zé)任，買受人自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用及維護責(zé)任5.租賃合同基本信息5.1租賃雙方當(dāng)事人信息出租人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）承租人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）5.2房屋基本情況房屋坐落地址房屋所有權(quán)證號房屋建筑面積房屋結(jié)構(gòu)類型房屋用途5.3租賃期限及租金租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租金：人民幣____元/月，支付方式為____5.4租金支付方式租金于每月____日前支付，支付至出租人指定賬戶6.租賃房屋的使用及維護6.1使用范圍承租人僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租人負責(zé)，但因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)6.3裝修及改造限制承租人不得對房屋進行任何形式的裝修及改造，如需裝修，應(yīng)取得出租人書面同意7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議7.2合同解除條件出租人未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵承租人未按約定支付租金或使用房屋違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.房屋租賃期間的注意事項8.1住宿人數(shù)限制承租人不得擅自改變房屋內(nèi)居住人數(shù)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用8.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施8.3報告義務(wù)承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租人，并采取必要措施防止事故發(fā)生9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、洗衣機等2.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、熱水器等3.電器設(shè)備：空調(diào)、電視、冰箱等4.其他設(shè)施：家具、窗簾等9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定承租人應(yīng)按照設(shè)備使用說明書及操作規(guī)程使用設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸9.3維護及維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租人負責(zé)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2仲裁委員會或法院的選擇仲裁委員會或法院為合同爭議的管轄機構(gòu)，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.3訴訟時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方11.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納憑證、其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同雙方當(dāng)事人簽名出賣人（或出租人）：________買受人（或承租人）：________12.2日期出賣人（或出租人）：____年____月____日買受人（或承租人）：____年____月____日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方當(dāng)事人簽名出賣人（或出租人）：________買受人（或承租人）：________14.2日期出賣人（或出租人）：____年____月____日買受人（或承租人）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、擔(dān)保、評估、協(xié)調(diào)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方提供服務(wù)的權(quán)利，基于合同雙方的委托或授權(quán)，以及其自身專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其委托或授權(quán)范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與出賣人（或出租人）的劃分第三方僅代表出賣人（或出租人）提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，不承擔(dān)出賣人（或出租人）的合同責(zé)任。18.2與買受人（或承租人）的劃分第三方僅代表買受人（或承租人）提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，不承擔(dān)買受人（或承租人）的合同責(zé)任。18.3與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，不參與合同本身的簽訂和履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序1.合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。3.合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的變更合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)取得第三方的同意，并重新簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納的正式憑證，如繳稅發(fā)票、完稅證明等。說明：附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。3.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。說明：附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋現(xiàn)狀的照片，包含房屋內(nèi)外部環(huán)境、家具家電等。說明：附件用于證明交付時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.房屋維修記錄要求：房屋維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件用于證明房屋在租賃期間的維修情況。6.附件協(xié)議要求：合同雙方簽訂的補充協(xié)議，如房屋租賃合同附件、交易稅費承擔(dān)協(xié)議等。說明：附件用于補充合同內(nèi)容，明確合同雙方的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人（或出租人）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人（或出租人）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人（或承租人）因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人（或承租人）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款或房屋存在損壞。責(zé)任認(rèn)定：買受人（或承租人）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人（或出租人）因此遭受的損失。示例：買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方交易，第三方應(yīng)退還評估費用并賠償損失。4.合同解除及違約責(zé)任違約行為：合同雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人支付違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本與房屋租賃合同范本附錄2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4預(yù)付款項4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算6.4稅費繳納7.房屋交付前的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2賣方義務(wù)7.3交付前的維護責(zé)任8.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方義務(wù)8.3使用管理責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效日期12.4合同份數(shù)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景鑒于賣方擁有位于某市某區(qū)某路某號的房屋一套，買方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意按照本合同約定進行房屋買賣。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的房屋交付后正式生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某路某號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，已裝修。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為，賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.5房屋附屬設(shè)施第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3代理信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人信息）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)一次性支付給賣方。4.3付款時間首付款支付時間：____年__月__日剩余房款支付時間：____年__月__日4.4預(yù)付款項買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。4.5付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時的實際狀況為準(zhǔn)。5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費計算（此處填寫稅費計算方式）6.4稅費繳納買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，自行繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第七條房屋交付前的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付日期前完成房屋交付。2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證件和資料。7.2賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。2.賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件和資料。3.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。4.賣方應(yīng)保證房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。第八條房屋交付后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利1.買方有權(quán)按照房屋的實際用途使用房屋。2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供必要的使用指導(dǎo)和維護服務(wù)。3.買方有權(quán)在房屋交付后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行必要的裝修和改造。8.2賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)確保房屋交付后的使用安全，對房屋存在的安全隱患進行整改。2.賣方應(yīng)保證房屋交付后的供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用。3.賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因房屋本身原因產(chǎn)生的維修責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.如賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日元。2.如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除事由1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.另一方在接到通知后日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同的后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分。2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更及終止11.1合同變更1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.2合同終止1.合同履行完畢，雙方無異議。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2通知方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行。2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由某市某區(qū)人民法院管轄。14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的引入與約定16.1引入買賣雙方在簽訂本合同時，可以約定引入第三方參與合同履行。16.2約定1.引入第三方參與本合同時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。2.第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根