2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條房地產(chǎn)租賃代理居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容3.2甲方委托事項(xiàng)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期第六條房地產(chǎn)租賃信息提供6.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容6.2信息更新頻率6.3信息保密義務(wù)第七條房地產(chǎn)租賃合同簽訂7.1合同簽訂條件7.2合同簽訂程序7.3合同備案要求第八條傭金及稅費(fèi)8.1傭金計(jì)算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3傭金支付時(shí)間8.4傭金支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息表13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及保存14.1合同生效日期14.2合同保存方式14.3合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理居間服務(wù)的活動(dòng)。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）第三條房地產(chǎn)租賃代理居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)尋找適合甲方出租需求的承租人，并促成租賃合同的簽訂。3.2甲方委托事項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)出租信息，并配合乙方完成租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為出租房地產(chǎn)總價(jià)值的2%，乙方在租賃合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)收取。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4付款方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第六條房地產(chǎn)租賃信息提供6.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于：房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。6.2信息更新頻率甲方應(yīng)在房地產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知乙方，并更新相關(guān)信息。6.3信息保密義務(wù)甲方應(yīng)保守乙方提供的房地產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露。第七條房地產(chǎn)租賃合同簽訂7.1合同簽訂條件在乙方完成代理服務(wù)后，若租賃雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。7.2合同簽訂程序乙方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同備案要求租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方辦理備案手續(xù)前提供必要的協(xié)助。第八條傭金及稅費(fèi)8.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按出租房地產(chǎn)總價(jià)值的2%計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=房地產(chǎn)總價(jià)值×2%。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。8.4傭金支付方式甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)乙方收取傭金的總額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（此處填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照（此處填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息表13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及保存14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同共一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因或甲方、乙方的共同需求而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身能力限制或業(yè)務(wù)需求，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的報(bào)酬和權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方提供服務(wù)時(shí)合同總價(jià)款的10%。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立原則和程序。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。6.2第三方不參與本合同中甲方和乙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于傭金支付、違約責(zé)任等。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)對(duì)方，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃信息表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、租金等基本信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房地產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同要求：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件為正式的租賃合同，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，作為合同的一部分。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：支付憑證要求：記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，需妥善保管。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件作為甲方履行納稅義務(wù)的證明，需妥善保管。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未按約定在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在提供代理服務(wù)過(guò)程中，因虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例：若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款10%的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同解除后，甲方未按約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金及退還條款6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造限制8.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方（出租方）名稱(chēng)：__________，法定代表人：__________，住所地：__________，聯(lián)系電話(huà)：__________。2.2乙方基本信息：乙方（承租方）名稱(chēng)：__________，法定代表人：__________，住所地：__________，聯(lián)系電話(huà)：__________。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：該房地產(chǎn)名稱(chēng)為：__________。3.2房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于：__________。3.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為：__________平方米。3.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為：__________。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃起止日期：租賃期限起算日期為_(kāi)___年____月____日，租賃期限終止日期為_(kāi)___年____月____日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付日期：租金支付日期為每月____日。第六條押金及退還條款6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)之日起____日內(nèi)向甲方申請(qǐng)退還押金。第七條房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。7.3裝修與改造限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。如需裝修或改造，乙方應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或供電、供水部門(mén)的規(guī)定支付該房地產(chǎn)的水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供該房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與送達(dá)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率或保證合同履行的質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的租賃談判、合同起草、簽訂等；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的合同條款5.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5保密條款；5.1.6爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方、房屋本身及第三方自身承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)房屋本身及第三方自身承擔(dān)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式辦理。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件一為該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，是合同簽訂的必要前提。2.房屋平面圖要求：提供該房地產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：附件二為房屋平面圖，用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)。3.租賃物品清單要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：附件三為租賃物品清單，用于明確租賃期間物品的歸屬和使用責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件四為租金支付憑證，用于證明乙方已按約定支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，應(yīng)注明押金金額和支付日期。說(shuō)明：附件五為押金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件六為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件七為水電費(fèi)支付憑證，用于證明乙方已支付水電費(fèi)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交接時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件八為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件九為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件十為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失；乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方退還費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金第五條房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)禁止使用事項(xiàng)5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條房地產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房地產(chǎn)維修通知第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑龡l合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解釋及適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________2.3.2房地產(chǎn)用途范圍：____________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)條件：____________________3.3.2租賃期限延長(zhǎng)程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________元4.1.2每月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付賬戶(hù)：____________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付日期：____________________4.3.2支付截止時(shí)間：____________________4.4違約金4.4.1違約金金額：____________________元4.4.2違約金支付條件：____________________第五條房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房地產(chǎn)允許使用范圍：____________________5.1.2房地產(chǎn)禁止使用范圍：____________________5.2房地產(chǎn)禁止使用事項(xiàng)5.2.1禁止事項(xiàng)一：____________________5.2.2禁止事項(xiàng)二：____________________5.2.3禁止事項(xiàng)三：____________________5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.1房地產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任：____________________5.3.2房地產(chǎn)重大維修責(zé)任：____________________第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____________________元6.2押金退還條件6.2.1退還條件一：____________________6.2.2退還條件二：____________________6.3押金退還方式6.3.1退還賬戶(hù)：____________________6.3.2退還時(shí)間：____________________第七條房地產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1日常維修責(zé)任：____________________7.1.2重大維修責(zé)任：____________________7.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1日常維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.2.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3房地產(chǎn)維修通知7.3.1維修通知方式：____________________7.3.2維修通知期限：____________________第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：____________________8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：____________________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)起始日期：____________________8.3.2保險(xiǎn)終止日期：____________________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元8.4.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議解決最終方式：仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)9.3.3仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方單方解除條件：____________________10.1.2承租方單方解除條件：____________________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：提前__天書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同10.3合同解除后果10.3.1租金退還：按照實(shí)際租賃天數(shù)退還10.3.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期：____________________11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿(mǎn)11.3.2合同解除11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿(mǎn)日期：____________________11.4.2合同解除日期：____________________第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租金逾期支付12.1.2房地產(chǎn)損壞12.1.3違反使用規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金支付：按照合同約定支付12.2.2損害賠償：賠償對(duì)方損失12.3違約賠償12.3.1賠償金額：根據(jù)損失情況確定第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改14.1.2合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋?zhuān)喊凑蘸贤瑮l款進(jìn)行解釋14.3.2適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中或合同履行期間，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、維修養(yǎng)護(hù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專(zhuān)業(yè)建議，并在第三方指導(dǎo)下履行合同義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或房地產(chǎn)可能造成的損失，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、甲乙雙方的預(yù)期損失以及第三方自身能力等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額實(shí)施17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生法律糾紛，除非甲方違約。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生法律糾紛，除非乙方違約。18.3第三方與房地產(chǎn)的劃分18.3.1第三方對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估、維護(hù)等職責(zé)，需在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。18.3.2第三方對(duì)房地產(chǎn)造成的損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入合同19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.6第三方的違約責(zé)任；19.1.7合同的生效、終止和解除條件。第二十條第三方介入合同的簽訂與生效20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂第三方介入合同。20.2第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、無(wú)涂改。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、面積等基本信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄房地產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為租賃雙方日后維護(hù)和維修的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的租賃價(jià)格。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于追蹤房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付。7.附件七：違約通知要求：通知應(yīng)明確違約行為及違約方的責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于通知違約方其違約行為及后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方損壞房地產(chǎn)或其設(shè)施、設(shè)備。違約方違反合同約定的使用規(guī)定。違約方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。違約方損壞房地產(chǎn)或其設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。若乙方損壞了房地產(chǎn)的門(mén)窗，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。若甲方違反了合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按合同約定進(jìn)行房屋的定期清潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類(lèi)型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修程序7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：人民幣每月10,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)3.4租金調(diào)整方式：租賃期間租金不得調(diào)整，除非法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整，且調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定：乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)4.2違約責(zé)任：若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方使用5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的用途和基本居住條件，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分：房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞需維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方備案7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的房屋損失8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、改變房屋用途、損壞房屋、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3違約賠償：違約金為每月租金的1%，累計(jì)違約金總額不超過(guò)三個(gè)月租金；如造成實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于甲方違反合同約定、乙方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.2合同終止條件：合同到期自然終止，或因一方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知與送達(dá)：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日后視為送達(dá)11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等12.合同生效12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同解除條件：同第九條第1款13.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方14.合同附件14.1房屋交接清單14.2租金支付憑證14.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和咨詢(xún)義務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持客觀(guān)、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和檢查工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的監(jiān)督或服務(wù)方，對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的監(jiān)督或服務(wù)方，對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。7.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。8.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?0.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的監(jiān)督、檢查和咨詢(xún)意見(jiàn)，對(duì)甲乙雙方具有約束力。11.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況，以及房屋存在的瑕疵和損壞情況。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由甲乙雙方及維修人員共同簽字確認(rèn)，作為維修責(zé)任和費(fèi)用的依據(jù)。4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)作為保險(xiǎn)責(zé)任的有效憑證，應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為第三方介入的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月15日支付租金，但未在規(guī)定日期支付，則從第16日起每日支付滯納金。2.乙方改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：若甲方未能在約定日期前交付房屋，則從約定日期次日起每日支付違約金。4.甲方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方人身安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。示例：雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)妥善處理房屋退還、租金結(jié)算等問(wèn)題。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4房地產(chǎn)信息2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方提供租賃房屋的權(quán)利2.1.2甲方提供租賃房屋的義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方租賃房屋的權(quán)利2.2.2乙方租賃房屋的義務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)保養(yǎng)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解除及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1甲方（出租方）：房地產(chǎn)有限公司1.3.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3乙方（承租方）：科技有限公司1.3.4乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4房地產(chǎn)信息1.4.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：辦公2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方提供租賃房屋的權(quán)利2.1.1.1甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。2.1.2甲方提供租賃房屋的義務(wù)2.1.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的使用要求。2.1.2.2甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方租賃房屋的權(quán)利2.2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2乙方租賃房屋的義務(wù)2.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金金額3.2.1本合同租金為人民幣元/月。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，則按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租賃房屋使用4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于辦公用途使用房屋。4.1.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.3維護(hù)保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和整潔。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以確認(rèn)。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需向甲方支付人民幣元作為保證金。8.1.2保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2保證金支付方式8.2.1保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。8.2.2甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還保證金。8.3.2如乙方有違約行為，保證金不予退還。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻、門(mén)窗、水電等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任劃分9.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金的。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。10.1.3乙方未按約定使用房屋的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)的。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提交的相關(guān)證明文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租賃過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃總額的%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行合同。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2如第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入的合同因不可抗力或合同約定的其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。列明房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、房屋地址等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等信息。維修記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的條款、變更日期、變更原因、雙方簽字等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的詳細(xì)情況，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府審批文件、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定使用房屋。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。甲方未按約定維修房屋。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付違約金元。乙方擅自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失元。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理居間合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修審批流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋租賃合同的約定，房屋設(shè)施齊全、功能正常、無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)解除合同。第六條使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于房屋租賃合同的約定用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和使用。6.3違約責(zé)任：如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如承租方未履行使用和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房地產(chǎn)裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋租賃合同的約定進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.3裝修審批流程：裝修前，承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金或逾期未支付違約金；b)承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；c)承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；b)出租方未履行合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)