2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂指南及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂指南及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件（1）買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）賣方已向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）買方已支付首期款項(xiàng)。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。3.2房屋位置房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。3.3房屋面積房屋總面積為_(kāi)___________________平方米，其中建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑年代為_(kāi)___________________年。第四條買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于____________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)第三條。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明賣方對(duì)本房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及瑕疵已向買方進(jìn)行充分說(shuō)明，買方在簽訂本合同前已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿接受該房屋。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款時(shí)間及方式（1）首期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付使用之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元；（3）支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（3）房屋周邊環(huán)境應(yīng)滿足買方要求。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交房時(shí)間前通知賣方；（2）買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。第七條履約保證金7.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件（1）買方按本合同約定支付全部款項(xiàng)；（2）賣方按本合同約定交付房屋；（3）雙方無(wú)其他違約行為。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買方在未通知賣方的情況下擅自進(jìn)入房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的____________________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（2）終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。13.3簽署人身份證明買賣雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明文件。第十四條其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在房屋買賣合同中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并明確第三方的介入范圍、權(quán)限及責(zé)任。16.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、買賣雙方故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。第十八條第三方的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的授權(quán)范圍，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等違法行為的，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的爭(zhēng)議。第二十條第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的范圍、權(quán)限及期限；（2）第三方提供服務(wù)的方式及費(fèi)用；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；（4）第三方介入過(guò)程中，買方、賣方應(yīng)履行的義務(wù)；（5）第三方介入過(guò)程中，買方、賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意的處理方式。第二十一條第三方介入的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議可由買賣雙方協(xié)商一致解除。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，買方、賣方應(yīng)根據(jù)合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄清晰、完整。說(shuō)明：附件二用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交接過(guò)程中的設(shè)施、設(shè)備情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等，并由買賣雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及機(jī)構(gòu)，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件五用于解決買賣雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及影響的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件六用于證明不可抗力事件的存在，以減免合同責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付首期款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)。3.違約行為：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：賣方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假信息，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：買方在未通知賣方的情況下擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自進(jìn)入房屋給賣方造成的損失，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：買方在未通知賣方的情況下擅自進(jìn)入房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施受損。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方購(gòu)買房屋的價(jià)格高于實(shí)際價(jià)值。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂指南及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況介紹1.2買賣雙方基本信息1.3簽訂合同的法律依據(jù)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋是否有抵押、查封等限制2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3違約保證金處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況介紹房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)人為賣方，房屋已交付使用，無(wú)租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。1.2買賣雙方基本信息買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地）。賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地）。1.3簽訂合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋是否有抵押、查封等限制房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)。賣方應(yīng)保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元。剩余房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付。4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任買方應(yīng)提供銀行匯票或現(xiàn)金作為付款擔(dān)保。如買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式本合同履約保證金為人民幣萬(wàn)元。保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。6.2保證金退還條件如買賣雙方均履行合同義務(wù)，保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。6.3違約保證金處理如買方違約，保證金不予退還；如賣方違約，保證金應(yīng)全額退還買方。7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款、賣方未按時(shí)交付房屋、雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約情形的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的%。8.合同解除條件8.1合同解除事由買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生重大變化，影響合同履行的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自年月日起生效。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿或合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、雙方身份證明等。11.2通知及送達(dá)任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份。13.2合同保管合同原件由賣方保管，副本由雙方各自保管。14.合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證書附件2：土地使用權(quán)證書附件3：付款憑證附件4：雙方身份證明附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與房屋買賣關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.2如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出違背其意愿的行為。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣合同簽訂及履行。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。中介方應(yīng)如實(shí)記錄甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。6.2法律服務(wù)條款法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。法律服務(wù)方應(yīng)審查合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.3評(píng)估服務(wù)條款評(píng)估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估服務(wù)方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.4咨詢服務(wù)條款咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其責(zé)任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息與實(shí)際房屋一致。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息與實(shí)際土地一致。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行匯票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)的金額和時(shí)間，是合同履行的重要證據(jù)。4.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：是合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，若未按時(shí)支付，則從逾期之日起計(jì)算滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂指南及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住手續(xù)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.4權(quán)屬證書領(lǐng)取6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3生效文件11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1簽訂合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣萬(wàn)元作為定金3.2.2房屋交付前，乙方支付甲方人民幣萬(wàn)元3.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方人民幣萬(wàn)元3.3支付方式：現(xiàn)金支付，或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款：人民幣萬(wàn)元，在簽訂合同時(shí)支付3.5尾款支付：在房屋交付前支付4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年月日前將房屋交付給乙方4.2交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無(wú)任何影響居住的瑕疵4.3入住時(shí)間：乙方在房屋交付后日內(nèi)完成入住4.4入住手續(xù)：乙方應(yīng)在入住前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方配合提供必要材料5.4權(quán)屬證書領(lǐng)取：房屋權(quán)屬證書由乙方領(lǐng)取6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元6.2保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)支付6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按合同約定履行完畢6.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后日內(nèi)退還乙方7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失7.3違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%7.4違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.3合同解除后的處理：9.3.1退還已支付款項(xiàng)9.3.2清理房屋，恢復(fù)原狀9.3.3損害賠償10.合同生效10.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且乙方支付定金10.3生效文件：本合同及其附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等13.3變更通知：變更內(nèi)容一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并更新合同附件14.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)14.3終止后的處理：14.3.1退還已支付款項(xiàng)14.3.2清理房屋，恢復(fù)原狀14.3.3損害賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更和終止過(guò)程中的任何環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.1.1雙方共同邀請(qǐng)第三方參與3.1.2一方提出，經(jīng)另一方同意后引入4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)，與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：6.2.