二零二四年存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同樣本-稀缺溫泉公寓居間買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同樣本——稀缺溫泉公寓居間買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3違約責(zé)任9.交房后事宜9.1房屋使用9.2房屋維護(hù)9.3房屋維修10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3居間服務(wù)方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：（1）首付：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：_______；（2）尾款支付時(shí)間：_______；4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢后，無(wú)違約行為，保證金全額退還；（2）因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還；5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：_______元5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：_______5.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件：（1）合同履行完畢后，居間服務(wù)費(fèi)全額退還；（2）因居間服務(wù)方原因?qū)е潞贤獬?，居間服務(wù)費(fèi)不予退還；6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)處于可交付狀態(tài)，具備入住條件；6.3違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；（2）買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣(mài)人保證所出售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。（2）出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修書(shū)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2房屋瑕疵處理（1）房屋存在瑕疵的，出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）因出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致房屋瑕疵無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按約定修復(fù)房屋瑕疵的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。（2）因房屋質(zhì)量導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.交房后事宜9.1房屋使用（1）買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房屋維護(hù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）因買(mǎi)受人不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3房屋維修（1）房屋在保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人免費(fèi)維修。（2）保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出賣(mài)人存在欺詐、脅迫等情形，使合同無(wú)效的；（3）買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)人催告后仍未改正的。10.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方當(dāng)事人收到解除合同的通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。10.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，買(mǎi)受人支付首付款。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，相關(guān)文件歸檔保存。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的其他條款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方以外的，因特定目的而介入本合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件（1）甲方或乙方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）介入目的明確，且不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)查閱與本合同履行相關(guān)的資料；（2）第三方有權(quán)提出意見(jiàn)或建議；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益第三方在介入本合同履行過(guò)程中，享有因履行本合同而產(chǎn)生的合法利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行本合同，對(duì)甲方提出的合理要求給予支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行本合同，對(duì)乙方提出的合理要求給予支持。18.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失；（3）第三方具備的資質(zhì)和條件。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向居間服務(wù)方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和理由。20.2第三方選定居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)介入申請(qǐng)，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。20.3第三方介入第三方選定后，應(yīng)盡快介入本合同履行過(guò)程，并按照本合同及居間服務(wù)方的安排開(kāi)展工作。21.第三方介入終止21.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成介入任務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向居間服務(wù)方和甲、乙雙方報(bào)告工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.本合同修改本合同如因第三方介入而需修改的，應(yīng)由甲、乙雙方及居間服務(wù)方共同協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶(hù)圖等頁(yè)面。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性。3.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰復(fù)印收據(jù)，包括金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受人已支付履約保證金。5.居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明居間服務(wù)方與甲、乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。6.房屋質(zhì)量保修書(shū)要求：保修書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。7.房屋維修記錄要求：記錄清晰，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的解決方案。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，具有權(quán)威性。說(shuō)明：本附件用于證明第三方對(duì)房屋價(jià)值或質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果。10.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)要求：裁決書(shū)或判決書(shū)內(nèi)容完整，具有法律效力。說(shuō)明：本附件用于證明仲裁或訴訟結(jié)果的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）一方當(dāng)事人拒絕履行合同；（6）一方當(dāng)事人提供虛假信息；（7）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可參照市場(chǎng)行情和損失程度；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付_______元違約金。（2）買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用。（3）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同樣本——稀缺溫泉公寓居間買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源配套設(shè)施3.居間服務(wù)事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方居間服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1交易成功標(biāo)準(zhǔn)5.2交易失敗處理6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2交易費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房源詳細(xì)信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.6合同的管轄與適用法律14.7合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房源信息2.1房源基本情況房源名稱(chēng)：_______房源地址：_______房源建筑面積：_______房源戶(hù)型：_______房源使用年限：_______2.2房源權(quán)屬證明房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房源產(chǎn)權(quán)人：_______房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施包括：_______第三條居間服務(wù)事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)（1）尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方與房源產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易洽談；（3）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（4）其他相關(guān)事宜。3.2乙方居間服務(wù)內(nèi)容（1）在合同有效期內(nèi)，積極尋找符合甲方需求的房源；（2）協(xié)助甲方與房源產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易洽談，促成交易；（3）提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：_______。第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第五條居間服務(wù)成果5.1交易成功標(biāo)準(zhǔn)交易成功標(biāo)準(zhǔn)為甲方與房源產(chǎn)權(quán)人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并完成交易手續(xù)。5.2交易失敗處理若在居間服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，該價(jià)格包含_______。6.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：_______。6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間為：_______。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：_______。7.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于：_______。7.3費(fèi)用承擔(dān)方式交易稅費(fèi)及費(fèi)用由_______承擔(dān)。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間房源產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房源交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房源后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2交付條件（1）房源已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房源內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合合同約定；（3）房源內(nèi)無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛；（4）房源交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房源的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房源的面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合合同約定；（2）房源的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞；（3）房源的附屬設(shè)施應(yīng)完整，無(wú)損壞；（4）房源的公共區(qū)域應(yīng)整潔，無(wú)影響使用的雜物。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若乙方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）若一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分的合同金額計(jì)算，按日計(jì)收，每日違約金金額為_(kāi)______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十二條合同附件12.1附件一：房源詳細(xì)信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除條件合同解除條件參照第九條“合同解除與違約責(zé)任”的規(guī)定。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.3合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.5合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承本合同。14.6合同的管轄與適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房源信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)；（2）進(jìn)行房源評(píng)估、市場(chǎng)分析等工作；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，原則上由需要第三方服務(wù)的乙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。21.2合同變更的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。22.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：包括房源的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房源的具體情況，確保交易雙方對(duì)房源有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于后續(xù)的稅務(wù)申報(bào)和財(cái)務(wù)核對(duì)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律憑證，具有法律效力。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方證明文件。說(shuō)明：此附件證明房屋所有權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于后續(xù)的稅務(wù)申報(bào)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，未支付或未全額支付，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按約定履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源尋找工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，或未支付全額交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，或辦理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，構(gòu)成違約。示例：乙方在辦理交易手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同樣本——稀缺溫泉公寓居間買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期6.履約條件及義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.履約違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：房產(chǎn)中介公司1.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：052.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出讓土地使用權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為X2.6房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間：如上款所述3.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至居間方指定賬戶(hù)4.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，買(mǎi)受人可向居間方申請(qǐng)退還保證金5.履約期限5.1履約起始日期：2024年3月1日5.2履約結(jié)束日期：2024年9月30日6.履約條件及義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合交付條件，不存在影響居住的安全隱患6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定6.3居間方義務(wù)6.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽訂、履約手續(xù)6.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督合同履行的全過(guò)程6.3.3居間方應(yīng)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益7.履約違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之五7.1.2出賣(mài)人未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為每日房款的千分之五7.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未能履行協(xié)助、監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.3.2履行完畢的部分，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算8.3.3未履行部分，應(yīng)根據(jù)情況退還已收取的款項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的最終裁決為終局裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)10.2送達(dá)地址10.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.2.3居間方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄或快遞送達(dá)的，以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)10.3.2電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的時(shí)間為準(zhǔn)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議11.3合同變更生效11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第八條13.2合同終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面終止協(xié)議13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同13.3.2履行完畢的部分，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，另一份存檔14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方之外的，因特定業(yè)務(wù)需求而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在為本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方共同書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方按合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出對(duì)本合同條款的建議或修改意見(jiàn)。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方提供必要的文件和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方。19.1.2第三方應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)其決策。19.2第三方與居間方的關(guān)系19.2.1第三方與居間方之間存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為居間方。19.2.2居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的工作報(bào)告。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。20.2