二零二四年二手房裝修工程監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.裝修工程概況2.1裝修工程地點(diǎn)2.2裝修工程范圍2.3裝修工程內(nèi)容2.4裝修工程工期3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)理單位職責(zé)3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)限4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.2工程進(jìn)度監(jiān)理4.3工程安全監(jiān)理4.4工程變更監(jiān)理5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房裝修工程監(jiān)理合同”。1.2合同雙方：甲方（裝修業(yè)主）名稱：_________；乙方（監(jiān)理單位）名稱：_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二條裝修工程概況2.1裝修工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.2裝修工程范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等裝修工程。2.3裝修工程內(nèi)容：具體裝修項(xiàng)目詳見附件《裝修工程明細(xì)表》。2.4裝修工程工期：自合同簽訂之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程。第三條監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)理單位職責(zé)：對裝修工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全程監(jiān)理；對裝修工程的設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等提出意見和建議；對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。3.2監(jiān)理人員職責(zé)：在監(jiān)理單位的授權(quán)下，負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作；對施工人員進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和記錄；對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.3監(jiān)理權(quán)限：對施工過程中的問題有權(quán)提出整改意見；對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求返工；對施工進(jìn)度有權(quán)提出調(diào)整意見；對施工安全有權(quán)提出整改要求。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理：對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范；對施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度監(jiān)理：對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃完成；對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時(shí)交付；對施工過程中的延誤原因進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。4.3工程安全監(jiān)理：對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全；對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識；對施工過程中的安全隱患進(jìn)行整改，確保施工安全。4.4工程變更監(jiān)理：對工程變更申請進(jìn)行審查，確保變更合理；對工程變更后的施工進(jìn)行監(jiān)理，確保變更工程質(zhì)量。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：____元。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式詳見附件《監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃》。5.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：按照附件《監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃》執(zhí)行。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收小組；乙方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收資料；驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；對驗(yàn)收合格的工程，甲方簽署驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條工程保修7.1保修范圍：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行保修。7.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，____年內(nèi)。7.3保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；乙方在接到保修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；乙方未按約定完成監(jiān)理工作；乙方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收；乙方在保修期內(nèi)未及時(shí)處理保修問題。8.2違約責(zé)任：甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；乙方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方在保修期內(nèi)未及時(shí)處理保修問題，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：甲方嚴(yán)重違反合同約定；乙方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件：合同約定的監(jiān)理工作完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算；雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同變更12.1變更條件：因工程需要，雙方協(xié)商一致；因國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容需進(jìn)行修改。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。第十三條合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章；合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用。13.2生效日期：自合同生效條件滿足之日起。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同附件為本合同不可分割的一部分；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于《裝修工程明細(xì)表》、《監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程監(jiān)理的獨(dú)立性和專業(yè)性，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各方面得到有效保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；第三方按照約定開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，其賠償限額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失；第三方因違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致工程損失，其賠償限額不超過合同總價(jià)的____%；第三方因不可抗力導(dǎo)致工程損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告；第三方應(yīng)接受甲方對其工作的評價(jià)和反饋。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)；第三方應(yīng)按照乙方的安排開展工作；第三方應(yīng)接受乙方對其工作的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與施工單位的劃分：第三方應(yīng)與施工單位保持獨(dú)立，不得直接參與施工單位的內(nèi)部管理；第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工；第三方應(yīng)確保施工單位的施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得超過合同約定的監(jiān)理費(fèi)用。19.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過合同約定的監(jiān)理期限，如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：由甲方、乙方和第三方共同成立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督管理。20.2監(jiān)督管理職責(zé)：監(jiān)督第三方是否按照約定開展相關(guān)工作；監(jiān)督第三方是否遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)督第三方是否按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程明細(xì)表詳細(xì)列出裝修工程的項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、單價(jià)和總價(jià)。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，簽字蓋章。2.監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃明確監(jiān)理費(fèi)用的分期支付時(shí)間、金額和支付方式。要求：支付計(jì)劃合理，雙方簽字蓋章。3.工程驗(yàn)收報(bào)告記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，簽字蓋章。4.保修記錄記錄保修項(xiàng)目的名稱、時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。要求：記錄完整，簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明提供第三方介入的資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明真實(shí)有效，符合國家規(guī)定。6.第三方業(yè)務(wù)能力證明提供第三方介入的業(yè)務(wù)能力證明文件。要求：業(yè)務(wù)能力證明真實(shí)有效，符合國家規(guī)定。7.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用10000元，但未按約定支付，應(yīng)支付違約金1000元。未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)支付違約金500元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成監(jiān)理工作：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的____%。示例：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付違約金10000元。未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金500元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房裝修工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2施工方基本信息1.3房屋業(yè)主基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)理職責(zé)3.2監(jiān)理權(quán)限3.3監(jiān)理報(bào)告4.施工方責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量保證4.2施工進(jìn)度控制4.3施工安全措施4.4施工現(xiàn)場管理4.5施工變更處理5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收報(bào)告7.工程進(jìn)度與款項(xiàng)支付7.1進(jìn)度安排7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.4款項(xiàng)支付條件8.工程變更與索賠8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3索賠程序8.4索賠條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2工程量清單13.3施工技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方住所：省市區(qū)路號1.1.3監(jiān)理方法定代表人：1.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.2.2施工方住所：省市區(qū)路號1.2.3施工方法定代表人：1.3房屋業(yè)主基本信息1.3.1房屋業(yè)主名稱：個(gè)人1.3.2房屋業(yè)主姓名：1.3.3房屋業(yè)主住所：省市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱：二零二四年二手房裝修工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總面積為120平方米2.4工程內(nèi)容：包括水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等2.5工程工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)理職責(zé)3.1.1指導(dǎo)施工方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.1.2對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.1.3對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成3.1.4對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工安全3.2監(jiān)理權(quán)限3.2.1對施工方提出整改意見，要求施工方進(jìn)行整改3.2.2對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行停工處理3.2.3對違反施工規(guī)范的行為進(jìn)行制止3.2.4對施工過程中的重大問題有權(quán)決定停工或暫停施工4.施工方責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量保證4.1.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.1.2確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.1.3對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改4.2施工進(jìn)度控制4.2.1按照合同約定的工期完成施工任務(wù)4.2.2如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3施工安全措施4.3.1制定并實(shí)施施工現(xiàn)場安全管理制度4.3.2確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故4.4施工現(xiàn)場管理4.4.1保持施工現(xiàn)場整潔有序4.4.2對施工垃圾進(jìn)行及時(shí)清理4.5施工變更處理4.5.1如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е率┕?nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)與監(jiān)理方協(xié)商一致后進(jìn)行變更4.5.2變更后的工程量、工期和費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主同意5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.1.2對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督5.1.3對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督5.1.4對施工變更進(jìn)行同意或不同意5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1按時(shí)支付工程款項(xiàng)5.2.2提供施工所需的場地和條件5.2.3配合監(jiān)理方和施工方的工作5.2.4對施工過程中的問題及時(shí)提出意見6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求6.1.3施工質(zhì)量應(yīng)符合施工規(guī)范的要求6.2驗(yàn)收程序6.2.1施工方在工程完成后，應(yīng)向監(jiān)理方提交驗(yàn)收申請6.2.2監(jiān)理方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收過程中，監(jiān)理方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求6.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合施工規(guī)范的要求6.4驗(yàn)收報(bào)告6.4.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果6.4.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理方、施工方和業(yè)主共同簽署8.工程進(jìn)度與款項(xiàng)支付8.1進(jìn)度安排8.1.1施工方應(yīng)根據(jù)合同工期，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理方審批8.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及相應(yīng)的里程碑節(jié)點(diǎn)8.2款項(xiàng)支付方式8.2.1款項(xiàng)支付采用分期支付方式8.2.2首付款為合同總額的20%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.3進(jìn)度款為合同總額的60%，分四個(gè)階段支付，分別在完成設(shè)計(jì)圖紙審核、主體結(jié)構(gòu)封頂、水電安裝完畢、室內(nèi)裝修完成時(shí)支付8.2.4竣工驗(yàn)收合格后支付尾款，為合同總額的20%8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.2進(jìn)度款應(yīng)在達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.3尾款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付8.4款項(xiàng)支付條件8.4.1首付款支付條件為合同簽訂并收到業(yè)主確認(rèn)8.4.2進(jìn)度款支付條件為達(dá)到約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)且監(jiān)理方確認(rèn)無誤8.4.3尾款支付條件為竣工驗(yàn)收合格且業(yè)主滿意9.工程變更與索賠9.1變更程序9.1.1施工方提出變更申請，需提供變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用估算9.1.2監(jiān)理方收到變更申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主確認(rèn)9.1.3變更經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，施工方需按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工9.2變更費(fèi)用9.2.1變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更責(zé)任方承擔(dān)9.2.2如變更由業(yè)主提出，變更費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)9.2.3如變更由施工方原因造成，變更費(fèi)用由施工方承擔(dān)9.3索賠程序9.3.1索賠方需提供索賠依據(jù)，包括合同約定、實(shí)際損失、相關(guān)證明等9.3.2監(jiān)理方收到索賠申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主確認(rèn)9.3.3索賠經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，由責(zé)任方按照約定進(jìn)行賠償9.4索賠條件9.4.1索賠應(yīng)在合同約定的索賠期限內(nèi)提出9.4.2索賠依據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效9.4.3索賠金額應(yīng)合理，并與實(shí)際損失相符10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：省市區(qū)路號10.2.3聯(lián)系電話：X10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.3.2如爭議未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工方未按合同約定完成工程11.1.2施工方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3施工方未按合同約定進(jìn)行施工變更11.1.4業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金按合同總額的2%計(jì)算，最高不超過合同總額的10%11.3違約賠償11.3.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算11.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約賠償按違約金數(shù)額計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方12.3.2另一方在收到通知后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算12.4.2雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主支付首付款13.2合同期限13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同有效期為工程竣工之日止13.3合同續(xù)簽13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前30日進(jìn)行協(xié)商13.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1工程質(zhì)量檢測與評估15.2.2工程進(jìn)度監(jiān)督與管理15.2.3工程合同爭議調(diào)解15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果失真或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)行檢測、評估、監(jiān)督和管理。16.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方。18.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系18.3.1第三方與監(jiān)理方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需監(jiān)理方提供協(xié)助，監(jiān)理方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序和申請方式。19.1.2第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方介入審批19.2.1第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批。19.2.2第三方介入審批應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入實(shí)施需按照合同約定進(jìn)行。19.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3甲乙雙方同意終止20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方