2024版萬科長沙市商品房買賣補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科長沙市商品房買賣補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件1.10其他約定事項1.11附件一：商品房買賣合同1.12附件二：房屋所有權(quán)證1.13附件三：房屋質(zhì)量保證書1.14附件四：付款憑證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（買受人）：_______1.1.3甲方地址：長沙市區(qū)路號1.1.4乙方地址：_______1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：長沙市區(qū)路號1.2.2房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米1.2.3房屋公攤面積：_______平方米1.2.4房屋建筑面積：_______平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.6房屋用途：住宅1.2.7房屋權(quán)屬：已登記1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣_______萬元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：成交價格款的_______%1.3.2.2尾款：成交價格款的_______%，在交房前支付1.3.2.3付款時間及方式：詳見附件一《商品房買賣合同》1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：_______年_______月_______日1.4.2交房條件：1.4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等基本設(shè)施符合設(shè)計要求1.4.2.2室內(nèi)裝飾、水電、燃氣等配套設(shè)施齊全1.4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.5.1甲方保證在交房前將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并交付乙方1.5.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)1.6質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.6.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換1.6.2保修期限：詳見附件三《房屋質(zhì)量保證書》1.6.3維修責(zé)任：甲方在接到乙方通知后_______日內(nèi)，對房屋進行維修或更換1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金1.7.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金1.7.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付_______%的賠償金1.8爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同1.9.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同1.10其他約定事項1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：附件附件一：商品房買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：付款憑證1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議1.8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決1.8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟1.8.2.1訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起_______年內(nèi)1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同1.9.1.1書面通知應(yīng)明確違約事項和解除合同的權(quán)利1.9.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同1.9.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等1.9.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方1.10其他約定事項1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.10.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定1.10.3合同附件與本合同具有同等法律效力1.10.3.1附件一：商品房買賣合同1.10.3.2附件二：房屋所有權(quán)證1.10.3.3附件三：房屋質(zhì)量保證書1.10.3.4附件四：付款憑證1.10.4合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按最新政策執(zhí)行1.10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年1.11附件一：商品房買賣合同1.11.1合同編號：_______1.11.2甲方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.11.3乙方名稱：_______1.12附件二：房屋所有權(quán)證1.12.1房屋所有權(quán)證編號：_______1.12.2房屋所有權(quán)人：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.13附件三：房屋質(zhì)量保證書1.13.1保證人：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.13.2質(zhì)量保證期限：_______年1.14附件四：付款憑證1.14.1付款憑證編號：_______1.14.2付款日期：_______年_______月_______日1.14.3付款金額：人民幣_______元第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入條件2.2.1.1甲乙雙方書面同意；2.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：2.3.2.1第三方為中介機構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的_______倍；2.3.2.2第三方為評估機構(gòu)的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費總額的_______倍；2.3.2.3第三方為律師事務(wù)所的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費總額的_______倍。2.4第三方權(quán)利義務(wù)2.4.1.1依法開展業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；2.4.1.3按約定收取服務(wù)費用，不得收取額外費用。2.4.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.4.2.2在甲乙雙方同意的情況下，提出合理化建議；2.4.2.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.5第三方與其他各方的劃分2.5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：2.5.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；2.5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.5.1.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6第三方介入程序2.6.1第三方介入程序如下：2.6.1.1甲乙雙方達成書面協(xié)議，同意第三方介入；2.6.1.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和條件；2.6.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入的終止條件如下：2.7.1.1合同履行完畢；2.7.1.2雙方書面同意終止第三方介入；2.7.1.3第三方完成約定的職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要。2.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：詳細列明甲乙雙方的姓名、地址、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。附件說明：這是房屋交易合法性的重要證明文件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)等內(nèi)容。附件說明：這是確保房屋質(zhì)量的重要文件，為乙方提供了質(zhì)量保障。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付款項。附件說明：這是乙方履行付款義務(wù)的證明，也是甲方交付房屋的前提條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：這是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性。附件說明：這是合同解除或變更的依據(jù)，減輕不可抗力對合同履行的影響。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：這是解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付乙方_______元的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前交房，每逾期一天，需向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付甲方_______%的滯納金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一天，需向甲方支付未付款項的1%作為滯納金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件三《房屋質(zhì)量保證書》的約定，由甲方負責(zé)維修或更換。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版萬科長沙市商品房買賣補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.定義與解釋1.3.協(xié)議適用范圍1.4.雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.商品房基本情況2.1.商品房基本信息2.2.商品房產(chǎn)權(quán)情況2.3.商品房配套設(shè)施2.4.商品房價格及支付方式3.3.交房條件及時間3.1.交房條件3.2.交房時間3.3.交房手續(xù)及費用4.4.付款方式及期限4.1.付款方式4.2.付款期限4.3.逾期付款責(zé)任5.5.質(zhì)量保證及保修5.1.質(zhì)量保證5.2.保修范圍及期限5.3.保修責(zé)任6.6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金計算7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.8.合同解除及終止8.1.合同解除情形8.2.合同終止情形8.3.合同解除或終止的程序9.9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除及終止后的處理10.10.合同附件11.11.其他約定12.12.協(xié)議附件13.13.協(xié)議簽署日期及地點14.14.協(xié)議簽署主體第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2定義與解釋（1）“商品房”指賣方出售給買方的位于長沙市區(qū)路號棟單元號的房屋；（2）“本協(xié)議”指賣方與買方就商品房買賣事宜所簽訂的補充協(xié)議；（3）“主合同”指賣方與買方就商品房買賣事宜所簽訂的《2024版萬科長沙市商品房買賣合同》。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于賣方與買方就商品房買賣事宜所簽訂的主合同，作為主合同的補充，本協(xié)議具有同等法律效力。1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有義務(wù)按照主合同的約定，將商品房交付給買方；（2）賣方有義務(wù)保證商品房的質(zhì)量，按照主合同的約定提供相應(yīng)的質(zhì)量保證和保修服務(wù)；（3）賣方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合買方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有義務(wù)按照主合同的約定，支付商品房的購房款；（2）買方有義務(wù)按照主合同的約定，接受賣方提供的質(zhì)量保證和保修服務(wù)；（3）買方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合賣方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1商品房基本情況2.1.1商品房基本信息商品房位于長沙市區(qū)路號棟單元號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2商品房產(chǎn)權(quán)情況商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證在合同簽訂前已取得商品房的完全產(chǎn)權(quán)。2.3商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、電梯、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.4商品房價格及支付方式商品房總價為人民幣萬元整，買方應(yīng)按照主合同的約定，分批支付購房款。3.1交房條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）商品房內(nèi)部裝修完成；（3）商品房達到交付使用條件。3.2交房時間賣方應(yīng)在主合同約定的交房時間前，將商品房交付給買方。3.3交房手續(xù)及費用買方應(yīng)在收到賣方通知后，按照主合同的約定，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.1付款方式買方應(yīng)按照主合同的約定，采取分期付款的方式支付購房款。4.2付款期限買方應(yīng)按照主合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付每期購房款。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照主合同的約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1質(zhì)量保證賣方保證商品房的質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照主合同的約定進行修復(fù)或更換。5.2保修范圍及期限商品房的保修范圍及期限按照主合同的約定執(zhí)行。5.3保修責(zé)任賣方應(yīng)按照主合同的約定，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）長沙市仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)則進行爭議解決。9.8.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止情形（1）商品房交付完畢，買方已取得產(chǎn)權(quán)證書；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除或終止。10.10.合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同解除及終止后的處理（1）賣方應(yīng)將已收取的購房款扣除已交付的商品房部分，退還給買方；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與合同解除或終止相關(guān)的手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.12.協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）商品房買賣合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方認為需要作為附件的材料。13.13.協(xié)議簽署日期及地點本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日，簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.14.協(xié)議簽署主體甲方（賣方）：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______乙方（買方）：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方介入的定義1.1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的適用范圍1.2.1第三方介入適用于本協(xié)議項下，甲乙雙方在商品房買賣交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形。2.2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確列出。如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。2.2.第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項達成一致意見。4.2.甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。5.5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨立。5.2.第三方的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，其行為不代表甲乙雙方。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.6.第三方介入的終止6.1.如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)終止介入。6.2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2.如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分攤。8.8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟。9.9.第三方介入的協(xié)議附件9.1.第三方介入的協(xié)議附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)合同；（3）第三方費用清單。10.10.第三方介入的生效與變更10.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽字（或蓋章）。11.11.第三方介入的終止與解除11.1.如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，協(xié)議自動終止。11.2.如甲乙雙方或第三方認為有必要終止或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知其他方，并說明理由。12.12.第三方介入的后續(xù)處理12.1.協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。12.2.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照協(xié)議約定承擔(dān)。13.13.第三方介入的其他規(guī)定13.1.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方介入的終止或解除而失效。13.2.如本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、交易價格、付款方式、交房條件及時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是本協(xié)議的主合同，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)顯示商品房的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。3.商品房配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商品房內(nèi)的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。說明：配套設(shè)施清單是買方了解和確認商品房配套設(shè)施的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在交易過程中角色和責(zé)任的文件。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.第三方費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。說明：費用清單是買方支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中爭議的指導(dǎo)文件。8.協(xié)議變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容、變更原因及變更后的條款。說明：協(xié)議變更協(xié)議是雙方就協(xié)議內(nèi)容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付商品房；（2）賣方交付的商品房不符合約定條件；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）買方擅自改變商品房用途；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付一定數(shù)額的違約金；（2）賣方交付的商品房不符合約定條件，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費用；（3）買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息；（4）買方擅自改變商品房用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方逾期交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付每逾期一日人民幣元的違約金；2.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版萬科長沙市商品房買賣補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.付款方式及時間3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款繳納3.5尾款繳納4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4產(chǎn)權(quán)過戶費用6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修方式6.5保修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決適用法律10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議變更及解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號：[賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4地址：[賣方地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號：[買方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買方地址]1.3協(xié)議簽訂時間[協(xié)議簽訂年月日]1.4協(xié)議簽訂地點[協(xié)議簽訂地點]2.商品房基本情況2.1房屋坐落[房屋所在詳細地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積[房屋建筑面積及套內(nèi)面積]2.4房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證書編號，確認賣方對該房屋享有完全的所有權(quán)]2.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.6房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施清單，如電梯、中央空調(diào)、停車位等]3.付款方式及時間3.1付款比例[首付款比例、中期付款比例、尾款比例]3.2付款時間[首付款支付時間、中期付款時間、尾款支付時間]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4首付款繳納[首付款繳納金額、繳納方式及繳納時間]3.5尾款繳納[尾款繳納金額、繳納方式及繳納時間]4.房屋交付及驗收4.1交付時間[房屋交付具體日期]4.2交付條件[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)完好等]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]4.4驗收程序[房屋驗收的具體程序，如通知、現(xiàn)場驗收、填寫驗收報告等]4.5驗收期限[房屋驗收的具體期限]4.6驗收不合格處理[房屋驗收不合格時的處理方式，如整改、賠償?shù)萞5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記[辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體要求及時間]5.2過戶手續(xù)[辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體手續(xù)及時間]5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取[產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取的時間及方式]5.4產(chǎn)權(quán)過戶費用[產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用及支付方式]6.保修責(zé)任6.1保修范圍[保修范圍內(nèi)的具體內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]6.2保修期限[保修期限的具體時間]6.3保修責(zé)任[保修責(zé)任的具體內(nèi)容，如維修、更換等]6.4保修方式[保修方式的具體實施，如自行維修、聯(lián)系售后等]6.5保修費用[保修費用承擔(dān)的具體規(guī)定]7.違約責(zé)任7.1違約情形[可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等]7.2違約責(zé)任[針對不同違約情形的具體違約責(zé)任]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額及計算方式]7.4違約解除[違約情形下的合同解除條件及程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的仲裁委員會]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱及地址]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2雙方協(xié)商解決爭議時，所產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律爭議解決適用法律同本合同適用法律。10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2協(xié)議解除10.2.1在本合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起生效。10.3協(xié)議變更及解除條件[具體列出協(xié)議變更及解除的條件]11.其他約定事項11.1其他約定事項[任何其他雙方認為需要約定的內(nèi)容]11.2其他約定事項說明[對上述其他約定事項的詳細說明]12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同[附件一的具體內(nèi)容，如房屋買賣合同全文]12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容，如補充協(xié)議全文]12.3附件三：付款計劃表[附件三的具體內(nèi)容，如付款時間表]12.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四的具體內(nèi)容，如相關(guān)證明文件]13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4金融機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不超越甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。5.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在提供服務(wù)的過中，如給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任向第三方追償