二零二四年二手房轉(zhuǎn)讓合同范本下載含交易雙方保密條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含交易雙方保密條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.交易款項的監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶信息6.3款項監(jiān)管期限7.交易合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款時間：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式進行付款。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：______、______、______等；4.2稅費承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)______%，出賣人承擔(dān)______%。第五條交房時間及條件5.1交房時間：______年______月______日前；5.2交房條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.3違約責(zé)任：若出賣人未能按時交房，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。第六條交易款項的監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)：______6.2監(jiān)管賬戶信息：______6.3款項監(jiān)管期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第七條交易合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋；7.1.2買受人未在約定時間內(nèi)支付款項；7.1.3合同約定的其他解除條件；7.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在接到對方書面同意后，合同解除；7.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；8.1.2本合同的具體條款及履行情況；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止；8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至所保密信息不再具有秘密性；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；8.3.2若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密遭受嚴(yán)重損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.2土地證復(fù)印件；10.2.3其他相關(guān)證明材料；10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時間：______年______月______日11.2簽署地點：______11.3簽署人11.3.1出賣人代表：______11.3.2買受人代表：______第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)：______12.2備案時間：______年______月______日第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2一方提出解除合同，對方在接到書面通知后______日內(nèi)未表示反對，視為同意解除；14.3違約責(zé)任14.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)合同需要，可以引入第三方介入。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應(yīng)盡其職責(zé)，提供專業(yè)、公正、誠實的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的具體情形5.1房產(chǎn)評估：在合同簽訂前，甲乙雙方可以委托第三方進行房產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。5.2房產(chǎn)過戶：在合同履行過程中，甲乙雙方可以委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3資金監(jiān)管：在合同履行過程中，甲乙雙方可以委托第三方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報酬及支付方式；6.1.5第三方介入的時間、期限；6.1.6第三方的保密義務(wù)。第七條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；7.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：作為土地權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：包括身份證、戶口本等，用于確認交易雙方的身份。4.交易雙方銀行賬戶信息要求：準(zhǔn)確、完整，包括開戶行、賬號等。說明：用于交易款項的支付和接收。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息等。說明：確保交易資金安全。8.交易雙方簽署的保密協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：保障交易雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.合同補充協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于補充、變更或解除合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋；1.2買受人未在約定時間內(nèi)支付款項；1.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密；1.4任何一方違反保密協(xié)議；1.5任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進行確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失；2.4違約責(zé)任的具體認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.違約示例說明：3.1出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)支付______元的違約金；3.2買受人未在約定時間內(nèi)支付款項，導(dǎo)致出賣人無法按計劃收款，買受人應(yīng)支付______元的違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含交易雙方保密條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易時間及條件5.1交易時間5.2交易條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證過戶7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指（甲方全稱），“乙方”指（乙方全稱）?！胺康禺a(chǎn)”指位于（房地產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）?！敖灰變r格”指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款，金額為人民幣（交易價格）元整。1.2解釋“交房”指甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用?！膀炇铡敝敢曳綄Ψ康禺a(chǎn)進行質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的檢查和確認?！斑`約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)具體地址：（房地產(chǎn)具體地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：（房地產(chǎn)總面積）平方米，其中使用面積：（使用面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（房地產(chǎn)用途）4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣（交易價格）元整，大寫：（大寫交易價格）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向甲方支付全部交易價款。5.交易時間及條件5.1交易時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房地產(chǎn)交房時間為（交房時間）。5.2交易條件本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付交易價款，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付乙方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證過戶房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶費用由（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.交房及驗收7.1交房時間甲方應(yīng)在（交房時間）前將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（驗收期限）內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)外觀完好，無明顯損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）水、電、氣等配套設(shè)施正常運行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按約定時間支付交易價款；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價款（違約金比例）的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價款（違約金比例）的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失；（4）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保密條款9.1保密范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）交易價格；（3）房地產(chǎn)的具體情況；（4）任何一方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱），爭議解決機構(gòu)的決定是終局的。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易雙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；（2）確保交易過程中的信息真實性、準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行；（4）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方具體職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)尋找合適的買方或賣方，協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審查合同條款，協(xié)助辦理法律手續(xù)，保障交易合法合規(guī)。（3）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確認交易價格的合理性，提供稅務(wù)籌劃建議。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方具體權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實房源信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定完成交易。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)要求甲乙雙方按照法律規(guī)定履行義務(wù)。（3）會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供財務(wù)報表，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費。（4）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付評估費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概述第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費總額。4.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致交易失敗的，賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的（賠償比例）；（2）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所過錯導(dǎo)致交易失敗的，賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費的（賠償比例）；（3）會計師事務(wù)所：因會計師事務(wù)所過錯導(dǎo)致交易失敗的，賠償責(zé)任不超過會計服務(wù)費的（賠償比例）；（4）評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致交易失敗的，賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費的（賠償比例）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的爭議。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的必要性（1）交易過程中出現(xiàn)爭議；（2）需要專業(yè)機構(gòu)提供輔助服務(wù)；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)成果進行確認。6.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，若服務(wù)協(xié)議未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實、合法。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：此附件用于確定交易價格，保障交易雙方的利益。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置等。說明：此附件用于核實房地產(chǎn)的實際情況，確保交易面積準(zhǔn)確。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易過程中的稅費問題已解決，保障交易的順利進行。6.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：此附件用于證明交易的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價款（違約金比例）的違約金。（2）房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付交易價款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價款（違約金比例）的違約金。（2）交易過程中泄露保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價款10%的違約金。2.乙方在交易過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方賠償。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。二零二四年二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含交易雙方保密條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.交易雙方的基本信息3.房屋的基本信息4.交易價格及支付方式5.交易時間及房屋交付6.交易稅費承擔(dān)7.交易雙方的權(quán)利義務(wù)8.交易合同的變更與解除9.爭議解決方式10.違約責(zé)任11.保密條款12.合同附件13.合同生效及其他14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日及之后進行的二手房轉(zhuǎn)讓交易。第二條交易雙方的基本信息2.1甲方（出賣人）名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3乙方（買受人）名稱：____________________2.4乙方住所：____________________第三條房屋的基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付甲方全部交易款項。4.3付款時間：____________________第五條交易時間及房屋交付5.1交易時間：____________________5.2房屋交付：乙方支付全部交易款項后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付地點：____________________第六條交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋登記費等。6.2交易稅費由買賣雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條交易雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付全部交易款項。7.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第八條交易合同的變更與解除8.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第九條爭議解決方式9.1交易雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款千分之一的違約金。10.3乙方未能按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價款千分之一的違約金。10.4因一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一條保密條款11.1交易雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3房屋測繪報告；12.1.4交易稅費繳納憑證；12.1.5其他雙方認為必要的文件。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同簽訂、履行或解除過程中提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定需要第三方介入，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的百分之五。15.3.2如第三方責(zé)任超出本款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、見證等服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方