2024版全面升級(jí)房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級(jí)房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2相關(guān)稅費(fèi)證明13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人住所：________________1.1.3出賣人法定代表人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人住所：________________1.2.3買受人法定代表人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：________________平方米2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米2.3.2房地產(chǎn)公攤面積：________________平方米第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式3.2.1.1首付款：成交價(jià)的________%3.2.1.2尾款：成交價(jià)的________%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買受人驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)整改第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1買受人應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元整6.2保證金繳納方式6.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金6.3保證金退還條件6.3.1買受人履行合同義務(wù)完畢，且無違約行為的，出賣人應(yīng)在合同履行完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________%7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金=逾期天數(shù)×違約金比例×逾期付款金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)材料8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人解除合同的條件為：9.1.1.1出賣人未在約定交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋9.1.1.2出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)整改房屋質(zhì)量問題的9.2合同解除程序9.2.1買受人解除合同，應(yīng)書面通知出賣人9.2.2出賣人收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定處理9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2履約保證金繳納完畢10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并驗(yàn)收合格之日起____年止第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3簽署人12.3.1出賣人代表：________________（簽字）12.3.2買受人代表：________________（簽字）第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)稅費(fèi)證明13.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定；3.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；3.2.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行過程。8.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并明確其職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，共同履行合同義務(wù)。第九條第三方變更9.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。9.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的條款。第十條第三方退出10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定替代方案或第三方退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。11.2若合同未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條合同的完整性12.1本合同及附件構(gòu)成完整的合同文件，雙方應(yīng)共同遵守。12.2本合同的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證的封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的收據(jù)、發(fā)票等。3.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：報(bào)告中應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等鑒定結(jié)果。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表中應(yīng)填寫雙方信息、房屋信息、過戶原因等。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：收據(jù)中應(yīng)包含保證金金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的具體程序、地點(diǎn)、期限等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________%。示例：若約定交付日期為2024年3月31日，實(shí)際交付日期為2024年4月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。示例：若約定首付款支付日期為2024年4月10日，實(shí)際支付日期為2024年4月20日，則買受人應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商一致，采取補(bǔ)救措施。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間或解除合同。5.合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。示例：合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版全面升級(jí)房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋附屬設(shè)施10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買方代表簽字12.2賣方代表簽字12.3證人簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他14.1合同生效日期14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)地址簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.2付款方式（1）首付比例：%，首付款為人民幣萬元整（￥,000,000.00）；（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分期支付，每期付款金額為人民幣萬元整（￥,000,000.00）；（3）尾款：一期付款時(shí)間為房屋交付前，付款金額為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款時(shí)間：按照本合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。5.2房屋交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成建設(shè)；（3）房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得相關(guān)證書。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在收到賣方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）買方在房屋交付后未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及賠償損失；（3）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。9.3解除或終止合同后的處理（1）買方應(yīng)退還已收房款；（2）賣方應(yīng)退還已收房款；（3）雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的物品；（4）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2房屋附屬設(shè)施10.3不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買方代表簽字買方代表（簽字）：_________________12.2賣方代表簽字賣方代表（簽字）：_________________12.3證人簽字證人（簽字）：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式共份，其中買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，份存檔。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。14.其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單所列文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行技術(shù)評(píng)估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供法律咨詢。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事宜。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其是否符合介入條件。19.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)審核通過后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。19.5第三方介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他合理費(fèi)用。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、權(quán)利人姓名、房屋面積等基本信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人姓名、土地面積、用途等基本信息。說明：此附件用于證明土地的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明買方已按照約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括房屋信息、買方信息、登記請(qǐng)求等。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證要求：登記證應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋信息、權(quán)利人信息等。說明：此附件用于證明房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，并可能影響合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。賣方未按約定交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期未付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房款的%。賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期未交，則每日應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過房價(jià)款的%。若因雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致房屋無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版全面升級(jí)房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)登記情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)配套設(shè)施與物業(yè)管理5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施5.2物業(yè)管理服務(wù)6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房地產(chǎn)為私有產(chǎn)權(quán)，具有獨(dú)立使用權(quán)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方已提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)登記情況該房地產(chǎn)已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，登記信息如下：登記時(shí)間：____________________登記機(jī)構(gòu)：____________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格該房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房地產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房地產(chǎn)交付前。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________前將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)外裝修應(yīng)完好無損；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。第五條房地產(chǎn)配套設(shè)施與物業(yè)管理5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施該房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：（1）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）綠化、車位等附屬設(shè)施。5.2物業(yè)管理服務(wù)賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的萬分之五每日計(jì)算。6.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止計(jì)算，買方應(yīng)在收到賣方書面違約通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____________________。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力，且無法恢復(fù)；（2）一方被宣告失蹤或死亡；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)雙方同意，在合同履行過程中，任何一方對(duì)另一方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址；（2）直接交付：直接交付至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失履行合同能力，且無法恢復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件本合同終止條件除本合同第七條和第九條規(guī)定的終止條件外，還包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同能力，且無法恢復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件本合同終止條件除本合同第七條、第九條、第十三條規(guī)定的終止條件外，還包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易過程中需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方因違約、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額；（2）若第三方提供的服務(wù)未形成合同金額，其責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)___________________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）返還收益；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利是指第三方在履行合同過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定獲得相關(guān)資料；（3）根