2024年度房屋買賣雙方違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣雙方違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.履約期限5.1交房期限5.2付款期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款6.1.2未按期交房6.1.3其他違約行為6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未按期交房6.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2.3其他違約行為7.約定解除合同的條件7.1買方解除合同的條件7.2賣方解除合同的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件11.其他約定12.合同份數(shù)13.合同簽署14.附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1買賣雙方：指本合同中買方和賣方。1.2.2房屋：指買賣雙方約定的具體房屋。1.2.3違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方住所：_______________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人：_________________2.2.3賣方住所：_______________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：_________________________3.1.2房屋面積：_________________________3.1.3房屋用途：_________________________3.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.3房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于交房前支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。4.2.3買方應(yīng)于交房后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。5.履約期限5.1交房期限5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)按本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款6.1.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。6.1.2未按期交房6.1.2.1買方未按期交房的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。6.1.3其他違約行為6.1.3.1買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未按期交房6.2.1.1賣方未按期交房的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。6.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2.2.1房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.3其他違約行為6.2.3.1賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3支付憑證10.1.4其他雙方約定的文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。12.合同份數(shù)12.1本合同共____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.合同簽署13.1買方代表簽字（或蓋章）：________________13.2賣方代表簽字（或蓋章）：________________13.3簽字（或蓋章）日期：________________14.附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：支付憑證14.4附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額在本合同簽訂之日起生效，直至合同履行完畢。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.1.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.1.2對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。20.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。20.1.3雙方同意終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格等。說明：作為合同履行的依據(jù)，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.支付憑證要求：提供買方支付定金、首付款、尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：提供買方、賣方和第三方（如中介）共同簽字的房屋交接確認(rèn)書。說明：用于證明房屋已按照合同約定完成交接。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在買賣雙方交接前后的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房屋在交接前后的狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的附件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他雙方約定的文件要求：提供雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議或文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，買方逾期付款10萬元，則買方應(yīng)支付1萬元的違約金。違約行為：未按期交房責(zé)任認(rèn)定：買方未按期交房的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，買方未按期交房，則買方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按期交房的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按期交房，則賣方應(yīng)支付10萬元的違約金。違約行為：產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋存在未披露的抵押權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：無法履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣雙方違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)付款違約責(zé)任6.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)問題違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2房屋位置房屋所在地區(qū)：[地區(qū)]房屋具體地址：[詳細(xì)地址]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]房屋建筑年代：[建筑年代]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。3.3.2在買方未按時(shí)付款的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.付款方式4.1付款比例首付款：[首付款金額]元余款：[余款金額]元4.2付款時(shí)間首付款：[首付款支付時(shí)間]余款：[余款支付時(shí)間]4.3付款方式首付款：[首付款支付方式]余款：[余款支付方式]5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在權(quán)屬糾紛；5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書；（2）支付尾款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。6.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)問題違約責(zé)任：如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.合同終止9.1合同終止條件本合同終止條件包括：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理（1）買方應(yīng)按照合同約定支付已交付的購(gòu)房款；（2）賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給買方；（3）雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（4）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同訂立時(shí)的真實(shí)意愿；（3）有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。11.2合同解釋順序（1）合同條款；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）合同訂立時(shí)的背景資料。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或變更。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如買賣雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢服務(wù)第三方可提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。15.2.3評(píng)估服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行，如擔(dān)保公司。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)質(zhì)量或違反服務(wù)合同而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介服務(wù)責(zé)任限額，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。16.2.2咨詢服務(wù)責(zé)任限額咨詢服務(wù)合同中應(yīng)明確咨詢服務(wù)責(zé)任限額，最高不超過咨詢費(fèi)的一定比例。16.2.3評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額評(píng)估服務(wù)合同中應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額，最高不超過評(píng)估費(fèi)的一定比例。16.2.4擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額，最高不超過擔(dān)保金額的一定比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方、賣方或其他相關(guān)方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利無效。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方責(zé)任19.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。20.2第三方介入變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，買賣雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，必須真實(shí)、有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須清晰、明確。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付購(gòu)房款。說明：付款憑證是買方履行付款義務(wù)的證明，必須真實(shí)、完整。4.房屋交接確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付無誤。說明：房屋交接確認(rèn)書是房屋交付的證明文件，必須雙方簽字確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋質(zhì)量的評(píng)價(jià)，必須真實(shí)、客觀。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是對(duì)房屋維修情況的記錄，必須詳細(xì)、完整。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，必須詳細(xì)、明確。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的約定，必須清晰、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方應(yīng)于2024年5月31日前支付首付款50萬元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向合同另一方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋買賣交易，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度房屋買賣雙方違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1房屋出賣方2.2房屋買受方2.3房屋信息3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶稅費(fèi)4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1未按約定交付房屋5.1.2房屋信息不實(shí)5.1.3其他違約行為5.2買受方違約責(zé)任5.2.1未按約定付款5.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)5.2.3其他違約行為6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算11.2賠償計(jì)算12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋出賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2房屋買受方：指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、買受方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4合同：指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“本方”、“對(duì)方”等指代詞，根據(jù)上下文分別指代合同中的房屋出賣方和房屋買受方。2.合同雙方基本信息2.1房屋出賣方2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2房屋買受方2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋面積：2.3.3房屋用途：2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。3.3過戶稅費(fèi)3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。4.2付款時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。4.2.3買受方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_____%。4.3付款金額4.3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1未按約定交付房屋5.1.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。5.1.2房屋信息不實(shí)5.1.2.1出賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買受方受到損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。5.1.3其他違約行為5.1.3.1出賣方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責(zé)任承擔(dān)。5.2買受方違約責(zé)任5.2.1未按約定付款5.2.1.1買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。5.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)5.2.2.1買受方拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金。5.2.3其他違約行為5.2.3.1買受方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責(zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1出賣方無法提供合法的房屋所有權(quán)證明；8.1.1.2買受方未按約定支付房屋總價(jià)款的20%作為定金；8.1.1.3出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未履行；8.1.2合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方未能就合同解除達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間10.2.1合同履行完畢或雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止。11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算11.1.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。11.2賠償計(jì)算11.2.1賠償金額為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為______。14.3簽署人信息14.3.1出賣方代表：14.3.2買受方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)而介入的法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.4法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對(duì)其提供的資料、信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響合同的正常履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與房屋買賣合同的履行無直接關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求甲乙雙方的同意。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.