2024版融創(chuàng)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版融創(chuàng)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用總額及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程及規(guī)范5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2監(jiān)督檢查方式7.3違規(guī)處理措施8.乙方服務(wù)保障8.1應(yīng)急處理機(jī)制8.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.3人員培訓(xùn)及管理9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：融創(chuàng)物業(yè)管理（）有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：小區(qū)內(nèi)所有公共綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作2.3綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包括但不限于：2.3.1定期修剪樹木、灌木、草坪2.3.2清理綠化帶內(nèi)的垃圾、雜草2.3.3施肥、澆水、修剪枯枝死葉2.3.4病蟲害防治2.3.5綠化設(shè)施的維護(hù)與更換3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年3.2費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.3支付方式：甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，支付比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果報(bào)甲方備案4.3服務(wù)流程及規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程及規(guī)范，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.1.2要求乙方整改綠化養(yǎng)護(hù)工作中的不足5.1.3在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.2.2提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施及信息支持乙方開展工作5.2.3對(duì)乙方的工作提供必要的協(xié)助6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1要求甲方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1.2對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行合理解釋6.1.3在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，保質(zhì)保量完成綠化養(yǎng)護(hù)工作6.2.2定期向甲方報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)展情況6.2.3遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的合法性7.甲方監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面7.2監(jiān)督檢查方式：定期巡查、抽樣檢查、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等7.3違規(guī)處理措施：對(duì)乙方違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)輕重給予警告或罰款等處罰8.乙方服務(wù)保障8.1應(yīng)急處理機(jī)制：8.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的響應(yīng)流程、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等8.1.2乙方應(yīng)在接到應(yīng)急通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急處理8.1.3乙方應(yīng)確保應(yīng)急處理過程中不造成更大的損失8.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修8.2.3乙方應(yīng)記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告8.3人員培訓(xùn)及管理：8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平8.3.2乙方應(yīng)建立完善的員工管理制度，確保員工遵守職業(yè)道德8.3.3乙方應(yīng)保障員工的人身安全和合法權(quán)益9.合同履行與變更9.1合同履行：9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)9.1.2乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)連續(xù)性，不得因個(gè)人原因影響服務(wù)9.2合同變更：9.2.1合同任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方9.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金10.1.2甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付%的違約金10.2.2乙方因自身原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、服務(wù)流程、設(shè)備清單等14.3合同生效與解除效力：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1為了確保合同的有效執(zhí)行和服務(wù)的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)引入第三方介入。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體形式包括但不限于審計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等。16.甲乙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利：16.1.1甲方有權(quán)利決定是否引入第三方介入，并對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)主要責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同執(zhí)行和服務(wù)的質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為提出異議，并在必要時(shí)要求更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等因素由合同雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的檢查、評(píng)估等工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方的介入不改變合同雙方的義務(wù)和責(zé)任，第三方僅提供專業(yè)意見和監(jiān)督。18.4第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：18.4.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見，但不參與爭(zhēng)議的最終裁決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將相關(guān)資料和報(bào)告歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案1.1詳細(xì)要求：1.1.1描述綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施和操作流程。1.1.2規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的時(shí)間表和頻率。1.1.3列出所需使用的養(yǎng)護(hù)工具和材料。2.附件二：服務(wù)流程及規(guī)范2.1詳細(xì)要求：2.1.1明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟。2.1.2規(guī)定服務(wù)人員的職責(zé)和行為規(guī)范。2.1.3描述緊急情況下的處理流程。3.附件三：設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求：3.1.1列出所有綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備及其規(guī)格型號(hào)。3.1.2描述設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求。3.1.3記錄設(shè)備的購置、維修和更換情況。4.附件四：人員培訓(xùn)記錄4.1詳細(xì)要求：4.1.1記錄綠化養(yǎng)護(hù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間。4.1.2評(píng)估培訓(xùn)效果和人員技能提升情況。4.1.3提供培訓(xùn)證書和證明材料。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)工作記錄5.1詳細(xì)要求：5.1.1記錄綠化養(yǎng)護(hù)工作的日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。5.1.2提供照片或視頻等直觀證據(jù)。5.1.3對(duì)異常情況進(jìn)行分析和處理。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。6.1.2規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：7.1.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.1.2明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成和職責(zé)。7.1.3約定爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。1.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.1.2甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方