2024版存量房居間買賣合同樣本-異國風情房產居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同樣本——異國風情房產居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構地址1.3房地產經紀機構聯系方式1.4房地產經紀人員姓名1.5房地產經紀人員聯系方式1.6房地產經紀人員資格證書2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋樓層2.7房屋朝向2.8房屋裝修狀況2.9房屋配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯系方式3.4賣方姓名3.5賣方身份證號3.6賣方聯系方式4.買賣合同簽訂日期5.買賣合同生效日期6.交易價格及付款方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收費用8.產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納地點9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同份數及保管14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構地址：市區(qū)路號1.4房地產經紀人員姓名：1.5房地產經紀人員聯系方式：電話：13811111.6房地產經紀人員資格證書：市房地產經紀人員資格證書，證書編號：2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號單元室2.2房屋產權證號：房權證字第號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：85平方米2.5房屋結構：框架結構2.6房屋樓層：第X層，共層2.7房屋朝向：南北朝向2.8房屋裝修狀況：精裝修2.9房屋配套設施：中央空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶等3.買賣雙方基本信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號：X3.3買方聯系方式：電話：13922223.4賣方姓名：3.5賣方身份證號：X3.6賣方聯系方式：電話：13733334.買賣合同簽訂日期：2024年5月10日5.買賣合同生效日期：買賣雙方在合同簽訂之日起生效6.交易價格及付款方式6.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）6.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價格的30%，即人民幣二十四萬元整（￥240,000），剩余款項在辦理產權過戶手續(xù)后支付6.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起五個工作日內支付，剩余款項在辦理產權過戶手續(xù)后五個工作日內支付6.4付款地點：市區(qū)路號房地產經紀有限公司7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：合同生效之日起三十日內，買方應按約定時間接收房屋7.2房屋驗收標準：房屋應符合國家相關建筑工程質量標準，無重大質量問題，設施設備齊全，符合買賣合同約定7.3驗收程序：買方在房屋交付時進行現場驗收，如有異議，應在驗收之日起三個工作日內書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起五個工作日內予以處理7.4驗收費用：驗收費用由買方承擔8.產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶手續(xù)辦理：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方應在賣方提供相關資料后五個工作日內完成產權過戶手續(xù)8.2稅費承擔：房屋買賣稅費按照國家現行稅法規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔8.3稅費繳納時間：買方應在辦理產權過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付至指定賬戶8.4稅費繳納地點：稅費繳納地點為市區(qū)稅務局9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、未履行合同約定的其他義務等9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的X%9.3違約賠償標準：因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院10.3爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前X天書面通知對方，經雙方協商一致后解除合同11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任12.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他約定事項：雙方可就其他事項進行約定，并作為本合同的附件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等14.合同簽訂14.1合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產經紀有限公司14.2合同簽訂時間：2024年5月10日14.3合同份數及保管：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方及房地產經紀機構之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、貸款機構、保險公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任：第三方在合同中承擔的責任，應在合作協議中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應對第三方在合同執(zhí)行過程中產生的費用負責。16.1.3甲方應對第三方在執(zhí)行合同過程中可能發(fā)生的風險負責。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方進行相關調查和評估。16.2.2乙方應確保第三方在合同執(zhí)行過程中獲得必要的授權和配合。16.2.3乙方應對第三方在執(zhí)行合同過程中可能發(fā)生的風險負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同總價款的X%。17.2責任劃分：17.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身過失導致的損失，由第三方承擔全部責任。17.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。19.第三方退出19.1第三方退出：第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因退出，應書面通知甲乙雙方，并按照合作協議處理相關事宜。20.第三方保密20.1第三方保密：第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決：第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件22.1第三方合同附件：第三方合同、合作協議、評估報告、貸款合同等，作為本合同的附件。23.第三方介入后的合同生效條件23.1本合同在第三方介入后，需經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋房屋產權登記機構公章，并由賣方簽字確認。說明：證明房屋產權歸屬清晰，為買賣雙方提供合法的產權依據。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為買賣雙方達成交易意愿的書面證明，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。4.房屋維修記錄要求：維修記錄需由賣方提供，并加蓋賣方公章。說明：記錄房屋在交易前后的維修情況，便于買方了解房屋狀況。5.房屋配套設施清單要求：清單需詳細列明房屋內的配套設施，并由賣方簽字確認。說明：明確房屋內的配套設施，避免買賣雙方產生爭議。6.房屋交接清單要求：交接清單需詳細列明房屋內的物品及狀態(tài)，并由買賣雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的書面憑證，確保交接過程順利進行。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需加蓋租賃雙方公章或簽字確認。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關系，避免影響交易。8.第三方合作協議要求：合作協議需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：明確第三方在合同中的責任和義務，為買賣雙方提供保障。9.房屋貸款合同（如有）要求：貸款合同需加蓋銀行公章或簽字確認。說明：如有房屋貸款情況，需明確貸款相關事宜，避免影響交易。10.房屋買賣稅費繳納證明要求：繳納證明需加蓋稅務機關公章。說明：證明房屋買賣稅費已繳納，為買賣雙方提供稅務依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方延遲付款1.2賣方延遲交付房屋1.3未履行合同約定的其他義務1.4第三方提供虛假信息1.5第三方未履行合作協議中的義務2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經雙方協商一致認定違約方。2.2違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價款的X%。2.3因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，視為違約行為。違約責任：買方應支付違約金，違約金金額為首付款的X%。3.2賣方未按時交付房屋，視為違約行為。違約責任：賣方應支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。3.3第三方提供虛假房屋信息，導致買賣雙方損失。違約責任：第三方應承擔違約金，違約金金額為損失金額的X%。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——異國風情房產居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬情況2.5房產配套設施2.6房產交易價格3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點5.4款項支付條件6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2其他相關文件13.合同份數13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版存量房居間買賣合同樣本——異國風情房產居間買賣合同”。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（買方）：姓名：____身份證號碼：____聯系電話：____1.4.2乙方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____聯系電話：____2.房產基本信息2.1房產地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產性質：____（住宅、商鋪、寫字樓等）。2.3房產面積：____平方米。2.4房產權屬情況：____（明確房產所有權人、共有權人等信息）。2.5房產配套設施：____（列舉房產內的設施，如電梯、停車位、家具等）。2.6房產交易價格：人民幣____元整。3.居間服務內容3.1居間服務范圍：乙方負責為甲方提供關于房產的居間服務，包括但不限于房產信息查詢、帶看、談判等。3.2居間服務期限：自合同簽訂之日起至交易款項全部支付完畢之日止。3.3居間服務費用及支付方式：居間服務費用為人民幣____元，甲方應在合同簽訂后____日內一次性支付給乙方。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：4.1.1甲方有權要求乙方提供真實的房產信息。4.1.2甲方有權在簽訂本合同后____日內撤銷購房意向。4.2買方義務：4.2.1甲方應按照合同約定支付居間服務費用。4.2.2甲方應在合同約定的時間內支付交易款項。4.3賣方權利：4.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易款項。4.3.2乙方有權要求甲方在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務：4.4.1乙方應保證房產信息的真實性、準確性。4.4.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易款項支付5.1款項支付方式：交易款項采用銀行轉賬方式支付。5.2款項支付時間：甲方應在簽訂本合同后____日內支付交易款項的____%作為定金。5.3款項支付地點：____市____區(qū)____銀行。5.4款項支付條件：甲方在支付定金前，應先與乙方簽訂房屋買賣合同，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.交房與驗收6.1交房時間：乙方應在交易款項全部支付完畢后____日內將房屋交付給甲方。6.2驗收標準：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定進行房屋驗收。6.3驗收程序：甲方應在交房當日進行房屋驗收，驗收合格后簽字確認。6.4驗收結果處理：如驗收不合格，甲方應在驗收之日起____日內向乙方提出書面整改要求，乙方應在____日內進行整改，直至甲方驗收合格為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方未經對方同意，擅自變更合同主要條款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務全部履行完畢；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.3合同解除與終止程序：9.3.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務；10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同自生效之日起____日內，由雙方共同向房產所在地房地產交易管理部門備案。11.其他約定11.1其他權利義務：雙方在本合同中未約定的其他權利義務，應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。12.2其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、交房驗收單等。13.合同份數13.1合同份數：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦。14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1甲方（買方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（賣方）簽字（或蓋章）：14.3代理人和見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（買方）、乙方（賣方）和居間方（中介方）以外的任何參與合同履行或合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供資金支持、擔保、技術支持或法律服務等；2.1.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同，經對方同意引入第三方代為履行；2.1.3法院或仲裁機構判決或裁決引入第三方參與合同履行。3.第三方責任限額3.1.1第三方因其自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，責任限額不超過合同總金額的____%；3.1.2第三方提供的服務或協助不符合約定的，應承擔相應的賠償責任，責任限額不超過合同總金額的____%；3.1.3因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應的責任，責任限額不超過合同總金額的____%。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任應與甲方、乙方和居間方的責任相區(qū)分，具體如下：4.1.1第三方提供的資金支持、擔保、技術支持或法律服務等，其責任應由第三方自行承擔；4.1.2第三方代為履行的部分，其責任由第三方和甲方、乙方共同承擔，具體責任比例由合同約定；4.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任由第三方單獨承擔。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方的要求時，應提前____日書面通知對方和居間方；5.2居間方應在收到通知后____日內，對第三方進行審查，確保第三方具備履行合同的能力；5.3經審查同意后，甲方、乙方和居間方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方在合同中的權利和義務。6.第三方權利6.1第三方在合同中的權利包括但不限于：6.1.1要求甲方、乙方和居間方按照合同約定提供必要的資料和協助；6.1.2在合同履行過程中，對甲方、乙方和居間方的行為進行監(jiān)督；6.1.3在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方和居間方提供必要的擔保。7.第三方義務7.1第三方在合同中的義務包括但不限于：7.1.1按照合同約定提供資金支持、擔保、技術支持或法律服務等；7.1.2在合同履行過程中，確保自身行為符合合同約定；7.1.3如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應由甲方、乙方、居間方和第三方共同協商一致，并簽訂書面修改協議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方和居間方有權根據本合同約定或法律規(guī)定終止合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：房產證土地使用權證不動產登記證明房產測繪報告房產維修基金繳納憑證房產交易稅費繳納憑證2.房產信息查詢報告：房產歷史交易記錄房產產權狀況查詢結果房產周邊配套設施查詢結果3.房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同文本4.居間服務協議：甲方、乙方與居間方簽訂的居間服務協議文本5.交房驗收單：甲方、乙方和居間方共同簽字的房屋交房驗收單6.交易款項支付憑證：交易款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證7.不可抗力證明文件：不可抗力事件發(fā)生的相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等8.爭議解決相關文件：爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解書、判決書等9.其他相關文件：與房產交易相關的其他文件，如維修基金提取申請、貸款申請等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定支付交易款項：責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：若甲方逾期付款1萬元，則應支付1000元的違約金。1.2甲方未按約定驗收房屋：責任認定：甲方應承擔因未及時驗收房屋而產生的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定交付房屋：責任認定：乙方應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數乘以房屋日租金計算。示例：若乙方逾期交房10天，日租金為100元，則應支付1000元的違約金。2.2乙方提供虛假房產信息：責任認定：乙方應承擔因提供虛假房產信息而產生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.居間方違約行為及責任認定：3.1居間方未按約定提供服務：責任認定：居間方應退還甲方已支付的居間服務費用，并承擔由此產生的損失。3.2居間方泄露甲方或乙方信息：責任認定：居間方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——異國風情房產居間買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同效力2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產抵押情況3.4房產租賃情況4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格調整條款4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約終止時間6.3履約期限延長7.履約地點7.1履約地點確定7.2履約地點變更8.履約責任與義務8.1出賣人責任與義務8.2買受人責任與義務8.3居間方責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他條款14.2修改與補充14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術語解釋：本合同中使用的術語，若未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.3合同效力：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.當事人信息2.1出賣人信息：出賣人全稱、法定代表人、地址、聯系電話等。2.2買受人信息：買受人全稱、法定代表人、地址、聯系電話等。2.3居間方信息：居間人名稱、法定代表人、地址、聯系電話、營業(yè)執(zhí)照號等。3.房產信息3.1房產基本情況：房產地址、建筑面積、建筑結構、房屋用途、建成年代等。3.2房產產權狀況：房產所有權證號、土地使用權證號、房產證登記時間等。3.3房產抵押情況：房產是否已設定抵押權，抵押權人、抵押擔保的主債權種類、數額、債務人履行債務的期限等。3.4房產租賃情況：房產是否已出租，出租人、租賃期限、租金等。4.交易價格4.1交易價格確定：房產交易價格由買賣雙方協商確定，并作為本合同附件一。4.2價格調整條款：如遇政策調整、市場波動等情形導致交易價格需要調整，雙方應按照約定或協商一致的原則進行調整。4.3付款方式：付款方式由買賣雙方協商確定，并作為本合同附件二。5.履約保證金5.1保證金金額：履約保證金金額為交易價格的10%，由買受人支付給出賣人。5.2保證金支付方式：保證金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由出賣人提供。5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應無息退還給買受人。6.履約期限6.1履約起始時間：自合同生效之日起30日內。6.2履約終止時間：買賣雙方按照約定的付款方式、時間完成交易，并辦理過戶手續(xù)。6.3履約期限延長：如因不可抗力或其他原因導致合同履行期限無法在原定期限內完成，雙方應協商一致，延長履約期限。7.履約地點7.1履約地點確定：房產所在地。7.2履約地點變更：如需變更履約地點，雙方應協商一致，并在本合同中予以注明。8.履約責任與義務8.1出賣人責任與義務：8.1.1出賣人保證房產權屬清晰，無任何權屬爭議。8.1.2出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。8.1.3出賣人應確保房產交付時符合合同約定的狀態(tài)。8.2買受人責任與義務：8.2.1買受人應按照合同約定支付購房款。8.2.2買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續(xù)。8.2.3買受人應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3居間方責任與義務：8.3.1居間人應如實向買賣雙方提供房產信息。8.3.2居間人應協助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。8.3.3居間人應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定交付房產或交付的房產不符合約定。9.1.2買受人未按合同約定支付購房款。9.1.3居間人未履行居間義務，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的2%。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任賠償：9.3.1違約方應按約定時間支付違約金。9.3.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權要求支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁或訴訟申請。10.3.2爭議雙方應積極配合爭議解決機構的調查和處理。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1履約保證金應無息退還。11.3.2雙方應按照約定處理房產過戶事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經居間人見證。12.1.2履約保證金支付完畢。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力：12.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2修改與補充：14.2.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，為履行合同需要而介入的獨立第三方專業(yè)機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或服務協議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應向乙方提供第三方合作協議或服務協議的副本。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合作協議或服務協議履行職責。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和信息。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，并及時提出意見和建議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協議或服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方因自身原因導致評估或服務結果存在重大錯誤的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或合作協議的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系由合作協議或服務協議約定。18.1.2甲方應按照合作協議或服務協議支付第三方費用。18.1.3第三方對甲方承擔合同約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系由合作協議或服務協議約定。18.2.2乙方應按照合作協議或服務協議支付第三方費用。18.2.3第三方對乙方承擔合同約定的責任。18.3第三方與居間方的劃分：18.3.1第三方與居間方的關系由合作協議或服務協議約定。18.3.2居間方應監(jiān)督第三方的工作，并向甲乙雙方報告工作進展。18.3.3第三方對居間方不承擔直接責任，除非居間方存在過錯。19.第三方的責任