2024年度房地產(chǎn)交易第三方擔(dān)保合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易第三方擔(dān)保合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的物2.2交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3交易標(biāo)的物的用途及限制3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1押金擔(dān)保4.2保證金擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)率5.2擔(dān)保費(fèi)繳納方式5.3擔(dān)保費(fèi)退還6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方法定代表人身份證號碼：05678甲方法人營業(yè)執(zhí)照號碼：05678乙方法定代表人：乙方法定代表人身份證號碼：876543210987654321乙方法人營業(yè)執(zhí)照號碼：8765432109876543211.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：身份證號碼：5678900乙方授權(quán)代表：趙六趙六身份證號碼：9001.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)街道號甲方聯(lián)系電話：1385678乙方地址：省市區(qū)街道號乙方聯(lián)系電話：139876543212.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：小區(qū)棟單元室標(biāo)的物建筑面積：100平方米標(biāo)的物權(quán)證號：房權(quán)證第號2.2交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3交易標(biāo)的物的用途及限制標(biāo)的物用途：住宅標(biāo)的物限制：不得改變用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：人民幣100萬元整3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交易過戶完畢之日止3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對甲方在標(biāo)的物交易過程中因乙方原因?qū)е碌牟宦男谢虿糠致男泻贤x務(wù)的行為，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保方式4.1押金擔(dān)保甲方向乙方支付人民幣100萬元作為擔(dān)保押金，乙方應(yīng)于收到押金后及時出具押金收據(jù)。4.2保證金擔(dān)保乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣10萬元作為保證金，保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)率：按擔(dān)保金額的1%計算，即人民幣1萬元。5.2擔(dān)保費(fèi)繳納方式擔(dān)保費(fèi)由甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納給乙方。5.3擔(dān)保費(fèi)退還若乙方按照合同約定履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在標(biāo)的物交易過戶完畢后，10個工作日內(nèi)退還乙方已繳納的押金和保證金。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為擔(dān)保期限。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號6.3履行方式本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照誠實信用原則，遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、開庭審理、判決或裁決等。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知送達(dá)對方之日起生效。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的合同義務(wù)、債權(quán)債務(wù)以及相關(guān)事宜。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為甲方收到乙方支付的全部擔(dān)保費(fèi)用之日。11.合同終止11.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，合同自然終止。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、債權(quán)債務(wù)清理等。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的合同義務(wù)、債權(quán)債務(wù)以及相關(guān)事宜。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、擔(dān)保押金收據(jù)、擔(dān)保保證金收據(jù)等。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供交易撮合服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；（4）公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因、第三方類型及介入方式；（2）雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價值的5%；（3）律師事務(wù)所：不超過代理服務(wù)費(fèi)的兩倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：不超過公證費(fèi)用的一倍；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方和第三方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）甲方、乙方和第三方在責(zé)任劃分的基礎(chǔ)上，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。18.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并說明原因；（2）甲方、乙方可協(xié)商一致解除與第三方的協(xié)議；（3）第三方解除協(xié)議后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理剩余的合同事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.擔(dān)保押金收據(jù)詳細(xì)要求：由乙方出具，載明收到的擔(dān)保押金金額、收據(jù)日期、甲方信息等。說明：作為甲方支付擔(dān)保押金的憑證。3.擔(dān)保保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由乙方出具，載明收到的擔(dān)保保證金金額、收據(jù)日期、甲方信息等。說明：作為甲方支付擔(dān)保保證金的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、公證服務(wù)協(xié)議等，須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.交易合同詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等，須明確交易標(biāo)的、價格、付款方式、交房時間等。說明：明確房地產(chǎn)交易的各項條款。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用的20%。示例：若甲方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣10萬元，未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用，以及賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易第三方擔(dān)保合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目名稱2.2房地產(chǎn)交易情況2.3第三方擔(dān)保原因3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2付款時間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.義務(wù)與責(zé)任5.1出賣方義務(wù)5.2買受方義務(wù)5.3擔(dān)保方義務(wù)6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3其他款項7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶所需文件7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時間12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：________（2）買受方：________（3）擔(dān)保方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________（2）買受方法定代表人或授權(quán)代表：________（3）擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（3）擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條合同簽訂背景2.1項目名稱：________2.2房地產(chǎn)交易情況：（1）出賣方將位于________的房產(chǎn)出售給買受方；（2）房產(chǎn)基本情況：建筑面積________平方米，用途________；（3）交易價格：人民幣________元。2.3第三方擔(dān)保原因：（1）買受方無法一次性支付全部房款；（2）為保證交易安全，需由擔(dān)保方提供擔(dān)保。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣________元，用于支付買受方應(yīng)支付的全部房款。3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：（1）擔(dān)保方對買受方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）如因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式：擔(dān)保金額的________%。4.2付款時間及方式：（1）擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付；（2）付款方式：________。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）如遇國家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）如遇市場利率變動，擔(dān)保費(fèi)用按調(diào)整后的利率計算。第五條義務(wù)與責(zé)任5.1出賣方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無任何負(fù)擔(dān)；（2）配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)交易引起的其他相關(guān)費(fèi)用。5.2買受方義務(wù)：（1）按時支付房款；（2）配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)交易引起的其他相關(guān)費(fèi)用。5.3擔(dān)保方義務(wù)：（1）在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）按約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任引起的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條付款方式6.1首付款：買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。6.2按揭貸款：買受方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣________元，期限________年。6.3其他款項：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付剩余房款人民幣________元。第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶所需文件：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件：（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，按照第八條約定的爭議解決方式處理。9.3解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）未按約定履行付款義務(wù)；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。10.3違約賠償：（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）如違約方無力賠償，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式：書面通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址：（1）出賣方地址：________；（2）買受方地址：________；（3）擔(dān)保方地址：________。11.3通知送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起________日內(nèi)送達(dá)。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3生效范圍：本合同適用于雙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2合同解除：本合同解除需符合第九條約定的條件。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（2）對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）提供財務(wù)審計和咨詢；（5）提供其他專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的________%。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件或雙方明確約定的免責(zé)情形導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2第三方指定：雙方可協(xié)商一致指定第三方，并由第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）費(fèi)用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。18.2服務(wù)協(xié)議簽訂：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)造成的損失；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)造成的損失；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。20.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件或雙方明確約定的免責(zé)情形導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，由不可抗力、意外事件或免責(zé)情形的責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，由過錯方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：本附件為擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界定，是合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，是合同履行過程中的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)利，是合同履行的前提條件。5.身份證、戶口簿詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿原件或復(fù)印件，證明雙方身份和婚姻狀況。說明：本附件用于證明雙方身份和婚姻狀況，是合同履行的前提條件。6.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證或離婚證原件或復(fù)印件，證明婚姻狀況。說明：本附件用于證明婚姻狀況，是合同履行的前提條件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任提供虛假文件或隱瞞重要信息未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；如違約方無力賠償，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：違約方未按約定支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的房款，并按合同約定的違約金比例支付違約金。違約方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向守約方支付違約金。違約方提供虛假文件：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假文件而導(dǎo)致的損失，并向守約方支付違約金。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更合同內(nèi)容而導(dǎo)致的損失，并向守約方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易第三方擔(dān)保合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)交易3.2第三方擔(dān)保4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保事項5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整6.擔(dān)保責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效后的義務(wù)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1其他事項14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移或設(shè)定權(quán)利的行為。1.1.2第三方擔(dān)保：指由丙方提供的，為保證甲方在房地產(chǎn)交易過程中履行合同義務(wù)而設(shè)立的一種擔(dān)保方式。1.1.3本合同：指本《2024年度房地產(chǎn)交易第三方擔(dān)保合同書》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方甲方系指在本合同中要求丙方提供第三方擔(dān)保的房地產(chǎn)交易當(dāng)事人。2.2乙方乙方系指在本合同中作為擔(dān)保人的丙方。2.3丙方丙方系指在本合同中同意為甲方提供第三方擔(dān)保的擔(dān)保人。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)交易3.1.1甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3.1.2甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同。3.1.3甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)抵押合同。3.2第三方擔(dān)保3.2.1丙方對甲方在房地產(chǎn)交易中應(yīng)履行的義務(wù)提供擔(dān)保。3.2.2丙方對甲方在房地產(chǎn)交易中可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣____元。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢合同約定的所有義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保事項4.3.1丙方對本合同約定的擔(dān)保事項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.1.1擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保金額的____%計算。5.2費(fèi)用支付5.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部擔(dān)保費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如因市場變化或其他原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。6.擔(dān)保責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其在房地產(chǎn)交易中的義務(wù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供第三方擔(dān)保。6.3丙方責(zé)任6.3.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方在房地產(chǎn)交易中的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.3生效后的義務(wù)9.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止10.1終止條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿且甲方已履行完畢所有義務(wù)；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面通知。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用的退還、未履行義務(wù)的處理等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違反合同約定的義務(wù)；11.1.2乙方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；11.1.3丙方違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)以實際接收方收到通知為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；14.1.2擔(dān)保費(fèi)收據(jù)；14.1.3雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，或任何甲乙雙方約定的其他第三方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書面同意，并明確第三方的具體介入事項和范圍。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得必要的合同信息。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出建議或解決方案。15.3.1.3在合同履行過程中，享有合同主體的部分權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1遵守合同約定，履行其介入合同關(guān)系中的職責(zé)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會違反合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模或風(fēng)險發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為乙