2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物和抵押權4.1抵押物4.2抵押權5.信用保證5.1保證人資格5.2保證責任6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.利息計算和支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.保險10.1保險種類10.2保險責任11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。（2）“利率”指貸款金額的利息比率。（3）“貸款期限”指借款人應還清全部貸款的期限。（4）“還款方式”指借款人償還貸款的方式，包括分期還款、一次性還款等。（5）“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給出借人的房產(chǎn)。（6）“抵押權”指出借人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。（7）“信用保證”指借款人以其個人信用為出借人提供擔保。（8）“貸款發(fā)放”指出借人按照合同約定將貸款金額支付給借款人的行為。（9）“利息計算方式”指計算貸款利息的方法。（10）“利息支付時間”指借款人支付利息的具體時間。（11）“違約情形”指借款人未按照合同約定履行義務的行為。（12）“違約責任”指借款人因違約行為應承擔的法律責任。（13）“抵押物處置”指出借人在借款人違約時對抵押物進行處理的行為。（14）“保險”指借款人為貸款提供的保險保障。（15）“合同變更”指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。（16）“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關系。（17）“爭議解決方式”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。（18）“爭議解決機構”指解決爭議的機構，如仲裁委員會等。（19）“其他約定事項”指合同中未明確規(guī)定但雙方達成一致的其他事項。（20）“其他約定條款”指合同中未明確規(guī)定但雙方達成一致的其他條款。第二條貸款金額和利率2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。第三條貸款期限和還款方式3.1貸款期限貸款期限為五年。3.2還款方式借款人應按月分期償還貸款本金和利息。第四條抵押物和抵押權4.1抵押物抵押物為借款人名下的位于某市的房產(chǎn)。4.2抵押權出借人對抵押物享有優(yōu)先受償權。第五條信用保證5.1保證人資格保證人為借款人本人。5.2保證責任保證人對借款人的債務承擔連帶清償責任。第六條貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件出借人收到借款人提交的完整貸款申請材料，并經(jīng)審核通過后，發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式出借人將貸款金額直接支付至借款人指定的銀行賬戶。第一部分：合同如下：第八條利息計算和支付8.1利息計算方式貸款利息按月計算，采用復利計息方式。8.2利息支付時間借款人應在每月的一個工作日支付當月的利息。第九條貸款違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未按時履行抵押物保管義務；（4）擅自改變抵押物用途；（5）違反合同約定的其他義務。9.2違約責任借款人違約的，應向出借人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件借款人違約時，出借人有權處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）出借人向借款人發(fā)出書面通知，要求履行合同義務；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務的，出借人可申請法院拍賣或變賣抵押物；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還借款人。第十一節(jié)保險11.1保險種類借款人應在合同簽訂后十五日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險和貸款保證保險。11.2保險責任房屋保險和貸款保證保險的具體保險責任由保險合同約定。第十二節(jié)合同變更和解除12.1合同變更在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同解除有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人提前償還全部貸款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四節(jié)合同生效和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人按約定償還全部貸款；（2）抵押物被完全處置；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等非直接參與合同主體業(yè)務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的引入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額不得超過其自身資產(chǎn)總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方的職責包括但不限于：（1）提供貸款評估、抵押物評估等服務；（2）提供貸款咨詢、法律咨詢等服務；（3）提供擔保、保證等服務；（4）提供代理、中介等服務；（5）其他甲乙雙方約定的職責。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任。5.2第三方與出借人、借款人之間的責任劃分如下：（1）第三方對出借人、借款人承擔的服務責任，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對出借人、借款人承擔的違約責任，按照合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因給出借人、借款人造成損失的，按照第四條第二款執(zhí)行。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方的條件和程序。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，按照服務協(xié)議的約定履行職責。第七條第三方變更和解除7.1第三方在履行職責過程中，如需變更或解除服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方因故無法履行職責的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第八條第三方信息的保密8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第九條第三方責任的追償9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。9.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向出借人申請貸款的必要文件，用于出借人審核貸款申請。2.房產(chǎn)所有權證明詳細要求：提供房產(chǎn)的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)所有權證明是抵押物合法性的證明，確保出借人擁有抵押物的處置權。3.個人信用報告詳細要求：提供借款人的個人信用報告，顯示借款人的信用記錄和信用評級。說明：個人信用報告用于評估借款人的信用狀況，決定是否批準貸款。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物和抵押權、信用保證等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方達成貸款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物的評估報告，由專業(yè)評估機構出具。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，確保出借人的權益。6.保險合同詳細要求：提供借款人為貸款購買的保險合同，包括房屋保險和貸款保證保險。說明：保險合同用于保障抵押物的安全和貸款的安全性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方提供的服務符合要求。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能需要提供其他相關文件，如身份證明、收入證明等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況而定，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未按時履行抵押物保管義務；借款人擅自改變抵押物用途；借款人違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：借款人違約的，應向出借人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。損害賠償：借款人因違約行為給出借人造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。抵押物處置：借款人違約時，出借人有權處置抵押物，并從處置所得款項中優(yōu)先受償。3.示例說明：借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期一個月，應支付貸款金額的1%作為違約金。借款人提供虛假信息，導致出借人遭受損失，借款人應承擔相應的損害賠償責任。借款人擅自改變抵押物用途，導致抵押物價值下降，借款人應承擔相應的責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按周還款5.3按日還款6.還款計劃6.1還款金額6.2還款日期6.3還款頻率7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估8.抵押登記8.1抵押登記機關8.2抵押登記手續(xù)9.信用保證9.1保證人信息9.2保證方式10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的個人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同的一方，即借款人。1.1.2“出借人”指與本合同簽訂的個人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同的一方，即出借人。1.1.3“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人從出借人處獲得貸款的期限，包括貸款的起始日期和到期日期。1.1.5“還款方式”指借款人按照約定方式向出借人償還貸款本金及利息的方式。1.1.6“抵押物”指借款人為擔保貸款本息的償還，向出借人提供的房產(chǎn)。1.1.7“信用保證”指保證人為借款人提供的保證，保證借款人按期償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指個人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同。1.2.2本合同中的“相關法律法規(guī)”指中華人民共和國有關合同法、擔保法等法律法規(guī)。1.2.3本合同中的“通知”指一方按照合同約定或法律規(guī)定向另一方發(fā)出的書面或電子通知。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名稱）：________________________2.1.2身份證號碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（或名稱）：________________________2.2.2聯(lián)系電話：________________________第三條貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金：人民幣____元整（￥_______）。3.2利息計算方式3.2.1利息計算方法：按月計息，按年化利率______%計算，采用復利計算。3.2.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月數(shù)）。第四條貸款期限4.1貸款起始日期：____年____月____日。4.2貸款到期日期：____年____月____日。第五條還款方式5.1按月還款5.1.1每月還款日：____日。5.1.2每月還款金額：人民幣____元整（￥_______）。5.2按周還款5.2.1每周還款日：____日。5.2.2每周還款金額：人民幣____元整（￥_______）。5.3按日還款5.3.1每日還款日：____日。5.3.2每日還款金額：人民幣____元整（￥_______）。第六條還款計劃6.1還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣____元整（￥_______）。6.2還款日期6.2.1還款起始日期：____年____月____日。6.2.2還款到期日期：____年____月____日。6.3還款頻率6.3.1還款頻率：按月還款。第七條抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物地址：________________________7.1.2抵押物類型：________________________7.1.3抵押物面積：________________________7.1.4抵押物產(chǎn)權狀況：________________________7.2抵押物價值評估7.2.1抵押物價值：人民幣____元整（￥_______）。7.2.2評估機構：________________________7.2.3評估日期：____年____月____日。第八條抵押登記8.1抵押登記機關8.1.1抵押登記機關：____市（縣）不動產(chǎn)登記中心。8.1.2抵押登記地點：____市（縣）不動產(chǎn)登記中心____分中心。8.2抵押登記手續(xù)1.本合同；2.借款人身份證明；3.抵押物產(chǎn)權證明；4.其他相關文件。8.2.2出借人應協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條信用保證9.1保證人信息9.1.1保證人姓名（或名稱）：________________________9.1.2身份證號碼：________________________9.1.3聯(lián)系電話：________________________9.2保證方式9.2.1保證方式：連帶責任保證。9.2.2保證范圍：包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。第十條違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。10.1.2借款人逾期償還貸款超過____日的，出借人有權解除本合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金。10.2出借人違約責任10.2.1出借人未按約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____市（縣）人民法院。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更生效日期12.2.1合同變更生效日期：____年____月____日。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴重違約，如逾期償還貸款超過____日；13.1.2出借人有權解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知借款人。13.2.2合同解除自通知到達借款人時生效。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子方式送達。14.1.2通知送達地址：________________________14.2合同附件1.抵押物產(chǎn)權證明；2.評估報告；3.其他雙方約定的文件。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同無法履行或者造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責權利界定4.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同履行情況進行監(jiān)督。2.第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同違約行為進行制止。3.第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同履行情況進行評估。4.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行合同監(jiān)督、制止、評估等職責。2.第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。4.3第三方責任：1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或者造成損失時，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙方之間的直接經(jīng)濟往來。5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應及時通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取相應措施。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知甲乙方。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容需要變更，應與甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向出借人所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2合同終止后，第三方應退出合同關系，并按照約定退還相關費用。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除、終止、變更的生效12.1第三方介入后的合同解除、終止、變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的合同爭議解決13.1第三方介入后的合同爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條第三方介入后的合同終止后的權利義務14.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明抵押物的合法所有權。說明：抵押物產(chǎn)權證明是確認抵押物合法性的重要文件。2.評估報告要求：提供抵押物的評估報告，由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。3.合同附件要求：包括但不限于中介協(xié)議、擔保協(xié)議、信用保證協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補充合同內(nèi)容。4.身份證明要求：借款人和保證人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明用于確認借款人和保證人的身份信息。5.聯(lián)系方式要求：借款人和保證人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：聯(lián)系方式用于合同履行過程中的溝通和通知。6.其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：其他文件根據(jù)實際情況確定，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；逾期償還貸款超過一定期限的，出借人有權解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：出借人應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或者造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。4.保證人違約行為違約行為：保證人未履行保證責任。責任認定：保證人應按照保證合同約定，履行保證責任；如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：借款人未按約定償還貸款本息，逾期30日，則視為違約。借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；如逾期超過60日，出借人有權解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及違約金。出借人未按約定提供貸款，借款人有權要求出借人支付違約金，違約金按貸款金額的2%計算。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3利息計算方式4.抵押物的設定4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利義務5.信用保證5.1保證人基本信息5.2保證金額5.3保證期限5.4保證方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3違約責任8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責任8.2抵押物處置條件8.3抵押物處置程序9.信用保證的履行9.1保證人履行保證義務9.2保證責任免除9.3保證責任轉(zhuǎn)移10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：信用保證合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；乙方（貸款人）：名稱，住所地，法定代表人姓名；1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年____月____日在____市____縣（區(qū)）簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣____元整的貸款；2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3還款方式甲方應按照約定的還款方式，每月（或每季度）償還貸款本金及利息。第三條利率與費用3.1貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；3.2其他費用本合同涉及的其他費用包括但不限于：擔保費、評估費、保險費、手續(xù)費等，具體費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；3.3利息計算方式利息按實際天數(shù)計算，自貸款發(fā)放之日起至實際還款日止。第四條抵押物的設定4.1抵押物基本情況甲方以其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為____；4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣____元整；4.3抵押物權利義務甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬爭議，并承擔抵押物在貸款期間的權利義務。第五條信用保證5.1保證人基本信息保證人為____，身份證號碼____；5.2保證金額保證人同意為本合同項下的貸款提供人民幣____元的信用保證；5.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止；5.4保證方式保證方式為連帶責任保證。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無誤后，應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；6.2貸款使用范圍甲方應將貸款用于____合法用途，不得挪作他用；6.3貸款使用監(jiān)督乙方有權對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。第七條貸款還款7.1還款計劃甲方應按照約定的還款計劃，按月（或按季度）償還貸款本金及利息；7.2還款方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將應還貸款本金及利息足額劃入乙方指定的賬戶；7.3違約責任若甲方未按約定的還款計劃償還貸款，乙方有權按逾期貸款處理，并追究甲方相應的違約責任。第八條抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間的安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；8.2抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方違反本合同約定，擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r值減損；8.3抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應提前____個工作日通知甲方，甲方有權在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議。若甲方未提出異議，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條信用保證的履行9.1保證人履行保證義務保證人應在本合同約定的保證期限內(nèi)，履行保證義務，保證貸款本息的償還；9.2保證責任免除（1）因不可抗力導致貸款無法償還；（2）因甲方原因?qū)е沦J款無法償還，且甲方已采取一切必要措施但仍無法償還；（3）因乙方原因?qū)е沦J款無法償還；9.3保證責任轉(zhuǎn)移在本合同履行過程中，若保證人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，保證責任可依法轉(zhuǎn)移至新的主體。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同無效或被撤銷；10.3合同解除程序合同解除應提前____個工作日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約行為認定本合同項下，任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責任免除在不可抗力等特殊情況下，違約責任可依法免除。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的仲裁機構，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁；12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定程序。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：信用保證合同第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務。第十三條第三方介入條款13.3第三方介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。第十三條第三方責任限額13.4責任限額第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：（1）第三方僅就其提供的服務或執(zhí)行的任務承擔相應責任；（2）第三方不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失；（3）第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部爭議承擔責任。第十三條第三方權利義務13.5第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行職責時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。13.6第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。第十三條第三方介入的具體規(guī)定13.7第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就引入第三方達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。第十三條第三方介入的風險承擔13.8風險承擔（1）因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氤霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）因不可抗力導致第三方介入無法履行職責的，雙方互不承擔責任。第十三條第三方介入的終止13.9終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行其職責或違反合同約定。第十三條第三方介入的爭議解決13.10爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第十三條第三方介入的合同附件13.11附件第三方介入的相關協(xié)議、文件等作為本合同的附件。第十三條第三方介入的其他約定13.12其他約定（1）本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行義務；（2）本合同中關于第三方介入的條款，不構成甲乙雙方與第三方之間的直接法律關系；（3）本合同中關于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方在必要時與第三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、費用、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細描述，用于證明抵押物的存在和價值。3.信用保證合同詳細要求：包括保證人的基本信息、保證金額、期限、保證方式等條款。說明：本附件明確了保證人的保證責任，確保貸款本息的償還。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任限制等條款。說明：本附件明確了第三方介入的具體內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議的及時、公正解決。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導致的合同履行障礙。7.貸款使用證明詳細要求：包括貸款使用的時間、金額、用途等證明材料。說明：本附件用于證明貸款的使用情況，確保貸款用于約定的合法用途。8.貸款還款證明詳細要求：包括還款時間、金額、方式等證明材料。說明：本附件用于證明貸款本息的償還情況，確保貸款按時歸還。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行還款義務；甲方未按約定使用貸款；甲方未按約定保管抵押物；乙方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且造成對方損失；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；違約方故意拖延或拒絕履行合同義務。3.違約責任認定示例：甲方未按約定還款，造成乙方損失，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應損失；甲方未按約定使用貸款，導致貸款用途不當，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應損失；甲方未按約定保管抵押物，導致抵押物價值減損，乙方有權要求甲方承擔相應責任；乙方未按約定發(fā)放貸款，造成甲方損失，乙方有權承擔相應責任；第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押登記手續(xù)5.保證責任5.1保證范圍5.2保證期間5.3保證方式6.抵押物權利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制7.貸款償還7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1借款人違約責任9.2保證人違約責任9.3出借人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息保證人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.3還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為______日；（3）每月還款金額為人民幣______元整。3.貸款期限3.1貸款起始日期本合同項下貸款自______年______月______日起開始計算。3.2貸款到期日期本合同項下貸款到期日為______年______月______日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權屬證明：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.3抵押登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號為：____________________。5.保證責任5.1保證范圍保證人對本合同項下借款人的全部債務承擔連帶保證責任。5.2保證期間保證期間自本合同簽訂之日起至借款人全部債務履行完畢之日止。5.3保證方式保證方式為一般保證。6.抵押物權利限制6.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)出借人書面同意，不得以抵押物設定新的擔保。6.2抵押物處分限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)出借人書面同意，不得以抵押物設定新的擔保。8.保險8.1保險種類借款人應在本合同項下貸款發(fā)放后______日內(nèi)，向出借人指定的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2保險金額保險金額應不低于抵押物評估價值的______%，具體金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。8.3保險責任保險責任應包括火災、爆炸、自然災害等可能造成抵押物損毀的風險。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按約定時間還款的，每逾期一日，應向出借人支付______%的逾期利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權提前收回貸款；（3）借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2保證人違約責任保證人未履行保證責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。9.3出借人違約責任出借人未按約定提供貸款或提前收回貸款的，應承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由合同雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除（1）借款人未按約定使用貸款，出借人有權解除合同；（2）借款人未按約定還款，出借人有權解除合同；（3）抵押物價值降低，不足以覆蓋貸款本息，出借人有權解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.其他約定事項13.1其他權利義務本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2其他約定條款（1）本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按中國人民銀行及當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人還款計劃表14.3附件三：保證人保證書14.4附件四：保險合同復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、擔保、見證、咨詢等服務。2.第三方介入的引入2.2引入第三方服務前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方服務時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務失誤、疏忽或違反合同約定所造成的損失。3.3第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔責任。4.2第三方對因其服務導致的損失，應按照合同約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。4.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方采取措施糾正，或終止與第三方的合作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方，擬引入第三方服務的意向；（2）甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）甲乙雙方應將第三方服務內(nèi)容納入合同附件，作為合同的一部分。6.2第三方服務的監(jiān)督與評估（1）甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況；（3）甲乙雙方有權對第三方服務進行評估，并提出改進建議。6.3第三方服務的費用承擔（1）第三方服務的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；（2）第三方服務的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。6.4第三方服務的終止（1）如第三方服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權終止與第三方的合作；（2）終止第三方服務前，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜；（3）終止第三方服務后，第三方應立即停止提供服務，并按照合同約定處理剩余事務。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息，并由抵押人簽字確認。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人還款計劃表詳細要求：表格應詳細列出借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據(jù)，有助于雙方跟蹤還款進度。3.保證人保證書詳細要求：保證書應明確保證人的保證范圍、保證期間、保證方式等，并由保證人簽字確認。說明：保證書是保證人承擔保證責任的重要文件，有助于明確保證人的法律責任。4.保險合同復印件詳細要求：保險合同復印件應包括保險種類、保險金額、保險責任、保險期限等信息。說明：保險合同復印件是合同履行過程中，借款人是否履行保險義務的證明。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方服務提供者與甲乙雙方之間的合同，用于明確第三方服務的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款責任認定：每逾期一日，支付______%的逾期利息，并承擔因逾期產(chǎn)生的其他損失。2.保證人違約行為及責任認定違約行為：未履行保證責任責任認定：保證人應根據(jù)合同約定的責任限額，賠償因未履行保證責任所造成的損失。3.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款或提前收回貸款責任認定：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供服務不符合要求責任認定：第三方應根據(jù)合同約定的責任限額，賠償因違約行為造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式或機構解決爭議責任認定：承擔因違約行為導致的額外費用，如訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：借款人A未按約定時間還款，逾期一日，應支付______元的逾期利息，并承擔因逾期產(chǎn)生的其他損失。若保證人B未履行保證責任，應根據(jù)合同約定的責任限額，賠償因未履行保證責任所造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記4.信用保證信息4.1保證人身份4.2保證金額4.3保證期限4.4保證方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款計劃與責任6.1還款計劃6.2還款責任6.3違約責任7.抵押權與優(yōu)先權7.1抵押權設立7.2抵押權優(yōu)先權7.3抵押權行使8.信用保證責任8.1信用保證義務8.2信用保證履行8.3信用保證違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：信用保證協(xié)議13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指借款人從貸款人處獲得的、以人民幣計價的貨幣資金。（2）“抵押物”指借款人用于抵押貸款的房產(chǎn)。（3）“保證人”指為借款人的貸款提供信用保證的自然人或法人。（4）“貸款人”指提供貸款的金融機構。（5）“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人。（6）“合同”指本個人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同。1.2解釋本合同的解釋權歸貸款人所有，如有歧義，以貸款人的解釋為準。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按月計息，具體利率以貸款合同約定為準。2.4還款方式借款人應按月等額本息還款，具體還款日為每月的______日。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整，由______機構出具評估報告。3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為______。第四條信用保證信息4.1保證人身份保證人為______，身份證號為______。4.2保證金額保證金額為人民幣______元整，為保證借款人按時償還貸款本息。4.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。4.4保證方式保證方式為連帶責任保證，保證人在借款人無力償還貸款本息時，承擔償還責任。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）抵押物已辦理抵押登記；（3）保證人已簽訂保證合同；（4）貸款人認為其他必要條件已滿足。5.2貸款使用范圍借款人應將貸款用于購買______，不得用于其他用途。5.3貸款支付方式貸款人將以人民幣轉(zhuǎn)賬方式將貸款直接支付至借款人指定的賬戶。第六條還款計劃與責任6.1還款計劃借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。6.2還款責任借款人應承擔按時還款的責任，如因借款人原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應承擔逾期還款的違約責任。6.3違約責任（1）要求借款人立即償還逾期貸款本息；（2）要求保證人履行保證責任；（3）依法處置抵押物；（4）追究借款人的法律責任。第七條抵押權與優(yōu)先權7.1抵押權設立借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權。7.2抵押權優(yōu)先權抵押權優(yōu)先于借款人其他債權人，貸款人有權在抵押物處置所得中優(yōu)先受償。7.3抵押權行使借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）貸款人同意解除；（2）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或不可能實現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請求的一方應書面通知另一方；（2）雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，應簽署書面協(xié)議；（4）按照書面協(xié)議執(zhí)行。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清理債權債務關系；（4）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。10.3合同終止后果合同終止后，借款人應向貸款人提供相應的證明文件，證明貸款本息已全部償還；貸款人應解除抵押權，并將抵押物歸還借款人。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。11.2送達地址借款人的送達地址為______；貸款人的送達地址為______。11.3送達方式送達方式應根據(jù)具體情況選擇，但應以實際收到通知為準。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：信用保證協(xié)議12.3附件三：貸款合同第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方有權解除本合同。13.2保密條款雙方對本合同的任何內(nèi)容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決應提交至抵押物所在地人民法院管轄。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、審計機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機構或個人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色為協(xié)助、咨詢或執(zhí)行特定職責，其具體職責將在合同附件或補充協(xié)議中明確。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、咨詢與被咨詢或合作與被合作的關系。2.2第三方不得超越其職責范圍，對甲乙雙方的權利義務進行干涉。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備完成相關職責的能力；（3）介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定；（4）介入行為有利于合同履行。第四條第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除等事宜；（2）評估機構：對抵押物進行評估，出具評估報告；（3）擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務；（5）審計機構：對財務狀況進行審計，出具審計報告。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對因中介方過錯導致的合同履行障礙，中介方應承擔相應責任；（2）評估機構：對評估結果的真實性、準確性負責，如評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應責任；（3）擔保公司：在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任；（4）律師事務所：對提供法律服務的質(zhì)量負責，如因律師事務所過錯導致合同糾紛，律師事務所應承擔相應責任；（5）審計機構：對審計報告的真實性、準確性負責，如審計報告存在重大偏差，審計機構應承擔相應責任。第六條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責要求，對甲乙雙方進行咨詢和建議；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權利。第七條第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（4）對因自身過錯導致的責任，承擔相應責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。8.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的權利義務關系，由雙方另行約定。8.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第九條第三方變更與退出9.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。9.2第三方變更或退出后，原合同中涉及第三方的條款失效，雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應積極配合，共同維護合法權益。第十一條補充條款11.1本合同附件或補充協(xié)議中，如涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權狀況、評估價值等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，保障雙方權益。2.信用保證協(xié)議詳細要求：明確保證人的身份、保證金額、保證期限和保證方式。說明：信用保證協(xié)議作為合同附件，用于明確保證人的信用保證責任，保障貸款安全。3.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等貸款基本信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體信息，保障借款人的權益。4.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押物進行評估，明確評估價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，保障貸款安全。5.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明材料，證明事件的真實性。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按時償還貸款本息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人逾期償還貸款，應支付每日萬分之五的逾期利息。（2）未按約定使用貸款責任認定：借款人應停止使用貸款，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責任認定（1）未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人應支付違約金，并承擔違約責任。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付每日萬分之五的違約金。（2）違反保密條款責任認定：貸款人應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，應賠償借款人因此遭受的損失。3.保證人違約行為及責任認定（1）未履行保證責任責任認定：保證人應承擔相應的保證責任，包括償還貸款本息。示例：保證人未履行保證責任，應償還借款人貸款本息。（2）違反保密條款責任認定：保證人應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：保證人泄露借款人商業(yè)秘密，應賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物的權利與義務3.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.信用保證6.1保證人6.2保證責任6.3保證期限7.信用保證金的繳納與使用7.1繳納7.2使用8.信用保證金的退還8.1退還條件8.2退還方式9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：信用保證合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人房產(chǎn)抵押貸款，借款人為具有完全民事行為能力的自然人，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指向貸款人申請貸款的個人，“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構，“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)，“信用保證”指保證人為借款人提供的擔保責任，“信用保證金”指為保證信用保證的有效性而由保證人繳納的資金。2.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權類型為[土地使用權類型]。3.2抵押物的權利與義務借款人保證抵押物權利清晰，無任何權利瑕疵，并承擔抵押物的維護、修繕等義務。3.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；在合同履行期間，抵押物不得進行任何形式的處置。4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計[貸款期限]年。5.利率與還款方式5.1利率貸款利率為[利率]，按年利率計算，具體利率根據(jù)貸款人及借款人協(xié)商確定。5.2還款方式借款人應按月償還貸款本金及利息，還款日為每月[還款日]。6.信用保證6.1保證人保證人為[保證人姓名]，保證人為借款人提供信用保證。6.2保證責任保證人保證在借款人未按合同約定償還貸款本息時，承擔連帶清償責任。6.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。7.信用保證金的繳納與使用7.1繳納保證人應在本合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)，向貸款人繳納人民幣[保證金金額]元的信用保證金。7.2使用信用保證金用于保證借款人按合同約定償還貸款本息，如借款人未按期償還，貸款人有權依法處置信用保證金。8.信用保證金的退還8.1退還條件（1）借款人按合同約定償還了全部貸款本息；（2）借款人提前償還貸款，且信用保證金尚未被用于抵扣