2024年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2其他費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管5.2抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2不得損害抵押物權(quán)益6.3按規(guī)定使用借款7.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1監(jiān)督借款人使用借款7.2收取借款利息及費(fèi)用7.3處置抵押物8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：____________________1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額（大寫）：人民幣_(tái)___元整借款金額（小寫）：人民幣_(tái)___元整2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____日。3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件類型：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值（大寫）：人民幣_(tái)___元整抵押物評(píng)估價(jià)值（小寫）：人民幣_(tái)___元整評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.借款利率及費(fèi)用4.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________費(fèi)用金額（大寫）：人民幣_(tái)___元整費(fèi)用金額（小寫）：人民幣_(tái)___元整4.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管抵押物由借款人保管，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀態(tài)。5.2抵押物處置在借款人違約的情況下，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按約定的還款日足額償還借款本金及利息。6.2不得損害抵押物權(quán)益借款人在使用抵押物期間，不得損害抵押物的權(quán)益，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.3按規(guī)定使用借款借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)。7.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1監(jiān)督借款人使用借款借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。7.2收取借款利息及費(fèi)用借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取借款利息及費(fèi)用。7.3處置抵押物在借款人違約的情況下，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定的還款日足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付借款金額的____%作為逾期利息。8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若借貸機(jī)構(gòu)未按約定的利率收取利息或未按約定的期限提供借款，應(yīng)向借款人支付借款金額的____%作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定還款；（3）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物被完全處置；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和借貸機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供借款咨詢服務(wù)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保或保證服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。15.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)借款人和借貸機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及合作協(xié)議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方資質(zhì)證明及合作協(xié)議；（2）乙方有權(quán)要求甲方更換不具備資質(zhì)或違反約定的第三方；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，借款人和借貸機(jī)構(gòu)不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按約定還款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額不超過借款金額的____%；（2）第三方因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付賠償金，賠償金金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的____%；（3）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊?、借貸機(jī)構(gòu)或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額履行其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，借款人應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)第三方與借貸機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)審查第三方資質(zhì)，并監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系由本合同約定，合同其他方應(yīng)按照本合同的約定與第三方進(jìn)行合作。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，合同相關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。19.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。20.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和還款計(jì)算的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與借款人或借貸機(jī)構(gòu)簽訂的書面合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及與合同其他方的合作關(guān)系。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和執(zhí)業(yè)資格。5.第三方承諾函要求：第三方出具的承諾函，承諾履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：承諾函用于加強(qiáng)第三方在合同中的責(zé)任意識(shí)，確保合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書面合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更后的合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，違約金按借款金額的____%計(jì)算。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付借款金額的____%作為違約金。（2）未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款人將借款用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即退還借款本金及利息，并支付借款金額的____%作為違約金。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)退還多收的利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借貸機(jī)構(gòu)多收一個(gè)月利息，應(yīng)退還多收的利息，并支付借款金額的____%作為違約金。（2）未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算。示例：若借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)支付借款金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約情況確定。示例：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，應(yīng)賠償借款人或借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。（2）違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約情況確定。示例：若第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)支付協(xié)議中約定的違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3抵押權(quán)人2.4抵押權(quán)人代表3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款結(jié)束日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付周期5.3利息支付方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物權(quán)屬證明7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物維護(hù)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物維護(hù)費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.適用法律13.1適用法律依據(jù)13.2法律適用范圍14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“借款人”指需要資金支持的個(gè)人或企業(yè)，“抵押權(quán)人”指提供借款并擁有抵押物所有權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的資金總額，“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款的期限，“違約責(zé)任”指借款人或抵押權(quán)人未履行合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋“本合同”指本綠色環(huán)保型房產(chǎn)抵押借款協(xié)議；“甲方”指借款人；“乙方”指抵押權(quán)人；“房產(chǎn)”指甲方提供的抵押物，即位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______；“綠色環(huán)保型”指該房產(chǎn)符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保節(jié)能等特點(diǎn)。2.合同雙方2.1借款人甲方（借款人）全稱：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________2.2借款人代表甲方代表（如有）全稱：____________________甲方代表法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________甲方代表身份證號(hào)碼：____________________2.3抵押權(quán)人乙方（抵押權(quán)人）全稱：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________2.4抵押權(quán)人代表乙方代表（如有）全稱：____________________乙方代表法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________乙方代表身份證號(hào)碼：____________________3.借款金額3.1借款總額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2分期還款金額借款分_______期償還，每期還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.借款期限4.1借款起始日期本合同借款自_______年_______月_______日起開始計(jì)算。4.2借款結(jié)束日期本合同借款于_______年_______月_______日結(jié)束。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率_______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2利息支付周期借款利息每_______個(gè)月支付一次。5.3利息支付方式借款利息支付方式為甲方在每期還款日同時(shí)支付本金及對(duì)應(yīng)利息。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體地址為：____________________，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押物抵押登記機(jī)關(guān)為_______。7.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.抵押物維護(hù)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物在借款期間保持完好狀態(tài)，不得有任何損害、破壞或影響其價(jià)值的行為。8.2抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)記錄。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件甲方未按合同約定償還借款本金或利息；甲方違反合同約定，造成抵押物價(jià)值減少；9.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方_______個(gè)工作日的時(shí)間來(lái)償還欠款或采取補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款或采取補(bǔ)救措施，乙方可依法處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金和利息，剩余部分歸甲方所有。如處置收益不足以償還全部借款，甲方仍應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€；抵押物處置完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知發(fā)送后即視為送達(dá)。14.2合同附件抵押物權(quán)屬證明文件；抵押物評(píng)估報(bào)告；借款人身份證明文件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、擔(dān)保借款等。15.3第三方介入方式第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽或過失造成的損失，應(yīng)限于其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方不對(duì)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。17.2第三方責(zé)任免除第三方不對(duì)因不可抗力、甲方或乙方的行為、或任何第三方的原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是通過本合同中的條款建立，第三方作為甲乙雙方合同執(zhí)行過程中的輔助方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。20.第三方變更20.1第三方變更通知若第三方需要更換服務(wù)提供者或代理人，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。20.2第三方變更影響第三方變更不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行，除非該變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，此時(shí)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：為抵押物的價(jià)值提供權(quán)威依據(jù)，保障合同雙方權(quán)益。3.借款人身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的正式文件。說(shuō)明：確保借款人身份真實(shí)，避免欺詐行為。4.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，包括個(gè)人信用記錄、貸款記錄等。說(shuō)明：了解借款人信用狀況，降低信用風(fēng)險(xiǎn)。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：了解借款人財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估還款能力。6.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽名、蓋章等。說(shuō)明：確保合同有效成立，具有法律效力。7.通知與送達(dá)文件要求：提供甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)送的通知、文件等。說(shuō)明：確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確，避免誤會(huì)產(chǎn)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說(shuō)明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到有效解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還借款本金或利息。乙方未按合同約定提供借款。甲方未按合同約定維護(hù)抵押物。乙方未按合同約定處置抵押物。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.借款使用范圍7.1借款用途7.2使用限制8.逾期與違約責(zé)任8.1逾期定義8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。1.1.2“借貸人”指在本合同中出借資金的一方，即乙方。1.1.3“借款金額”指乙方同意向甲方提供的借款總額。1.1.4“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)向借貸人歸還全部借款的時(shí)間期限。1.1.5“利息”指乙方根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算出的借款成本。1.1.6“抵押物”指甲方為擔(dān)保乙方借款而提供給乙方的房產(chǎn)。1.1.7“抵押權(quán)”指借貸人因抵押物而產(chǎn)生的對(duì)借款人的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：__________________2.1.2借款人住所：__________________2.1.3借款人法定代表人：__________________2.2借貸人信息2.2.1借貸人全稱：__________________2.2.2借貸人住所：__________________2.2.3借貸人法定代表人：__________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)_________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限自借款人收到借款之日起至__________________年__________________月__________________日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按照年利率__________________%計(jì)算，按月支付。4.2利息支付方式4.2.1利息由借款人于每月的__________________日支付至借貸人指定賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為__________________。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1甲方同意將其擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起__________________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.逾期與違約責(zé)任8.1逾期定義8.1.1借款人未按照本合同約定的期限支付利息或本金，即為逾期。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人逾期支付利息或本金，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按日利率__________________%計(jì)算。8.2.2借款人逾期超過__________________日，借貸人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款。8.2.3借款人逾期歸還借款，借貸人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的__________________%。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)要求9.1.1借款人應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的__________________%。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1由于借款人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1當(dāng)事雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息10.2.1本合同中的保密信息包括但不限于借款金額、利率、抵押物信息等。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1當(dāng)借款人嚴(yán)重違約時(shí)，借貸人有權(quán)解除本合同。11.2終止條件11.2.1本合同約定的借款期限屆滿，且借款人已全部歸還借款，本合同自行終止。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1當(dāng)事雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人（甲方）、借貸人（乙方）以外的任何介入本合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取必要的信息，并有權(quán)對(duì)借款人、借貸人的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與借款人、借貸人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)借款人或借貸人的法律責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助借款人和借貸人達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人和借貸人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映抵押物的價(jià)值。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是為