購房貸款借款合同

購房貸款借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1本合同所使用的下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“借款人”指甲方；1.1.2“貸款方”指乙方；1.1.3“貸款”指甲方為購買房屋向乙方申請(qǐng)的貸款；1.1.4“房屋”指甲方購買的具體房產(chǎn)；1.1.5“貸款金額”指甲方申請(qǐng)的貸款總額；1.1.6“還款期限”指甲方應(yīng)償還貸款本息的期限；1.1.7“利率”指甲方應(yīng)支付貸款的利率；1.1.8“擔(dān)?！敝讣追綖閮斶€貸款所提供的擔(dān)保方式。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1借款人向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)__元。2.1.2借款人承諾所借款項(xiàng)僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第三章貸款期限與利率3.1貸款期限3.1.1借款人應(yīng)按照貸款方的要求，在___年___月___日前償還貸款本息。3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2利率3.2.1貸款利率為___%，按年計(jì)算。3.2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四章?lián)?.1擔(dān)保方式4.1.1借款人應(yīng)以___方式為貸款提供擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保物價(jià)值不得低于貸款金額。4.2擔(dān)保物的處置4.2.1如借款人未按約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。4.2.2處置擔(dān)保物的所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第五章還款方式與逾期利息5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。5.1.2每月還款日為___日。5.2逾期利息5.2.1借款人未按約定日期償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按照___%的利率支付逾期利息。5.2.2逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。6.1.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并保證資金的合法合規(guī)使用。6.2貸款的使用6.2.1甲方應(yīng)將貸款資金專項(xiàng)用于購買房屋，并不得將貸款資金用于其他任何用途。6.2.2甲方在使用貸款過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七章貸款的償還7.1還款計(jì)劃7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款日期和還款金額，制定還款計(jì)劃并按計(jì)劃執(zhí)行。7.1.2甲方應(yīng)保證每月的還款金額在還款日前___個(gè)工作日到達(dá)乙方的指定賬戶。7.2提前還款7.2.1甲方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息。7.2.2甲方提前還款的，應(yīng)提前___個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。7.3還款賬戶變更7.3.1甲方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前___個(gè)工作日書面通知乙方，并提供新的賬戶信息。7.3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的新的賬戶信息進(jìn)行還款賬戶的變更。第八章貸款的變更與終止8.1貸款的變更8.1.1在合同履行期間，如需變更貸款金額、還款期限、利率等條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。8.1.2任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。8.2貸款的終止8.2.1在合同履行期間，如甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)終止貸款。8.2.2貸款的終止應(yīng)書面通知甲方，并說明終止貸款的原因。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的___%。9.1.2甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按本合同約定的逾期利息支付違約金。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的___%。9.2.2乙方未按約定利率執(zhí)行貸款利率的，應(yīng)退還甲方多收的利息。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同的簽訂地為___?。ㄊ校__市，適用該地法律法規(guī)。甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章貸款的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的投保11.1.1甲方應(yīng)按乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。11.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。11.2保險(xiǎn)的變更11.2.1甲方在貸款期間如需變更保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方權(quán)益不受影響。11.2.2保險(xiǎn)變更不得降低保險(xiǎn)的保障范圍和金額。第十二章貸款的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1貸款的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如乙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。12.2貸款的繼承12.2.1甲方發(fā)生繼承時(shí)，繼承人應(yīng)承擔(dān)甲方的還款義務(wù)。12.2.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后___個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的繼承文件，并與乙方簽訂貸款繼承協(xié)議。第十三章貸款的監(jiān)管13.1監(jiān)管賬戶13.1.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將貸款資金轉(zhuǎn)入該賬戶。13.1.2監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于房屋購買相關(guān)的支付。13.2監(jiān)管報(bào)告13.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況的報(bào)告。13.2.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于貸款使用進(jìn)度、房屋購買進(jìn)展等內(nèi)容。第十四章貸款的其他約定14.1貸款的保密14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款事宜保密，不得向第三方泄露。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后___年內(nèi)繼續(xù)有效。14.2貸款的稅務(wù)14.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。14.2.2乙方有權(quán)從貸款金額中扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的