2025二手高層房購買合同

?合同編號：二手高層房購買合同合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋位于（小區(qū)名稱）（棟數(shù)）棟（樓層）層，房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：賣方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為，房屋土地使用權(quán)證編號為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購房款的%。4.2如買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購房款的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實地查看，核實房屋情況。2.購房款的支付：買方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款，否則視為違約。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.房屋交付及過戶：賣方應(yīng)按約定時間交付房屋，買方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如有延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況要求違約方支付違約金。4.違約責(zé)任：如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行至終止。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于（小區(qū)名稱）（棟數(shù)）棟（樓層）層，建筑面積為平方米的高層建筑。2.所有權(quán)人：指對房屋享有所有權(quán)的人，在本合同中為賣方。3.購房款：指買方購買房屋所需支付的金額，為本合同約定的人民幣元（大寫：元整）。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。7.合同終止：指本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，合同效力消滅。應(yīng)用場合：1.二手高層房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立的社會組織。3.房屋位于中國大陸地區(qū)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的交易條件。4.雙方同意以本合同作為交易的唯一法律文件。補(bǔ)充條款：A.房屋現(xiàn)狀聲明1.賣方聲明：賣方保證房屋現(xiàn)狀如合同所述，如有隱瞞或虛報，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房屋現(xiàn)狀，并同意購買。B.房屋交付時間及條件1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、交付完整產(chǎn)權(quán)證明等。C.房屋過戶費用1.雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。2.具體費用包括但限于稅費、手續(xù)費等，具體金額雙方可協(xié)商確定。D.房屋維修責(zé)任1.賣方應(yīng)在交付房屋后，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。2.買方在購房后發(fā)現(xiàn)的新問題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。E.合同變更與解除1.任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。附件列表：1.房屋所有