2025房改房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出賣(mài)給乙方的標(biāo)的房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況》。1.2甲方保證其擁有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)甲方所出賣(mài)的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份；如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，如有疑問(wèn)，可要求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)就購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定；如有分歧，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。4.確保過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.確保雙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出賣(mài)人，即房屋的出售方。2.乙方：指買(mǎi)受人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方同意出售給乙方的房屋。4.房款總額：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的部分房款。6.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房改房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房改房買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何需要明確房改房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。2.房屋驗(yàn)收：約定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)及物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容。5.戶(hù)口遷移：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更和解除：約定在合同履行過(guò)程中，如何變更或解除合同的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》——包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：《房產(chǎn)證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印