2025購買回遷房買賣版合同

?合同編號(hào)：合同雙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：市區(qū)（縣）街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同任何一方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)按逾期部分房款的%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供有效的身份證件，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋所有權(quán)清晰，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)的合法性。3.確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，如房屋交付不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.確保房款支付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц恫患皶r(shí)或過戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。5.確保合同履行過程中雙方的溝通與協(xié)調(diào)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指擁有房屋出售權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出售給買方。2.買方（乙方）：指購買房屋的一方，負(fù)責(zé)支付房款并接受房屋交付。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的回遷房。4.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、權(quán)益等交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2025年及以后期間，購買位于中國(guó)境內(nèi)的回遷房的買賣雙方。2.適用于買賣雙方為自然人或其他合法成立并有效存在的組織。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無查封等法律糾紛的情況。4.適用于買方愿意按照約定價(jià)格購買房屋，并按時(shí)支付房款的情況。5.適用于賣方愿意按照約定條件出售房屋，并保證房屋交付合格的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量作出承諾，如存在隱蔽工程問題、結(jié)構(gòu)問題等，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋裝修：雙方對(duì)房屋是否需要裝修及裝修費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等作出約定。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：明確房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由誰承擔(dān)。7.違約責(zé)任：對(duì)違約金的比例、支付時(shí)間、支付方式等作出具體規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)，采取的調(diào)解、仲裁或訴訟方式，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：1.房屋所有