2025北京市貸款買房合同

?合同編號：合同各方：甲方（貸款方）：北京市住房貸款銀行地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：X-X乙方（借款方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元的貸款，用于購買位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）。1.2乙方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。第二條貸款期限和利率2.1本貸款的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2本貸款的年利率為%，按年計息，按月支付。第三條還款方式和還款金額3.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，每月向甲方支付貸款本金和利息。3.2乙方的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：元。第四條還款期限和還款賬戶4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，每月__日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。4.2乙方的還款賬戶為：。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款期限和還款方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__%支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的貸款金額和用途提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款金額的__%支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：北京市住房貸款銀行乙方（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（貸款方）和乙方（借款方）的姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同中的個人信息，確保無誤。如有誤，應(yīng)及時提出并更正。2.確保貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款符合雙方約定。如有分歧，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵信息符合約定。如有分歧，應(yīng)主動溝通，達(dá)成一致意見。3.確保乙方按約定還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式按時還款。如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期還款事宜。4.確保合同的履行過程中，雙方遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即終止合同履行，并依法承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：如雙方同意修改或解除合同，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議或解除協(xié)議，明確約定修改或解除的內(nèi)容、條件、后果等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為北京市住房貸款銀行。2.借款方：指申請貸款的個體或單位，在本合同中為乙方。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如發(fā)生爭議，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的居民或單位在購買住房時，向北京市住房貸款銀行申請貸款的場景。2.適用于雙方在簽訂貸款合對貸款金額、期限、利率等條款達(dá)成一致的情況。3.適用于借款方在購房過程中，需要按月還款的場景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買位于北京市的房產(chǎn)，如乙方未能按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款。2.房產(chǎn)抵押：乙方同意將購房的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，用以擔(dān)保借款的履行。在乙方未償還清貸款之前，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押。3.貸款提前還款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。提前還款可能涉及的手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.貸款逾期：乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等方式追討逾期貸款。5.合同變更：如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)