2025合同樣例物業(yè)管理委任契約書(shū)范本2

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：乙方（受托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有該物業(yè)的管理權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、范圍、建筑物等）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修、養(yǎng)護(hù)等）第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條合同費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付地點(diǎn)：。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（5）履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適、環(huán)保；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（5）履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的%。5.2雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，可通過(guò)官方渠道查詢(xún)或要求提供相關(guān)證件。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，以免雙方對(duì)物業(yè)管理職責(zé)產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、范圍、建筑物等，并明確列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.注意合同期限的約定，以免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定合同的有效期，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.明確合同費(fèi)用的金額、支付方式和地點(diǎn)，以免雙方在支付過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出費(fèi)用的金額、支付方式和地點(diǎn)，確保雙方了解并同意。5.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，以免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括違約責(zé)任和相關(guān)約定。6.明確爭(zhēng)議解決方式，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議。解決辦法：約定好爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。7.注意合同的簽訂和保存，以免合同丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人受業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適、環(huán)保。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有物業(yè)的管理權(quán)。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的報(bào)酬，用于支付物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理方之間的委托管理關(guān)系。2.物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理方與業(yè)主或業(yè)主代表之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。2.變更條款：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.提前終止條款：合同期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按約定支付違約金。4.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，合同可由繼承人或受讓方繼續(xù)履行。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為從事危險(xiǎn)作業(yè)的員工購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故引起的法律責(zé)任。6.環(huán)境影響條款：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.不可抗力條款：合同期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)的地理位置、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算