2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施流程合同本合同目錄一覽1.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t1.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式2.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施主體2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)某绦?.1評(píng)估申請(qǐng)與受理3.2評(píng)估實(shí)施與報(bào)告3.3補(bǔ)償申請(qǐng)與受理3.4補(bǔ)償發(fā)放與結(jié)算4.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)馁Y料要求4.1評(píng)估所需資料4.2補(bǔ)償所需資料5.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)臓幾h解決5.1爭議處理方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)钠谙抟?.1評(píng)估期限6.2補(bǔ)償期限7.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)7.2補(bǔ)償費(fèi)用承擔(dān)8.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)谋Ｃ芰x務(wù)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)保密義務(wù)9.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)保密義務(wù)10.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)纳c終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)倪m用法律12.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)钠渌s定12.1通知與送達(dá)方式12.2合同解釋12.3合同附件13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t1.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法1.1.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.1.2評(píng)估方法應(yīng)采用市場法、成本法、收益法等科學(xué)合理的評(píng)估方法。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式1.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于評(píng)估結(jié)果，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。1.2.2補(bǔ)償方式應(yīng)包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。2.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施主體2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，具備獨(dú)立法人資格，有完善的評(píng)估管理制度。2.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，具備獨(dú)立法人資格，有完善的補(bǔ)償管理制度。3.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)某绦?.1評(píng)估申請(qǐng)與受理3.1.1評(píng)估申請(qǐng)人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后受理評(píng)估申請(qǐng)。3.2評(píng)估實(shí)施與報(bào)告3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理評(píng)估申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向評(píng)估申請(qǐng)人提交評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.3補(bǔ)償申請(qǐng)與受理3.3.1補(bǔ)償申請(qǐng)人應(yīng)向補(bǔ)償機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)償申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。3.3.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后受理補(bǔ)償申請(qǐng)。3.4補(bǔ)償發(fā)放與結(jié)算3.4.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理補(bǔ)償申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償發(fā)放工作。3.4.2補(bǔ)償發(fā)放應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)馁Y料要求4.1評(píng)估所需資料4.1.1拆遷廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.1.2拆遷廠房的圖紙、照片等資料。4.1.3拆遷廠房的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等資料。4.2補(bǔ)償所需資料4.2.1補(bǔ)償申請(qǐng)人的身份證明文件。4.2.2拆遷廠房的權(quán)屬證明文件。4.2.3評(píng)估報(bào)告。4.2.4其他相關(guān)資料。5.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)臓幾h解決5.1爭議處理方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3爭議解決程序5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。5.3.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議解決申請(qǐng)。6.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)钠谙抟?.1評(píng)估期限6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理評(píng)估申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。6.2補(bǔ)償期限6.2.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理補(bǔ)償申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償發(fā)放工作。8.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用承擔(dān)8.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)8.1.1評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估申請(qǐng)人承擔(dān)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。8.2補(bǔ)償費(fèi)用承擔(dān)8.2.1補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果由拆遷方承擔(dān)。9.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作的，應(yīng)向評(píng)估申請(qǐng)人支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。9.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成補(bǔ)償發(fā)放工作的，應(yīng)向補(bǔ)償申請(qǐng)人支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。10.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)谋Ｃ芰x務(wù)10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)保密義務(wù)10.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)評(píng)估申請(qǐng)人同意，不得向任何第三方泄露。10.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)保密義務(wù)10.2.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)補(bǔ)償過程中獲取的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)補(bǔ)償申請(qǐng)人同意，不得向任何第三方泄露。11.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)纳c終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)倪m用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)钠渌s定13.1通知與送達(dá)方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.2.1對(duì)評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估的公正性和合理性。1.2.2對(duì)補(bǔ)償過程進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2.3提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。1.2.4在必要時(shí)，參與爭議解決。2.第三方的選定與授權(quán)2.1第三方的選定：2.1.1第三方由甲方或乙方在合同簽訂前選定，并取得對(duì)方的同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。2.2第三方的授權(quán)：2.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守授權(quán)書中的規(guī)定，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求。4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、補(bǔ)償機(jī)構(gòu)的關(guān)系：4.3.1第三方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、補(bǔ)償機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響其獨(dú)立性和專業(yè)性。4.3.2第三方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、補(bǔ)償機(jī)構(gòu)保持溝通，共同確保合同的有效履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更：5.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1第三方介入后的爭議，仍應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。5.4第三方介入后的保密義務(wù)：5.4.1第三方在合同履行過程中，對(duì)獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等，證明拆遷廠房的權(quán)屬關(guān)系。說明：用于證明拆遷廠房的合法性，是評(píng)估和補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。2.拆遷廠房圖紙及照片詳細(xì)要求：包括但不限于廠房平面圖、立面圖、剖面圖以及現(xiàn)狀照片等。說明：用于評(píng)估廠房的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.拆遷廠房周邊環(huán)境資料詳細(xì)要求：包括但不限于交通、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況。說明：用于評(píng)估廠房周邊環(huán)境對(duì)補(bǔ)償?shù)挠绊憽?.拆遷廠房配套設(shè)施資料詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)備清單、附屬建筑物、綠化等。說明：用于評(píng)估廠房配套設(shè)施的價(jià)值，作為補(bǔ)償?shù)囊徊糠帧?.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是補(bǔ)償決策的重要依據(jù)。6.補(bǔ)償申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)人信息、補(bǔ)償要求等。說明：用于申請(qǐng)補(bǔ)償，是補(bǔ)償流程的起始文件。7.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)償金額、支付方式、期限等。說明：補(bǔ)償協(xié)議是補(bǔ)償雙方達(dá)成一致后的正式文件。8.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、授權(quán)范圍、期限等。說明：授權(quán)書用于明確第三方在合同中的地位和權(quán)限。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日評(píng)估費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于30日內(nèi)完成評(píng)估，但實(shí)際延遲至40日，則應(yīng)支付甲方違約金。2.補(bǔ)償機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成補(bǔ)償發(fā)放責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日補(bǔ)償金額的一定比例計(jì)算。示例說明：若補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)于30日內(nèi)完成補(bǔ)償發(fā)放，但實(shí)際延遲至40日，則應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方或乙方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，可能導(dǎo)致合同延期或終止。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供拆遷廠房權(quán)屬證明文件，可能導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷廠房評(píng)估范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.評(píng)估流程3.1預(yù)評(píng)估3.2現(xiàn)場勘查3.3評(píng)估報(bào)告編制3.4評(píng)估報(bào)告審核3.5評(píng)估報(bào)告公示4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償發(fā)放流程5.1補(bǔ)償申請(qǐng)5.2補(bǔ)償審核5.3補(bǔ)償發(fā)放6.合同履行期限6.1評(píng)估期限6.2補(bǔ)償期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.附件12.1相關(guān)文件12.2附件說明13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1拆遷方：[拆遷方全稱]，地址：[拆遷方地址]1.1.2評(píng)估方：[評(píng)估方全稱]，地址：[評(píng)估方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1拆遷方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.2.2評(píng)估方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.3聯(lián)系方式1.3.1拆遷方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2評(píng)估方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.拆遷廠房評(píng)估范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估范圍2.1.1拆遷廠房主體結(jié)構(gòu)2.1.2拆遷廠房附屬設(shè)施2.1.3拆遷廠房地上、地下附著物2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2.2采用市場比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法2.2.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)考慮市場供求關(guān)系、地理位置、配套設(shè)施等因素3.評(píng)估流程3.1預(yù)評(píng)估3.1.1雙方就評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致3.1.2評(píng)估方制定評(píng)估方案3.2現(xiàn)場勘查3.2.1評(píng)估方組織人員對(duì)拆遷廠房進(jìn)行現(xiàn)場勘查3.2.2勘查過程中，拆遷方應(yīng)提供相關(guān)資料3.3評(píng)估報(bào)告編制3.3.1評(píng)估方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容3.4評(píng)估報(bào)告審核3.4.1拆遷方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核3.4.2評(píng)估方根據(jù)審核意見對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改3.5評(píng)估報(bào)告公示3.5.1評(píng)估方將評(píng)估報(bào)告公示，接受異議3.5.2公示期不少于5個(gè)工作日4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1貨幣補(bǔ)償4.1.2房地產(chǎn)補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定4.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)包含拆遷廠房價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、地上、地下附著物價(jià)值等5.補(bǔ)償發(fā)放流程5.1補(bǔ)償申請(qǐng)5.1.1拆遷方提出補(bǔ)償申請(qǐng)5.1.2評(píng)估方審核補(bǔ)償申請(qǐng)5.2補(bǔ)償審核5.2.1評(píng)估方對(duì)補(bǔ)償申請(qǐng)進(jìn)行審核5.2.2審核結(jié)果通知拆遷方5.3補(bǔ)償發(fā)放5.3.1評(píng)估方根據(jù)審核結(jié)果，將補(bǔ)償款支付給拆遷方5.3.2補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行期限6.1評(píng)估期限6.1.1自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估6.2補(bǔ)償期限6.2.1自評(píng)估報(bào)告公示之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償發(fā)放7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]7.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1拆遷方未按時(shí)提供相關(guān)資料或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確8.1.2評(píng)估方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或提交虛假評(píng)估報(bào)告8.1.3拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款8.1.4評(píng)估方未按時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款8.2違約責(zé)任8.2.1拆遷方違反8.1.1條款，評(píng)估方有權(quán)要求賠償損失8.2.2評(píng)估方違反8.1.2條款，拆遷方有權(quán)要求賠償損失8.2.3拆遷方違反8.1.3條款，評(píng)估方有權(quán)要求支付違約金8.2.4評(píng)估方違反8.1.4條款，拆遷方有權(quán)要求支付違約金8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：按合同約定金額的[比例]%計(jì)算8.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)10.1.3合同簽訂日期10.2生效時(shí)間10.2.1自合同生效條件全部滿足之日起合同生效11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2終止程序11.2.1提出終止合同一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)11.2.3終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)12.附件12.1相關(guān)文件12.1.1評(píng)估報(bào)告12.1.2補(bǔ)償協(xié)議12.1.3證明文件12.2附件說明12.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及評(píng)估信息予以保密13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行爭議解決而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或建議；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.參與爭議解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]萬元人民幣，超過此限額部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3.2.2責(zé)任限額計(jì)算方式：1.以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)；2.考慮第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中是否存在故意或重大過失。15.4第三方權(quán)利1.收取合理的費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督和審查的權(quán)利；3.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入前的協(xié)商16.1.1在引入第三方之前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。16.2介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)商結(jié)果，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方變更或退出16.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。16.3.2第三方變更或退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更或退出事宜達(dá)成一致。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂?6.4.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出拆遷廠房的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果，并附有相關(guān)圖紙、照片等證明材料。說明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、支付方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)償協(xié)議是雙方履行補(bǔ)償義務(wù)的書面憑證，應(yīng)確保其合法、有效。3.證明文件詳細(xì)要求：證明文件包括但不限于拆遷廠房權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、附屬設(shè)施權(quán)屬證明等。說明：證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。4.現(xiàn)場勘查記錄詳細(xì)要求：現(xiàn)場勘查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄勘查日期、勘查人員、勘查地點(diǎn)、勘查內(nèi)容等。說明：現(xiàn)場勘查記錄是評(píng)估報(bào)告的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供相關(guān)資料或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、誤工損失等。示例：拆遷方未提供廠房權(quán)屬證明，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無法準(zhǔn)確評(píng)估廠房價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求拆遷方承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用。1.2未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按補(bǔ)償金額的[比例]%計(jì)算。示例：拆遷方逾期支付補(bǔ)償款5日，應(yīng)支付違約金為補(bǔ)償金額的[比例]%×5。2.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或提交虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、誤工損失等。示例：評(píng)估方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致拆遷方無法及時(shí)獲得補(bǔ)償，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用。2.2未按時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按補(bǔ)償金額的[比例]%計(jì)算。示例：評(píng)估方逾期發(fā)放補(bǔ)償款5日，應(yīng)支付違約金為補(bǔ)償金額的[比例]%×5。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提交虛假服務(wù)成果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)費(fèi)用、誤工損失等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲提交，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用。3.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：第三方泄露了合同?nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施流程合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.拆遷廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估程序4.補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償方式5.拆遷實(shí)施流程5.1拆遷通知5.2拆遷準(zhǔn)備5.3拆遷實(shí)施5.4拆遷驗(yàn)收6.權(quán)益保障6.1權(quán)益保障原則6.2權(quán)益保障措施6.3權(quán)益爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.2補(bǔ)償協(xié)議10.3拆遷實(shí)施計(jì)劃10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施流程合同”。1.2合同雙方：甲方（拆遷方）為市區(qū)街道辦事處，乙方（被拆遷方）為市區(qū)廠。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。2.拆遷廠房基本情況2.1廠房名稱：廠廠房。2.2廠房地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3廠房面積：共計(jì)X平方米。2.4廠房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.5廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：甲方委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行廠房評(píng)估。3.2評(píng)估方法：采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估程序：評(píng)估公司根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、評(píng)估計(jì)算，最終形成評(píng)估報(bào)告。4.補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償原則：補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，遵循公平、合理、合法的原則。4.2補(bǔ)償形式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償金額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，補(bǔ)償金額為X萬元。4.4補(bǔ)償方式：甲方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.拆遷實(shí)施流程5.1拆遷通知：甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后，向乙方發(fā)出拆遷通知。5.2拆遷準(zhǔn)備：乙方在接到拆遷通知后，做好拆遷前的準(zhǔn)備工作。5.3拆遷實(shí)施：甲方在乙方做好拆遷準(zhǔn)備后，組織人員進(jìn)行拆遷。5.4拆遷驗(yàn)收：拆遷完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.權(quán)益保障6.1權(quán)益保障原則：保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。6.2權(quán)益保障措施：甲方在拆遷過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和保障。6.3權(quán)益爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.1.2乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的X%。8.2.2乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。8.3.2乙方在違約后，如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)征得甲方同意，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、及時(shí)地審理案件。10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.2補(bǔ)償協(xié)議10.3拆遷實(shí)施計(jì)劃10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量和效率。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其能夠勝任合同履行過程中的服務(wù)要求。2.3第三方合同：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙方額外條款3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。3.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素確定。4.3超額賠償：如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與