2024版房產抵押借款合同（含資產重組）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押借款合同（含資產重組）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權代表1.4借款人聯(lián)系人1.5借款人聯(lián)系方式1.6抵押人基本信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人授權代表1.9抵押人聯(lián)系人1.10抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物權利限制4.資產重組條款4.1資產重組定義4.2資產重組條件4.3資產重組程序4.4資產重組期限4.5資產重組責任5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金用途5.4保證金退還條件6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用6.4費用支付方式7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權變更7.4抵押權注銷8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同解除與終止后的處理13.1借款人義務13.2抵押人義務13.3其他處理事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2借款人住所：_________________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人身份證號碼：________________1.1.5借款人授權代表：_______________________1.1.6借款人授權代表身份證號碼：________________1.1.7借款人聯(lián)系人：_________________________1.1.8借款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：_____________________1.2.2法定代表人身份證號碼：________________1.3借款人授權代表1.3.1授權代表姓名：________________________1.3.2授權代表身份證號碼：________________1.4借款人聯(lián)系人1.4.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.4.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：______________________1.5借款人聯(lián)系方式1.5.1聯(lián)系電話：__________________________1.5.2電子郵箱：__________________________1.6抵押人基本信息1.6.1抵押人名稱：_________________________1.6.2抵押人住所：_________________________1.6.3抵押人法定代表人：____________________1.6.4抵押人法定代表人身份證號碼：________________1.7抵押人法定代表人1.7.1法定代表人姓名：_____________________1.7.2法定代表人身份證號碼：________________1.8抵押人授權代表1.8.1授權代表姓名：________________________1.8.2授權代表身份證號碼：________________1.9抵押人聯(lián)系人1.9.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.9.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：______________________1.10抵押人聯(lián)系方式1.10.1聯(lián)系電話：__________________________1.10.2電子郵箱：__________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_________________________元整2.2借款期限：自本合同簽訂之日起_________________個月2.3借款利率：年利率_________________________%，按月計息2.4還款方式：_________________________2.5還款計劃：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________________________3.2抵押物地址：_________________________3.3抵押物權屬證明：_________________________3.4抵押物評估價值：人民幣_________________________元整3.5抵押物現(xiàn)狀：_________________________3.6抵押物權利限制：_________________________4.資產重組條款4.1資產重組定義：_________________________4.2資產重組條件：_________________________4.3資產重組程序：_________________________4.4資產重組期限：_________________________4.5資產重組責任：_________________________5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣_________________________元整5.2保證金交付方式：_________________________5.3保證金用途：_________________________5.4保證金退還條件：_________________________6.利息及費用6.1利息計算方式：_________________________6.2利息支付方式：_________________________6.3其他費用：_________________________6.4費用支付方式：_________________________7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立：_________________________7.2抵押權登記：_________________________7.3抵押權變更：_________________________7.4抵押權注銷：_________________________8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定償還本金或利息的，應向抵押人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押人有權解除合同，并要求借款人返還全部借款及相應利息。8.1.3借款人未按約定提供抵押物的，抵押人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。8.2抵押人違約責任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押權登記的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2抵押人未按約定維護抵押物價值的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方在履行合同過程中違反約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_________________________9.3爭議解決程序：_________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，抵押人有權解除合同。10.1.2抵押人嚴重違約，借款人有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。10.2.2借款本金及利息全部清償，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應提前通知另一方。10.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：_________________________12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。12.1.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護善意一方的原則進行解釋。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1借款人義務13.1.1借款人應立即停止使用借款。13.1.2借款人應按照合同約定清償全部債務。13.2抵押人義務13.2.1抵押人應配合借款人辦理合同解除或終止手續(xù)。13.2.2抵押人應按照合同約定協(xié)助借款人解除抵押權。13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因導致的借款人或抵押人損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。15.4第三方介入條件15.4.1借款人和抵押人同意第三方介入。15.4.2第三方具備相應的資質和能力。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不參與合同的權利義務分配。16.2第三方不得直接與借款人或抵押人發(fā)生合同關系，所有合同關系均通過甲乙雙方進行。16.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致借款人或抵押人損失的，其責任限額為本合同借款金額的_____%（例如：5%）。17.2第三方責任限額的計算方式如下：17.2.1第三方責任限額=借款金額×第三方責任限額比例。17.3超過第三方責任限額的部分，由借款人或抵押人自行承擔。18.第三方介入的程序18.1借款人或抵押人向甲乙雙方提出第三方介入的申請。18.2甲乙雙方同意第三方介入，并通知第三方。18.3第三方在接到通知后，應在規(guī)定的時間內完成其職責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由借款人或抵押人承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于：19.1.1服務費用19.1.2評估費用19.1.3擔保費用19.1.4其他相關費用20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的其他條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應嚴格保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密。22.2第三方不得泄露借款人和抵押人的任何信息。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式經甲乙雙方同意。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估方法、評估結果等。2.抵押物權屬證明要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等有效證明文件。說明：權屬證明應清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權或使用權。3.借款人及抵押人身份證明要求：提供借款人和抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明應真實、有效，能夠證明借款人和抵押人的身份。4.借款人及抵押人授權委托書要求：提供借款人和抵押人的授權委托書，明確授權代表人的權限。說明：授權委托書應明確授權代表人的姓名、身份證號碼、授權事項等。5.借款人及抵押人信用報告要求：提供借款人和抵押人的信用報告，證明其信用狀況。說明：信用報告應包括借款人和抵押人的信用歷史、信用評分等。6.資產重組方案要求：提供資產重組方案，包括重組目的、重組方式、重組期限等。說明：資產重組方案應詳細、可行，能夠達到重組目的。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。說明：收據(jù)應包括保證金金額、交付時間、交付方式等。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定償還本金或利息。責任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。1.2違約行為：未按約定用途使用借款。責任認定：解除合同，并要求返還全部借款及相應利息。1.3違約行為：未按約定提供抵押物。責任認定：解除合同，并要求承擔違約責任。2.抵押人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定辦理抵押權登記。責任認定：承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.2違約行為：未按約定維護抵押物價值。責任認定：承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：因自身原因導致借款人或抵押人損失。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。4.違約責任認定示例示例1：借款人未按約定償還借款，應支付滯納金人民幣____元。示例2：抵押人未按約定辦理抵押權登記，應賠償借款人人民幣____元。全文完。2024版房產抵押借款合同（含資產重組）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產抵押物3.1房產抵押物基本情況3.2房產抵押物權利3.3房產抵押物價值4.借款人4.1借款人基本情況4.2借款人資質4.3借款人信用5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記7.2抵押權變更8.資產重組條款8.1資產重組定義8.2資產重組條件8.3資產重組程序9.債務轉移與轉讓9.1債務轉移定義9.2債務轉移條件9.3債務轉讓程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關于房產抵押借款的債權債務關系，保障出借人的合法權益，同時保障借款人的合理需求。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產；（2）“借款人”指需要借款并同意提供房產抵押的個人或單位；（3）“出借人”指提供借款并取得房產抵押權的個人或單位；（4）“資產重組”指借款人對其資產進行的調整和優(yōu)化；2.2解釋本合同中的定義及解釋均以本合同及附件為準。第三條房產抵押物3.1房產抵押物基本情況借款人提供的房產抵押物位于（具體地址），房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。3.2房產抵押物權利借款人對房產抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.3房產抵押物價值房產抵押物的評估價值為人民幣（評估價值）元。第四條借款人4.1借款人基本情況借款人名稱（或姓名）：（借款人名稱或姓名），住所地：（借款人住所地），法定代表人（或本人）：（法定代表人或本人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。4.2借款人資質借款人具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。4.3借款人信用借款人信用良好，無拖欠債務或其他違約行為。第五條借款金額與期限5.1借款金額本合同借款金額為人民幣（借款金額）元。5.2借款期限借款期限自（借款開始日期）起至（借款結束日期）止，共計（借款期限）個月。5.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款本金及利息。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式借款利息按年利率（年利率）計算，每月利息按月利率（月利率）計算。6.2利息支付時間借款人應于每月（具體日期）前支付當月利息。6.3利息支付方式借款人應將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。第七條抵押權登記與變更7.1抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，將本合同及相關材料提交至（登記機關）辦理抵押權登記手續(xù)。7.2抵押權變更如因借款人原因導致房產抵押物權利發(fā)生變更，借款人應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，將變更后的相關材料提交至出借人，并由出借人辦理抵押權變更登記手續(xù)。第八條資產重組條款8.1資產重組定義資產重組是指在合同履行過程中，借款人因經營需要或債務調整，對合同約定的房產抵押物進行必要的資產調整和優(yōu)化。8.2資產重組條件（1）借款人需提前三十日向出借人提出資產重組申請；（2）資產重組方案應經出借人同意；（3）資產重組不得損害出借人的合法權益。8.3資產重組程序（1）借款人提交資產重組申請及方案；（2）出借人審核并同意資產重組方案；（3）雙方簽訂資產重組協(xié)議；（4）辦理資產重組相關手續(xù)。第九條債務轉移與轉讓9.1債務轉移定義債務轉移是指借款人將其債務部分或全部轉移給第三方的行為。9.2債務轉移條件（1）債務轉移需經出借人同意；（2）債務轉移不得損害出借人的合法權益；（3）債務轉移需符合相關法律法規(guī)規(guī)定。9.3債務轉讓程序（1）借款人提出債務轉移申請；（2）出借人審核并同意債務轉移；（3）雙方簽訂債務轉移協(xié)議；（4）辦理債務轉移相關手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經出借人催告后仍未改正；（2）出借人因借款人原因遭受重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同申請；（2）另一方在收到申請之日起（具體日期）內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理合同解除或終止相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為（1）借款人未按時支付借款本金或利息；（2）借款人未履行抵押權登記義務；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出借人有權采取法律手段追究借款人違約責任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約金違約金的計算方式為：借款本金×月利率×違約月數(shù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，依法進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同條款完整、明確；（3）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同生效與終止日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同終止日期根據(jù)終止條件確定。第十四條其他14.1通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知送達后，視為對方已收到通知。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房產抵押物清單；（2）借款人身份證明；（3）出借人身份證明；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要或雙方協(xié)商一致，由借款人、出借人或雙方共同聘請的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于資產評估、法律咨詢、財務審計、債務重組、房產交易等業(yè)務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方因履行合同義務而造成借款人、出借人或雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的三倍。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行服務或咨詢職責；（2）對借款人、出借人或雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求借款人、出借人或雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或雙方存在違法違規(guī)行為，有權向有關部門報告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經借款人、出借人或雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行，不影響本合同的效力。第六條甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1借款人在第三方介入時，應確保提供真實、準確、完整的資料和信息；6.2出借人在第三方介入時，有權要求借款人、第三方提供相關資料和證明；6.3雙方應配合第三方履行職責，不得故意干擾或阻撓。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責過程中，僅代表自身，不代表借款人、出借人或雙方；7.2第三方與借款人、出借人或雙方之間不存在隸屬關系；7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或雙方存在違法違規(guī)行為，有權向有關部門報告，但不應影響其履行合同義務。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內容，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的方式執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同約定的程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2第三方介入后，如本合同約定的解除條件成就，合同解除。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，借款人、出借人或雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；11.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行發(fā)生障礙，借款人、出借人或雙方應積極協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定處理；12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押物清單要求：詳細列明房產抵押物的基本情況，包括房產證號、地址、面積、用途等。說明：作為合同附件，用于證明抵押物的具體信息。2.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。3.出借人身份證明要求：提供出借人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明出借人的身份信息。4.資產重組協(xié)議要求：詳細列明資產重組的內容、程序、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確資產重組的具體安排。5.債務轉移協(xié)議要求：詳細列明債務轉移的內容、程序、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確債務轉移的具體安排。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的范圍、職責、權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內容。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致變更合同內容的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時支付借款本金或利息。借款人未履行抵押權登記義務。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。出借人未按時支付借款本金或利息。出借人未履行抵押權變更登記義務。第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：借款人未按時支付借款本金或利息，應承擔每日萬分之五的違約金。出借人未履行抵押權變更登記義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024版房產抵押借款合同（含資產重組）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時間與地點1.3合同的生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途的合法性3.2借款用途的具體描述4.抵押物的設定4.1抵押物的種類4.2抵押物的具體描述4.3抵押物的價值評估5.抵押物的處置權5.1抵押物的處置條件5.2抵押物的處置程序6.借款還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2借款人營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務登記證號碼1.1.3借款人開戶銀行及賬號1.1.4抵押權人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.5抵押權人營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務登記證號碼1.1.6抵押權人開戶銀行及賬號1.2合同的訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)1.3.3合同簽訂后7日內，借款人須將借款資金匯入抵押權人指定賬戶2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款本金總額：人民幣____元整2.2借款期限2.2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2.2借款期限包括：____個月2.3借款利率2.3.1借款利率：____年利率____%3.借款用途3.1借款用途的合法性3.1.1借款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定3.1.2借款用途為____（具體用途）3.2借款用途的具體描述3.2.1借款人承諾將借款用于____（具體用途）3.2.2借款人須提供相關證明材料以證明借款用途的合法性4.抵押物的設定4.1抵押物的種類4.1.1抵押物為不動產4.2抵押物的具體描述4.2.1抵押物位于____省____市____區(qū)____路____號4.2.2抵押物產權證號：____4.2.3抵押物評估價值：人民幣____元整4.3抵押物的價值評估4.3.1抵押物的價值評估由雙方認可的評估機構出具4.3.2評估機構名稱：____4.3.3評估日期：____年____月____日5.抵押物的處置權5.1抵押物的處置條件5.1.1借款人未按期償還借款本金及利息5.1.2借款人未履行合同約定的其他義務5.2抵押物的處置程序5.2.1抵押權人有權依法處置抵押物5.2.2抵押物的處置應遵循公開、公平、公正的原則6.借款還款方式6.1還款期限6.1.1每月____日為還款日6.2還款方式6.2.1借款人應按月償還借款本金及利息6.2.2還款本金及利息應一次性匯入抵押權人指定賬戶6.3還款計劃6.3.1還款計劃由借款人制定，經抵押權人同意后執(zhí)行6.3.2還款計劃應明確每月還款金額、還款日期及還款方式8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)8.1.4抵押權人未按約定履行抵押物保管義務8.2違約責任的承擔8.2.1借款人未按期還款，應支付____%的違約金8.2.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權人有權解除合同并要求返還借款8.2.3抵押人未辦理抵押物登記，抵押權人有權解除合同并要求賠償損失8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算8.3.2違約金應一次性支付給抵押權人9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)9.3.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2合同解除的條件10.2.1借款人嚴重違約10.2.2抵押權人依法行使抵押權10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同應書面通知對方10.3.2變更或解除合同自雙方簽字之日起生效11.通知與送達11.1通知的方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達的方式11.2.1直接送達11.2.2郵寄送達11.3送達地址11.3.1借款人送達地址：____省____市____區(qū)____路____號11.3.2抵押權人送達地址：____省____市____區(qū)____路____號12.合同附件12.1附件清單12.1.1抵押物產權證復印件12.1.2評估報告12.1.3借款人身份證明復印件12.1.4其他相關文件12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致12.2.2附件內容作為合同不可分割的一部分13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議14.2.2本合同及其附件的修改、補充、變更均應以書面形式進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、監(jiān)管等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系，其服務對象僅為甲乙雙方。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應另行簽訂服務合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入目的、職責范圍、服務期限等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以提供專業(yè)的服務。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確第三方的責任和權利。16.4甲乙雙方應將第三方介入的相關信