2024年土地儲備中心土地供應買賣契約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備中心土地供應買賣契約合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.土地出讓價格4.1出讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用年限6.土地使用權登記6.1登記機關6.2登記程序6.3登記費用7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施建設責任8.土地權屬變更與轉讓8.1權屬變更8.2轉讓條件8.3轉讓程序9.土地用途變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.稅費與費用10.1稅費10.2費用10.3稅費繳納11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有土地出讓權的土地儲備中心。1.1.2“受讓方”指購買土地的單位或個人。1.1.3“土地”指出讓方擁有的、符合出讓條件的土地使用權。1.1.4“出讓價格”指受讓方應支付給出讓方的土地總價款。1.1.5“付款方式”指受讓方支付出讓價格的具體方式，如分期付款、一次性付款等。1.1.6“付款期限”指受讓方支付出讓價格的具體時間節(jié)點。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應以本合同及附件中的解釋為準。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1名稱：土地儲備中心2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1行政區(qū)域：[具體行政區(qū)域]3.1.2地理坐標：[經緯度坐標]3.2土地面積3.2.1實際面積：[具體面積，如10000平方米]3.2.2土地證載面積：[土地證上載明的面積]3.3土地用途3.3.1土地用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.4土地權屬3.4.1權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]3.4.2土地使用權類型：[土地使用權類型，如出讓土地使用權]4.土地出讓價格4.1出讓價格4.1.1總價：[具體金額，如人民幣壹仟萬元整]4.2付款方式4.2.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款]4.2.2付款比例：[每期付款的比例，如首期支付總額的30%]4.3付款期限4.3.1首付款期限：[首付款支付的具體時間，如合同簽訂后30日內]4.3.2其余款項期限：[其余款項支付的具體時間，如首付款支付后每6個月支付一次]5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.1.1交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后180日內]5.2土地使用條件5.2.1使用條件：[具體使用條件，如符合城市規(guī)劃、環(huán)保要求等]5.3土地使用年限5.3.1使用年限：[具體使用年限，如住宅用地70年]6.土地使用權登記6.1登記機關6.1.1登記機關：[具體登記機關名稱]6.2登記程序6.2.1登記程序：[具體登記程序，如提交申請、審核、頒發(fā)證書等]6.3登記費用6.3.1費用承擔：[登記費用由哪方承擔，如受讓方承擔]7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.1.1附屬設施：[具體附屬設施，如道路、綠化等]7.2配套設施7.2.1配套設施：[具體配套設施，如供水、供電等]7.3配套設施建設責任7.3.1建設責任：[配套設施建設責任分配，如出讓方負責建設供水、供電設施]8.土地權屬變更與轉讓8.1權屬變更8.1.1變更條件：[具體變更條件，如土地用途變更、權利人變更等]8.1.2變更程序：[具體變更程序，如申請變更、審批、登記等]8.2轉讓條件8.2.1轉讓條件：[具體轉讓條件，如受讓方資質要求、轉讓程序等]8.2.2轉讓限制：[具體轉讓限制，如禁止轉讓給特定對象等]8.3轉讓程序8.3.1轉讓申請：[具體轉讓申請程序，如提交申請、審批、公示等]8.3.2轉讓登記：[具體轉讓登記程序，如提交材料、審核、頒發(fā)證書等]9.土地用途變更9.1變更條件9.1.1變更條件：[具體變更條件，如符合城市規(guī)劃、獲得相關部門批準等]9.1.2變更程序：[具體變更程序，如申請變更、審批、公示等]9.2變更程序9.2.1申請變更：[具體申請變更程序，如提交申請、審核、批準等]9.2.2公示程序：[具體公示程序，如公示期限、公示內容等]9.3變更費用9.3.1費用承擔：[變更費用的承擔方，如出讓方或受讓方]9.3.2費用計算：[變更費用的計算方式，如按變更面積或按比例計算]10.稅費與費用10.1稅費10.1.1稅費種類：[具體稅費種類，如土地增值稅、契稅等]10.1.2稅費繳納：[稅費繳納的時間、方式等]10.2費用10.2.1費用種類：[具體費用種類，如登記費、評估費等]10.2.2費用承擔：[費用承擔方，如出讓方或受讓方]10.3稅費繳納10.3.1繳納時間：[稅費繳納的具體時間節(jié)點]10.3.2繳納方式：[稅費繳納的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形：[具體違約情形，如未按時付款、未按約定交付土地等]11.1.2違約后果：[具體違約后果，如支付違約金、解除合同等]11.2違約責任11.2.1違約責任：[具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]11.2.2違約金計算：[違約金的計算方式，如按逾期天數(shù)或按合同金額的一定比例計算]11.3違約賠償11.3.1賠償范圍：[賠償?shù)木唧w范圍，如實際損失、可得利益損失等]11.3.2賠償計算：[賠償?shù)挠嬎惴绞剑绨磳嶋H損失計算或按約定比例計算]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.1.2優(yōu)先解決方式：[優(yōu)先選擇的解決方式，如協(xié)商或調解]12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱，如仲裁委員會或法院]12.2.2機構地址：[機構地址]12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔：[爭議解決費用的承擔方，如雙方各自承擔或由敗訴方承擔]12.3.2費用計算：[費用計算方式，如按實際發(fā)生或按約定比例計算]13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]13.1.2解除程序：[具體解除程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等]13.2解除程序13.2.1通知方式：[解除通知的具體方式，如書面通知、口頭通知等]13.2.2解除效力：[解除合同的具體效力，如合同終止、責任承擔等]13.3解除后果13.3.1后果處理：[解除合同后的具體處理，如返還土地、退還款項等]13.3.2責任承擔：[解除合同后的責任承擔，如違約責任、賠償責任等]14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付定金等]14.1.2生效時間：[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日或交付定金之日]14.2合同終止條件14.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]14.2.2終止程序：[合同終止的具體程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等]14.3合同終止程序14.3.1終止通知：[終止合同的通知方式，如書面通知、口頭通知等]14.3.2終止效力：[合同終止的具體效力，如合同解除、權利義務終止等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方職責16.1第三方職責描述16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。16.1.2第三方的具體職責應根據介入原因和甲乙雙方的要求確定。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定收取服務費用。17.第三方介入程序17.1介入同意17.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。17.2介入通知17.2.1甲乙雙方應在第三方介入前通知對方。17.2.2第三方介入通知應包含第三方的基本信息和介入原因。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。18.2責任限額約定18.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。18.2.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。18.3責任限額的調整18.3.1如有特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在第三方介入協(xié)議中予以修改。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方承擔責任的范圍和方式應在第三方介入協(xié)議中明確。19.1.2第三方責任與甲方自身責任不沖突，甲乙雙方應各自承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方承擔責任的范圍和方式應在第三方介入協(xié)議中明確。19.2.2第三方責任與乙方自身責任不沖突，甲乙雙方應各自承擔相應責任。19.3第三方與出讓方的責任劃分19.3.1第三方對出讓方承擔責任的范圍和方式應在第三方介入協(xié)議中明確。19.3.2第三方責任與出讓方自身責任不沖突，甲乙雙方應各自承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入協(xié)議終止的條件應在協(xié)議中明確，如合同履行完畢、爭議解決等。20.2終止程序20.2.1第三方介入協(xié)議終止時，甲乙雙方應通知第三方，并辦理相關手續(xù)。20.2.2第三方介入協(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定退還預收費用。21.第三方介入協(xié)議的變更21.1變更條件21.1.1第三方介入協(xié)議的變更條件應在協(xié)議中明確，如服務內容、費用等需要調整。21.2變更程序21.2.1協(xié)議變更需經甲乙雙方一致同意，并由第三方確認。21.2.2協(xié)議變更應以書面形式進行，并經各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權證等證明土地權屬的文件。說明：文件需加蓋出讓方公章，并附有文件真實性聲明。2.土地評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的土地價值評估報告。說明：報告需詳細說明評估依據、評估方法、評估結果等。3.土地使用權登記申請表要求：填寫完整的土地使用權登記申請表。說明：表格需由甲乙雙方簽字蓋章，并附上相關證明材料。4.土地出讓合同要求：雙方簽訂的土地出讓合同文本。說明：合同需明確土地出讓的詳細信息，如出讓價格、付款方式、交付時間等。5.付款憑證要求：受讓方支付出讓價格的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息。6.土地交付確認書要求：雙方共同簽署的土地交付確認書。說明：確認書需注明土地交付時間、交付情況等。7.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方的職責、權利、義務及費用等。8.違約責任證明要求：證明違約行為發(fā)生的文件。說明：文件需詳細說明違約行為、違約事實等。9.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件需加蓋相關機構公章，并附有文件真實性聲明。10.合同終止文件要求：合同終止通知、終止協(xié)議等文件。說明：文件需注明合同終止的原因、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付出讓價格未按時交付土地未按約定使用土地提供虛假信息或文件違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對合同履行的影響甲乙雙方在違約行為中的過錯程度3.違約責任認定示例：若受讓方未按時支付出讓價格，逾期超過30日，則應支付自逾期之日起按每日萬分之五計算的違約金。若出讓方未按時交付土地，逾期超過30日，則應向受讓方支付每日按出讓價格萬分之五計算的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。若雙方提供虛假信息或文件，導致合同無法履行，則雙方應承擔連帶責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲備中心土地供應買賣契約合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.2買方法定代表人3.3買方授權代表3.4賣方基本信息3.5賣方法定代表人3.6賣方授權代表4.交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件5.4土地使用年限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同附件10.1附件一：土地測繪圖10.2附件二：土地權屬證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024LR0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱1.3.1買方：房地產開發(fā)有限公司1.3.2賣方：土地儲備中心1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓會議室2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權屬：土地儲備中心3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：房地產開發(fā)有限公司3.1.2注冊地址：市區(qū)街道號3.1.3法定代表人：3.1.4注冊資本：10000萬元3.2買方法定代表人：3.3買方授權代表：3.4賣方基本信息3.4.1賣方名稱：土地儲備中心3.4.2注冊地址：市區(qū)街道號3.4.3負責人：3.4.4注冊資本：10000萬元3.5賣方法定代表人：3.6賣方授權代表：趙六4.交易價格及支付方式4.1土地交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間4.3.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3.2第二期付款：合同簽訂之日起6個月后支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3.3第三期付款：合同簽訂之日起12個月后支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3.4第四期付款：合同簽訂之日起18個月后支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.4付款地點：市銀行支行5.土地交付及使用5.1土地交付時間：合同簽訂之日起24個月內5.2土地交付方式：賣方將土地權屬證書及土地使用證交付買方5.3土地使用條件：嚴格按照土地用途進行開發(fā)建設5.4土地使用年限：70年6.合同生效及終止6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件6.3合同解除條件6.3.1買方未按約定支付土地交易價格6.3.2賣方未按約定交付土地6.3.3一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行6.4合同解除程序：違約方應提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付土地交易價格7.1.2賣方未按約定交付土地7.1.3一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分交易價格的10%7.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償超過部分7.3違約賠償7.3.1買方未按約定支付土地交易價格的，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的萬分之五的違約金7.3.2賣方未按約定交付土地的，每逾期一日，應向買方支付土地交易價格的萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定9.保密條款9.1保密內容：本合同內容及其相關資料，包括但不限于土地權屬、交易價格、付款方式等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3保密責任：雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容10.合同附件10.1附件一：土地測繪圖10.2附件二：土地權屬證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款時11.2變更程序：變更合同應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效11.3變更通知：變更合同內容后，一方應及時通知另一方12.合同解除12.1解除條件：合同約定的解除條件成立12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同12.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證13.合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成立13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地交付、款項結算等13.3終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入應具備相應的資質和經驗。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，獨立、公正地履行職責。17.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。18.3.1第三方提供的信息或服務存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的；18.3.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導致合同履行出現(xiàn)問題的；18.3.3第三方因自身過錯導致合同履行延遲的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的權利和義務；甲乙雙方應按照本合同約定，履行相應的權利和義務。19.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系，其相互之間的責任由各自承擔。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔保密義務。20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式處理。20.4第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。20.5第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照第11條合同變更程序辦理。21.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照第12條合同解除程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪圖詳細要求：土地測繪圖應準確反映土地的位置、面積、邊界等詳細信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：附件一作為土地交付的依據，對甲乙雙方確認土地交付情況具有重要意義。2.附件二：土地權屬證明文件詳細要求：土地權屬證明文件應包括土地權屬證書、土地使用權證等，證明土地權屬的合法性和有效性。說明：附件二作為合同履行的基礎，確保甲乙雙方對土地權屬的明確認知。3.附件三：交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：附件三作為交易雙方主體資格的證明，確保合同履行過程中的主體合法性。4.附件四：交易雙方法定代表人身份證明詳細要求：交易雙方法定代表人身份證明應包括身份證復印件、法定代表人任職文件等。說明：附件四作為法定代表人身份的證明，確保合同履行過程中的法定代表人合法授權。5.附件五：交易雙方授權代表委托書詳細要求：交易雙方授權代表委托書應明確授權代表的權限范圍、授權期限等。說明：附件五作為授權代表的證明，確保合同履行過程中的授權代表具有相應權限。6.附件六：土地交易合同詳細要求：土地交易合同應詳細列明交易雙方的基本信息、土地基本情況、交易價格、支付方式等。說明：附件六作為合同的主要內容，對甲乙雙方的權利義務具有重要意義。7.附件七：合同簽訂地人民法院的訴訟管轄權證明詳細要求：合同簽訂地人民法院的訴訟管轄權證明應包括法院出具的證明文件。說明：附件七作為爭議解決的法律依據，確保合同履行過程中爭議解決的法律效力。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確各方的權利、義務和責任，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件八作為第三方介入的依據，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付土地交易價格；1.2賣方未按約定交付土地；1.3第三方提供的信息或服務存在重大錯誤；1.4第三方違反合作協(xié)議或本合同約定；1.5第三方因自身過錯導致合同履行延遲；1.6一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。2.3違約金為未履行部分交易價格的10%。2.4賠償金為因違約行為給對方造成的損失。2.5第三方責任限額不超過合同總金額的5%。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付土地交易價格，應向賣方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）。3.2賣方未按約定交付土地，應向買方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）。3.3第三方提供的信息存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年土地儲備中心土地供應買賣契約合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途2.5土地權屬3.土地供應條件3.1土地供應價格3.2土地供應面積3.3土地供應方式3.4土地供應期限4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用年限6.2土地規(guī)劃要求6.3土地規(guī)劃變更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同附件13.1附件一：土地供應計劃13.2附件二：土地供應協(xié)議13.3附件三：土地測繪報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同雙方當事人甲方（賣方）：土地儲備中心乙方（買方）：房地產開發(fā)有限公司2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標為：經度：X.X緯度：X.X2.2土地面積土地總面積為X平方米。2.3土地性質土地性質為國有建設用地。2.4土地用途土地用途為住宅用地。2.5土地權屬土地權屬歸甲方所有，甲方對該土地享有完全的處分權。3.土地供應條件3.1土地供應價格土地供應價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。3.2土地供應面積土地供應面積為X平方米。3.3土地供應方式土地供應方式為一次性支付，買方在簽訂合同后X個工作日內支付全部土地款項。3.4土地供應期限土地供應期限為自合同簽訂之日起X個工作日內。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利（1）享有該土地的使用權、收益權和處分權；（2）在土地使用期限內，依法進行土地開發(fā)、建設；（3）在合同約定的范圍內，對土地進行合理利用。4.2買方義務（1）按照合同約定支付土地款項；（2）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地；（3）按照合同約定的時間完成土地開發(fā)、建設工作。4.3賣方權利（1）收取土地款項；（2）監(jiān)督買方按照合同約定進行土地開發(fā)、建設工作；（3）在合同約定的范圍內，對土地進行合理利用。4.4賣方義務（1）按照合同約定提供土地；（2）協(xié)助買方辦理土地權屬變更手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內，對土地進行合理利用。5.土地交付與驗收5.1土地交付時間甲方應在合同簽訂后X個工作日內將土地交付給乙方。5.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應自收到土地之日起X個工作日內完成土地驗收。5.3土地驗收標準土地驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及土地供應合同約定。5.4土地驗收程序（1）乙方在收到土地后X個工作日內向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后X個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署土地驗收報告。6.付款方式及期限6.1付款方式買方應按照合同約定一次性支付土地款項。6.2付款期限買方應在合同簽訂后X個工作日內支付全部土地款項。6.3逾期付款責任買方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或違約行為導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的土地供應期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應提前X個工作日書面通知對方；（2）對方收到通知后X個工作日內未提出異議，合同自通知送達之日起解除或終止；（3）如對方提出異議，爭議解決方式同第八條。10.違約責任10.1違約責任概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責任承擔（1）一方違約，應向守約方支付違約金；（2）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失；（3）違約方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在X個工作日內以書面形式通知對方。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需報送合同簽訂地相關部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為合同簽訂地的人民政府土地管理部門。13.合同附件13.1附件一：土地供應計劃13.2附件二：土地供應協(xié)議13.3附件三：土地測繪報告14.其他約定事項14.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備完成所提供服務的資質和能力；（3）第三方提供的服務的性質和內容符合本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、評估、建議等服務；（3）技術服務：為甲乙雙方提供技術支持、施工、監(jiān)理等服務。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）第三方責任限額不得超過合同總價款的X%。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務或協(xié)助義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務或協(xié)助義務的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方享有根據合同約定收取服務費用的權利；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間發(fā)生的服務費用支付、違約責任等事項，由雙方另行簽訂服務協(xié)議；（2