2024年度土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效日期2.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物2.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物概況2.2土地位置及面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)3.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣程序4.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓審批4.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付5.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付時(shí)間5.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付方式5.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付條件5.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付違約責(zé)任6.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用及管理6.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用范圍6.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物管理責(zé)任6.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用期限6.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用違約責(zé)任7.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效與失效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證書12.2附件二：土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣合同”是指甲乙雙方就甲方將其擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行儲(chǔ)備置換，并轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同雙方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物2.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物概況標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________的土地使用權(quán)。2.2土地位置及面積土地位于__________________，土地總面積為_(kāi)_________________平方米。2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________。2.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)標(biāo)的物土地使用權(quán)現(xiàn)狀清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格本合同約定的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。3.2價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的__________________；（2）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付總額的__________________；（3）__________________。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。4.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣程序4.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________________個(gè)工作日內(nèi)，完成土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓審批。4.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后__________________個(gè)工作日內(nèi)，簽訂本合同。4.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付5.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給乙方。5.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付方式甲方應(yīng)將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付條件甲方交付的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。6.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用及管理6.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用范圍乙方在使用土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行合理管理和使用，確保土地資源得到有效利用。6.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用期限土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用期限為_(kāi)_________________年。6.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，使用土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付或接收標(biāo)的物；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________________。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物被依法收回；（3）其他法定或約定的合同終止情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）其他法定或約定的合同失效情形。11.3合同生效與失效時(shí)間本合同自__________________年__________________月__________________日起生效，至__________________年__________________月__________________日終止。12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證書12.2附件二：土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________。13.3合同簽訂雙方代表甲方代表簽名：__________________乙方代表簽名：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2.2若合作協(xié)議或委托書中未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_________________元。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的協(xié)議或委托書符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或委托書約定。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批復(fù)、土地過(guò)戶審批文件等。說(shuō)明：此附件用于證明土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓行為的合法性和審批通過(guò)情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付價(jià)款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就違約責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方分別支付人民幣_(tái)_________________元的賠償金。（4）其他違約責(zé)任認(rèn)定：示例：若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的與意義2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格2.2合同主體權(quán)利義務(wù)2.3合同主體變更與解除3.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓方式3.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓期限3.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓條件4.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓前提條件4.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓限制條件4.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓變更條件5.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)6.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付6.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付方式6.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間6.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付地點(diǎn)6.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付責(zé)任7.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收7.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收程序7.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.2合同履行期間的特殊情況處理14.3合同履行期間的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格甲方為具有獨(dú)立法人資格的市區(qū)土地儲(chǔ)備中心，具備土地儲(chǔ)備、置換、轉(zhuǎn)讓的合法主體資格。乙方為具有獨(dú)立法人資格的市區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備接受土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的合法主體資格。2.2合同主體權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）確保土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性；（3）配合乙方辦理土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，接受甲方提供的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓；（2）按照合同約定，支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）配合甲方辦理土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓范圍甲方將位于市區(qū)街道的地塊的土地儲(chǔ)備進(jìn)行置換轉(zhuǎn)讓，該地塊土地總面積為平方米。3.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照合同約定支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起年。3.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.5土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓條件4.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓前提條件（1）甲方已取得土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓所需的合法手續(xù)；（2）乙方已具備接受土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的合法條件；（3）雙方已就土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓限制條件（1）土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓不得損害他人合法權(quán)益。4.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓變更條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等情況，雙方可協(xié)商變更土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容。5.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。5.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。5.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)如需變更土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付6.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付方式甲方將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付地點(diǎn)土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付地點(diǎn)為市區(qū)街道地塊。6.4土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓給乙方，并承擔(dān)交付過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2付款期限乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.3付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款總額的%計(jì)算，并有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任（1）甲方未能按時(shí)交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日未交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)值的%計(jì)算。（2）乙方未能按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未支付價(jià)款總額的%計(jì)算。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約處理發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面違約通知之日起個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知，要求在個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在書面通知違約方后個(gè)工作日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止的手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件和資料。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證、土地登記證明等。13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。14.2合同履行期間的特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.3合同履行期間的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地儲(chǔ)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可邀請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)將介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因提供咨詢意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的%。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方不追究監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，按過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢意見(jiàn)過(guò)程中，如咨詢意見(jiàn)不準(zhǔn)確或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方不追究監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的咨詢費(fèi)用。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地進(jìn)行土地儲(chǔ)備價(jià)值評(píng)估。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、有效的咨詢意見(jiàn)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。19.2合同調(diào)整具體條款（1）中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同中的中介服務(wù)條款。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果，調(diào)整合同中的土地儲(chǔ)備價(jià)值條款。（3）咨詢機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢意見(jiàn)，調(diào)整合同中的相關(guān)條款。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，調(diào)整合同中的監(jiān)管條款。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.2爭(zhēng)議解決具體條款（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的條款。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證作為證明乙方已支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù)。3.土地登記證明詳細(xì)要求：證明土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓已辦理登記手續(xù)，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：土地登記證明是土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓合法性的重要證明文件。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是土地儲(chǔ)備價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。6.咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：咨詢意見(jiàn)書應(yīng)包含咨詢機(jī)構(gòu)的基本信息、咨詢內(nèi)容、咨詢意見(jiàn)、咨詢?nèi)掌诘?。說(shuō)明：咨詢意見(jiàn)書是咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)的法律依據(jù)。7.政府監(jiān)管文件詳細(xì)要求：政府監(jiān)管文件應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管要求、監(jiān)管意見(jiàn)等。說(shuō)明：政府監(jiān)管文件是合同履行過(guò)程中接受監(jiān)管的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日未交付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)值的%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付土地，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付違約金。（2）甲方提供的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定用途開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)支付價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未支付價(jià)款總額的%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，乙方應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按約定用途開(kāi)發(fā)土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定用途開(kāi)發(fā)土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或存在過(guò)錯(cuò)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買價(jià)格過(guò)高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地信息4.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的支付方式5.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收5.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間5.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類6.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)方式7.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理7.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理要求7.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理責(zé)任8.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同變更及補(bǔ)充14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景說(shuō)明鑒于甲方（出讓方）擁有土地使用權(quán)，乙方（受讓方）有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同所涉及的土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓，系指甲方將其擁有的位于__________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地信息土地坐落：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________土地權(quán)屬證書號(hào)：__________________4.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的價(jià)格本合同標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。4.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收5.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。5.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。6.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)一并支付給甲方。7.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理7.1土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理要求甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金；若乙方未按合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止的情形合同履行完畢或因合同解除而終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）土地儲(chǔ)備置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行合同義務(wù)和未履行合同義務(wù)的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于土地權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)督服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方資質(zhì)要求（1）具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（2）具有相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格；16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)督服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同履行情況。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額形式（1）固定金額；（2）按比例計(jì)算；（3）根據(jù)第三方實(shí)際損失確定。16.3第三方責(zé)任免除（1）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損