電梯管理規(guī)章制度(詳細(xì)版)

電柳安全管理制度

單位名稱：XXXXXXXXXX有限公司

編制人員：XXX

制定日期：XXXX年XX月XX日

應(yīng)急預(yù)案、救援預(yù)案

一、相關(guān)人員的取責(zé)

二、安全操作規(guī)程

三、日常檢查制度

四、維保制度

五、定期報(bào)檢制度

大、電梯鑰匙使用管理制度

七、作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度

八、意外事故或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度

九、安全技術(shù)檔案管理制度

總結(jié)

一、相關(guān)人員的取責(zé)

電梯安全管理主要負(fù)責(zé)人崗位取責(zé)：

1、全面管理單位電梯安全運(yùn)行管理和節(jié)能工作，建立健全電由管理各國(guó)規(guī)章

制度。

2、保證本單位電種安全、節(jié)能必要的資源投入。

3、確定電柳安全管理人員和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員。

4、配合做好每年一次的電拂年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作。

5、確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，成員應(yīng)包

括一名單位的行政領(lǐng)導(dǎo)。

6、抵定演習(xí)內(nèi)容、時(shí)間、排臉?lè)椒?、急救預(yù)案并申報(bào)行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，每年至

少組織一次應(yīng)急演習(xí)，成員都必須參加。

7、負(fù)責(zé)組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)的實(shí)施。

8、規(guī)定人員培訓(xùn)的內(nèi)容、方式，組織電拂安全管理和操作人員參加地方定期

的培訓(xùn)。

9、在電梯定期檢盼有效期滿前1個(gè)月向槍驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好申請(qǐng)定期槍驗(yàn)工作。

10、做好電擲使用證的年審。

電梯安全管理人員崗位取責(zé)：

1、按照國(guó)家制定的電梯安全運(yùn)行規(guī)范進(jìn)行管理。定明參加和接受相關(guān)主管單

位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),正確判斷和及時(shí)處理各項(xiàng)工作。

2、做好電梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運(yùn)行精通；確?？蛻艏肮ぷ魅藛T乘電梯

總結(jié)

的方便和安全;

3、督促探作人員要按照安全操作規(guī)程操作電稱，到電梯故瞳，電立即采颯

措施，設(shè)法讓乘客就近安全離開(kāi)電梯。

4、認(rèn)真做好電押運(yùn)行安檢工作；定期開(kāi)展安全教育，組織人員進(jìn)行安全法律、

法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)章制度的培訓(xùn)。

5、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電種安全維護(hù)工作，及時(shí)通報(bào)電樹(shù)運(yùn)行情

況，確保安全運(yùn)行。

6、監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)單位工作過(guò)程和質(zhì)量，負(fù)責(zé)記錄電梯維修單位每次維保工作

質(zhì)量情況并簽字確認(rèn)。

7、完成上級(jí)交給的突發(fā)性、臨時(shí)性工作。

8、妥善保管電梯層門(mén)卸匙、機(jī)房朋匙和電源用匙，監(jiān)督維保單位定期檢修、

保養(yǎng)電梯。

9、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用時(shí)，有權(quán)作出停止使用的決定，并立

即報(bào)告壬管負(fù)責(zé)人。

10、如遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)迅速采取措施，停止電梯運(yùn)行。

電梯操作人員崗位取責(zé)：

1、電種司機(jī)必須特證上崗，無(wú)證人員禁止操作。當(dāng)見(jiàn)期間注意儀容儀表，按

規(guī)定佩戴腳牌，以便接受商場(chǎng)的監(jiān)督、檢查和管理。

2、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，眼從分配，完成本職工作。

3、負(fù)責(zé)客、扶梯的操作；操作時(shí)要精力集中，不得從事與工作無(wú)關(guān)之事，不

得糟離職守。

4、要熱情主動(dòng)為一線服務(wù)；文明服務(wù)，禮貌恃人。要有高度的工作責(zé)任心，

對(duì)乘客的安全負(fù)責(zé)，定期對(duì)電梯口進(jìn)行保養(yǎng)。

總結(jié)

5、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運(yùn)行、維修記錄；建立電稱服務(wù)規(guī)范、安

全生產(chǎn)制度、規(guī)范操作規(guī)程等檔案；配合專業(yè)維修公司對(duì)電種定期保養(yǎng)、維護(hù)。

6、每天運(yùn)行前，期做一次簡(jiǎn)單的檢查，在確定無(wú)故障的情況下，方可正常運(yùn)

行，做好每天運(yùn)行記錄C

7、電梯運(yùn)行時(shí)如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即停止使用并告知電梯管理人員和維護(hù)保養(yǎng)

單位,立即解救被困人員,并做好維修記錄。

8、禁止電梯超莪，禁止超重，禁止攜帶易熱、易爆品，制止乘客損壞電梯和

不安全的行為。

9、每日工作完畢，須將轎廂停在基站，切斷電源，關(guān)好口斤，防止有人拽人

并道內(nèi),同時(shí)做好記錄。

10、嚴(yán)格執(zhí)行交接卅制度，主動(dòng)向下IB人員注報(bào)當(dāng)班情況。

11、對(duì)崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要沉著冷靜果斷采取應(yīng)急措肺，腳助摟

層負(fù)責(zé)人輸送恤客并及時(shí)上報(bào)。

12、建筑物發(fā)生火發(fā)時(shí)，應(yīng)將電期停在火勢(shì)或煙火未蔓延的楂層。

13、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

二、安全操作規(guī)程

電梯操作人員安全操作規(guī)程：

1、電梯操作人員必須身體健康，無(wú)妨礙本工仲工作疾病的人員。

2、電押操作人員叱須經(jīng)省、市（縣）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)

培訓(xùn)合格后方可上乳

3、電梯操作人員必須操作有安全合格標(biāo)志的電梯并熟悉所操作電栩的性能。

總結(jié)

4、做好電梯行敢前的檢查和準(zhǔn)備工作，在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，不可擅自離崗，如必

須離崗時(shí)或電梯停用時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)電源并將萬(wàn)口關(guān)閉鎖好。

5、不允許裝載易燧、易爆的危臉品，如遇特殊情況，需經(jīng)電梯安全管理負(fù)責(zé)

人員同意和批準(zhǔn)并制定安全保護(hù)指肺后才可裝運(yùn)。

6、在行駛巾應(yīng)用擬扭開(kāi)關(guān)或于柄開(kāi)關(guān)來(lái)“開(kāi)”或“?！?，不可利用電源開(kāi)關(guān)或

限位開(kāi)關(guān)等安全裝置來(lái)“開(kāi)”或“?！彪娞?，更不可利用枷件塞住控制開(kāi)關(guān)天開(kāi)動(dòng)

新用上下運(yùn)行。

7、行駛中，駕朋人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出新外，也不可在斤口

外把手、頭、SP伸入井it內(nèi)，以陰軋破事故。

8、發(fā)生層、轎口關(guān)閉后電梯不能正常行駛、電梯速度顯著變化、發(fā)覺(jué)有異常

唳聲，較大振巾和沖擊時(shí)等也眸時(shí)，電押應(yīng)立即停用，并報(bào)管理人員或維保單位及

時(shí)進(jìn)行修理。

9、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，應(yīng)切斷電源立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)前來(lái)?yè)尵?在電源未切斷

前應(yīng)用干粉滅火器進(jìn)仃撲救。

10、遇井道底坑積水和底坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源訓(xùn)斷后，

方可把水排除掉,以防發(fā)生觸電事也。

11、電梯發(fā)生事故，操作人員必須立即停車(chē)，搶救受傷人員，保護(hù)現(xiàn)身，移

動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)好標(biāo)記，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)，聽(tīng)候處理。

12、將電橋?？吭诨?，關(guān)掉電梯內(nèi)電源開(kāi)關(guān)，層樓指示，轎廂照明，關(guān)閉

預(yù)上電佛廳門(mén)、轎門(mén)，防止他人進(jìn)入轎陽(yáng)內(nèi)開(kāi)加電梯。

13、寫(xiě)好當(dāng)班設(shè)備運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉(zhuǎn)告接況大政安全管理人及

時(shí)處理。

總結(jié)

三、日常檢查制度

（一）、電梯日常管理槍查規(guī)定：

1、貨梯、手扶梯嚴(yán)格執(zhí)行介流使用。禁止用手扶擲運(yùn)載貨物。

2、貨梯在無(wú)人和自動(dòng)行駛中，各類人員使用時(shí)應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用胡鼠等硬

物按動(dòng)和拍打顯示按扭及隨意按動(dòng)警拎。

3、貨物進(jìn)出貨種轎箱，須注意不能碰撞電梯門(mén)及轎箱內(nèi)壁，如對(duì)電種造成損

壞，當(dāng)事人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

4、不得制裁運(yùn)作，當(dāng)超載訊號(hào)鳴響時(shí)，人員或貨物應(yīng)自覺(jué)退出，不得使用任

何形式強(qiáng)制關(guān)門(mén)。

5、部室電梯常規(guī)檢查分月檢、季檢、年槍和不定期抽查四種。

6、電柳日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)省、市（縣）級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)安全監(jiān)

察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

7、電種常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，維護(hù)和檢杏時(shí)必級(jí)設(shè)備

監(jiān)護(hù)人，操作維護(hù)人員技照《電擲日常（月度）檢查表》內(nèi)容負(fù)責(zé)具體月槍和季檢工

作。

8、負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申報(bào)年檢，機(jī)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門(mén)對(duì)電崩

安全情況進(jìn)行抽查。

9、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項(xiàng)目參照《電梯月度槍查表》和電拂產(chǎn)品隨

機(jī)文件所帶的使用維F說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。

10、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動(dòng)梯內(nèi)裝飾物。

11、當(dāng)電梯在運(yùn)行中，突然發(fā)生意外時(shí)，情校警玲，等待保安前來(lái)解枝，加

勿拍打按鈕,強(qiáng)行捷口等違章行為。

總結(jié)

12、使用電梯須服從管理人員和電拂司機(jī)的管理，如不服從管理，管理者有

權(quán)禁止違章人使用電種，嚴(yán)重者匯報(bào)公司對(duì)其進(jìn)行處罰。

13、檢查中發(fā)現(xiàn)的阿JS要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理,

并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。

14、貨梯的正常使用時(shí)間由物業(yè)安全部進(jìn)行合理安排。為保證貨梯的使用安

全,在正常使用時(shí)間之外貨種停止使用。

15、為節(jié)約能源，降低損耗，貨悌在不載物的情況下，嚴(yán)禁人員單獨(dú)乘坐。

（二）、電種使用管理制度：

―、使用電梯應(yīng)文網(wǎng)操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈿及隨意使用

曾拎按鈿。電梯運(yùn)行時(shí)，乘員不得倚靠在新箱門(mén)上，不準(zhǔn)在轎箱內(nèi)嬉鬧、跳動(dòng)

二、文明乘拂，不得在電拂新陽(yáng)內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂、

itHo時(shí)刻保持車(chē)廂內(nèi)清清，不得損壞新跑內(nèi)各種段Hi,電橋口即將關(guān)閉時(shí)，嚴(yán)禁用

手伸入門(mén)間隙嘗試使電梯重開(kāi)口。

三、乘電梯時(shí)，不可將身體靠梆門(mén)，進(jìn)出時(shí)小許長(zhǎng)時(shí)間站在門(mén)中間，以免若任

電眼。

四、電柳運(yùn)行中突發(fā)故障，應(yīng)接報(bào)警技鈿報(bào)警，冷靜耐心等待救援，不可采取

拍打按鈕、箭廂或強(qiáng)制最門(mén)等行為，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

五、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃易塌危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁電拂超載運(yùn)行，電悌超載報(bào)警，后上的乘

客應(yīng)自覺(jué)退出新網(wǎng)耐心待乘。

我、不允許用客乘電梯運(yùn)物品、垃圾等，如遇特刖需要，須經(jīng)物業(yè)安全部同

意并派專人監(jiān)督使用。

七、電種的匙必須專人保管，不得借與他人便吼

八、電拂出現(xiàn)下列情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防控制室:

總結(jié)

(1)口的開(kāi)和關(guān)失去控制；

(2)運(yùn)行過(guò)程中有明顯的速度異常;

(3)運(yùn)行時(shí)有異常振動(dòng)和響聲；

(4)有漏電等現(xiàn)象。

四、維保制度

電梯維護(hù)保養(yǎng)制度：

1、電桶進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須迫守電橋維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程，電梯的維護(hù)保養(yǎng)

分為：日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。

2、日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān)，專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)

有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專叱保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

3、日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄由本單位電拂操作人員填寫(xiě)，每月底將記錄內(nèi)容報(bào)送

電押安全管理人保管、存檔。

4、日常維保：依據(jù)月維修保養(yǎng)計(jì)劃，認(rèn)真嚴(yán)格執(zhí)行，積極主動(dòng)做好維修保養(yǎng)

記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的間題及時(shí)處理，難于處理的及時(shí)上報(bào)電梯管理人員和維護(hù)保養(yǎng)單位。

5、巡檢制：工作人員在接況后揚(yáng)規(guī)定時(shí)間和膈線對(duì)電橋進(jìn)行一次檢查,內(nèi)容包

括機(jī)房、外呼、樓層指示燈、電種乘搭舒適感、門(mén)廳、新inn、新涮照明、新佩裝

總結(jié)

修、風(fēng)箱以及巡視記錄本中所有項(xiàng)目。

6、為了更有效的對(duì)電種進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，內(nèi)

容包括電梯所屬設(shè)施、整流器、控制屏主機(jī)、轎廂頂、導(dǎo)機(jī)、廳門(mén)反門(mén)軌、并道反

并道設(shè)施、井床等。

7、電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，電梯安全管理人員必須向電

種專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存苜保管。

8、電梯重大項(xiàng)目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)，并損規(guī)定向質(zhì)量技

術(shù)部門(mén)的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)備案后方可實(shí)施。

9、季度和年度安全槍查制：除了日常對(duì)電梯進(jìn)行巡槍外，進(jìn)行季度、本年度

安全檢查，拉開(kāi)脩機(jī)試臉記錄檢查和試驗(yàn)并做好試驗(yàn)詳細(xì)記錄。

10、電梯安全管理人員對(duì)在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)組

織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。

電梯故障處理管理辦法：

為保證電辨安全運(yùn)并，僦少故障杜絕隱患，要求電桶維保單位必須做到如下工

作：

一、凡溜到重大安全隱患（如：開(kāi)門(mén)走車(chē)、抱同失靈、限速器、安全站失靈、

電梯泡水、火災(zāi)等情況）現(xiàn)場(chǎng)維修工必須及時(shí)停加處理，并記錄處理結(jié)果，并招事

件情況和處理結(jié)果上報(bào)電佛維保公司請(qǐng)求技術(shù)支援，同時(shí)向物業(yè)安全部通報(bào)C

二、一周之內(nèi)同一臺(tái)電稱出現(xiàn)同抻故障三次以上的，無(wú)論現(xiàn)場(chǎng)維修工能杳解決

故障，當(dāng)事維修工都必須上報(bào)電相維保公司請(qǐng)求技術(shù)梆助，排除被躥保證不再出現(xiàn)

同抻故眸，同時(shí)通報(bào)物業(yè)安全部部。

三、電拂發(fā)生被躥，現(xiàn)場(chǎng)維修工，必須及時(shí)處理，并報(bào)告枷業(yè)安全部部。對(duì)于

出現(xiàn)故力的電梯，維修工在10分鈍內(nèi)未能修復(fù)的，及時(shí)通報(bào)物業(yè)安全部，30分抻

總結(jié)

內(nèi)未修復(fù)的必須向電梯維保公司匯報(bào)通知修理。

四、在電擲故障中零部件的損壞，需要修理或更換時(shí)，根據(jù)維保合同中的規(guī)定

執(zhí)行,及時(shí)向物業(yè)安全加通報(bào)。

大、重大節(jié)日期間（五一、十一、元旦、春節(jié)等），維修人員不能離開(kāi)工作現(xiàn)

場(chǎng)，電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，電梯維保公司及時(shí)安排人員進(jìn)行故障排

除。

七、加電種發(fā)生重大安全事故，現(xiàn)場(chǎng)維修人員必須馬上通知相關(guān)人員進(jìn)行傷員

搶救，防止事態(tài)進(jìn)一步r大，維保人員對(duì)事故電柳進(jìn)行搶修查明事故原因，并做出

書(shū)面事故報(bào)告向物叱安全部匯報(bào)，梆助電悌行政管理部門(mén)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。

八、電柳放鵬發(fā)生后,電工人員機(jī)助電佛維修工進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電悌運(yùn)行。

電梯困大救援操作現(xiàn)范：

1、當(dāng)發(fā)生電悌困人事故時(shí)，電拂管理員及操作員務(wù)必在15介鐘內(nèi)趕到國(guó)發(fā)現(xiàn)

場(chǎng)；

2、盡快與祓困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持慎靜，不要驚慌，精心等待救援

人員的救援并囑托被困人員不可將身體任何部位伸出新M外；

3、加電梯新Iffl口處于半開(kāi)閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉；

4、根據(jù)指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開(kāi)門(mén)觀察判斷轎廂所在位置；

5、轎IB停于能廳口0.5米T右位置時(shí)的救援:拉下電桃電源開(kāi)關(guān)、用專5廳門(mén)

鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)、在轎頂用人力開(kāi)啟新用口、胡助乘客離開(kāi)新跑、重新關(guān)好廳門(mén);

6、新用停于距離廳口0.5米以外位置的救援方法:進(jìn)入機(jī)房訓(xùn)Bi電梯電源、-

人把旃炳一人持釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)器，利用轎堀自動(dòng)向正方向移動(dòng)。（為了避

免轎廂以動(dòng)太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)應(yīng)一捷一放使新用逐步移動(dòng)，直至最接近斤門(mén)為

止，確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪）

總結(jié)

7、遇有其它復(fù)雜情況，應(yīng)請(qǐng)求電梯公司幫助救援；

8、困人救援工作完畢后，電悌管理員應(yīng)情況完整、規(guī)范地記錄在案。

9、周到其它復(fù)雜的情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時(shí)，電柿管理

員填寫(xiě)援救記錄并存檔C

電梯出現(xiàn)故碎時(shí)的自救措據(jù)：

1、電種運(yùn)行發(fā)生總降時(shí)，乘客不要急躁和慌張，要利用電種內(nèi)警投按鈿、對(duì)

講裝置、通訊電話等向外求救，或板打故障報(bào)修電話、110報(bào)警電話求救；電梯與

外部大氣相通，不會(huì)適成缺氧，請(qǐng)耐心等待救援，專業(yè)救援隊(duì)但會(huì)以最快時(shí)間趕來(lái)

施救，切勿糟自采取其他自救措施，以免造成不必要的傷害。

2、電佛停車(chē)開(kāi)口后，轎廂地板高于樓層地面600mm時(shí),嚴(yán)禁從電柳內(nèi)跳下。

電梯機(jī)房安全管理制度：

1、嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。加工作

需要,應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。

2、電栩機(jī)屏和值冊(cè)室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要利用明火時(shí)，忸

先采取嚴(yán)格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、按照國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,對(duì)電柳設(shè)備定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)惡立即

處理，杜絕各抻安全隱患。每年技時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)年檢。

4、在進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)停機(jī)作業(yè)；用易期液體清洗電梯零部件時(shí)，

要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。

5、機(jī)房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易域易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且

遠(yuǎn)離照明燈和電源。

6、電梯機(jī)尻、轎箱頂部、電押井要定期清打，及時(shí)清理各抻可熱物。

7、電梯值見(jiàn)人員應(yīng)熟知單位報(bào)警程序及機(jī)房消防器材的存放位置和使用方法,

總結(jié)

嚴(yán)禁將消防器材郵做他用。

8、電急照明裝置保證正常運(yùn)行。

五、定期報(bào)檢制度

圍橋定期檢驗(yàn)制度：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，電種設(shè)備應(yīng)進(jìn)行定期槍臉，電梯設(shè)備定期檢臉周期為一年,

根據(jù)公司的電梯設(shè)備的管理狀況制定以下電梯定期槍臉制度:

一、物業(yè)安全部依據(jù)電種安全運(yùn)行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗(yàn)時(shí)間表,

制定電梯定期檢驗(yàn)工作計(jì)劃。

二、物業(yè)安全部在電弗安全運(yùn)行有效期前一個(gè)月，向電種設(shè)得所在轄區(qū)的特抻設(shè)

備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)定期槍臉。

三、電梯維保單位在電梯設(shè)備定期檢臉之前組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)電柿進(jìn)行維修保

養(yǎng)，以確保電押設(shè)備定期檢臉項(xiàng)目合格。

四、物業(yè)安全部在電出定期檢驗(yàn)前，對(duì)電種進(jìn)行全面安全性能檢查，填寫(xiě)《年度

季度維修保養(yǎng)記錄表》，確保電梯的安全性能滿足特利設(shè)備槍驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電種有

關(guān)安全性能的檢驗(yàn)要心

五、新安裝電拂接管臉收后30日內(nèi)，物業(yè)安全部電種主管持相關(guān)技術(shù)資料到設(shè)備

使用所在地特種設(shè)備監(jiān)督檢臉機(jī)構(gòu)申報(bào)注冊(cè)，并將注冊(cè)表存入電悌資料檔案中。

總結(jié)

天、物業(yè)安全部根據(jù)工作計(jì)劃和工作實(shí)標(biāo)安排，機(jī)調(diào)電悌維保單位工作，做到本

單位管理的電機(jī)定期檢臉申報(bào)率為100%,電梯檢盼合格率為100%,懈保全部電稱

在安全有效期內(nèi)運(yùn)行。

七、電梯定期檢驗(yàn)工作在電梯合同中有為定的，按照合同為定的執(zhí)行，由電梯維

保單位承擔(dān)電梯定期檢險(xiǎn)申報(bào)工作、檢驗(yàn)費(fèi)用及接待費(fèi)用等。

八、電梯定虬檢驗(yàn)時(shí)，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門(mén)提出的整改項(xiàng)目由電相維保亙位進(jìn)

行限期整改，并將整改結(jié)果項(xiàng)寫(xiě)《整改回執(zhí)單》交特抻設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門(mén)，取得《電

梯安全檢驗(yàn)合格證》。

九、《電梯安全檢驗(yàn)合格證》應(yīng)張貼于電柳的俑內(nèi)明顯位置。

穴、電梯鑰匙使用管理制度

電梯鑰匙管理使用制度：

甩栩是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，力保證電由安全運(yùn)行和人員安全特制定本

M8o

一、在任何情況下應(yīng)做好電悌胡匙使用和交接登記制度，并建立專門(mén)的管理檔案,

保證做到正確使用，特加要預(yù)防電擲鈿匙的丟失及誤操作，以防電梯零配件丟失、

設(shè)備損壞、安全事故的發(fā)生等。

二、電戰(zhàn)機(jī)房活板門(mén)卸匙、井道檢修門(mén)鑰匙、電源開(kāi)關(guān)鑰匙和層門(mén)外開(kāi)鑰）必須

總結(jié)

由專人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的，各鈿匙要做好耐磨損的標(biāo)記。

三、如需用機(jī)尻鑰匙活板門(mén)、檢修口鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合

開(kāi)鎮(zhèn),不得將鑰匙轉(zhuǎn)借與他大。

四、電種司機(jī)使用的電柳電源（開(kāi)拂）用世，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根櫥工作需要發(fā)放,

力建立領(lǐng)用和借用登記制度。

五、保管人員不得將電梯鉗匙外借和贈(zèng)與其他無(wú)關(guān)人員，電種朋匙使用完畢后必

須及時(shí)交回物業(yè)安全部，并放回原處。

穴、電梯外開(kāi)專用層口機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過(guò)專門(mén)訓(xùn)練并取得電柳維修、檢臉

等相應(yīng)資格人員，層門(mén)外開(kāi)專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記制度，無(wú)

特種作叱操作證的人員不能領(lǐng)隊(duì)

七、需要配制備用機(jī)房、電源開(kāi)債及外開(kāi)機(jī)械領(lǐng)鑰匙時(shí)必須報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批

準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制C

八、各備用捌匙應(yīng)由物業(yè)安全部部專人妥善保管。

九、當(dāng)單位粉匙管理人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與撥替人要辦理交撥手續(xù)；應(yīng)行文字

記錄，并由雙方簽字。

十、當(dāng)合同到期變更維保單位時(shí)，雙方辦理交接手續(xù)，并要求限維保單位交出機(jī)

房、活板口、檢修門(mén)鑰匙、外開(kāi)機(jī)械鑰匙及司機(jī)開(kāi)鎖電源鑰匙，做好交接記錄。

十一、電種所用各抻即匙，發(fā)放、借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時(shí)備查。

十二、上述電種胡匙必須嚴(yán)格掌管，不得的意亂放若鑰匙丟失必須及時(shí)向有關(guān)部

門(mén)報(bào)告，胡匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。

電梯安全運(yùn)行管理制度:

為了加幅電相的安全運(yùn)行管理,更好的為員工、乘客提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),

總結(jié)

制定以下電梯安全運(yùn)行管理制度：

一、商場(chǎng)電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電悌維修保養(yǎng)

公司，電梯維保公司應(yīng)定期對(duì)電種進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，對(duì)電梯的正常運(yùn)行及安全負(fù)

責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù)保養(yǎng)，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯的安全

檢驗(yàn)合格。

二、由物叱安全部電工組負(fù)責(zé)電悌日常運(yùn)行及安全的監(jiān)督管理，以保證電懵的用

電、消防、防雷、通貝、通訊和報(bào)警等系統(tǒng)安全可靠。每月進(jìn)行抽查，并招檢有結(jié)

果填寫(xiě)在《月維修保養(yǎng)記錄表》。

三、公司物業(yè)部每月對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目電梯進(jìn)行抽查，抽查內(nèi)容包括電梯的安全系

統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電m部位的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格。

在電梯的檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知維保公司，責(zé)令電種維保公司限期整改，當(dāng)班

電工對(duì)對(duì)整改內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查。

四、枷業(yè)安全部每年度對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的電栩進(jìn)行安全普查并建立年度電梯安全

檢查檔案。

五、物業(yè)安全部每年度對(duì)電梯維保公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)資質(zhì)證明、安裝改

造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場(chǎng)維修工的特種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗(yàn)證，確保其有合格資

質(zhì)。

穴、電梯發(fā)生安全事也后，物業(yè)管理項(xiàng)目各部門(mén)采取措施搶救受傷大員，旃止獷

大損害后果，責(zé)成電種紙保公司保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)物證，查明事故原因，旃止類

做事件重復(fù)發(fā)生。配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)對(duì)事故進(jìn)斤調(diào)查。

總結(jié)

七、作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度

電弗安全管理和操作人員培訓(xùn)考核制度：

1、電梯作業(yè)人員班須持質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特抻設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立

從事相應(yīng)的工抻。

2、電梯作W人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)匆級(jí)）和單仲內(nèi)部培

訓(xùn)兩利。

3、電種安全管理負(fù)責(zé)人應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人

員參加電捌作業(yè)人員的換證考試,保持操作證的有效性。

4、電抑安全管理負(fù)責(zé)人每年⑥編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單

位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)他。

5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電悌安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每季度至少組織一次，

培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案例

的分析;電拂有關(guān)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。

6、參加外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)組級(jí)）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合

格的予以報(bào)箱相應(yīng)的費(fèi)用。

7、電梯安全管理和操作人員未按規(guī)定參加培訓(xùn),或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)

制度予以扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金°

總結(jié)

八、意外事故或者事故的應(yīng)急救援項(xiàng)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度

緊急救援措施是電楞使用過(guò)程中遇到意外精況時(shí)，及時(shí)營(yíng)救和安全疏散夷客的

操作守則，必須嚴(yán)格遵守。

意外事件：

如遇下列意外情況應(yīng)立即通知電梯維保人員前來(lái)處理，并根據(jù)需要按緊急救援

措施釋放轎廂內(nèi)的被困乘客。

停電時(shí)：

停電時(shí)（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會(huì)自動(dòng)照亮）司機(jī)或安全管理員應(yīng)落實(shí)停電的實(shí)

麻情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離新W,耐心等待專

業(yè)人員予以施救。電種恢復(fù)通電后，只要技轎爐內(nèi)或門(mén)廳的樓層按鈕，轎廂就會(huì)啟

動(dòng)。如果停電時(shí)間比較長(zhǎng)，可按因大救援方法將乘客救出。

發(fā)生水災(zāi)時(shí)：

發(fā)生水災(zāi)時(shí)，且電柳尚未被淋濕，應(yīng)立即將電梯停在最高層，以免電梯發(fā)生淋

水故躥。若電種因意外情況而被侵入電擲井道的水淋濕時(shí)，當(dāng)IH人員應(yīng)及時(shí)將電種

總結(jié)

停用，并將電拂電源關(guān)棹，并采颯陰護(hù)措施防止水流入電悌。此時(shí)電悌內(nèi)如有乘客

被困，可報(bào)困人救援方法在乘客救出。電梯再運(yùn)行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)大

員維修保養(yǎng)合格。

發(fā)生火災(zāi)時(shí)：

1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，根據(jù)情況讓電種就近平層或直接指引所有乘客離開(kāi)電種到安

全地力。如電拂自消防迫切降J力能，應(yīng)立即勖碎設(shè)置在基站處的電擲消協(xié)開(kāi)關(guān)外罩

玻%把開(kāi)關(guān)撥到“開(kāi)”的位置,讓電梯立即返回基站。

2、確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)人后，切斷電稱的電源開(kāi)關(guān),

3、火災(zāi)時(shí)，除消防梯允許消協(xié)人員執(zhí)行救援任務(wù)外，其他精祝一律禁止使用

電梯。

困人救援：

困人救援必須由取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)的專業(yè)人員進(jìn)行。如溜電梯故障，

致使乘客被困轎廂內(nèi)，司機(jī)或安全管理員應(yīng)該安撫乘客，同時(shí)應(yīng)立即通知電冷維保

單位，由維保單位專業(yè)維修人員進(jìn)行救援。維保單位不能很快到達(dá)的，由經(jīng)過(guò)訓(xùn)練

的取得特抻設(shè)備作叱人員證書(shū)作業(yè)大員，依陽(yáng)下列步驟釋放被困乘客。

（-）電源切斷嫡1k

在進(jìn)行救援時(shí)，為防止的陽(yáng)突然移動(dòng)，發(fā)生危臉事故，應(yīng)先將該電悌的主電源

fflSio

（二）敵小電種的轎廂位置確認(rèn)

在進(jìn)行救援被困乘身時(shí)，先要確保自己安全，由機(jī)尻控制柜或?qū)诱镜那癐I位置

指示器確認(rèn)轎廂位置。若機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)法確從轎廂位置時(shí),可用專用朋匙小心開(kāi)啟層口,

再用電筒觀察確找轎廂荏井道內(nèi)位置。

（三）轎廂停于接近層門(mén)位置，且高于或低于樓層