2024年某房地產(chǎn)公司與某家居企業(yè)關(guān)于精裝修合作的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產(chǎn)公司與某家居企業(yè)關(guān)于精裝修合作的合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作范圍2.1精裝修項目名稱2.2精裝修項目地點2.3精裝修項目規(guī)模第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條合作內(nèi)容4.1家居企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任第五條設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工周期第六條質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3質(zhì)量保修第七條價格與支付7.1精裝修費用7.2支付方式和時間第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)：雙方旨在通過精裝修合作，提升房地產(chǎn)項目的居住品質(zhì)，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則：雙方遵循平等、自愿、誠信、共贏的原則，共同推進精裝修項目的順利進行。第二條合作范圍2.1精裝修項目名稱：2024年某房地產(chǎn)公司開發(fā)項目2.2精裝修項目地點：某城市區(qū)街道2.3精裝修項目規(guī)模：共計套住宅，建筑面積平方米第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同簽訂之日起3.2合作結(jié)束日期：精裝修項目全部驗收合格之日第四條合作內(nèi)容4.1家居企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容：4.1.1負責(zé)精裝修項目的設(shè)計方案，包括室內(nèi)設(shè)計、軟裝設(shè)計等；4.1.2按照設(shè)計方案進行施工，確保施工質(zhì)量與進度；4.1.3提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4負責(zé)項目驗收，確保項目達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任：4.2.1提供精裝修項目的場地，確保施工順利進行；4.2.2協(xié)助家居企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，為項目施工提供必要的支持；4.2.3按照合同約定支付精裝修費用；4.2.4負責(zé)項目驗收，確保項目達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求：5.1.1設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3設(shè)計方案應(yīng)提交包括但不限于設(shè)計說明、效果圖、施工圖等資料。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1施工應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行，確保施工質(zhì)量；5.2.2施工過程中，如需變更設(shè)計方案，應(yīng)雙方協(xié)商一致；5.2.3施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.4施工過程中，應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生。5.3施工周期：按照雙方約定的施工進度計劃進行，確保項目按時完成。第六條質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：精裝修項目應(yīng)達到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2驗收程序：6.2.1施工完成后，家居企業(yè)應(yīng)組織自檢，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2雙方共同參與驗收，確認項目達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3驗收不合格的，家居企業(yè)應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格。6.3質(zhì)量保修：家居企業(yè)應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自項目驗收合格之日起計算。第七條價格與支付7.1精裝修費用：雙方根據(jù)項目規(guī)模、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商確定精裝修費用，具體金額詳見附件。7.2支付方式和時間：7.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向家居企業(yè)支付相應(yīng)款項；7.2.2每筆款項的支付，均以家居企業(yè)提供等額的發(fā)票為依據(jù)；7.2.3支付時間及金額，詳見附件。第八條變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需變更。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，嚴重影響到項目的順利進行，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1家居企業(yè)未按照設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)完成施工；9.1.2家居企業(yè)未按照約定時間完成施工；9.1.3家居企業(yè)提供的材料質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.4房地產(chǎn)公司未按照約定時間支付款項；9.1.5房地產(chǎn)公司未提供施工場地，影響施工進度。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、工期延誤等；9.2.3違約方賠償守約方的損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁地點：雙方約定在某個城市進行仲裁。10.3仲裁效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的附件：包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、付款計劃等。14.2合同的修改與補充：合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，家居企業(yè)應(yīng)按照雙方約定，完成剩余施工，并妥善處理已施工部分。如因解除合同導(dǎo)致房地產(chǎn)公司損失，家居企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂第三方委托協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保其符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方支付4.1甲乙方根據(jù)合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.2支付時間及金額，由甲乙方在第三方委托協(xié)議中約定。第五條第三方違約5.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行關(guān)系，不涉及合同以外的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系，不具有任何影響和制約作用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險。7.2保險金額應(yīng)足以覆蓋第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失。7.3第三方在保險范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方在第三方委托協(xié)議中約定。第八條第三方與合同變更8.1如需變更合同，涉及第三方的部分，需第三方書面同意。8.2變更后的合同，對第三方具有約束力。第九條第三方與合同解除9.1合同解除后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系同步終止。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余工作，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。第十條第三方與保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第十二條第三方與法律適用12.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方與附件13.1第三方與甲乙方的合同附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、質(zhì)量保證書等。第十四條第三方與修改與補充14.1第三方與甲乙方的合同，如需修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2修改后的合同，對第三方具有同等法律效力。第十五條第三方與解除后的善后處理15.1合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余工作。15.2如因解除合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：付款計劃附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量保證書附件七：保險單據(jù)附件八：第三方委托協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一：設(shè)計方案的詳細要求和說明附件二：施工圖紙的詳細要求和說明施工圖紙應(yīng)詳細表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等，并要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)明確施工要求和技術(shù)細節(jié)，以便施工人員按照圖紙進行施工。附件三：材料清單的詳細要求和說明材料清單應(yīng)列明所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。材料清單應(yīng)明確材料的來源和供應(yīng)商，以便甲乙方對材料的質(zhì)量和供應(yīng)情況進行監(jiān)督。附件四：付款計劃的詳細要求和說明付款計劃應(yīng)詳細列出甲乙方支付給家居企業(yè)的款項金額、支付時間、支付條件等。付款計劃應(yīng)根據(jù)合同履行進度和工程實際完成情況制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件五：施工進度計劃的詳細要求和說明施工進度計劃應(yīng)詳細列出施工的開始日期、結(jié)束日期、各階段施工內(nèi)容、施工人員配置等。施工進度計劃應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實際情況制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件六：質(zhì)量保證書的詳細要求和說明質(zhì)量保證書應(yīng)由第三方提供，承諾其施工質(zhì)量和材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證書應(yīng)明確質(zhì)保期限、質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容等，以便甲乙方在施工完成后享受質(zhì)保服務(wù)。附件七：保險單據(jù)的詳細要求和說明保險單據(jù)應(yīng)由第三方提供，證明其已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。保險單據(jù)應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險受益人等，以便甲乙方在發(fā)生保險事故時獲得賠償。附件八：第三方委托協(xié)議的詳細要求和說明第三方委托協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三方委托協(xié)議應(yīng)包含但不限于委托事項、委托期限、委托費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議的詳細要求和說明保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，明確雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十：仲裁協(xié)議的詳細要求和說明仲裁協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，約定在發(fā)生爭議時選擇仲裁解決。仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁地點、仲裁效力等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.家居企業(yè)未按照設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)完成施工；2.家居企業(yè)未按照約定時間完成施工；3.家居企業(yè)提供的材料質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.房地產(chǎn)公司未按照約定時間支付款項；5.房地產(chǎn)公司未提供施工場地，影響施工進度；6.第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、工期延誤等；3.違約方賠償守約方的損失后，不免除