2024年房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人權(quán)益保障協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人權(quán)益保障協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人）：指具備合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)經(jīng)紀活動，獨立承擔民事責任的個體或單位。1.2乙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：指具備房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房產(chǎn)開發(fā)銷售活動，獨立承擔民事責任的個體或單位。1.3丙方（甲方上級）：指甲方所在經(jīng)紀公司的上級單位或個人。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1甲方作為獨立經(jīng)紀人，有權(quán)在乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中進行銷售活動。2.2甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于客戶接待、看房安排、簽約協(xié)助等。第三條：權(quán)益保障3.1乙方應對甲方的銷售業(yè)績給予合理保障，確保甲方在合作期間的收益。3.2乙方應提供必要的銷售培訓和業(yè)務支持，提升甲方業(yè)務能力。3.3乙方應按照合同約定，按時支付甲方傭金和其他費用。第四條：合作期限4.1本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。第五條：傭金及支付5.1甲方按照實際成交金額的一定比例，獲得傭金收益。5.2乙方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時間支付甲方傭金。第六條：保密條款6.1甲方和乙方在合作過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條：違約責任7.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于2024年【填寫具體日期】簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在【填寫具體地點】簽訂。第十三條：甲方（房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人）簽字甲方（蓋章）：第十四條：乙方（房產(chǎn)開發(fā)商）簽字乙方（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人）：指具備合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)經(jīng)紀活動，獨立承擔民事責任的個體或單位（姓名/名稱：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________）。1.2乙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：指具備房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房產(chǎn)開發(fā)銷售活動，獨立承擔民事責任的個體或單位（姓名/名稱：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________）。1.3丙方（甲方上級）：指甲方所在經(jīng)紀公司的上級單位或個人。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1甲方作為獨立經(jīng)紀人，有權(quán)在乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中進行銷售活動，包括但不限于線上推廣、線下推介、客戶接待、看房安排等。2.2甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于為客戶提供房產(chǎn)咨詢、交易協(xié)調(diào)、簽約協(xié)助等。2.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得進行任何虛假或誤導性的房產(chǎn)經(jīng)紀活動。第三條：權(quán)益保障3.1乙方應對甲方的銷售業(yè)績給予合理保障，確保甲方在合作期間的收益。具體傭金比例和計算方式見附件一。3.2乙方應提供必要的銷售培訓和業(yè)務支持，提升甲方業(yè)務能力。培訓內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)知識、銷售技巧、客戶服務等。3.3乙方應按照合同約定，按時支付甲方傭金和其他費用。支付方式、支付時間等具體事項見附件二。第四條：合作期限4.1本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事項詳見附件三。第五條：傭金及支付5.1甲方按照實際成交金額的一定比例，獲得傭金收益。具體傭金比例和計算方式見附件一。5.2乙方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時間支付甲方傭金。支付方式、支付時間等具體事項見附件二。第六條：保密條款6.1甲方和乙方在合作過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。商業(yè)秘密包括但不限于客戶信息、房價折扣、營銷策略等。6.2甲方和乙方應確保雙方員工或代表在合作過程中遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第七條：違約責任7.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或解除合同不得影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。9.3本合同的副本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于【填寫具體日期】簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在【填寫具體地點】簽訂。第十三條：甲方（房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人）簽字甲方（蓋章）：第十四條：乙方（房產(chǎn)開發(fā)商）簽字乙方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金比例和計算方式詳細說明：本附件詳細規(guī)定了甲方獲得傭金的比例和計算方法，包括不同情況下傭金的計算方式。例如，根據(jù)實際成交金額的一定比例計算傭金，具體比例見附件一中的傭金表。附件二：支付方式、支付時間等具體事項詳細說明：本附件詳細說明了乙方支付甲方傭金和其他費用的方式、時間等具體事項。例如，傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬進行，支付時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。附件三：續(xù)簽事項詳細說明：本附件詳細說明了合同到期后續(xù)簽的相關(guān)事項，包括續(xù)簽的條件、流程、時間等。例如，雙方有意繼續(xù)合作時，應在本合同到期前一個月內(nèi)，按照約定的流程進行續(xù)簽。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定進行銷售活動，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行房產(chǎn)經(jīng)紀活動。2.乙方未按照合同約定支付甲方傭金和其他費用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定進行銷售活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人：指具備合法資質(zhì)，從