二手房購(gòu)房合同書(shū)（32篇）

二手房購(gòu)房合同書(shū)（32篇）

二手房購(gòu)房合同書(shū)（精選32篇）

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇1

二手房購(gòu)房合同書(shū)（一）

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)：

買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于.

第三條房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)，小寫(xiě)。

第四條付款方式.

第五條特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中

所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)司意或有關(guān)部門(mén)審批的手

續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、

轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。

3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)

予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第七條如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均

歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

乙方（簽字）：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

中間人（簽字）：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

證明人（簽字）：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

四鄰（簽字）：

簽訂日期：年月日

二手房購(gòu)房合同書(shū)（二）

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

共有人：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層戶(hù)，

房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一

間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總

金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫(xiě)：

日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款

元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日又付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%

向甲方支付違約金C逾期超過(guò)曰，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%

向乙方支付違約金c逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合

同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除

合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付

款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,

于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)

口遷出，逾期超過(guò)日，乙方每日按已付款的%收

取違約金。

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方

支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同,

甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，

逾期超過(guò)—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇2

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對(duì)

等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就乙方向甲方收購(gòu)的房產(chǎn)簽定本

合同，以資一同信守與實(shí)行。

第一條乙方附知收購(gòu)甲方具有坐落在_____市______區(qū)

具有的房產(chǎn)（別量、寫(xiě)字樓、居處、廠(chǎng)房、

店面），建筑面積為平方米。（詳情見(jiàn)土地房子權(quán)證第

________________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)生意的報(bào)價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方付出人

民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基

地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩下房款人民幣元整

央求銀行按揭（如銀行實(shí)習(xí)閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一同付出給甲方），并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。

2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意

基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩下房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將生意的房

產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)兩端洽談，生意

稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承

當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙

方，并自違約之日是內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人，托付署理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，市房地產(chǎn)生意基地一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)作爭(zhēng)議的處理方法：在履約過(guò)程中發(fā)作的爭(zhēng)議,

兩端可通過(guò)洽談、訴訟方法處理。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好

經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。

第十二條兩端約好的別的事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）

收購(gòu)方（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：____________

地址：___________

郵編：_____________

郵編：____________

電話(huà)：_____________

電話(huà)：___________

署理人（甲方）

署理人（乙方）

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

鑒證方：_______

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：_______

郵編：_______

電話(huà)：_______

法人代表：

代表：_______

經(jīng)辦人：_______

日期：年月0

鑒證日期：年月日

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇3

甲方：

乙方：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：O

為多層建筑，登記建筑面積為：平方米。

套內(nèi)建筑面積為：—平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)，誤差不

計(jì)。

賣(mài)方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號(hào)為：O

房地產(chǎn)用途為：O

賣(mài)方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡，界定卡編號(hào)為：—售房時(shí)間為:

—發(fā)界定卡時(shí)間為：—

賣(mài)方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號(hào)為：—簽定本合同后，

賣(mài)方必須于一年—月—日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶(hù)

手續(xù)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自一年—月—日至一年—月—日

止。

該房地產(chǎn)于一年—月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣元。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房她產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查

封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)

賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該

商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)狀，買(mǎi)方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒

絕交易，否則當(dāng)違約處理。

第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)

分之一向買(mǎi)方支付違約金。

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：元。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第五條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：______元。

買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人

民幣：7Go

買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)出具

相應(yīng)收款收據(jù)。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：

元，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。

買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。

定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的

除外。

第六條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：_____yco

作為交房保證金。

此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管；

2.其它：o

第七條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方

式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：元。

L一次性付款買(mǎi)方須于一年一月—日之前將上述房款支

付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

2.買(mǎi)方向銀行抵押付款買(mǎi)方須于—年—月—日之前支付除

定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：元。

至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；

買(mǎi)方須于一年一月一日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的

相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承

諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

一種方式處理：

1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起—日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2.合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起—日內(nèi)全額退還買(mǎi)方

已付等所有款項(xiàng)。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：o

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種方式承擔(dān)違約

責(zé)任：1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

第九條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；

城市建設(shè)維護(hù)稅；

教育費(fèi)附加；

印花稅；

個(gè)人所得稅；

土地增值稅；

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

土地使用費(fèi)。

提前還款短期貸款利息；

提前還款罰息C

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅；

契稅；

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

《房地產(chǎn)證》貼花；

抵押登記費(fèi)；

借款合同公證費(fèi)；

授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；

評(píng)估費(fèi)；

律師費(fèi)；

保險(xiǎn)費(fèi)；

其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項(xiàng)由賣(mài)方支付0

上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第一方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

3.其他：買(mǎi)方支付：—%；

賣(mài)方支付：%0

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變

實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違

約金。

第十條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于一年一月—日—將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并

履行下列手續(xù)：

L買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中___等一并交付給買(mǎi)方。

3.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

4.;

第十一條雙方約定

1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方

終止該合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款，作為違約金。

反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不于退還，賣(mài)方有權(quán)終止

合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限

制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)

處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣(mài)方

負(fù)責(zé)賠償，賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，

如有隱瞞事實(shí)，則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、—等費(fèi)用結(jié)清,

單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)

生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起—日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須

辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)0

該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知

另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件一份。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決Q

協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方

式解決：

1.向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有

關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合司不相符的，以本合同為

準(zhǔn)。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話(huà)、地址、傳真為準(zhǔn)。

買(mǎi)方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣(mài)方按上述耳話(huà)、

地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

買(mǎi)方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣(mài)方,

否則，由此而引起的后果均由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，反之，賣(mài)方通訊方式如需

要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買(mǎi)方，否則，由此而引起

的后果均由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

賣(mài)方：—身份證號(hào)碼：地址：

買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：地址：

賣(mài)方代理人：身份證號(hào)碼：地址：

買(mǎi)方代理人：_____身份證號(hào)碼：地址：

年_______月0

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇4

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）O

（2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人民

幣）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人無(wú)幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：

_____拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)一仟—

佰—拾一元整），作為購(gòu)房定金。

第五條：付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向

有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅

及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)

協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的

房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一

次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用，

并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。

保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與

正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視等交

費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知

乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲

方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共_____人，委托代理人________即甲

方代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決Q

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

日期：_______年一月一日日期：_______年一月.

H

見(jiàn)證方：______________________

地址：______________________

電話(huà)：______________________

日期：年—月—日日期：______年—月—日

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇5

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對(duì)

等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就

乙方向甲方收購(gòu)的

房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行。

第一條乙方附加收購(gòu)甲方具有坐落在市區(qū)

具有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、居處、廠(chǎng)房、

店面），建筑面積為平方米。（詳

情見(jiàn)土地房子權(quán)證第號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)生意的報(bào)價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方付出人

民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基

地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩下房款人民幣元整

央求銀行按揭（如銀行實(shí)習(xí)閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一同付出給甲方），并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。

2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意

基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款（含定金）人民幣―拾—萬(wàn)—仟

一佰——拾___元整給甲方，剩下房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將生意的房

產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需交納的稅費(fèi)Q經(jīng)兩端洽談，生意

稅費(fèi)由方承當(dāng)，中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承

當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,

但購(gòu)房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自

違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，托付署理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，市房地產(chǎn)生意基地一份、_______公證處各一份。

第十條本合同發(fā)作爭(zhēng)議的處理方法：在履約過(guò)程中發(fā)作的爭(zhēng)議,

兩端可通過(guò)洽談、訴訟方法處理。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好

經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。

第十二條兩端約好的別的事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）

收購(gòu)方（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：____________

地址：____________

郵編：_____________

郵編：____________

電話(huà)：____________

電話(huà)：___________

署理人（甲方）

署理人（乙方）

身份證號(hào)碼：__________

身份證號(hào)碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

一期：年—月

鑒證日期：年—月

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇6

當(dāng)事人基本信息：

賣(mài)方：____________________________________________

姓名：國(guó)籍地區(qū)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：編碼

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額:

通訊地址：^碼：

法定代表人：聯(lián)系電話(huà):

身份證護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：____________________聯(lián)系電話(huà):

身份證護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：編碼：

共有權(quán)人：姓名：—

國(guó)籍地區(qū)：聯(lián)系電話(huà)：.

身份證護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：編碼：—

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________所占份額:

通訊地址：__________________編碼：___

法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà):

身份證護(hù)照號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________________________

姓名：國(guó)籍地區(qū):

身份證護(hù)照號(hào)碼：政編碼：—

通訊地址：_________________聯(lián)系電話(huà):

所占份額:___________________________

公司或機(jī)構(gòu)名泰：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：編碼:

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：聯(lián)系電話(huà)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：。房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年一月一日至

________年（月一日止。該房地產(chǎn)于年一月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣：佰______拾元

角分（小寫(xiě)：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)：

,月租金元整（小寫(xiě)）,租期自

________年一月一日至年一月一日。賣(mài)方須于簽

署《—市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄

購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下

述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有

效。賣(mài)方須于前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同

時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)

交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)

分之一向買(mǎi)方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)軟

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰

______分（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰

拾萬(wàn)仟佰拾元角

分（小寫(xiě)：元）。買(mǎi)方司意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾元

______角______分（小寫(xiě)：元）。

本合同簽訂后—日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：

億仟佰______拾萬(wàn)仟佰拾

元角分（小寫(xiě)：元）。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行

第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),

即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，

但另有約定的除外C

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾

元角分（小寫(xiě)：元）。作為交房保

證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的—%）o此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完

成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第

一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：o

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以

銀行

第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟

佰拾元角分（小寫(xiě)：

元）。

1、一次性付款

買(mǎi)方須于年—月—日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)

雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

（1）買(mǎi)方須于年一月一日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：億______仟佰拾

萬(wàn)仟佰拾元角分（小

寫(xiě)：元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶(hù)；

（2）買(mǎi)方須于年—月一日之前向銀行提交抵押貸款

申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起—日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起—日內(nèi)全額退還買(mǎi)方

已付等所有款項(xiàng)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），

賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

____________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi):

(1)營(yíng)業(yè)稅；

(2)—市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1

1)印花稅；(1

2)契稅；(1

3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(1

4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(1

5)《房地產(chǎn)證》貼花；(1

6)抵押登記費(fèi)；(1

7)借款(抵押)合同公證費(fèi)；(1

8）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（1

9）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（2

1）評(píng)估費(fèi)；（2

2）律師費(fèi)；（2

3）保險(xiǎn)費(fèi)；（2

4）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣(mài)方支付。

上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

3、其他：買(mǎi)方支付：%;賣(mài)方支付:%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商

改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違

約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣

上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日

內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)

方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)須辦理

抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具

有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)

中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有

關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：

年—月—日年—月—日

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇7

甲方：__________

乙方：__________

買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定

本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣(mài)方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市

_____第座樓單元，合計(jì)面積平

方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為幣佰拾

萬(wàn)仟佰拾元整（原樓價(jià)為幣

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審悅了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,

同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)

方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到有房

地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所

有。

五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)

責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退

回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，

按下列第項(xiàng)方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁(yè)，式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)

份，市公證處執(zhí)份，均具同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

二手房的購(gòu)房合同參考閱讀

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于市區(qū)，建筑面積

__________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,丘號(hào)為

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋

所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》

記載的權(quán)益，第三軟為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房

屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第

三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)

全面參考其他條款C

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一

條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，

并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）元，

（小寫(xiě)）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退

還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即

可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即

使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第

二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)

絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇8

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟—佰—

拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按

揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)

交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返坊給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)方

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：

代理人代理人

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

鑒證方：________

鑒證機(jī)關(guān)：________

地址：

郵編:________

電話(huà)：________

法人代表：

二手房購(gòu)房合同書(shū)篇9

最新二手房購(gòu)房合同書(shū)范本

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人夫幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)

間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)軟乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月0,付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋C

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合司，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)

月時(shí)，