2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施的具體信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施的維護責任1.6商鋪及商業(yè)設(shè)施的裝修及改造規(guī)定1.7商鋪及商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營管理1.8合同解除及終止條件1.9違約責任及賠償1.10爭議解決方式1.11合同生效及變更1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施的具體信息2.1租賃商鋪位于：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米，商鋪編號：[商鋪編號]。2.2租賃商業(yè)設(shè)施包括：[設(shè)施名稱及數(shù)量]，具體位置：[設(shè)施位置]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金總額：人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時間：每月[支付日期]前。第五條租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施的維護責任5.1出租方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2承租方負責在租賃期間對商鋪及商業(yè)設(shè)施進行合理使用，并承擔相應(yīng)的維護責任。第六條商鋪及商業(yè)設(shè)施的裝修及改造規(guī)定6.1承租方如需對商鋪及商業(yè)設(shè)施進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意。6.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條商鋪及商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營管理7.1承租方在租賃期間享有商鋪及商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。7.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及萬象城步行街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條合同解除及終止條件8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益；8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途；8.1.4因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2.1出租方未按約定提供符合要求的商鋪及設(shè)施；8.2.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經(jīng)營；8.2.3因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。第九條違約責任及賠償9.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。9.2出租方未按約定提供商鋪及設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定合同生效及變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條規(guī)定合同附件13.1.1商鋪及商業(yè)設(shè)施清單；13.1.2租金支付憑證；13.1.3有關(guān)法律法規(guī)及萬象城步行街管理規(guī)定。第十四條規(guī)定合同簽訂日期及地點14.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜和權(quán)限。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對合同履行的過程進行監(jiān)督；15.4.1.2對合同履行的結(jié)果進行評估；15.4.1.3在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：15.5.1.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；15.5.1.2對合同履行過程中的信息保密；15.5.1.3對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方介入的具體事項；15.6.1.2第三方介入的期限；15.6.1.3第三方的責任限額；15.6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.5第三方與其他各方的責任劃分。15.7第三方與其他各方的責任劃分15.7.1第三方介入合同關(guān)系后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔全部責任；15.7.1.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)事項時，因甲乙雙方提供的信息錯誤或指令不當導致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔；15.7.1.3第三方在執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)事項時，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失，由不可抗力事件發(fā)生方承擔。15.8第三方變更或退出15.8.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的修改15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及商業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪及商業(yè)設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.有關(guān)法律法規(guī)及萬象城步行街管理規(guī)定詳細要求：提供與商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護相關(guān)的法律法規(guī)文本和萬象城步行街管理規(guī)定。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、期限、責任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為和責任。5.裝修或改造方案詳細要求：提供裝修或改造的具體方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確裝修或改造的具體內(nèi)容和要求。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付1天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違反合同約定，嚴重損害出租方利益責任認定：承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受經(jīng)濟損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定提供符合要求的商鋪及設(shè)施責任認定：出租方未按約定提供符合要求的商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的商鋪設(shè)施存在安全隱患，導致承租方遭受人身傷害，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導致商鋪無法使用，雙方均不承擔責任。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施情況2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施位置2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施面積2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.商鋪及商業(yè)設(shè)施維護責任5.1甲方維護責任5.2乙方維護責任6.商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則6.1商鋪及商業(yè)設(shè)施使用范圍6.2商鋪及商業(yè)設(shè)施使用限制6.3商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.乙方經(jīng)營行為規(guī)范7.1乙方經(jīng)營行為要求7.2乙方經(jīng)營行為禁止事項7.3乙方經(jīng)營行為監(jiān)管8.營業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)8.1乙方辦理相關(guān)營業(yè)許可8.2乙方提供相關(guān)手續(xù)9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：萬象城投資管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施情況2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施位置2.1.1商鋪及商業(yè)設(shè)施位于萬象城步行街號2.1.2商鋪及商業(yè)設(shè)施處于步行街中心位置，人流量大2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施面積2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商業(yè)設(shè)施面積：50平方米2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施設(shè)施清單2.3.1商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等2.3.2商業(yè)設(shè)施：貨架、收銀臺、冷藏柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金4.2.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金5.商鋪及商業(yè)設(shè)施維護責任5.1甲方維護責任：5.1.1甲方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)5.1.2甲方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的消防安全管理5.2乙方維護責任：5.2.1乙方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的日常清潔和維護5.2.2乙方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的內(nèi)部裝修和改造6.商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則6.1商鋪及商業(yè)設(shè)施使用范圍：6.1.1乙方僅可在商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)開展與商業(yè)活動相關(guān)的經(jīng)營活動6.1.2乙方不得將商鋪及商業(yè)設(shè)施用于其他用途6.2商鋪及商業(yè)設(shè)施使用限制：6.2.1乙方不得在商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動6.2.2乙方不得在商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)設(shè)置任何影響消防安全的設(shè)施6.3商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)范：6.3.1乙方應(yīng)遵守萬象城步行街的管理規(guī)定6.3.2乙方應(yīng)保持商鋪及商業(yè)設(shè)施的整潔和美觀8.營業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)8.1乙方辦理相關(guān)營業(yè)許可8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照8.1.2乙方應(yīng)取得消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)許可證8.2乙方提供相關(guān)手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供所有營業(yè)許可證件的復印件8.2.2乙方應(yīng)及時更新許可證件，并在變更后5日內(nèi)通知甲方9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于日租金萬分之五的違約金9.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2乙方支付首期租金后，合同正式生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行12.2.2通知送達以對方簽收或留置送達為準12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施清單、租金支付計劃等13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方留存壹份備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的非合同當事人。15.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀、租賃代理等；15.2.2咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；15.2.3監(jiān)督服務(wù)，如工程質(zhì)量監(jiān)督、消防安全監(jiān)督等；15.2.4協(xié)助服務(wù)，如裝修施工、設(shè)備安裝等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任及責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分以合作協(xié)議為準。18.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲方或乙方的責任，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的過錯導致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。19.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1若第三方無法履行其職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由乙方承擔。22.2若第三方介入的費用超過約定金額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及商業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪及商業(yè)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方對租賃設(shè)施的共識。2.附件二：租金支付計劃要求：列明租金的支付方式、支付時間、支付金額等細節(jié)。說明：作為合同附件，用于確保租金的按時支付。3.附件三：商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則要求：明確商鋪及商業(yè)設(shè)施的使用范圍、限制、規(guī)范等。說明：作為合同附件，用于指導乙方合理使用設(shè)施。4.附件四：乙方經(jīng)營行為規(guī)范要求：詳細列出乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的規(guī)范和禁止事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范乙方的商業(yè)行為。5.附件五：營業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)要求：提供乙方取得的營業(yè)執(zhí)照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)許可證的復印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：爭議解決程序要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、費用等。說明：作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于日租金萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當于日租金萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方違反商鋪及商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則責任認定標準：乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導致甲方遭受罰款，乙方需承擔罰款的全部責任。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在裝修過程中損壞甲方設(shè)施，第三方需承擔維修費用。4.違約行為：甲方未按時提供維護服務(wù)責任認定標準：甲方未按約定提供維護服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未按時進行消防設(shè)施檢查，導致乙方遭受損失，甲方需承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施概況2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施的位置2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施的面積2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.商鋪及商業(yè)設(shè)施的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.商鋪及商業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用8.廣告宣傳8.1宣傳方式8.2宣傳費用9.商鋪及商業(yè)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪及商業(yè)設(shè)施概況2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施的位置：_______2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施的面積：_______平方米2.3商鋪及商業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：_______元人民幣3.2.2支付方式：每月_______日支付，提前_______天支付下一個月租金3.2.3支付賬戶：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_______%。5.租金支付5.1支付時間：每月_______日5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.商鋪及商業(yè)設(shè)施的使用6.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)進行_______經(jīng)營。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪及商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響出租方權(quán)益的經(jīng)營活動。6.3維護責任：承租方應(yīng)負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的日常維護，保持其整潔、完好，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.商鋪及商業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任：7.1.1出租方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施的公共設(shè)施維修保養(yǎng)。7.1.2承租方負責商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費用：7.2.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。7.2.2承租方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.2.3因承租方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。8.廣告宣傳8.1宣傳方式：承租方可在商鋪及商業(yè)設(shè)施內(nèi)外進行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害萬象城步行街的形象。8.2宣傳費用：宣傳費用由承租方自行承擔，并負責辦理相關(guān)審批手續(xù)。9.商鋪及商業(yè)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租商鋪及商業(yè)設(shè)施。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪及商業(yè)設(shè)施，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件和資料，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1出租方有合理理由認為承租方違反合同約定，給予_______天整改期，整改無效的，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有合理理由認為出租方違反合同約定，給予_______天整改期，整改無效的，承租方有權(quán)解除合同。10.2違約責任：10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2.1商鋪及商業(yè)設(shè)施租賃合同13.2.2商鋪及商業(yè)設(shè)施使用手冊13.2.3合同簽訂當日雙方確認的商鋪及商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀照片14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，以及因履行本合同而參與的其他服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險代理服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復是否同意介入，并明確介入的具體條款。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過_______元人民幣。18.2.1因不可抗力導致的責任；18.2.2因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的責任；18.2.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導致的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)按照合同約定履行自己的服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.4第三方違反合同約定，