2024商城商鋪租賃與城市商業(yè)升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商城商鋪租賃與城市商業(yè)升級改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.商鋪使用范圍2.1商鋪用途規(guī)定2.2商鋪經營限制2.3商鋪裝修要求3.租金及費用3.1租金計算方式3.2租金調整機制3.3其他相關費用4.租金支付4.1首付及押金4.2付款時間及方式4.3違約金及滯納金5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付條件5.2商鋪接收標準5.3商鋪交付時間6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護責任6.2商鋪設施設備維護6.3商鋪維修責任7.商鋪使用責任7.1商鋪經營責任7.2商鋪安全責任7.3商鋪環(huán)境保護責任8.商業(yè)升級改造8.1改造方案8.2改造費用8.3改造時間及進度9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本信息a.商鋪地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪用途：[商鋪用途]d.商鋪權屬證明：[商鋪權屬證明文件編號]1.3租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]c.租賃期限：[租賃期限]1.4租金及支付方式a.租金總額：[租金總額]b.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]c.租金支付日期：[租金支付日期]2.商鋪使用范圍2.1商鋪用途規(guī)定a.商鋪僅用于[具體用途描述]。b.未經出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途。2.2商鋪經營限制a.承租方不得從事違法經營活動。b.承租方不得在商鋪內進行任何可能影響他人或損害商鋪設施的行為。2.3商鋪裝修要求a.承租方如需對商鋪進行裝修，應事先征得出租方同意。b.裝修應符合出租方的要求，并保證不影響商鋪的結構和使用安全。3.租金及費用3.1租金計算方式a.租金按商鋪面積計算，具體計算方式為[計算方式描述]。3.2租金調整機制a.租金調整將根據市場行情和出租方經營狀況進行，具體調整方式為[調整方式描述]。3.3其他相關費用a.水電費：按實際使用量由承租方支付。b.網絡費：按實際使用量由承租方支付。4.租金支付4.1首付及押金a.首付：[首付金額]，應在合同簽訂之日起[付款時間]內支付。b.押金：[押金金額]，應在合同簽訂之日起[付款時間]內支付。4.2付款時間及方式a.租金每月[付款日期]前支付。b.付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現金等]。4.3違約金及滯納金a.違約金：逾期支付租金，每日應支付[違約金比例]%的違約金。b.滯納金：逾期支付租金，每日應支付[滯納金比例]%的滯納金。5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付條件a.商鋪應達到正常經營條件。b.商鋪內設施齊全，符合租賃合同約定。5.2商鋪接收標準a.承租方應在[接收日期]前完成商鋪接收。b.商鋪接收時應無損壞或異常情況。5.3商鋪交付時間a.出租方應在[交付日期]前將商鋪交付給承租方。6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護責任a.承租方負責商鋪的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。6.2商鋪設施設備維護a.承租方負責商鋪內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。6.3商鋪維修責任a.商鋪的維修責任由[責任方]承擔。7.商鋪使用責任7.1商鋪經營責任a.承租方應對其經營活動負責，確保合法合規(guī)經營。7.2商鋪安全責任a.承租方應確保商鋪內的安全，防止發(fā)生安全事故。7.3商鋪環(huán)境保護責任a.承租方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保商鋪經營活動不污染環(huán)境。8.商業(yè)升級改造8.1改造方案a.出租方將根據商業(yè)發(fā)展需要，對商鋪進行升級改造。b.改造方案應提前[時間]通知承租方，并取得承租方的同意。8.2改造費用a.改造費用由出租方承擔，但需經承租方同意。b.改造過程中，因承租方原因造成的損失由承租方承擔。8.3改造時間及進度a.改造時間：[預計改造開始時間]至[預計改造結束時間]。b.改造進度：出租方應定期向承租方通報改造進度。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a.合同任何條款的變更，需經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件a.出現法律規(guī)定的解除合同情形。b.出現本合同約定的解除合同情形。9.3合同解除程序a.解除合同前，雙方應協(xié)商確定解除事宜。b.解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務。b.任何一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.爭議通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.爭議解決機構：[具體機構名稱或法院名稱]。11.3爭議解決程序a.爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和機構規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章。b.合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除條件成就。12.3合同終止程序a.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。b.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達a.通知應以書面形式進行，并通過[通知方式]送達。13.3合同附件a.本合同附件包括[附件清單]。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期a.合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同附件清單a.[附件清單內容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。2.第三方介入的情形a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或進行評估、監(jiān)理等。b.合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調解或仲裁。c.合同履行過程中，涉及保險理賠需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.第三方介入協(xié)議a.第三方介入的目的和范圍。b.第三方介入的期限和條件。c.第三方介入的費用及支付方式。d.第三方介入的責任和權利。e.第三方介入的爭議解決方式。5.第三方責任界定5.1第三方的責任應限于其在介入協(xié)議中約定的范圍內。5.2第三方的責任不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。5.3第三方的責任不包括因不可抗力事件導致的損失。6.第三方權利6.1第三方有權根據介入協(xié)議的要求，獨立開展其服務，并享有相應的權利。6.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：a.第三方應遵守合同約定，為甲方提供約定的服務。b.第三方對甲方承擔相應的責任。7.2第三方與乙方的關系：a.第三方應遵守合同約定，為乙方提供約定的服務。b.第三方對乙方承擔相應的責任。7.3第三方與甲方、乙方的關系：a.第三方應維護甲方、乙方的合法權益，不得損害其利益。b.第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應按照介入協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如爭議解決協(xié)議未能達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，應按照合同約定的解除程序進行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應按照合同約定的終止程序進行。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，如出現其他需要約定的事項，應在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明出租方的合法身份。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明承租方的合法身份。3.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的房產證或土地使用權證復印件。說明：用于證明商鋪的權屬。4.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的復印件。說明：用于證明租賃關系的成立。5.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修方案的詳細描述和圖紙。說明：用于規(guī)范商鋪裝修工作。6.商鋪裝修驗收報告要求：提供商鋪裝修驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明商鋪裝修符合約定標準。7.商鋪設施設備清單要求：提供商鋪內設施設備的清單，包括名稱、型號、數量等。說明：用于明確商鋪設施設備的情況。8.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：用于明確爭議解決的具體方式。11.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件。說明：用于證明合同變更的合法性。12.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按時交付商鋪責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付商鋪，乙方遭受了額外損失，甲方應支付違約金及賠償損失。b.提供虛假信息責任認定：甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時提供了虛假商鋪信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定a.未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方遭受了額外損失，乙方應支付違約金及賠償損失。b.改變商鋪用途責任認定：乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意擅自改變商鋪用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定a.未按時提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時間內提供服務，甲方或乙方遭受了損失，第三方應賠償損失。b.提供虛假報告責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因虛假報告給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在提供報告時存在虛假內容，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024商城商鋪租賃與城市商業(yè)升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的基本原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結構及設施3.3商鋪使用性質4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調整與支付5.1租金調整機制5.2租金支付時間節(jié)點6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任7.商鋪裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造方案及審批8.商業(yè)升級改造內容8.1改造目標與方向8.2改造計劃與進度9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.2承租方信息：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積：商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米3.2商鋪結構及設施：商鋪結構：__________________基礎設施：__________________其他設施：__________________3.3商鋪使用性質：商鋪用途：__________________是否允許轉租：__________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________年4.2租金金額及支付方式：租金金額：__________________元/月支付方式：__________________首期租金：__________________元每月租金支付日期：__________________5.租金調整與支付5.1租金調整機制：租金調整依據：__________________租金調整頻率：__________________5.2租金支付時間節(jié)點：首次支付時間：__________________以后每月支付時間：__________________6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定：商鋪使用范圍：__________________使用時間限制：__________________使用禁止事項：__________________6.2商鋪維護責任：出租方負責：__________________承租方負責：__________________8.商鋪裝修與改造8.1裝修規(guī)定：裝修申請：承租方需提前__________________個月向出租方提出裝修申請。裝修方案：裝修方案需符合出租方要求，并經出租方批準后方可實施。裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔，不得影響商鋪結構安全。8.2改造方案及審批：改造申請：承租方需提前__________________個月向出租方提出改造申請。改造方案：改造方案需符合城市商業(yè)升級改造要求，并經出租方及相關部門審批后方可實施。改造費用：改造費用由承租方自行承擔，改造期間商鋪租金按原租金標準支付。9.商業(yè)升級改造內容9.1改造目標與方向：改造目標：提升商鋪商業(yè)價值，優(yōu)化商業(yè)環(huán)境。改造方向：__________________9.2改造計劃與進度：改造計劃：__________________改造進度：__________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內容：__________________10.2合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。合同期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然解除。11.違約責任11.1違約情形：承租方未按時支付租金。承租方違反商鋪使用規(guī)定。出租方未按時提供商鋪。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。違約金：__________________元/天。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：爭議解決機構：__________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、裝修方案、改造計劃等。14.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，為合同履行提供咨詢、中介、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1咨詢服務：為合同履行提供專業(yè)意見和解決方案的第三方。2.2中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等服務的第三方。2.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行義務的第三方。2.4評估服務：對合同涉及的資產、項目等進行評估的第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的審批：第三方在收到申請后，對甲乙雙方進行審核，決定是否介入。3.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。4.第三方介入的職責與權利4.1職責：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三方應保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，并經第三方認可。5.2超過責任限額的賠償：若第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何責任。第三方在介入本合同時，應尊重甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何責任。第三方在介入本合同時，應尊重乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議解決機構：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：清晰復印合同文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、商鋪信息、租金信息等。說明：作為合同有效性的證明文件之一。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置、面積、結構等。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，以便雙方確認。3.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案的設計圖紙、審批文件及相關部門的批準證明。說明：用于證明裝修方案已通過審批，確保裝修工程合法合規(guī)。4.商業(yè)升級改造方案及審批文件要求：提供商業(yè)升級改造方案的設計圖紙、審批文件及相關部門的批準證明。說明：用于證明商業(yè)升級改造方案已通過審批，確保改造工程合法合規(guī)。5.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。說明：作為第三方介入的依據文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、有效的解決。7.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如租賃保證金收據、租金支付憑證等。說明：作為合同履行過程中的證明文件，用于核實雙方履行義務的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或超出責任限額的賠償。承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。出租方未按時提供商鋪或違反商鋪維護責任。第三方未履行介入協(xié)議約定的職責，導致合同履行受阻。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。違約金：__________________元/天。超出責任限額的賠償：由違約方承擔相應賠償責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定租金支付日期為每月__日，但甲方未按時支付租金，構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔超出責任限額的賠償。承租方在未經出租方同意的情況下，擅自對商鋪進行改造，造成商鋪損壞。承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時提供商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)。出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024商城商鋪租賃與城市商業(yè)升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪位置及面積1.6租金及支付方式1.7租金調整機制2.商鋪租賃條件2.1商鋪使用性質2.2商鋪裝修要求2.3商鋪維護責任2.4商鋪經營限制2.5商鋪使用要求2.6商鋪租賃合同變更3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2其他費用及支付方式3.3租金支付期限3.4違約金及滯納金4.商鋪轉讓及轉租4.1商鋪轉讓條件4.2商鋪轉租條件4.3轉讓及轉租通知義務4.4轉讓及轉租審批程序5.商鋪經營責任5.1商家經營行為規(guī)范5.2商家商品及服務質量5.3商家廣告宣傳規(guī)范5.4商家消防安全責任5.5商家環(huán)境保護責任6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪公共區(qū)域維修6.2商鋪專用區(qū)域維修6.3商家維修責任6.4商鋪設施設備維護7.商鋪租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知義務7.3解除合同程序7.4解除合同賠償8.商鋪租賃合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同通知義務8.3終止合同程序8.4終止合同賠償9.違約責任9.1違約行為及責任9.2違約賠償標準9.3違約爭議解決10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.其他約定12.1合同變更及補充12.2合同解釋12.3合同法律適用12.4合同簽訂生效13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達方式13.3合同送達地址14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數]年。1.5租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于[具體位置]，商鋪面積為[具體面積]平方米。1.6租金及支付方式租金金額為每月[具體金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.7租金調整機制租金自合同生效之日起，每[具體年數]年根據市場行情調整一次，調整幅度不超過[具體百分比]。2.商鋪租賃條件2.1商鋪使用性質乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得改變商鋪的使用性質。2.2商鋪裝修要求乙方應在租賃期間內按照甲方的要求進行商鋪裝修，裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。2.3商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。2.4商鋪經營限制乙方不得在商鋪內從事違法經營活動，不得損害他人合法權益。2.5商鋪使用要求乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守商城的各項管理制度。3.租金及費用3.1租金金額及支付方式租金金額如1.6所述，支付方式為銀行轉賬。3.2其他費用及支付方式水、電、燃氣等費用由乙方按實際使用量支付，支付方式為銀行轉賬。3.3租金支付期限乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金[具體百分比]的違約金。4.商鋪轉讓及轉租4.1商鋪轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓商鋪租賃權。4.2商鋪轉租條件乙方如需轉租商鋪，應征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。4.3轉讓及轉租通知義務乙方如需轉讓或轉租商鋪，應在[具體期限]內向甲方發(fā)出書面通知。4.4轉讓及轉租審批程序乙方轉讓或轉租商鋪需經甲方審批，審批程序如[具體程序]。5.商鋪經營責任5.1商家經營行為規(guī)范乙方經營活動中應遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。5.2商家商品及服務質量乙方應保證商品質量，提供優(yōu)質服務。5.3商家廣告宣傳規(guī)范乙方廣告宣傳應符合國家相關規(guī)定，不得誤導消費者。5.4商家消防安全責任乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。5.5商家環(huán)境保護責任乙方應遵守環(huán)境保護規(guī)定，減少對環(huán)境的影響。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪公共區(qū)域維修商鋪公共區(qū)域維修費用由甲方承擔。6.2商鋪專用區(qū)域維修商鋪專用區(qū)域維修費用由乙方承擔。6.3商家維修責任乙方負責商鋪的日常維修，確保商鋪設施設備的正常運行。6.4商鋪設施設備維護乙方應定期對商鋪設施設備進行維護保養(yǎng)。8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：a)乙方違反合同約定的使用性質；b)乙方未按時支付租金累計超過[具體金額]；c)乙方違反消防安全規(guī)定，存在重大安全隱患；d)乙方經營活動嚴重損害公共利益或商城形象。8.2解除合同通知義務任何一方解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方。8.3解除合同程序8.3.1甲方解除合同：甲方解除合同，應書面通知乙方，并要求乙方在[具體期限]內騰退商鋪。8.3.2乙方解除合同：乙方解除合同，應書面通知甲方，并按照合同約定支付解除合同補償金。8.4解除合同賠償8.4.1甲方解除合同，乙方應按剩余租賃期限的租金比例支付賠償。8.4.2乙方解除合同，甲方有權要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的補償金。9.商鋪租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。9.2終止合同通知義務合同終止前，雙方應提前[具體天數]書面通知對方。9.3終止合同程序合同終止，雙方應共同辦理商鋪移交手續(xù)。9.4終止合同賠償合同終止，雙方按照合同約定各自承擔相應的責任和費用。10.違約責任10.1違約行為及責任10.1.1乙方違反合同約定的責任；10.1.2甲方違反合同約定的責任。10.2違約賠償標準違約賠償標準按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪平面圖；12.1.2商鋪租賃條件詳細說明；12.1.3其他相關文件。12.2合同附件說明合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更及補充合同變更及補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同簽訂生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及送達14.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.2合同送達方式合同送達方式為[具體方式]，送達地址如合同雙方基本信息所述。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方請求第三方介入合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋合同履行情況。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；16.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用；16.1.3甲方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；16.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用；16.2.3乙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限