2024年離婚夫婦共同房產(chǎn)分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚夫婦共同房產(chǎn)分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1離婚夫婦雙方的基本信息1.2共同房產(chǎn)的定義及范圍第二條共同房產(chǎn)的分配原則2.1分配原則的說明2.2分配比例的確定第三條分配方案的商討與決定3.1商討分配方案的時間和地點3.2決定分配方案的程序第四條分配方案的執(zhí)行4.1執(zhí)行分配方案的時間表4.2執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)第五條分配方案的調(diào)整5.1調(diào)整分配方案的條件5.2調(diào)整分配方案的程序第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理6.1辦理過戶手續(xù)的時間和地點6.2辦理過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第七條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理7.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.2房產(chǎn)分割后的貸款及稅費支付第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管11.2合同復(fù)制件的獲取第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用沖突的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1離婚夫婦雙方的基本信息1.1.1甲方：___________，性別：____，身份證號：_______，住址：____________。1.1.2乙方：___________，性別：____，身份證號：_______，住址：____________。1.2共同房產(chǎn)的定義及范圍1.2.1共同房產(chǎn)指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)，具體包括：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；（2）附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等；（3）共同房產(chǎn)內(nèi)的存款及其它財產(chǎn)。第二條共同房產(chǎn)的分配原則2.1分配原則的說明雙方同意，共同房產(chǎn)的分配將遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻以及對房產(chǎn)的投入等因素。2.2分配比例的確定雙方根據(jù)共同房產(chǎn)的價值、各自的經(jīng)濟狀況和對房產(chǎn)的貢獻等因素，協(xié)商確定分配比例。第三條分配方案的商討與決定3.1商討分配方案的時間和地點雙方約定在_______年_______月_______日前，到_______（地點）商討共同房產(chǎn)的分配方案。3.2決定分配方案的程序雙方應(yīng)在商討會上充分表達自己的意見和要求，經(jīng)協(xié)商一致后，形成書面分配方案，并由雙方簽字確認。第四條分配方案的執(zhí)行4.1執(zhí)行分配方案的時間表雙方按照協(xié)商確定的分配方案，自簽字確認之日起_______個工作日內(nèi)，完成共同房產(chǎn)的分配。4.2執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)雙方在執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條分配方案的調(diào)整5.1調(diào)整分配方案的條件如雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，需要調(diào)整分配方案的，可以協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整分配方案的程序雙方應(yīng)將調(diào)整方案以書面形式確認，并簽字蓋章。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理6.1辦理過戶手續(xù)的時間和地點雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)的費用承擔(dān)雙方同意，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照本合同第二條確定的分配比例分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本合同的約定，不按照約定履行義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，采取行動解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止的條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管雙方各自保留本合同正本一份，副本一份交對方保存。11.2合同復(fù)制件的獲取如有需要，任何一方均可向?qū)Ψ剿魅『贤瑥?fù)制件。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的信息，屬于保密信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用沖突的處理如本合同的內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2雙方未約定的事項的處理如本合同無明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、律師等，為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分配而參與進來的第三方主體。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)分配的相關(guān)工作，如評估、過戶等。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地處理事務(wù)，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，獲取與房產(chǎn)分配相關(guān)的信息。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保密相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成分配工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)價值的____%，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求行事。6.2第三方與甲乙方之間不應(yīng)存在任何利益沖突，如發(fā)現(xiàn)有利益沖突，應(yīng)立即披露并妥善處理。第七條第三方與房產(chǎn)分配的關(guān)系7.1第三方不參與房產(chǎn)的分配，只是協(xié)助甲乙方完成分配工作。7.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方對房產(chǎn)的定價、分配比例等決定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在甲乙方完成房產(chǎn)分配后終止。8.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的條件和程序。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由。9.2第三方介入變更的程序甲乙方與新的第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報給對方一份。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決的途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，采取行動解決爭議。第十一條第三方介入的保密11.1保密信息的界定第三方介入過程中涉及的信息，屬于保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第三方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方介入的法律適用12.1合同適用的法律第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2法律適用沖突的處理如第三方介入的內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準。第十三條第三方介入的其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2雙方未約定的事項的處理如本合同無明確規(guī)定，甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：過戶代理協(xié)議附件5：律師見證協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)分配方案附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體產(chǎn)權(quán)情況。附件2：甲乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明甲乙方的身份及資格。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：本附件應(yīng)包含由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件4：過戶代理協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與過戶代理方簽訂的協(xié)議，明確過戶代理方的職責(zé)和報酬。附件5：律師見證協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與見證律師簽訂的協(xié)議，明確律師見證的范圍和費用。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和報酬。附件7：房產(chǎn)分配方案說明：本附件應(yīng)包含詳細的房產(chǎn)分配方案，包括分配比例、分配時間等。附件8：違約金計算公式說明：本附件應(yīng)包含違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。附件9：爭議解決協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方雙方對于爭議解決的約定，包括爭議解決的方式和時間限制。附件10：保密協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的界定和保密責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照約定時間完成房產(chǎn)分配。2.未按照約定比例進行房產(chǎn)分配。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。4.泄露保密信息。5.未按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金支付：按照附件8中的違約金計算公式計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：違約行為嚴重時，甲乙方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)分配，應(yīng)根據(jù)違約金計算公式支付違約金。如第三方未按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚夫婦：指已經(jīng)辦理離婚手續(xù)的前夫妻雙方。2.共同房產(chǎn)：指離婚夫婦在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)評估：指由專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.過戶代理：指協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機