2024萬科全景景觀商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科全景景觀商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序6.5交付及驗收違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修期限7.4質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：萬科全景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息買受方名稱：身份證號碼：05678住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號萬科全景小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：85平方米房屋公攤面積：15平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起5日內(nèi)余款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前3.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件出賣方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備法律規(guī)定的交付條件。4.2交房時間交房時間：出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前通知買受方辦理交房手續(xù)。4.3逾期交房違約責(zé)任出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受方支付全部房款后30日內(nèi)5.2過戶費用過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任若因買受方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按期辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交付及驗收6.1交付條件交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，且出賣方已將房屋鑰匙交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，房屋質(zhì)量應(yīng)符合住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收時間驗收時間：買受方應(yīng)在收到出賣方通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4驗收程序驗收程序：買受方應(yīng)按照出賣方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。6.5交付及驗收違約責(zé)任若因出賣方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定條件，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用；10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起；11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止日期合同終止日期：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.4合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人姓名出賣方（蓋章）：____________________買受方（簽字）：____________________14.2簽署日期出賣方簽署日期：____年____月____日買受方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)缺陷或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與合同雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的額外條款18.1介入條件18.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。18.2介入程序18.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定。19.2若第三方責(zé)任限額未在合同或協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實際承擔(dān)責(zé)任的金額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入期間，若需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，具有法律效力。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。3.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同雙方的身份。說明：確認(rèn)合同雙方主體資格的文件。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：證明買受方已支付房款的文件。5.交房驗收報告要求：由買受方簽字確認(rèn)，證明房屋交付及驗收情況。說明：證明房屋交付符合合同約定條件的文件。6.逾期付款違約金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：證明買受方已支付逾期付款違約金的文件。7.逾期交房違約金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：證明出賣方已支付逾期交房違約金的文件。8.第三方協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：證明第三方介入合同履行的文件。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：證明合同已變更的文件。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：為證明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付已付房款萬分之五的違約金。示例：買受方逾期支付首付款人民幣30萬元，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣450元。2.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付已付房款萬分之五的違約金。示例：出賣方逾期交房30天，應(yīng)支付買受方人民幣4500元違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方機構(gòu)鑒定，若鑒定結(jié)果證明房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費用。示例：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費用人民幣10000元。4.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因出賣方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣50000元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方可要求第三方支付違約金人民幣20000元。全文完。2024萬科全景景觀商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修期限7.3商品房保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1商品房交付12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.3付款及退款13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：萬科全景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：（買受方為自然人時，填寫姓名；買受方為法人或其他組織時，填寫名稱）注冊地址：（買受方為自然人時，填寫身份證住址；買受方為法人或其他組織時，填寫注冊地址）法定代表人：（買受方為自然人時，填寫身份證號碼；買受方為法人或其他組織時，填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：省市區(qū)商品房具體地址：路號棟單元號2.2商品房面積商品房建筑面積：100平方米商品房套內(nèi)面積：80平方米2.3商品房戶型商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、停車位等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格商品房買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），于商品房交付前支付；3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)；尾款支付時間：商品房交付前。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年2月28日4.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間商品房交付時間：2024年12月31日5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定執(zhí)行。5.3商品房驗收程序驗收程序：買受方在商品房交付前，有權(quán)對商品房進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至驗收合格。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在商品房交付之日起三十日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在商品房交付之日起六十日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按合同約定時間交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）因出賣方原因?qū)е律唐贩繜o法按約定交付。8.1.2買受方違約情形（1）未按合同約定支付購房款；（2）拒絕或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途；（4）因買受方原因?qū)е律唐贩繜o法按約定交付。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因出賣方原因?qū)е律唐贩繜o法按約定交付的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付同等數(shù)額的違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付欠款總額萬分之一的違約金；（2）拒絕或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；（4）因買受方原因?qū)е律唐贩繜o法按約定交付的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按合同約定時間交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：商品房基本情況變更、付款方式變更、合同解除條件變更等。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1商品房交付合同解除后，如出賣方已交付商品房，買受方應(yīng)接收并妥善保管。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用。12.3付款及退款合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或扣除相應(yīng)費用。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）商品房買賣合同簽訂及履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要對商品房進(jìn)行評估、鑒定或檢測的；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行見證、公證或仲裁的；（4）合同履行過程中需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的，對本合同甲乙雙方及商品房本身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高賠償金額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或虛假導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或虛假導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，各方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審批。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。19.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量地完成職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入已無必要。21.2解除程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方在收到通知后五個工作日內(nèi)，對解除請求進(jìn)行回復(fù)；（3）如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)記載合同雙方的基本信息、商品房基本情況、買賣價格及支付方式、合同簽訂及生效時間、商品房交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、商品房質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同變更等條款。說明：本附件為商品房買賣合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補充和細(xì)化。說明：本附件用于對商品房買賣合同的補充和完善，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同履行的合法性。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供商品房的測繪報告，包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說明：本附件用于明確商品房的實際面積，確保合同履行的準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出商品房的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝等。說明：本附件用于明確商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行的質(zhì)量。6.附件六：付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保合同履行的真實性。7.附件七：合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同履行的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付欠款總額萬分之一的違約金。示例說明：若合同約定首付款為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），買受方逾期支付一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣300元的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若合同約定商品房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），出賣方逾期交付一日，應(yīng)向買受方支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若商品房交付后，經(jīng)鑒定發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致商品房價值降低，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024萬科全景景觀商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.商品房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：商品房買賣合同附件清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件一14.2合同解除條件二14.3合同終止條件一14.4合同終止條件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號碼：91440100MA51.2買方基本信息1.2.1名稱：張先生1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3身份證號碼：110101199003071.2.4聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1項目名稱：萬科全景景觀小區(qū)2.1.2樓棟號：10號樓2.1.3房號：101室2.1.4物業(yè)類型：住宅2.1.5建筑面積：100平方米2.2商品房面積2.2.1實際面積：100平方米2.2.2公攤面積：20平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅層高：2.8米2.4商品房配套設(shè)施2.4.1水電氣暖：齊全2.4.2電梯：品牌電梯，每層一部2.4.3供水供電：市政供水供電2.4.4供暖方式：集中供暖3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1總價：100萬元3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30萬元3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余70萬元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：商品房交付前4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1交付時間：2025年6月30日4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗收4.3驗收流程4.3.1買方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收4.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.商品房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：商品房交付后30日內(nèi)5.2過戶費用5.2.1過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方提供相關(guān)證件及資料5.3.2買方支付過戶費用5.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起2年6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1質(zhì)量保證范圍：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌纳唐贩抠|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.1.1售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起2年7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)服務(wù)等7.3售后服務(wù)責(zé)任7.3.1售后服務(wù)責(zé)任：賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)處理買方提出的售后服務(wù)請求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付商品房的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款10%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付時間為違約事實發(fā)生后15日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力而無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1本合同附件一為商品房買賣合同。12.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2.1本合同附件二為商品房買賣合同補充協(xié)議。12.3附件三：商品房買賣合同附件清單12.3.1本合同附件三為商品房買賣合同附件清單。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件一14.1.1因賣方原因?qū)е律唐贩看嬖谥卮筚|(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。14.2合同解除條件二14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止條件一14.3.1商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。14.4合同終止條件二14.4.1雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、委托書等法律文件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，收集、整理、分析相關(guān)資料，并出具專業(yè)意見。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.4第三方保密義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟