產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本模板

產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同的附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后的事宜11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明第十三章簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同解除或終止的條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣方：_________1.1.2買受方：_________1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置2.2.1房屋所在地址：_________2.2.2房屋所在小區(qū)：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2房屋建筑面積：_________2.4房屋面積2.4.1房屋實(shí)際面積：_________2.4.2房屋面積誤差比：_________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2出賣方應(yīng)保證房屋實(shí)際狀況與合同描述相符3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款3.2.2買受方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋購買價(jià)款為：_________元4.1.2房屋價(jià)格包含的所有稅費(fèi)：_________4.2支付方式4.2.1買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購買價(jià)款4.2.2支付賬號(hào)及戶名：_________4.3支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_________元4.3.2剩余房款及稅費(fèi)由買受方按照貸款銀行的要求支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：_________5.1.2房屋交付條件：_________5.2房屋交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.2.2房屋實(shí)際交付時(shí)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字5.3過戶手續(xù)5.3.1買受方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.1.2出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2保修范圍6.2.1房屋保修范圍包括：_________6.2.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為_________年第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元7.1.2出賣方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付購房款或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金_________元7.2.2買受方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_________作為爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：_________9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：_________9.3.2合同終止后，雙方對(duì)于合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系予以清理第十章合同的附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2合同期限10.2.1合同期限自本合同生效之日起至合同約定的房屋交付日期止10.3合同續(xù)簽10.3.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)11.2房屋交付后的事宜11.2.1房屋交付后，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用支付11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明12.4其他雙方認(rèn)為需要提供的附件第十三章簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定14.2合同解除或終止的條件14.2.1合同解除或終止的條件按照合同約定的第九章執(zhí)行出賣方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________簽字日期：_________買受方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋實(shí)際面積與合同約定的面積誤差比不超過±5%，若超過±5%，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.3乙方維護(hù)附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付購房款或其他費(fèi)用。4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方中介提供虛假信息或未能協(xié)助完成房屋交易。6.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方的法定程序。5.保修期限：指房屋質(zhì)量保證的有效期限。6.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況商定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法申請(qǐng)延期交付。2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如存在問題，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.購房款支付延誤：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生