2024年甲方出售房產(chǎn)給乙方清償債務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方出售房產(chǎn)給乙方清償債務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條債務(wù)清償3.1債務(wù)金額及期限3.2房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.3債務(wù)清償與房產(chǎn)過戶的時(shí)間安排第四條房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2購(gòu)房合同簽訂4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議5.2乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合交易順利進(jìn)行第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在瑕疵的違約責(zé)任6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件10.2債務(wù)證明文件復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方持有并能夠提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件附在本合同附件中。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)面積為（平方米），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況如下：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施甲方保證，房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施齊全，包括但不限于（列出附屬設(shè)施名稱）。第三條債務(wù)清償3.1債務(wù)金額及期限甲乙雙方確認(rèn)，乙方通過購(gòu)買甲方房產(chǎn)的方式清償債務(wù)，債務(wù)金額為（金額），債務(wù)清償期限為（期限）。3.2房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式房產(chǎn)的出售價(jià)格為（價(jià)格），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3債務(wù)清償與房產(chǎn)過戶的時(shí)間安排乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（時(shí)間）內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償。房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及流程如下：第四條房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)的交易價(jià)格以房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2購(gòu)房合同簽訂甲乙雙方應(yīng)簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房合同的復(fù)印件附在本合同附件中。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程如下：4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。稅費(fèi)的承擔(dān)方式及承擔(dān)方如下：第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議甲方保證，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式如下：5.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合交易順利進(jìn)行甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，配合交易順利進(jìn)行。如因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在瑕疵的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式如下：6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方在合同生效期間仍擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的解除均無效。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。附件中的約定與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2債務(wù)證明文件復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含債務(wù)證明文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。11.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫日期）。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為（填寫編號(hào)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可分別或共同委托第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、過戶、金融服務(wù)等。2.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及承擔(dān)方如下：第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供合格的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。3.2第三方過失如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式如下：3.3第三方違法行為如第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方的任何承諾或保證，均不代表乙方。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方的任何承諾或保證，均不代表甲方。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。變更第三方不影響本合同的效力。5.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。解除與第三方合同不影響本合同的效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他約定7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。附件中的約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)所有權(quán)證明是指（具體名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。附件二：債務(wù)證明文件復(fù)印件本附件應(yīng)包含債務(wù)證明文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。債務(wù)證明文件是指（具體名稱，如借款合同、借條等）。附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)買賣合同是指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方買賣房產(chǎn)的合同。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的合同。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件包括（具體文件名稱，如過戶申請(qǐng)單、稅費(fèi)繳納證明等）。附件七：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他重要的文件，作為本合同的有效組成部分。其他重要文件包括（具體文件名稱，如付款憑證、收款憑證等）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額及計(jì)算方式按照本合同約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失的計(jì)算方式按照本合同約定。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，具有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)