房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同履行義務(wù)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同履行義務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用法律1.3合同主體定義第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.3房屋價(jià)格與支付方式第三章合同履行義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助3.1.3保證房屋質(zhì)量3.1.4配合買(mǎi)方查驗(yàn)房屋第四章買(mǎi)方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款4.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3接收房屋4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第五章合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章附加條款9.1房屋使用管理9.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)9.3公共設(shè)施共享第十章房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收不合格的處理第十一章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.1過(guò)戶(hù)流程11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第十二章房屋維修責(zé)任12.1保修范圍12.2保修期限12.3維修程序第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)13.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用法律1.3合同主體定義第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.3房屋價(jià)格與支付方式第三章合同履行義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助3.1.3保證房屋質(zhì)量3.1.4配合買(mǎi)方查驗(yàn)房屋第四章買(mǎi)方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款4.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3接收房屋4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第五章合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章附加條款9.1房屋使用管理9.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)9.3公共設(shè)施共享第十章房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收不合格的處理第十一章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.1過(guò)戶(hù)流程11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第十二章房屋維修責(zé)任12.1保修范圍12.2保修期限12.3維修程序第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)13.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在接收房屋后按照約定合理使用和維護(hù)房屋，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀(guān)地提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確或誤導(dǎo)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利或延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，如中介費(fèi)用不合理或未按時(shí)支付，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1甲方承諾房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)在合同中提供房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并保證信息的真實(shí)性。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同中明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)保證房屋符合這些標(biāo)準(zhǔn)。如房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)在合同中約定具體的交付時(shí)間，并按照約定時(shí)間交付房屋。如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)在合同中約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在接收房屋后按照約定合理使用和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定的方式合理使用和維護(hù)房屋。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守合同中約定的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀(guān)地提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息：第三方中介應(yīng)在合同中承諾提供公正、客觀(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確或誤導(dǎo)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利或延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息：第三方中介應(yīng)承諾保密合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用：第三方中介應(yīng)按照合理標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。如中介費(fèi)用不合理或未按時(shí)支付，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理制度8.鄰里關(guān)系確認(rèn)書(shū)9.第三方中介資質(zhì)證明10.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。4.乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。5.第三方中介提供虛假信息，誤導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方。6.第三方中介未按約定協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。7.第三方中介泄露買(mǎi)賣(mài)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。4.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.中介服務(wù)：為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供咨詢(xún)、協(xié)助和溝通服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快交付。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快支付。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和資料，加快辦理速度。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.問(wèn)題：個(gè)人信息和交易信息泄露。解決辦法：第三方中介應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介達(dá)成交易。說(shuō)明：中介提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.場(chǎng)景：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。說(shuō)明：買(mǎi)