農(nóng)村平房買賣合同

農(nóng)村平房買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同訂立原則第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六章交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二章補(bǔ)充條款第十三章房屋附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于____（地址）的平房出售給買方。1.2.2買方同意購買并擁有上述平房的所有權(quán)。1.3合同訂立原則1.3.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____村，具體地址為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____（平房/樓房），共有____間房間。2.3房屋面積2.3.1房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)2.4.1賣方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施無條件交付給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款項。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付完畢。第五章過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六章交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間定于過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)。6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，否則視為違約。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：____。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如下：____。第十三章房屋附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單13.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：____。13.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓13.2.1附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十四章雙方簽字14.1賣方簽字（此處留白，供賣方簽字）14.2買方簽字（此處留白，供買方簽字）14.3見證人簽字（此處留白，供見證人簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合乙方完成過戶手續(xù)、交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等。3.甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.甲方權(quán)益保障甲方在合同有效期內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購買義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方履行過戶手續(xù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成過戶手續(xù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)益保障乙方在合同有效期內(nèi)享有購房權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行賣房義務(wù)。4.乙方對房屋的查驗和驗收乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗和驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.過戶手續(xù)所需相關(guān)文件5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.房屋交易稅費清單7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋權(quán)屬清晰未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未能按照約定時間支付購房款項未能按照約定完成過戶手續(xù)未能履行合同約定的購房義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)內(nèi)容未能遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未能保障甲方和乙方的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由甲方負(fù)責(zé)整改，必要時乙方可要求延期交付。2.問題：乙方逾期支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，嚴(yán)重時可要求解除合同。3.問