房屋買賣合同更名手續(xù)

房屋買賣合同更名手續(xù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋所有權人第三章買賣雙方的基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四章更名手續(xù)辦理4.1更名申請4.2更名所需材料4.3更名辦理流程4.4更名辦理時間第五章更名費用5.1更名費用標準5.2費用支付方式5.3費用承擔主體第六章房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七章房屋價款7.1房屋成交價格7.2付款方式7.3付款時間第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二章房屋再次買賣12.1房屋再次買賣的條件12.2房屋再次買賣的程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方：_________1.1.2賣方：_________1.2合同目的1.2.1買方同意購買賣方所擁有的房屋，并支付相應價款。1.2.2賣方同意將房屋出售給買方，并完成房屋所有權的更名手續(xù)。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.1.1房屋所有權證號：_________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：_________。2.3房屋面積2.3.1房屋面積為_________平方米。2.4房屋所有權人2.4.1房屋所有權人為_________。第三章買賣雙方的基本情況3.1買方基本信息3.1.1姓名/名稱：_________3.1.2地址：_________3.1.3聯系方式：_________3.2賣方基本信息3.2.1姓名/名稱：_________3.2.2地址：_________3.2.3聯系方式：_________第四章更名手續(xù)辦理4.1更名申請4.1.1買方同意向相關政府部門提出房屋所有權更名申請。4.2更名所需材料4.2.1更名所需材料包括但不限于：房屋所有權證、身份證件、戶口簿等。4.3更名辦理流程4.3.1更名辦理流程按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4更名辦理時間4.4.1雙方應積極配合完成更名手續(xù)，確保在合同約定的時間內完成。第五章更名費用5.1更名費用標準5.1.1更名費用按照相關政府部門的規(guī)定計算。5.2費用支付方式5.2.1更名費用支付方式為：_________。5.3費用承擔主體5.3.1更名費用由_________承擔。第六章房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為更名手續(xù)完成后_________個工作日內。6.2交付條件6.3交付方式6.3.1房屋交付方式為：_________。第七章房屋價款7.1房屋成交價格7.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。7.2付款方式7.2.1付款方式為：_________。7.3付款時間7.3.1買方應按照合同約定的付款時間向賣方支付房屋價款。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為：_________。第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1合同轉讓需經雙方協(xié)商一致。11.2合同轉讓程序11.2.1合同轉讓按照雙方協(xié)商確定的程序進行。第十二章房屋再次買賣12.1房屋再次買賣的條件12.1.1房屋再次買賣需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2房屋再次買賣的程序12.2.1房屋再次買賣按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序進行。第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意其他事項：_________。14.2附件14.2.1附件包括：_________。合同編號：_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責任1.2如果房屋在交付前存在任何問題，甲方應負責解決，并將房屋修復至符合合同約定的條件。附加條款二：房屋交付后的保修責任2.1甲方對房屋交付后的質量問題提供_________個月的保修期。2.2在保修期內，如果房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換相應的部件。附加條款三：過戶稅費的承擔3.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的一切稅費。3.2如果有關政府部門征收的其他費用，甲方也應承擔相應的費用。附加條款四：房屋交付時間延誤的責任4.1如果甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：_________元/天。4.2甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如果因特殊情況導致延誤，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款五：房屋質量保證5.1乙方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和合同約定。5.2如果房屋存在質量問題，乙方應負責修復或按合同約定承擔責任。附加條款六：房屋權利轉移保證6.1乙方保證對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何法律糾紛。6.2如果因房屋權利轉移產生任何法律問題，乙方應承擔全部責任。附加條款七：更名手續(xù)的辦理7.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權的更名手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。7.2乙方應負責協(xié)調政府部門，確保更名手續(xù)的順利進行。附加條款八：房屋交付后的責任8.1房屋交付后，乙方不再負責房屋及附屬設施的一切問題。8.2乙方不承擔房屋交付后因使用、維護不當造成的任何損失或損壞。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：中介服務費用9.1第三方中介提供的服務費用為：_________元。9.2服務費用的支付方式為：_________。附加條款十：中介的責任和義務10.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。10.2第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。附加條款十一：中介服務范圍的限定11.1第三方中介僅提供房屋買賣過程中的居間服務，不包括法律、金融等其他專業(yè)服務。11.2第三方中介不參與合同的履行，不對房屋的質量、權利轉移等問題承擔責任。附加條款十二：中介費用的支付時間12.1買方應在房屋過戶手續(xù)完成后支付中介服務費用。12.2如果因特殊情況導致中介服務費用發(fā)生變動，應由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口簿復印件4.房屋買賣合同草稿5.更名申請表6.更名費用清單7.付款憑證復印件8.房屋交付確認書9.房屋質量保證書10.房屋權利轉移證明11.居間服務合同12.保修條款復印件13.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定質量交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照合同約定辦理更名手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，視為違約。5.乙方未能按照合同約定時間完成更名手續(xù)，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.戶口簿：指記載家庭成員戶籍狀況的官方文件。4.居間服務：指中介方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商等服務的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并盡快完成交付。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應在保修期內負責修復或更換不合格的部分，如超出了保修期，雙方可協(xié)商解決。3.問題：更名手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，如手續(xù)復雜或需要額外時間，雙方可協(xié)商延長交付時間。五、所有應用場景：1.場景：新建住宅買賣