安置房買賣合同格式

安置房買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語言文字1.5合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間1.4合同語言文字1.4.1語言文字1.5合同效力1.5.1合同生效1.5.2合同失效第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用情況2.5.1使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利3.1.2出賣人義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利3.2.2買受人義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1總價(jià)金額4.2付款方式4.2.1付款方式4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.2.1處理方式6.3保修期限6.3.1保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.2合同解除條件9.2.1解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件10.2合同終止后的處理10.2.1終止后處理第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件內(nèi)容11.2合同生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間11.3合同解釋權(quán)11.3.1解釋權(quán)歸屬第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1費(fèi)用承擔(dān)12.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3.1費(fèi)用承擔(dān)第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.2.1簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.1所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.2.1身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.3.1身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件14.4.1文件內(nèi)容出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方權(quán)益保障甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失賠償。2.乙方權(quán)利保障乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。3.乙方使用和處置房屋乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。但乙方在處置房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)誠信中立，公正協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益。如中介存在故意偏袒一方、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致合同無效或一方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失賠償。3.第三方中介權(quán)益保障中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)清單7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.水、電、煤氣等費(fèi)用支付憑證9.合同約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)3.甲方未能保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款5.乙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋處置無效6.第三方中介故意偏袒一方或提供虛假信息7.甲方、乙方或第三方中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定群體住房問題，通過新建、改建、收購等方式籌集的住房，用于安置符合條件的人群。2.買受人：指購買安置房的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售安置房的當(dāng)事人。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付和過戶的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失賠償。5.問題：乙方處置房屋違反相關(guān)法律法規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。6.問題：第三方中介故意偏袒一方或提供虛假信息解決辦法：甲方和