解除房屋買賣合同的告知書

解除房屋買賣合同的告知書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同解除的定義第二章解除合同的條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的通知期限2.3解除合同的書面形式第三章解除合同的法律后果3.1解除合同的效力3.2解除合同后雙方的權利和義務3.3解除合同與違約責任的關系第四章解除合同的程序4.1解除合同的申請4.2解除合同的審批4.3解除合同的登記第五章解除合同的賠償責任5.1解除合同的賠償原則5.2解除合同的賠償金額計算5.3解除合同的賠償支付方式第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2仲裁委員會的選擇6.3仲裁程序和時效第七章解除合同的書面文件7.1解除合同的書面文件要求7.2解除合同文件的保管7.3解除合同文件的傳遞第八章解除合同的信息披露8.1解除合同的相關信息披露8.2信息披露的義務和責任8.3信息披露的方式和時間第九章解除合同的稅務處理9.1解除合同的稅務義務9.2稅務申報和繳納9.3稅務爭議的處理第十章解除合同的房產(chǎn)過戶10.1解除合同后的房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2房產(chǎn)過戶的時間和地點10.3房產(chǎn)過戶的費用承擔第十一章解除合同的物業(yè)處理11.1解除合同后的物業(yè)處理11.2物業(yè)費用的結算11.3物業(yè)交接的手續(xù)和時間第十二章解除合同的鄰里關系12.1解除合同后的鄰里關系處理12.2鄰里關系的維護和溝通12.3鄰里糾紛的解決第十三章解除合同的其他事項13.1解除合同與原有貸款的關系13.2解除合同與保險的關系13.3解除合同與租賃合同的關系第十四章附則14.1解除合同的變更和補充14.2解除合同的解除和終止14.3解除合同的生效和廢止合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方主體信息1.1.2買方主體信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同解除的定義1.4.1解除合同的定義1.4.2解除合同的條件第二章解除合同的條件2.1解除合同的情形2.1.1賣方解除合同的情形2.1.2買方解除合同的情形2.2解除合同的通知期限2.2.1通知期限的計算2.2.2通知期限的起始日2.3解除合同的書面形式2.3.1書面形式的要求2.3.2書面形式的提交第三章解除合同的法律后果3.1解除合同的效力3.1.1解除合同的立即生效3.1.2解除合同后合同條款的失效3.2解除合同后雙方的權利和義務3.2.1賣方的權利和義務3.2.2買方的權利和義務3.3解除合同與違約責任的關系3.3.1解除合同與違約責任的關系3.3.2解除合同的違約責任處理第四章解除合同的程序4.1解除合同的申請4.1.1解除合同的申請主體4.1.2解除合同的申請方式4.2解除合同的審批4.2.1解除合同審批的主體4.2.2解除合同審批的方式4.3解除合同的登記4.3.1解除合同登記的主體4.3.2解除合同登記的時間第五章解除合同的賠償責任5.1解除合同的賠償原則5.1.1賠償原則的確定5.1.2賠償原則的適用5.2解除合同的賠償金額計算5.2.1賠償金額的計算方法5.2.2賠償金額的計算依據(jù)5.3解除合同的賠償支付方式5.3.1賠償支付方式的選擇5.3.2賠償支付方式的執(zhí)行第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1選擇爭議解決途徑的權利6.1.2爭議解決的途徑選擇6.2仲裁委員會的選擇6.2.1選擇仲裁委員會的標準6.2.2選擇仲裁委員會的時間6.3仲裁程序和時效6.3.1仲裁程序的啟動6.3.2仲裁時效的規(guī)定第七章解除合同的書面文件7.1解除合同的書面文件要求7.1.1書面文件的要求7.1.2書面文件的格式7.2解除合同文件的保管7.2.1文件的保管責任7.2.2文件的保管地點7.3解除合同文件的傳遞7.3.1文件的傳遞方式7.3.2文件的傳遞時間第八章解除合同的信息披露8.1解除合同的相關信息披露8.1.1信息披露的內(nèi)容8.1.2信息披露的時間8.2信息披露的義務和責任8.2.1信息披露的義務8.2.2信息披露的責任8.3信息披露的方式和時間8.3.1信息披露的方式8.3.2信息披露的時間第九章解除合同的稅務處理9.1解除合同的稅務義務9.1.1稅務義務的履行9.1.2稅務義務的免除9.2稅務申報和繳納9.2.1稅務申報的要求9.2.2稅務繳納的期限9.3稅務爭議的處理9.3.1稅務爭議的處理方式9.3.2稅務爭議的處理機構第十章解除合同的房產(chǎn)過戶10.1解除合同后的房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)10.1.2房產(chǎn)過戶的所需文件10.2房產(chǎn)過戶的時間和地點10.2.1房產(chǎn)過戶的時間10.2.2房產(chǎn)過戶的地點10.3房產(chǎn)過戶的費用承擔10.3.1房產(chǎn)過戶費用的承擔10.3.2房產(chǎn)過戶費用的支付方式第十一章解除合同的物業(yè)處理11.1解除合同后的物業(yè)處理11.1.1物業(yè)處理的方式11.1.2物業(yè)處理的時間11.2物業(yè)費用的結算11.2.1物業(yè)費用的計算11.2.2物業(yè)費用的支付11.3物業(yè)交接的手續(xù)和時間11.3.1物業(yè)交接的手續(xù)11.3.2物業(yè)交接的時間第十二章解除合同的鄰里關系12.1解除合同后的鄰里關系處理12.1.1鄰里關系處理的方式12.1.2鄰里關系處理的原則12.2鄰里關系的維護和溝通12.2.1鄰里關系維護的方式12.2.2鄰里關系溝通的途徑12.3鄰里糾紛的解決12.3.1鄰里糾紛解決的途徑12.3.2鄰里糾紛解決的方法第十三章解除合同的其他事項13.1解除合同與原有貸款的關系13.1.1原有貸款的處理方式13.1.2原有貸款的還款責任13.2解除合同與保險的關系13.2.1保險合同的處理方式13.2.2保險合同的解除程序13.3解除合同與租賃合同的關系13.3.1租賃合同的處理方式13.3.2租賃合同的解除程序第十四章附則14.1解除合同的變更和補充14.1.1變更和補充的條件14.1.2變更和補充的程序14.2解除合同的解除和終止14.2.1解除合同的條件14.2.2終止合同的條件14.3解除合同的生效和廢止14.3.1生效的條件14.3.2廢止的程序合同方簽字：（賣方簽字）（買方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方解除合同的權利和義務甲方有權解除合同，但需符合本合同約定的解除條件。甲方解除合同時，應提前通知乙方，并按照本合同約定的方式進行解除。甲方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。1.2甲方解除合同的通知期限甲方解除合同的通知期限為本合同簽訂后的一個月。甲方應在通知期限內(nèi)以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知。1.3甲方解除合同的賠償責任甲方解除合同的賠償責任，包括但不限于因解除合同給乙方造成的直接經(jīng)濟損失、房屋市場價格波動導致的損失等。賠償金額的計算方式按照本合同約定的賠償原則和計算方法執(zhí)行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方解除合同的權利和義務乙方有權解除合同，但需符合本合同約定的解除條件。乙方解除合同時，應提前通知甲方，并按照本合同約定的方式進行解除。乙方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。2.2乙方解除合同的通知期限乙方解除合同的通知期限為本合同簽訂后的一個月。乙方應在通知期限內(nèi)以書面形式向甲方發(fā)出解除合同的通知。2.3乙方解除合同的賠償責任乙方解除合同的賠償責任，包括但不限于因解除合同給甲方造成的直接經(jīng)濟損失、房屋市場價格波動導致的損失等。賠償金額的計算方式按照本合同約定的賠償原則和計算方法執(zhí)行。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和義務第三方中介作為合同的見證方和協(xié)助方，負責協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和解除等相關事宜。第三方中介應保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。服務費用的計算方式和支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其義務，導致合同無法正常履行或解除，第三方中介應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同的補充協(xié)議4.解除合同的書面通知5.賠償責任的計算方法說明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南7.物業(yè)處理指南8.鄰里關系處理指南9.稅務處理指南10.保險合同副本11.租賃合同副本12.第三方中介服務協(xié)議13.第三方中介服務費用明細14.違約行為認定記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款2.乙方未按照約定時間交付房屋3.甲方未按照約定履行合同義務導致合同解除4.乙方未按照約定履行合同義務導致合同解除5.第三方中介未能按照約定協(xié)助完成合同履行6.第三方中介未能按照約定保證合同合法性和有效性7.甲方和乙方未能按照約定履行合同導致合同解除三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成損失應當承擔的賠償責任。4.第三方中介：指在房屋買賣合同中協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和解除等事宜的機構或個人。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.物業(yè)費：指物業(yè)公司為管理和服務小區(qū)居民所收取的費用。7.鄰里關系：指住在相鄰房屋的居民之間的相互關系。8.稅務處理：指根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，對房屋買賣合同的稅款計算和繳納。9.保險合同：指為房屋及其附屬設施、財產(chǎn)等提供保險保障的合同。10.租賃合同：指房屋出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方應按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，應按照合同約定承擔違約責任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致合同延長履行時間解決辦法：甲方和乙方應提前了解和準備房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.問題：物業(yè)費用糾紛解決辦法：甲方和乙方應事先明確物業(yè)費用的承擔方式和標準，如有糾紛，可通過協(xié)商或法定程序解決。5.問題：鄰里關系處理困難