租賃辦公室契約

租賃辦公室契約合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的描述1.4租賃面積與起止日期1.5租賃物的使用性質(zhì)第二章租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間及方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3出租方提供的設(shè)施與服務(wù)3.4承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四章合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章保險(xiǎn)及稅務(wù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2稅務(wù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章其他約定9.1租賃期間的安全與消防9.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.3租賃雙方的權(quán)益保障第十章附件10.1租賃合同附件清單第十一章簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章生效條件12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三章補(bǔ)充條款13.1租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的解除及終止14.4租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.3租賃標(biāo)的描述1.3.1租賃標(biāo)的名稱(chēng)1.3.2租賃標(biāo)的地理位置1.3.3租賃標(biāo)的具體面積1.4租賃面積與起止日期1.4.1租賃面積1.4.2租賃起始日期1.4.3租賃終止日期1.5租賃物的使用性質(zhì)1.5.1租賃物的現(xiàn)狀1.5.2租賃物的用途第二章租賃條件及租金2.1租賃條件2.1.1租賃條件概述2.1.2租賃條件具體要求2.2租金計(jì)算方式2.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)2.2.2租金計(jì)算公式2.3租金支付時(shí)間及方式2.3.1租金支付時(shí)間2.3.2租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件2.4.2租金調(diào)整方式第三章押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.1.1押金金額概述3.1.2押金金額具體數(shù)額3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1押金退還條件3.2.2押金退還時(shí)間3.3出租方提供的設(shè)施與服務(wù)3.3.1出租方提供的設(shè)施3.3.2出租方提供的服務(wù)3.4承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用概述3.4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用具體項(xiàng)目第四章合同的變更與終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更條件概述4.1.2合同變更條件具體要求4.2合同終止條件4.2.1合同終止條件概述4.2.2合同終止條件具體要求4.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后的處理事項(xiàng)概述4.3.2合同終止后的處理事項(xiàng)具體內(nèi)容第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方的維修責(zé)任概述5.1.2出租方的維修責(zé)任具體要求5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方的維修責(zé)任概述5.2.2承租方的維修責(zé)任具體要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式概述5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式具體規(guī)定第六章保險(xiǎn)及稅務(wù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)責(zé)任概述6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任具體要求6.2稅務(wù)責(zé)任6.2.1稅務(wù)責(zé)任概述6.2.2稅務(wù)責(zé)任具體要求第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任概述7.1.2出租方違約責(zé)任具體規(guī)定7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方違約責(zé)任概述7.2.2承租方違約責(zé)任具體規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式概述8.1.2爭(zhēng)議解決方式具體規(guī)定8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄概述8.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄具體規(guī)定第九章其他約定9.1租賃期間的安全與消防9.1.1租賃期間的安全與消防概述9.1.2租賃期間的安全與消防具體規(guī)定9.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.2.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排概述9.2.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排具體規(guī)定9.3租賃雙方的權(quán)益保障9.3.1租賃雙方的權(quán)益保障概述9.3.2租賃雙方的權(quán)益保障具體規(guī)定第十章附件10.1租賃合同附件清單10.1.1附件清單概述10.1.2附件清單具體內(nèi)容第十一章簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章概述11.1.2出租方簽字蓋章具體規(guī)定11.2承租方簽字蓋章11.2.1承租方簽字蓋章概述11.2.2承租方簽字蓋章具體規(guī)定第十二章生效條件12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件概述12.1.2合同生效條件具體規(guī)定12.2合同失效條件12.2.1合同失效條件概述12.2.2合同失效條件具體規(guī)定第十三章補(bǔ)充條款13.1租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充內(nèi)容概述13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容具體規(guī)定第十四章附則14.1合同的解釋及適用法律14.1.1合同的解釋及適用法律概述14.1.2合同的解釋及適用法律具體規(guī)定14.2合同的修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充概述14.2.2合同的修改及補(bǔ)充具體規(guī)定14.3合同的解除及終止14.3.1合同的解除及終止概述14.3.2合同的解除及終止具體規(guī)定14.4租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4.1租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓概述14.4.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓具體規(guī)定14.5合同的完整性與復(fù)印件效力14.5.1合同的完整性與復(fù)印件效力概述14.5.2合同的完整性與復(fù)印件效力具體規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或更換。1.3如租賃物發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)設(shè)置任何影響乙方經(jīng)營(yíng)的障礙物。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方的要求。2.4乙方不得在租賃物上設(shè)置任何抵押或擔(dān)保物權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.5如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和解除。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介在合同期限內(nèi)不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.5如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同附件清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃期間安全檢查報(bào)告8.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.租賃物變更用途申請(qǐng)表（如有）10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供租賃物b.未按時(shí)交付租賃物c.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)d.干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)e.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定使用租賃物b.未按時(shí)支付租金c.未履行保險(xiǎn)義務(wù)d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途e.未妥善保管租賃物3.第三方中介違約行為a.未提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息b.未協(xié)助甲方和乙方簽訂或解除合同c.未按約定收取中介費(fèi)用d.干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)e.利用中介地位謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)活動(dòng)。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)提供詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和檢驗(yàn)報(bào)告，乙方應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)提出異議。3.租金支付問(wèn)題解決辦法：明確租金支付