商鋪定金支付協(xié)議書

商鋪定金支付協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章商鋪信息2.1商鋪的描述2.2商鋪的使用范圍2.3商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金支付的期限3.4定金支付的憑證第四章定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還的條件4.3定金退還的期限4.4定金退還的金額第五章商鋪交付5.1商鋪的交付時(shí)間5.2商鋪的交付條件5.3商鋪的交付方式第六章商鋪轉(zhuǎn)讓6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2商鋪轉(zhuǎn)讓的通知6.3商鋪轉(zhuǎn)讓的效果第七章商鋪?zhàn)赓U7.1商鋪?zhàn)赓U的條件7.2商鋪?zhàn)赓U的期限7.3商鋪?zhàn)赓U的價(jià)格第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與解釋9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限11.3保密信息的泄露與賠償?shù)谑峦ㄖc通信12.1通知的方式與期限12.2通信的地址與方式第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的終止與解除第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“甲方”是指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2本合同中的“乙方”是指愿意購買商鋪并支付定金的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3本合同中的“商鋪”是指位于________________的店鋪。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方支付定金后，如乙方未按約定時(shí)間履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第二章商鋪信息2.1商鋪的描述2.1.1商鋪位于________________，總面積為____平方米。2.2商鋪的使用范圍2.2.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。2.3商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1甲方保證商鋪的所有權(quán)，并同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章定金支付3.1定金的金額3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2定金的支付方式3.2.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付定金。3.3定金支付的期限3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.4定金支付的憑證3.4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。第四章定金的作用與退還4.1定金的作用4.1.1定金用于證明乙方的購買意愿，并在乙方履行購買義務(wù)后抵作部分房款。4.2定金退還的條件4.2.1若乙方按約定時(shí)間履行購買義務(wù)，甲方應(yīng)在商鋪交付時(shí)退還定金。4.3定金退還的期限4.3.1甲方應(yīng)在商鋪交付時(shí)退還定金。4.4定金退還的金額4.4.1甲方應(yīng)退還乙方支付的定金金額，不包括利息等其他費(fèi)用。第五章商鋪交付5.1商鋪的交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2商鋪的交付條件5.2.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商鋪建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3商鋪的交付方式5.3.1甲方應(yīng)將商鋪鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六章商鋪轉(zhuǎn)讓6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓的通知6.2.1乙方如有轉(zhuǎn)讓意向，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.3商鋪轉(zhuǎn)讓的效果6.3.1甲方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)優(yōu)先購買商鋪。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付定金或未履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與解釋9.2違約責(zé)任的形式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償9.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方遭受的實(shí)際損失計(jì)算。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方的其他非公開信息。11.2保密責(zé)任的期限11.2.1保密責(zé)任期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露與賠償11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章通知與通信12.1通知的方式與期限12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)有效。12.2通信的地址與方式12.2.1雙方的通信地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪使用權(quán)證明等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的終止與解除13.3.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證商鋪的所有權(quán)，確保商鋪不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的質(zhì)量和使用功能。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等。2.甲方違約責(zé)任2.1如果甲方未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.2如果甲方未能保證商鋪的質(zhì)量和使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付定金，并履行購買商鋪的義務(wù)。1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.3乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付商鋪的尾款，并辦理商鋪的過戶手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任2.1如果乙方未能按照合同約定支付定金或履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追償定金的權(quán)利。2.2如果乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的交易。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.第三方中介違約責(zé)任2.1如果第三方中介未能按照合同約定促成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。2.2如果第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的商鋪信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3如果第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪所有權(quán)證明4.定金支付憑證5.商鋪交付確認(rèn)書6.商鋪轉(zhuǎn)讓通知7.商鋪?zhàn)赓U合同8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.保密協(xié)議11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明12.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付商鋪，或商鋪存在質(zhì)量問題。2.甲方未能保證商鋪的質(zhì)量和使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未能按照合同約定支付定金或履行購買義務(wù)。4.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。5.第三方中介未能按照合同約定促成交易。6.第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的商鋪信息。7.第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物或空間。2.定金：指乙方支付給甲方的一種預(yù)付款，用于證明購買意愿和履行購買義務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供促成交易服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.商鋪質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未能支付定金或履行購買義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并保留追償定金的權(quán)利。4.商鋪使用問題：乙方應(yīng)合理使用商鋪，如損壞或損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方中介未能促成交易：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還中介費(fèi)。6.第三方中介提供虛假信息：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方